Менделеев теория центров. Все открытия менделеева

НИС военнослужащих или накопительно-ипотечная система предназначена для обеспечения этой категории населения жильем или для повышения их жилищных условий. Работает она с 20.04.2004 согласно закону России N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» . Система заменяет военнослужащим гражданское ипотечное кредитование и имеет некоторые, но существенные отличия от него.

Эта программа имеет следующую схему. Включенный в реестр участников НИС, военнослужащий заводит специальный именной счет в банке, который участвует в госпрограмме « ». На него ежемесячно из госбюджета будут поступать дотации, которые устанавливаются государством в определенном размере.

Участник системы должен пробыть в НИС 3-и года, после чего он получает право на оформление жилищного кредита целевого назначения (ЦЖЗ). Его размер определяется госбюджетом и меняется ежегодно, но сумма приблизительно равна 2 миллиона рублей и больше. Дотации на счет поступают только в национальной валюте - в рублях.

Кроме этой суммы, добавляются и средства, переведенные на его персональный счет, которые к окончанию трех лет будут становить около 600–700 тысяч рублей. Это и есть та сумма, которая будет выделена военнослужащему, участвующему в НИС «Военная ипотека», для повышения их жилищных условий существования или покупки жилья в выбранном банковском учреждении. Все выплаты по этому целевому займу берет на свои «плечи» Министерство Обороны России.

Сам процесс покупки жилья военнослужащим, имеющим свидетельство участника НИС, довольно трудоемкий и включает в себя несколько шагов:
— «Военная ипотека».
— Оценка приобретаемой недвижимости.
— Процесс заключения предварительного письменного соглашения с продавцом на куплю продажу жилья.
— Заключение соглашения между кредитным учреждением и кредитором договора на военную ипотеку.
— Заключения соглашения на страхование приобретаемой недвижимости.
Только пройдя все эти ступени, заемщик может заключить основательное соглашение купли-продажи на жилище и передать всю собранную документацию в организацию ФГКУ «Росвоенипотека».

Как военному служащему вступить в НИС?

Для вступления в военную ипотеку, приобретая свидетельство НИС , военнослужащий обязан:

Написать рапорт, причем в определенно-установленной форме, о его желании вступить в эту кредитную программу и подать его командиру части. Он должен быть зарегистрирован в специальной регистрационной книге, находящейся в воинчасти.
Эти сведения подадут в Департамент по обеспечению жильем Министерства Обороны России.
Департамент МО передаст все необходимые данные об участниках программы НИС, желающих приобрести ЦЖЗ, в управление «Росвоенипотека».
И только получив эти сведения, «Росвоенипотека» уже может выдать «Свидетельство участника НИС» , а армеец получить все нужные ему сведения по ипотечному кредиту этой программы.

Это свидетельство действительно только 0,5 года после момента его подписания.

По истечении этого периода, в случае не реализации свидетельства, военнослужащий должен опять написать заявление на выписку нового документа на ЦЗЖ. К нему, в обязательном порядке, прикрепляет неиспользованное свидетельство НИС в оригинале.

Что такое регистрационный номер НИС ?

Военнослужащий, желающий вступить в НИС, проходит регистрацию дважды: первый раз в части, где регистрируют его заявление на участие в НИС, а второй раз - в ФГКУ «Росвоенипотека». Именно там он получает регистрационный номер участника НИС .

После того как заявление и все данные армейца будут проверены этим органом, участника вносят в общий сводный список с другими заявителями, который впоследствии заносят в сводный реестр всех участвующих в НИС.

«Росвоенипотека», ее отдел, занимающийся регистрацией участников, присваивает ему номер, который состоит из двадцати цифр. Этот и есть регистрационный номер участника НИС , являющийся уникальным и постоянным на протяжении всей его службы в военных силах РФ. Именно на него будет оформляться накопительный счет для зачисления денежных средств.

Сообщают о внесении его в реестр уведомлением, которое он получает под расписку. Если армеец, на время получения уведомления, переведен на другое место службы, то оно отправляется за ним к новому командиру, который и вручает его военнослужащему.
Следует знать, что после написания и подачи заявления на участие в НИС, уведомление о его внесении в реестр участников НИС придет лишь через 3 месяца.

Калькулятор НИС.

Для того чтобы военнослужащий, вступивший в НИС «Военная ипотека», правильно смог оценить свои возможности на покупку жилья и знал необходимый первоначальный взнос по ипотеке, используют калькулятор НИС. Этой же услугой можно пользоваться, если военнослужащий желает второй раз вступить в НИС «Военная ипотека» . При этом он оценивает свои размеры задолженности по кредиту перед государством, соответственно новому договору на ЦЖЗ. Но в таком случае сумма на ипотеку будет значительно ниже, с разницей в 200 тысяч рублей и более.

Этот калькулятор позволяет не только рассчитать все параметры ипотечного займа, но и дает возможность оценить выгоду или увидеть недостатки досрочного погашения кредита своими средствами.

Калькулятор НИС - это специальная программа, при помощи которой, пользуясь свидетельством программы на использовании ЦЗЖ, рассчитывается возможный размер кредита . Она рассчитывает сроки и порядок погашения кредита, величина которого будет зависеть от таких основных параметров:

выслуги лет;
величины первоначального взноса;
размера дополнительного собственного взноса;
возраста кредитора;
срока кредитования;
процентной ставки по займу;
стоимости жилья;
материнского капитала и др.

Воспользоваться такой услугой, как калькулятор НИС , сегодня можно на официальных сайтах банковских учреждений, имеющих в своем арсенале эту услугу или на сайте «Госвоенипотеки».

НИС военнослужащих - это единственная госпрограмма для этой категории населения России, благодаря которой армейцы смогут улучшить свое жилье, построить новое или приобрести необходимую жилую недвижимость на очень выгодных для них условиях.

Время чтения ≈ 8 минут

Участие в накопительно-ипотечной системе не предполагает каких-либо активных действий со стороны их участников. Некоторые военные становятся участниками автоматически, некоторые после написания соответствующего рапорта.

Для военных желающих воспользоваться льготными условиями по ипотеке, стоит знать, как получить свидетельство участника НИС (накопительно-ипотечной системы). В этой статье мы напишем основные шаги, которые нужно сделать военнослужащему для получения им указанного сертификата. Ведь именно владение этим сертификатом открывает двери к получению желанной квартиры.

Краткий теоретический тезис . Свидетельство НИС – это свидетельство, дающее его владельцу (военнослужащему) право на получение целевого жилищного займа от государства. Оплата данного займа осуществляется ФГКУ «Росвоенипотека», что она делает мы также рассмотрим в статье. Если сравнить классическую ипотеку и военную, то, в случае последней, ежемесячные платежи покрываются как раз за счет накоплений участника НИС и составляют 1/12 части ежегодного государственного взноса за данного участника. На 2016г сумма взносов составляет 245 880 рублей, т.е. 20 490 рублей в месяц за оплату ипотеки выплачивает государство.

Т.е. государство каждый год на именной счет участника НИС направляет денежную сумму размере 245 880 рублей, и при оформлении военной ипотеки, банку каждый месяц перечисляется по 1/12 данной суммы, т.е. 20 490р. Сумма индексируется из года в год. Но, как оказалось, сумма накоплений НИС в 2016 году осталась без изменений в сравнении с 2015 годом.

Как мы уже писали в одном из предыдущих материалов « » — для приобретения жилья необходимо обязательно иметь свидетельство участника НИС. Именно его придется подавать в банк наряду со всеми остальными документами для рассмотрения ипотечной заявки. Свидетельство НИС даёт право его владельцу на оформление льготной ипотеки и оплаты ее за счет государственных средств.

Как получить свидетельство НИС?

Министерство обороны сформировало точный порядок оформления и получения данного свидетельства в виде приказа Минобороны от 28 февраля 2013 г № 166 «Об утверждении порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в ВС РФ». Переведя на понятный большинству язык, эти шаги выливаются в следующие:

Шаг 1) Прежде всего, надо стать участником данной системы. Военнослужащие становятся участниками или добровольно, по написанию рапорта, или принудительно.

Добровольное участие в системе НИС могут принять следующие категории военнослужащих:

Лица, окончившие военные образовательные учреждения профессионального образования, начиная с 1 января 2005 г., заключившие первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 г.
Сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 г.;
Прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составит 3 года, начиная с 1 января 2005 г., если они заключили первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 г. (т.е. после 1 января 2002 г.);
Лица, окончившие военные образовательные учреждения профессионального образования в период после 1 января 2005 г. до 1 января 2008 г., получившие первое воинское звание офицера в процессе обучения.
Лица, получившие первое воинское звание офицера в связи с поступлением на военную службу по контракту на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2005 года до 1 января 2008 года.
Военнослужащие, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет менее 3 лет, получившие первое воинское звание офицера в связи с назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, в период после 1 января 2005 г. и до 1 января 2008 г.
Военнослужащие, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет менее 3 лет, получившие первое воинское звание офицера в связи с окончанием курсов по подготовке младших офицеров в период после 1 января 2005 г. и до 1 января 2008 г.

Принудительное участие в системе НИС налагается на следующие категории военнослужащих:

Лица, окончившие военные образовательные учреждения профессионального образования и заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 г.
Офицеры, призванные на военную службу из запаса или поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса и заключившие первый контракт о прохождении военной службы начиная с 1 января 2005 года.
Прапорщики и мичманы, заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года (могут стать участниками НИС при наличии общей продолжительности их военной службы по контракту 3 года).
Лица, получившие первое воинское звание офицера в связи с поступлением на военную службу по контракту на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2005 года.
Военнослужащие, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет менее 3 лет, получившие первое воинское звание офицера в связи с назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2008 г.
Военнослужащие, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет менее 3 лет, получившие первое воинское звание офицера в связи с окончанием курсов по подготовке младших офицеров начиная с 1 января 2008 г.
Военнослужащие-участники НИС, которые после увольнения с военной службы заключили контракт о прохождении военной службы с любым федеральным органом исполнительной власти, где федеральным законом предусмотрена военная служба.

В случае добровольного участия, военнослужащий, как уже написали выше, пишет соответствующий рапорт на имя командира части. Данный рапорт должен быть обязательно зарегистрирован в журнале учета служебных документов. После ознакомления, данный рапорт направляется в одно из военных ведомств, где собираются данные и других участников. Уже этот обобщенный сводный список дальше отправляется регистрирующий орган Минобороны, где и происходит включение военнослужащего в реестр участников накопительно-ипотечной системы. Согласно реестру, каждому участнику НИС присваивается регистрационный номер, который привязывается в дальнейшем к именному накопительному счету, куда поступают денежные средства от государства.

После включения военнослужащего в реестр НИС, ему отправляется уведомление об успешной регистрации его в системе, а также передается его регистрационный номер. Военнослужащий стал участником НИС .

Шаг 2) Получив уведомление о включении в реестр НИС, военнослужащий в ближайшие 3 года может ничего не делать, разве что честно нести свою службу. В течение последующих 3х лет на его именном накопительном счету будет аккумулироваться денежные средства, которые, разумеется, он не может потратить. Для оперативного учета поступающих взносов, военнослужащий может их контролировать онлайн с помощью личного кабинета. Подробнее .

По истечении 3х лет службы, военнослужащий, который захочет улучшить свои жилищные условия, подает еще один рапорт на получение свидетельства участника НИС на имя командира части. Этот рапорт также необходимо зарегистрировать в журнале учета служебных документов.

Должностное лицо, ответственное за реализацию НИС в воинской части, на основании рапортов участников НИС, формирует сведения, по форме согласно приложению № 14 к Порядку и направляет их в региональное управление жилищного обеспечения (РУЖО).
Это управления занимается сбором и обработкой сведений участников НИС, которые изъявили желание получить жилищный заём от государства.
Сформировав необходимые списки, РУЖО передает их дальше по цепочке – в департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, который является по сути регистрирующим органом. Он регистрирует участника в своем реестре и уже передает их в ФГКУ «Росвоенипотека», которая и будет в дальнейшем плательщиком накопительных взносов и ежемесячных платежей по ипотечному кредиту.
Росвоенипотека оформляет свидетельство НИС и передает их обратно по цепочке до военнослужащего либо почтой, либо через должностное лицо.

Чем занимается ведомство ФГКУ «Росвоенипотека»:

Накопление средств для участников НИС;
Оформление свидетельств участников НИС;
Оформление жилищных займов для военнослужащих;
Перечисление денежных средств банку в качестве ежемесячных платежей по ипотеке;
Оформление и выдача накоплений участников НИС в денежной форме в случае возникновения права на их использование;
Информационно-разъяснительная работа о функционировании НИС, рынке жилья, оформление документов и др.

После получения свидетельства НИС

Получив желанное свидетельство, военнослужащий может начать искать . Получается, что государство, по истечению 3х лет участия в НИС позволит использовать примерно 700-800 тысяч, это та сумма, которая будет накоплена у военнослужащего на его именном накопительном счету. Эти деньги можно зачесть в качестве первоначального взноса (при желании можно добавить собственные, но это необязательно), а оставшийся ипотечный кредит также будет погашать государство.