Pengubahsuaian kawasan dan kemudahan perindustrian. Metodologi untuk analisis lapisan demi lapisan wilayah tertekan kota Vologda Artikel mengenai topik penjanaan semula kawasan perindustrian

UDC 624; 69; 72 DEMIDOVA E. V.

Pemulihan kawasan perindustrian sebagai sebahagian daripada ruang bandar

Artikel itu dikhaskan untuk masalah pemulihan wilayah perindustrian, terutamanya yang relevan di bandar-bandar Rusia. Penekanan adalah pada kajian konsep yang menjelaskan proses pemulihan kawasan bandar - pemulihan, pembinaan semula, pengubahsuaian, pemulihan, dan lain-lain. Penulis mencirikan elemen pemulihan melalui penggunaan pendekatan "biologi" untuk kajian bandar. Contoh salah satu bentuk proses pemulihan ialah pembaharuan kawasan perindustrian di bandar domestik.

Kata kunci: pemulihan, pembinaan semula, pengubahsuaian, pemulihan, penstrukturan semula, kawasan perindustrian.

PEMULIHAN WILAYAH PERINDUSTRIAN SEBAGAI BAHAGIAN DARIPADA RUANG BANDARAYA

Artikel ini dikhaskan untuk masalah pemulihan wilayah perindustrian yang terutama berlaku di bandar-bandar Rusia. Dalam artikel itu, penekanan diberikan pada mengkaji konsep yang menerangkan proses pemulihan kawasan bandar - pemulihan, pembinaan semula, pengubahsuaian, pemulihan, dll. Pengarang mencirikan elemen pemulihan dengan menggunakan pendekatan "biologi" untuk mengkaji bandar. Terdapat contoh-contoh proses pemulihan yang dibentangkan - penjanaan semula wilayah perindustrian di bandar-bandar Rusia.

Kata kunci: pemulihan, pembinaan semula, pengubahsuaian, revitalisasi, penstrukturan semula, wilayah perindustrian.

Demidova

Vladimirovna

penyelidik kanan di institut "UralNIIproekt RAASN"

e-mel: [e-mel dilindungi]

Dalam keadaan Rusia moden, terdapat ketidaksamaan yang melampau dalam pembangunan ekonomi spatial. Sistem penempatan di peringkat perbandaran tidak betul dibentuk, dengan kekurangan bilangan bandar bersaiz sederhana yang mencukupi dan penguasaan bandar mega, yang menarik modal, pelaburan dan sumber tenaga kerja. Interaksi antara wilayah tidak produktif, dan mobiliti penduduk amat sukar; Tiada kelompok industri wilayah yang sangat cekap di negara ini, dan infrastruktur yang digunakan sudah lapuk. Penyelesaian kepada masalah ini dikaitkan dengan pembangunan dan pelaksanaan strategi komprehensif yang bertujuan untuk pembangunan harmoni kompleks wilayah.

Dalam hal ini, masalah yang paling mendesak dalam pembangunan kawasan bandar terletak pada sfera pembinaan semula bandar, memperkemas pembangunan aglomerasi bandar, transformasi menyeluruh seluruh persekitaran kehidupan manusia, penghijauan, kemanusiaan dan estetika berdasarkan kedaerahan, yang melibatkan mengambil kira faktor dan keadaan pembentuk bandar tempatan, yang secara amnya mewakili proses pemulihan ruang bandar.

Dengan bantuan dasar pemulihan, struktur bandar mewujudkan sejenis polarisasi ruang, mengenal pasti titik lemah dan kawasan masalah, dengan mengambil kira prasyarat infrastruktur (anda boleh merangka "peta operasi ketenteraan"), memastikan penggunaan pengurusan yang betul keputusan, menentukan bentuk penggunaan tanah, arahan dan jumlah pembinaan semula dan pembinaan baru. Kita boleh mengatakan bahawa dasar pemulihan ruang bandar adalah sejenis teori molekul pembangunan wilayah, apabila semua peserta dalam proses mewujudkan habitat bekerja secara sedar dan saling berkaitan. Dalam kes ini, ia memastikan penyelesaian percanggahan antara pemilik dan seluruh masyarakat bandar.

Pemulihan ruang bandar secara amnya adalah pemulihan. Pada masa ini, kesusasteraan saintifik belum membangunkan istilah saintifik dan teknikal sejagat yang diterima umum dalam bidang aktiviti manusia ini. Dalam kesusasteraan domestik, konsep "pemulihan ruang" dipenuhi dengan pelbagai kandungan: sinonim termasuk "pembinaan semula", "pembaharuan", "pembinaan semula", "pemodenan", "pemulihan", "penstrukturan semula".

rization", "ubahsuai", "revitalisasi", dan lain-lain. Mari cuba bezakan antara istilah ini dan justifikasikan kesesuaian penggunaan konsep "pemulihan" dalam teks ini.

Keperluan untuk mengubah ruang bandar bermakna anjakan asas dalam pembangunan sosial. Zaman komunikasi dan pembangunan pasca industri menyumbang kepada fakta bahawa sistematik dan ketersambungan menjadi ciri utama masyarakat moden, meningkatkan tahap kerumitan sosial, yang membawa kepada keperluan untuk menyesuaikan penempatan bandar.

Memandangkan bandar sebagai organisma sosial, N.P. Antsiferov mencadangkan, dengan analogi dengan makhluk hidup, untuk mengenal pasti tiga elemen yang menentukan tiga pendekatan untuk mengkaji kesatuannya - anatomi, fisiologi dan psikologi (jiwa) organisma bandar.

M. G. Dikansky juga berpegang kepada teori organik bandar, yang menerangkan paradigma berikut dalam kajian bandar: "Sains moden tentang bandar menganggap jalan, dataran, pasar, alat komunikasi, dan lain-lain sebagai sebahagian daripada keseluruhan tunggal, sebagai sebahagian daripada organisma bandar.” Di bahagian perniagaan bandar, pengarang mendengar "jantung organisma bandar", dalam pergerakan orang ramai "sistem peredaran darah", dalam lampu elektrik dan talian telefon - "sistem saraf", di pusat pentadbiran - "fikiran yang mengawal tindakan", dan jiwa bandar dimanifestasikan "dalam aspirasi dan perasaan warganegara."

Dalam banyak cara, ekstrapolasi istilah "pemulihan" (Latin re... - sekali lagi + habilis - disesuaikan, mudah; pemulihan - pemulihan keupayaan, kesesuaian) daripada perubatan kepada teori pembangunan bandar dijelaskan oleh kajian kehidupan sosial bandar-bandar besar.

Kamus Bahasa Rusia menyediakan tiga definisi konsep ini: pemulihan kehormatan dan reputasi orang yang dituduh atau difitnah secara salah; pemulihan melalui mahkamah atau prosedur pentadbiran kepada hak terdahulu; pemulihan kesihatan dan kapasiti kerja orang yang kebolehan fizikal dan mentalnya terhad selepas mengalami penyakit dan kecederaan.

Dalam Kamus Ensiklopedia Istilah Perubatan, pemulihan bermaksud kompleks langkah perubatan, psikologi, pedagogi, profesional dan undang-undang untuk memulihkan

kajian autonomi, keupayaan untuk bekerja dan kesihatan orang yang mempunyai keupayaan fizikal dan mental yang terhad akibat penyakit lampau atau kongenital, serta akibat kecederaan. Pada masa yang sama, penyesuaian sosial orang sakit, cedera dan kurang upaya adalah sangat penting. Menurut pakar dari Pertubuhan Kesihatan Sedunia, pemulihan ditakrifkan sebagai "penggunaan gabungan dan diselaraskan langkah-langkah perubatan dan sosial, pendidikan dan latihan vokasional atau latihan semula, bertujuan untuk menyediakan pesakit dengan tahap aktiviti berfungsi yang paling tinggi."

Dalam perundangan, pemulihan ialah pengembalian kepada seseorang yang telah kehilangan hak, keistimewaan, nama baik, reputasi; pembetulan, pendidikan semula penjenayah; mengembalikan pesalah kepada kerja biasa dan kehidupan sosial melalui penggunaan cara seperti jaminan, parol, dll. Dalam ekologi, pemulihan adalah pemulihan, membawa ekosistem, landskap, dan lain-lain yang rosak kepada keadaan asalnya.

Sehubungan dengan perkembangan fenomena pemulihan dari sudut hubungan ekonomi, nampaknya perlu diperkenalkan konsep pemulihan ke dalam alat peristilahan aktiviti perancangan bandar. Pendekatan ini bermakna meninggalkan tindak balas langkah demi langkah refleksif terhadap ancaman pembangunan kompetitif dan dalaman dan berdasarkan strategi mewujudkan keadaan secara proaktif untuk evolusi mampan bandar secara keseluruhan.

Istilah "pemulihan" berhubung dengan kawasan bandar mula-mula muncul berkaitan dengan pembinaan semula dan pemulihan keseluruhan kawasan kejiranan di banyak bandar Eropah selepas Perang Dunia Kedua. Di Amerika Syarikat, keperluan untuk pemulihan disebabkan oleh proses gentrifikasi yang berlaku di bandar-bandar besar.

Di bandar-bandar Rusia, mengikuti yang asing, terdapat juga keperluan yang semakin meningkat untuk memperbaharui ruang bandar. Sifat pembandaran di negara ini telah berubah - ia telah beralih daripada fasa sosialis, yang disediakan oleh negara kepada fasa di mana kepentingan ekonomi dan sosial entiti ekonomi swasta, milik mereka, muncul di hadapan.

cepat memilih tempat untuk rumah dan perniagaan mereka. Pelaburan modal negeri dalam pembangunan bandar dan wilayah telah digantikan dengan pelaburan swasta, yang tertakluk kepada undang-undang pasaran dan direka untuk mendapatkan kesan komersial yang cepat.

Namun begitu, dalam kesusasteraan domestik hari ini konsep pemulihan berhubung dengan aktiviti pengawalseliaan bandar agak jarang berlaku. Proses pemulihan kawasan bandar di luar negara bermaksud pemulihan persekitaran bandar, perobohan bangunan usang, penambahbaikan kawasan kosong dan pembinaan projek menggunakan reka bentuk dan teknologi pembinaan baharu.

Penulis mentakrifkan pemulihan sebagai transformasi tersusun dari fabrik ruang bandar, yang dicapai hasil kerja serentak dalam empat bidang - pembaharuan teknikal, pemulihan sosial (revitalisasi), pemodenan ekonomi dan pemulihan alam sekitar (Ilustrasi 1).

Elemen pertama ialah kelengkapan semula teknikal iaitu pembinaan semula. Pembinaan semula (dari bahasa Latin semula... - awalan yang menunjukkan tindakan berulang, boleh diperbaharui, dan ranstmrtio - pembinaan) - penyusunan semula radikal, penstrukturan semula mengikut prinsip baru; pemulihan sesuatu daripada tinggalan atau perihalan yang masih hidup.

Dalam industri, pembinaan semula ialah pengubahsuaian, pengubahan aset tetap sedia ada berdasarkan peningkatan teknikalnya. Kamus Sains Semula Jadi menyatakan: “Pembinaan semula objek - menjalankan kerja pembinaan untuk mengubah penunjuk teknikal dan ekonomi sedia ada objek dan meningkatkan kecekapan penggunaannya, menyediakan untuk: penyusunan semula objek; perubahan dalam dimensi dan parameter teknikal; pembinaan modal, sambungan, superstruktur; pembongkaran dan pengukuhan struktur menanggung beban; penukaran ruang loteng menjadi loteng; pembinaan dan pembinaan semula sistem kejuruteraan dan komunikasi. Apabila membina semula bangunan, ia dirancang untuk mengosongkan sepenuhnya atau sebahagian premis: penempatan semula penduduk, penarikan organisasi, dll. .

Dalam Ensiklopedia Seni Bina dan Pembinaan Rusia (Bahagian IV)

takrifan konsep berikut diberikan: "Pembinaan semula projek pembinaan ialah pematuhan bangunan dan struktur pelbagai tujuan fungsian kepada keperluan masa menggunakan cara pembinaan." Pertama sekali, tugas pembinaan semula termasuk menghapuskan haus dan lusuh moral dan fizikal projek pembinaan. Pembinaan semula projek pembinaan "harus dipertimbangkan berkaitan dengan situasi perancangan bandar, persekitaran, yang menentukan ... parameter bangunan yang sedang dibina semula." Lazimnya, pembinaan semula projek pembinaan melibatkan pembangunan semula sebahagian atau lengkapnya mengikut keperluan sosial dan teknikal yang berubah. Prasyarat untuk pembinaan semula adalah untuk memastikan tahap keselesaan dan kemudahan moden.

Berkaitan dengan perancangan bandar, pembinaan semula bandar adalah pembaharuan, transformasi radikal bandar yang ditubuhkan secara sejarah (perancangan, pembangunan dan penambahbaikannya), disebabkan oleh keperluan sosio-ekonomi, kebersihan, kebersihan dan seni bina dan artistik moden dan dijalankan atas dasar. pencapaian sains dan teknologi.

Kod Perancangan Bandar Persekutuan Rusia juga memberikan konsep pembinaan semula, yang bermaksud mengubah parameter projek pembinaan modal, bahagiannya (bilangan premis, ketinggian, bilangan lantai (selepas ini dirujuk sebagai bilangan tingkat), kawasan, penunjuk kapasiti pengeluaran, volum) dan kualiti kejuruteraan dan sokongan teknikal.

E. M. Blekh mencadangkan definisi lain, yang merangkumi bukan sahaja teknikal dan teknologi, tetapi juga kandungan ekonomi: dia menafsirkan pembinaan semula sebagai satu bentuk pembiakan bangunan individu yang diperluas dan keseluruhan stok perumahan dan pembangunan sebuah bandar, microdistrict, suku. Ini adalah konsep yang paling luas, paling umum, meliputi semua tindakan sedar yang bertujuan untuk meningkatkan pembangunan kediaman dan kualiti hidup penduduk.

Ensiklopedia Seni Bina dan Pembinaan Rusia memberikan konsep pembinaan semula persekitaran seni bina dan sejarah bandar - "ini agak percuma. mod kerja pembinaan, tertakluk kepada tugas berfungsi tapak warisan sejarah dan budaya dalam sosio-ekonomi baru

keadaan ikal, membenarkan perobohan bangunan usang dan pembangunan semula. tidak mengecualikan kemungkinan menggunakan bahan binaan baharu." Takrifan pembinaan semula persekitaran seni bina dan sejarah bandar yang diberikan adalah konsep pembinaan semula yang paling umum, menggabungkan konsep yang lebih khusus.

Dua subjenis pembinaan semula yang boleh diklasifikasikan sebagai transformasi ruang bandar ialah pemulihan dan pemodenan.

Pemulihan (dari bahasa Latin restavratio - pemulihan) ialah sejenis aktiviti yang bertujuan untuk memulihkan kualiti objek pemulihan yang hilang. Ini mungkin penampilan yang menarik, kepraktisan dan kebolehpercayaan struktur, elemen penamat, komunikasi. Terdapat beberapa jenis kerja pemulihan yang disatukan oleh satu matlamat - untuk memulihkan sifat dan fungsi yang hilang, serta estetika objek.

Menurut A.F. Losev, "pemulihan muncul sebagai bentuk atau kaedah pelaksanaan fizikal proses pewarisan budaya, dan dalam pengertian ini tertakluk kepada undang-undangnya^!), 9]. Sebahagian penting daripada kerja pemulihan melibatkan mencipta semula rupa sejarah monumen itu. Sumbangan kreativiti pemulih kepada proses ini ditujukan tepat pada ini; niat pengarang monumen mesti dipelihara - ini adalah prinsip utama pemulihan.

Pemodenan (dari bahasa Yunani modem - terbaharu) - menambah baik, menambah baik, mengemas kini objek, membawanya ke dalam pematuhan dengan keperluan dan piawaian baru, keadaan teknikal, penunjuk kualiti. Ini ialah proses menyesuaikan objek kepada pandangan dan keperluan baharu, memberikannya rupa moden.

Pemodenan adalah satu bentuk pembiakan mudah. Semasa pemodenan, satu set langkah dijalankan bertujuan untuk mengurangkan haus dan lusuh fizikal dan moral, dengan pengecualian menambah jumlah kawasan, mengubah volum dan tujuan bangunan. Istilah ini tidak sesuai untuk menggambarkan persekitaran bandar, kerana ia tidak menyampaikan sifat kompleks perubahan dalam sistem yang kompleks.

Langkah seterusnya dalam pemulihan adalah bekerja dengan "organisma" bandar, iaitu penstrukturan semula.

Penstrukturan semula (lat. ge... - sekali lagi, sekali lagi, belakang + lat. stguctuga - peranti, struktur, komposisi) - dari-

mengubah struktur sesuatu, dalam kes kita - sistem pengurusan ruang bandar.

Ini adalah elemen penting dalam proses pemulihan, yang direka untuk mengoptimumkan struktur ekonomi bandar dan mekanisme pengurusannya, yang akan menyediakan tahap kecekapan yang memastikan daya saingnya. Penyusunan semula adalah sebahagian daripada transformasi di mana hasil adalah paling cepat dan cabaran yang paling besar. Banyak bandar berhenti pada peringkat ini tanpa menggunakan arah lain, yang tidak membawa kepada dorongan baharu untuk pembangunan.

Revitalisasi berurusan dengan sisi sosial ruang bandar dan direka untuk menjana semula aktiviti sosial dan tanggungjawab sivik.

Revitalisasi (dari Lat. ge. - awalan yang menunjukkan penyambungan semula atau pengulangan tindakan + Lat. u^aNz - vital, memberi kehidupan, hidup - diterjemahkan secara literal "kembali cergas") ialah proses "mencergaskan semula" ruang bandar dengan menyediakan orang ramai dengan kualiti dan persekitaran hidup yang menggalakkan, menyediakan peluang untuk pertumbuhan kreatif dan profesional, sosialisasi aktif dan pembangunan budaya. Ini adalah elemen yang paling memakan masa dan paling kurang dikaji, yang, bagaimanapun, berpotensi menjadi kawasan pemulihan yang paling kuat.

Pengubahsuaian (dari bahasa Latin gepouayo - pembaharuan, pembaharuan) - memulakan proses pertumbuhan dengan mewujudkan hubungan antara bandar dan alam sekitar. Pengubahsuaian bertujuan untuk proses metabolik dan melibatkan penggunaan sumber luaran untuk pembangunan dan meratakan faktor dan keadaan negatif.

Setiap arah pemulihan mengandungi set alatnya sendiri, setiap satunya berkaitan dengan beberapa kawasan "organisma" bandar, yang dibentangkan dalam Ilustrasi 2.

Menggunakan konsep mengkaji ruang bandar sebagai mekanisme biologi, yang dibentangkan dalam Rajah 2, kita boleh menyimpulkan bahawa rahsia pembangunan bandar yang mampan terletak pada keupayaan untuk memimpin transformasi saling berkaitan serentak semua sistemnya (pengeluaran, infrastruktur, pengurusan, sumber manusia. , hubungan dengan persekitaran luaran, dsb.).

0*ePeT cos^og/:

1a C &-РІ g~ 2 і ekonst fizikal- imej bandar 1 RUKTSIYA Penstrukturan semula 1 pasaran \%\ ■» -о " о о \\ 1 Ш

Mezhgorodskaya 1 Renova-Revita-), *0penjagaan l dan untuk qi /

\ \ % ® \ tion 5 g ^ 01 £ $

\ F / \ x/ /// V, ^ \ \ / £ o \f%° # I 8 \ %\\ \ 74 i \ l\\ x i % V /

Rajah 1. Empat elemen pemulihan bandar

Ilustrasi 2. Skim "biologi" am untuk pemulihan ruang bandar

Komponen pemulihan bukan sahaja penambahbaikan ciri teknikal berdasarkan teknologi pembinaan moden dan penyelesaian perancangan dan komposisi, tetapi transformasi institusi (sosial) dan persekitaran. Ini adalah proses kompleks pembiakan ruang bandar yang berkualiti tinggi, yang mempunyai kesan sinergistik.

Pemulihan ruang bandar bukan sahaja merangkumi isu teknikal dan organisasi, tetapi juga isu ekonomi, perundangan, pengurusan dan lain-lain dan dianggap sebagai proses transformasi biologi-logo-sosio-ekonomi, mencerminkan hubungan pasaran baharu antara pesertanya.

Intipati dasar dan pilihan kaedah untuk pemulihan kawasan bandar bergantung kepada politik, ekonomi, sosial, keadaan pasaran dan juga faktor semula jadi dan iklim. Faktor politik termasuk pembangunan konsep perancangan bandar, kedudukan kerajaan tempatan; kepada ekonomi - kemungkinan belanjawan semua peringkat kerajaan, pelabur berpotensi, termasuk penduduk; sosial - kepuasan penduduk dengan kualiti ruang bandar, peningkatan petunjuk kualiti hidup; kepada keadaan pasaran - keadaan penawaran dan permintaan, tahap harga dalam pasaran hartanah.

Setelah mempelajari pengalaman asing dalam pengubahsuaian ruang bandar, boleh dikatakan bahawa prasyarat tipikal untuk pemulihan kawasan bandar adalah:

1 kualiti rendah fungsi bangunan dan struktur bandar yang disebabkan oleh keadaan cuaca buruk dan tempoh operasi yang panjang;

2 pengezonan wilayah yang tidak rasional yang tidak memastikan keselamatan alam sekitar, kebersihan dan pengangkutan penduduk;

3 keperluan untuk memulihkan nilai sejarah monumen seni bina dan kejiranan bandar lama;

4 peralihan kepada jenis dasar perbandaran (seperti di Perancis), yang tugasnya ialah integrasi sosial dan rangsangan proses pelaburan sebagai tuas untuk mengurus pertumbuhan ekonomi;

5 keinginan sukarela rakyat dan pelabur untuk menyumbang kepada kemajuan pembangunan bandar;

6 perubahan dalam konfigurasi gambar sosial bandar, perubahan dalam imej tempatan atau serantau. Matlamat pemulihan wilayah adalah untuk meningkatkan kualiti ruang bandar, dan seterusnya, meningkatkan taraf hidup rakyat. Intipati tindakan ini adalah untuk menggunakan keupayaan wilayah yang paling cekap; memastikan pembangunan mampan mereka; meningkatkan daya saing dan mengembangkan potensi sosio-ekonomi.

Rusia baru sahaja memulakan laluan untuk membangunkan unit pentadbiran-wilayah mengikut prinsip strategi korporat. Walau bagaimanapun, perkaitan pemulihan menyeluruh wilayah bandar domestik adalah tidak diragukan lagi.

Pertama, struktur sedia ada bandar jenis "Soviet" hanya sebahagiannya memenuhi keadaan pasaran, dicirikan oleh perumahan dan kawasan rekreasi berkualiti rendah, bahagian yang tinggi kawasan perindustrian dan gudang di pusat bandar, keadaan pengangkutan yang tidak menguntungkan (tahap pembangunan infrastruktur pengangkutan tidak sepadan dengan beban dan tidak mengikuti pertumbuhan armada kenderaan di bandar).

Kedua, proses transformasi fungsi ekonomi bandar, pembangunan teknologi baharu, peningkatan pendapatan penduduk dan perubahan dalam keperluan mereka mengemukakan keperluan baharu untuk kualiti persekitaran bandar.

Ketiga, sifat urbanisasi dalam negara telah berubah. Pelaburan negeri dalam pembangunan bandar dan wilayah telah digantikan dengan pelaburan swasta, yang tertakluk kepada undang-undang pasaran dan direka untuk mendapatkan kesan komersial yang cepat.

Perusahaan perindustrian dan rangkaian pengangkutan di wilayah mereka secara tradisinya adalah struktur yang mampan dari sudut perancangan bandar. Kini mereka terpaksa menjadi lebih dinamik dan berintegrasi ke dalam infrastruktur bandar umum untuk mengelakkan kemerosotan dan kemerosotan secara beransur-ansur.

Kilang-kilang gergasi dan wilayah perindustrian mereka yang besar dengan semua bangunan pentadbiran bersebelahan, kemudahan pengeluaran, gudang dan infrastruktur pengangkutan yang berfungsi dengan baik menduduki wilayah yang besar di pusat geografi bandar-bandar Rusia. Semua fakta di atas menjadikan wilayah ini sangat menarik untuk pembangun.

Semasa zaman Soviet, perusahaan perindustrian dibina terutamanya di pinggir bandar, secara beransur-ansur menjadi terlalu banyak dengan kawasan kediaman. Hari ini mereka mendapati diri mereka dikelilingi sepenuhnya oleh bangunan kediaman, yang mempunyai struktur kepelbagaian sendiri, persekitaran ruang subjek, tidak berkaitan dengan zon perindustrian dari segi penampilan seni bina dan seni serta tahap peningkatan. Akibatnya, zon ini wujud dengan sendirinya.

Dalam Kesatuan Soviet dan kesusasteraan domestik pada tahun-tahun itu, perhatian diberikan kepada pengemaskinian bangunan dan kawasan kejiranan yang ketinggalan zaman dari segi moral dan fizikal; pembinaan semula kemudahan perindustrian; Walau bagaimanapun, aspek pengetahuan ini adalah bersifat teknikal semata-mata, yang tidak sesuai dengan realiti masa kita, apabila perlu untuk memulihkan (mengubah) seluruh zon, dengan mengambil kira akibat sosial, alam sekitar dan ekonomi daripada transformasi ini . Organisasi saintifik pada masa itu terlibat dalam skim untuk mengawal selia pembangunan perindustrian; Pilihan utama untuk mengubahsuai persekitaran bandar adalah untuk menyelesaikan masalah pengangkutan, serta masalah perancangan, dengan membahagikan kompleks perindustrian besar kepada unit konstituen yang lebih kecil, akibatnya bandar menerima struktur yang lebih terbuka. Walau bagaimanapun, cadangan ini jarang dilaksanakan dalam amalan, kerana pihak berkuasa bandar tidak mempunyai mekanisme untuk menguruskan proses transformasi wilayah.

Ekonomi pasaran dan rangka kerja perundangan baharu memberi kerajaan tempatan, perniagaan dan penduduk hak untuk menguruskan sendiri isu pembangunan semula bandar. Hari ini, pembangunan semula kawasan perindustrian boleh membawa hasil yang jelas kepada bandar (perubahan rupa) dan kepada usahawan yang bersedia untuk melabur di bekas kilang. Dalam dekad yang lalu, hasil pertama pemulihan "zon perindustrian" telah muncul di negara ini.

Penukaran kawasan bekas perindustrian adalah kepentingan perancangan bandar yang luar biasa bagi kebanyakan bandar perindustrian. Semasa penyahindustrian, kawasan dalam sedia ada

Ilustrasi 3. Halaman rumah di jalan. Komsomolskaya, 76, Ekaterinburg, wilayah Sverdlovsk. URL: http://www.mira39. ru/galeri/13

sempadan penempatan, dan, apa yang paling menarik untuk pelaburan, di kawasan tengah bandar. Kawasan ini boleh digunakan untuk pembangunan infrastruktur bandar, pembinaan perumahan, dan penambahbaikan sistem pengangkutan.

Di bandar Yekaterinburg, mengikut Pelan Pembangunan Am dan Strategik, senarai perusahaan perindustrian yang dirancang untuk dipindahkan di luar had bandar telah ditentukan. Sesetengah pemilik perniagaan sendiri bertindak sebagai pelabur: contohnya, Uralobuv sedang membina kompleks kediaman Universitetsky di tapak bekas kilang (Ilustrasi 3).

Di tapak loji galas bebola, kompleks kediaman Bazhovsky telah dibina (Ilustrasi 4).

Kunci kepada kesan positif projek tersebut terletak pada kepelbagaian fungsinya. Ini bermakna meninggalkan monostruktur besar dalam pembangunan, seperti kompleks membeli-belah yang besar, pusat awam satu fungsi atau formasi kediaman yang besar tanpa infrastruktur yang disepadukan ke dalamnya.

Bahagian program yang paling popular untuk pemulihan zon perindustrian adalah projek untuk menukar loji dan kilang lama yang tidak berfungsi menjadi objek yang penting untuk bandar (muzium, galeri seni, pawagam, dll.). Ruang bandar yang tidak berfungsi - bekas kawasan perindustrian, terminal pelabuhan, kawasan berek atau hab pengangkutan ketinggalan zaman - memerlukan penggunaan baharu. Oleh itu, Muzium Sejarah dan Senibina Nevyansk terletak di dalam bangunan bekas loji kuasa abad ke-19. di sebelah menara (Ilustrasi 5).

Ilustrasi 4. Kompleks kediaman "Bazhovsky", Yekaterinburg, wilayah Sverdlovsk. URL: http://www.bazhovsky-pr. ru/gallery3/index.php/SDC11957

Ilustrasi 5. Muzium dalam bangunan bekas loji kuasa dan Menara Nevyansk, Nevyansk, wilayah Sverdlovsk. URL: http://wikitravel. org/ru/%D0%A4%D 0%B0%D0%B9%D0%B B:Nevyansk-tower2.jpg

Ilustrasi 6. Pusat pameran ruang kreatif “Tkachi”, St. Petersburg URL: http://www.kommersant. 1^^1882536

Pilihan lain untuk membina semula bangunan perindustrian tanpa merobohkannya sepenuhnya ialah orientasi semula untuk premis kediaman - loteng (Ilustrasi 6). Di Barat, loteng adalah nama untuk premis kediaman yang ditukar berdasarkan bangunan perindustrian lama - ruang pengeluaran atau gudang dengan siling tinggi dan pemeliharaan struktur utama. Pada masa yang sama, satu bentuk baru organisasi ruang hidup timbul: ruang dalaman adalah satu volum, dengan pengecualian bilik utiliti dan bilik mandi terpencil.

Kini gaya loteng menjadi popular di Rusia: pusat perniagaan dan kompleks kediaman telah pun dibina di Moscow, St. Petersburg, Cheboksary dan Yekaterinburg. Walau bagaimanapun, pada masa ini di Rusia kadang-kadang lebih mudah bagi pemaju untuk merobohkan loji atau kilang lama dan membina bangunan baru di tapak kosong. Hanya sebilangan kecil daripada mereka memutuskan untuk melaksanakan pembinaan semula bangunan bersejarah (tetapi tidak dilindungi kerajaan). "Penggayaan" pangsapuri persendirian sebagai "loteng" juga popular.

Kesimpulan

Arah utama pemulihan zon perindustrian di luar negara ialah peralatan semula teknikal kemudahan perindustrian dengan perubahan seterusnya dalam tujuan fungsinya (walaupun sebaliknya - kediaman, budaya, awam dan perniagaan).

kisah kejayaan menyediakan bandar dengan peluang ekonomi baharu, kualiti ruang hidup yang mereka perlukan hari ini, pekerjaan dan sebab untuk kewujudan.

Senarai sastera terpakai

1 Blekh E. M. Kecekapan sosio-ekonomi pembinaan semula dan pemodenan stok perumahan / VNIITAG: ulasan // Bangunan kediaman: maklumat gambaran keseluruhan. M., 1989.

2 Ensiklopedia Soviet Besar. ed ke-3. : buku rujukan elektronik: 30 jilid dalam talian. URL: http://great-soviet-encyclopedia. ru (tarikh akses: 03/11/2012).

3 Kamus Ekonomi Besar / ed. A. N. Azriliyan. ed. ke-5, tambah. dan diproses M., 2002.

4 Valchuk E. A. Pemeriksaan perubatan dan pemulihan perubatan. URL: http://minzdrav.by / med/docs / journal/St_2009_N2_3.pdf (tarikh capaian: 01/09/2012).

5 Kod Perancangan Bandar Persekutuan Rusia. No. 190-FZ pada 29 Disember 2004 Teks rasmi. M., 2005.

6 Demidova E. V. Masalah pemulihan ruang bandar // Buletin akademik Ural-NIIproekt RAASN. 2009. No 2. P. 52-56.

7 Dikansky M. G. Masalah bandar moden (pergerakan di bandar besar, krisis perumahan). M., 1925.

8 Tradisi asing dan domestik dalam penyelidikan bandar/Pusat Penyelidikan Sosiologi dan Pemasaran "ANALYTIC".

URL: http://socio-research.

ru / svd / cnt/ru/fldr_mainmenu / fldr_publications/fldr_thesis/fldr_ dnv_citymodification/fldr_dnv_ abstract / fldr_chapter_01 / cnt_ chap_01_03 (tarikh akses:

9 Budaya sebagai lokomotif pembangunan bandar. M., 2006.

10 Losev A. F. Mengenai konsep kanon artistik // Masalah kanon dalam seni kuno dan zaman pertengahan Asia dan Afrika. M., 1973.

11 Lysova A.I. Pembinaan semula bangunan. L., 1979.

12 Ozhegov S.I. Kamus bahasa Rusia. M., 1987.

13 Dasar Penjanaan Semula Bandar. Pengalaman dari Perancis/Dokumen Direktorat Am Urbanisme, Perumahan dan Pembinaan. Julai 2001

14 Ensiklopedia seni bina dan kejuruteraan Rusia. T. 4. URL: http://www.gosstroy. ru/rasee.ru (tarikh akses: 10/20/2012).

15 Kamus sains semula jadi. URL: http://www.glossary.ru (tarikh akses: 02/14/2012).

16 Cher M. Perasaan loteng // Ogonyok. 2012. No. 11.

17 Kamus Ensiklopedia Istilah Perubatan / ed. B.V. Petrovsky. M., 1984. T. 3.

18 Kamus Ensiklopedia Ekonomi dan Undang-undang. URL: http://

Penyelesaian kepada banyak masalah dalam memastikan pembangunan mampan bandar moden bergantung pada pelaksanaan sasaran langkah-langkah untuk menjana semula persekitaran bandar, khususnya, mengenai penggunaan kawasan perindustrian yang telah kehilangan fungsinya. Pada asasnya, kita bercakap tentang pemulihan ekologi wilayah dengan tujuan memulihkan sebahagian potensi semula jadi mereka dan memperbaiki alam sekitar.

Dalam proses pembangunan bandar, sebahagian daripada kawasan perindustrian dikeluarkan daripada kegunaan kekal, memelihara, terutamanya, infrastruktur kejuruteraan dan banyak bangunan perindustrian. Transformasi serpihan struktur bandar tersebut menjadi sumber ketegangan alam sekitar sebahagian besarnya disebabkan oleh fakta bahawa mereka, sebagai peraturan, kekurangan elemen landskap dan penambahbaikan, dan penutup tanah terganggu atau musnah. Ciri-ciri yang paling ciri kawasan perindustrian dahulu termasuk pembangunan huru-hara, kekurangan hubungan komposisi dan fungsi dengan alam sekitar, dan pendekatan pejalan kaki yang tidak teratur.

Pada masa yang sama, dari segi lokasi wilayah mereka, banyak tapak perindustrian mempunyai sambungan yang mudah dengan ruang air dan terletak berhampiran kawasan bersejarah bandar. Sifat landskap pasca perindustrian menjadi sangat bercanggah berhubung dengan kawasan kediaman bersebelahan, yang mana penduduknya kedekatan sedemikian menjejaskan keadaan persekitaran dan mengurangkan kemungkinan hubungan berterusan dengan alam semula jadi.

Di bawah keadaan ini, pengembalian semula jadi secara beransur-ansur ke ruang bandar sedemikian bermakna peralihan kepada keadaan alam sekitar yang lebih mampan, tetapi pemilihan fungsi baharu wilayah dan kemudahan industri individu yang memenuhi keperluan alam sekitar dan estetik adalah pada asasnya penting. Pengharmonian alam sekitar dalam kes ini melibatkan sikap yang berbeza terhadap bangunan perindustrian yang dipelihara, pilihan nisbah kawasan yang paling rasional untuk transformasi, pemulihan atau pembinaan semula landskap. Kualiti baharu landskap pasca perindustrian ditentukan oleh kepentingan penggunaan sepenuhnya oleh penduduk, tetapi juga sebahagian besarnya dikaitkan dengan mencapai konsistensi estetik yang lebih besar dengan persekitaran terdekat.

Organisasi landskap bekas wilayah perindustrian perlu menyelesaikan masalah seperti pembentukan sistem arah pejalan kaki dan ruang pengangkutan penampan, penentuan urutan dan saiz optimum kawasan hijau yang dicipta semula, pengurangan kesan negatif permukaan asfalt, pemulihan kawasan yang terganggu. kawasan tebing takungan, dan penghapusan akibat meletakkan pelbagai jenis tapak pelupusan.

Salah satu rizab utama dalam meningkatkan kelestarian alam sekitar landskap pasca industri ialah penggunaan ruang terbuka dalam selang antara bangunan perindustrian untuk meningkatkan potensi semula jadi wilayah. Perubahan kualitatif dalam persekitaran dalam kes ini melibatkan pertimbangan menyeluruh terhadap bangunan industri sedia ada dan persekitarannya untuk mewujudkan sistem ruang yang boleh dikongsi bergantung kepada fungsi baharu yang diperkenalkan.

Perlu diingat bahawa walaupun dengan pemeliharaan hanya beberapa bangunan perindustrian, pembinaan bangunan berikutnya untuk pelbagai tujuan, termasuk kediaman dan awam dengan pelbagai fungsi. Transformasi mereka menjadi sejenis simbol ruang sebahagian besarnya boleh difasilitasi oleh organisasi landskap persekitaran mereka, yang sepadan dengan sifat penggunaan baru bangunan perindustrian.

Penggunaan reka bentuk landskap dalam konteks ini ditentukan oleh penempatan bangunan guna semula berhubung dengan pejalan kaki utama dan sambungan pengangkutan, skala kawasan lapang dan sifat kegunaan masa depan mereka. Menyelaraskan pendekatan utama kepada objek, pematuhan dengan skim pengezonan fungsian yang dipilih, memberikan geometri ciri kepada ruang dan mengubah permukaan bumi membentuk ciri dan arah penggunaan reka bentuk landskap dalam pengubahsuaian kualitatif kawasan perindustrian dahulu.

Penempatan di wilayah dan bangunan bekas perusahaan perindustrian "IWKA Karlsruhe - Augsburg" dari Pusat Seni dan Teknologi Media moden di Karlsruhe (Jerman) pada tahun 1997 menjadi salah satu contoh semakan radikal terhadap peranan kemudahan perindustrian. dalam pembaharuan landskap bandar. Bangunan perindustrian 300 meter, yang tidak mempunyai ekspresi seni bina tertentu, telah diubah menjadi kompleks riadah yang unik menggunakan pencapaian teknologi terkini.

Keharmonian persekitaran di sekitar bekas perusahaan perindustrian itu tidak kurang jelas pada waktu petang kerana penyelesaian berjaya sistem pencahayaan pokok yang dibina di permukaan tanah dalam setiap modul.

Memandangkan keperluan mendesak untuk mengatur masa lapang untuk penduduk kawasan yang berdekatan dengan zon perindustrian, adalah dinasihatkan untuk menggunakan semua lot kosong sedia ada untuk menjalankan kerja untuk mengubah landskap. Transformasi kemudahan industri individu menjadi pusat kebudayaan, sains dan teknologi mengandaikan perubahan yang sepadan dalam persekitaran terdekat mereka. Kualiti alam sekitar, ekspresif dan kepelbagaiannya, menjadi salah satu kriteria yang paling penting apabila menilai kesesuaian bekas kawasan perindustrian untuk kegunaan pelbagai fungsi. Mengadakan pameran dan festival muzik, konsert dan persembahan terbuka, dan mengatur ruang permainan kanak-kanak dalam persekitaran bukan tradisional hanyalah sebahagian daripada pilihan yang mungkin untuk mengisi landskap pasca industri.

Transformasi beransur-ansur landskap wilayah perindustrian sebuah bandar besar membolehkan penduduk memasukkan kawasan yang tidak boleh diakses sebelum ini yang telah kehilangan fungsi awal mereka dan telah rosak. Kembalinya alam semula jadi ke kawasan tersebut dan kesan pampasannya terhadap alam sekitar boleh menjadi yang paling ketara dalam kes mewujudkan sistem ruang hijau yang berterusan.

Salah satu pilihan untuk transformasi sedemikian ialah saliran dasar terusan bandar yang dijalankan di Berlin, yang telah kehilangan kepentingan asalnya sebagai komunikasi air dalam kawasan perindustrian, dengan penciptaan sistem ruang hijau seterusnya. Menjalankan perubahan sedemikian dalam struktur landskap memungkinkan untuk menyelesaikan beberapa masalah alam sekitar, estetika dan sosial. Sebagai pertukaran untuk kawasan air yang tercemar, penduduk menerima sistem taman kecil berbunga dan lorong berjalan kaki yang terletak di antara tembok tinggi di sepanjang tebing bekas terusan. Terpencil daripada laluan pengangkutan bandar yang bising dan tercemar, serpihan wilayah ini telah bertukar menjadi tempat untuk berjalan-jalan, rekreasi untuk orang pelbagai peringkat umur dan untuk kanak-kanak bermain.

Organisasi landskap bekas katil terusan bandar terdiri daripada pembahagian kawasan untuk pejalan kaki dan tempat untuk berehat yang tenang, pembatasan skala besar ruang lanjutan dan penciptaan komposisi hiasan bunga dan pokok renek yang berbeza di persimpangan beberapa terusan. Penggunaan tumbuh-tumbuhan memanjat memungkinkan untuk mewujudkan "galeri hijau" di sepanjang dinding pantai dan mengurangkan skala ruang terbuka secara visual.

Contoh-contoh yang diberikan untuk mewujudkan sifat pampasan di bekas kawasan perindustrian menunjukkan keperluan untuk perubahan beransur-ansur dalam serpihan persekitaran bandar ini untuk menggunakan rizab wilayah bandar yang paling berkesan untuk meningkatkan kelestarian alam sekitar dan memperbaiki keadaan hidup penduduk.

Program lawatan perniagaan termasuk: kuliah ("Ekonomi pembinaan rendah", "Reka bentuk kawasan kejiranan", "Faktor utama dalam pembangunan kampung dan bandar kecil", "Teknologi masa depan"); mesyuarat perniagaan dengan wakil pentadbiran Brussels, Maaricht, Eindhoven, Helmond, pemaju Belanda dan Belgium; bertemu dengan arkitek terkenal Belgium; lawatan ke hartanah kediaman dan komersial (Brussels, Maaricht, Eindhoven, Helmond); berkenalan dengan pemandangan Brussels, Maaricht, Eindhoven, Helmond.

Terjemahan ke dalam bahasa Rusia disediakan. Setelah selesai kerja, pelajar diberikan sijil penyertaan.
Kos penyertaan jika dibayar sebelum 31 Mei ialah 1380 euro*, selepas 31 Mei - 1560 euro. * (Jumlah ini termasuk perjalanan udara Moscow-Brussels-Moscow dalam kelas ekonomi, penginapan di bilik double di hotel 3*, visa Schengen dan insurans perubatan. Di samping itu, harga termasuk kuliah berkumpulan dengan terjemahan ke dalam bahasa Rusia).

Anda boleh mendaftar untuk seminar dan mendapatkan maklumat tambahan melalui telefon: +7-903-2989346

PROGRAM

24 Jun, Ahad. Tiba di Brussels. Pemindahan dari lapangan terbang ke hotel.
Makan malam di kawasan Grand Place (bahagian tengah bandar) bersama Georges Borsovitz, Pengarah Pemasaran Besix dan Georges Binde, Rakan Kongsi Urusan Bangunan & Data.

25 Jun, Isnin.
Sarapan pagi di hotel.
9:30. Belgium berada di persimpangan trend moden dalam seni bina Eropah. Ucapan perasmian oleh Pengarah Eksekutif Bangunan & Data, Georges Bindet (pengarang beberapa buku terlaris seni bina) dan Pengarah Eksekutif CLI, Profesor di Institut Ekonomi Bandar, Profesor di Institut Seni Bina Tinggi La Cambre, ahli Suruhanjaya Urbanisme Kota Brussels Christian Lasserre
10:00. Prinsip perancangan bandar asas Brussels. Keutamaan kepada pembinaan bertingkat rendah. Laporan oleh ketua jabatan metodologi perancangan bandar bandar Brussels, Benoit Perillot.
10:30 - 11:30. Projek Central Plaza. Kajian kes. Pembangunan semula wilayah berdasarkan keputusan Majlis Bandaraya. Penceramah bersama: wakil syarikat pembangunan Egimo; wakil biro seni bina Art & Build arkitek.
11:35 - 12:30. Lawatan ke Central Plaza.
12:45 - 14:00. Projek Rive Gauche. Kajian kes. Penjanaan semula zon perindustrian: kompleks pelbagai fungsi pencampuran gaya "menegak". Wakil biro seni bina Art & Build arkitek.
14:10 - 15:10. Makan tengah hari di Pusat Bandar.
15:20 - 16:10. Perancangan dan reka bentuk kompleks pelbagai fungsi. Objek: Jardins de la Couronne / Crown Avenue (pembangunan semula di wilayah Hospital Tentera. Kawasan plot 6 hektar, pelaburan - 87 juta euro. Projek ini termasuk tiga jenis perumahan - sosial, kelas ekonomi dan mewah, serta rendah - kompleks pejabat naik ). Lawatan ke tapak. Wakil biro seni bina A.2R.C dan ASSAR.
16:20 - 18:20. Bangunan bertingkat rendah lain di Brussels. Kompleks kediaman dengan keluasan 100 ribu meter persegi, bersebelahan dengan kompleks pejabat Jardins de Jette dengan keluasan 40 ribu meter persegi. Wakil biro seni bina ASSAR.
18:20 - lawatan ke Atomium - simbol WorldExpo - 1958. Lawatan ke dek pemerhatian (pada ketinggian 102 m). Makan malam (di tempat yang sama) atau di bandar.

26 Jun, Selasa.
Sarapan pagi di hotel.
9:30 - 10:40. Teknologi pembinaan ekonomi. Ekologi bangunan. Kajian kes: Covent Garden, Berlaymont (bangunan Suruhanjaya Eropah), Suku Eropah Brussels. Wakil biro seni bina Art & Build arkitek.
10:50 - 12:30. Ciri-ciri pembinaan semula bangunan yang dibina pada pertengahan abad ke-20. Pengalaman biro seni bina ASSAR dan Atelier d'Art Urbain / Vizzion. Ibu pejabat sebagai elemen peribadi bangunan pejabat. Kajian Kes. Pembinaan semula kompleks pelbagai fungsi Madou Plaza (pemenang MIPIM-2006), Green Island (pemenang MIPIM-2000), kompleks pejabat bertingkat rendah - Ibu Pejabat Bank KBC (bank terbesar di Belgium), Ibu Pejabat NATO. Penceramah bersama: Pengarah Eksekutif biro seni bina ASSAR, Eric Isebrant, Pengarah Eksekutif biro seni bina Atelier d'Art Urbain / Vizzion, Sefik Birkö. Lawatan ke tapak Green Island.
12:40 - 13:40. Makan tengah hari di bandar.
13:50 - 15:20. Penjanaan semula kawasan perindustrian. Kajian kes. Kompleks kediaman Jardins de Fondiers, dibina di atas tapak bekas bangunan perindustrian. Lawatan ke tapak. Pengarah eksekutif biro seni bina Atelier d'Art Urbain / Vizzion, Sefik Birkö.
15:30 - 16:40. Lawatan ke pejabat biro seni bina Atelier d'Art Urbain/ Vizzion, berkenalan dengan projek baru syarikat.
.16:50 - 18:20. Kompleks pelbagai fungsi berskala besar. Kajian kes. Pusat Bandar / City 2 Shopping ialah projek penggunaan campuran terbesar di Brussels dalam tempoh 30 tahun yang lalu. Termasuk pejabat yang dibina sambil memelihara muka depan bangunan gedung serbaneka 1928, kawasan perumahan dan pusat beli-belah. Lawatan kemudahan. Wakil biro seni bina Atelier d'Art Urbain / Vizzion.
18:30 - Makan malam di bandar. Masa lapang.

27 Jun, Rabu.
Sarapan pagi di hotel.
9:30 - 12:15. Komponen budaya daerah mikro moden. Teater adalah pusat tarikan
Lawatan projek. 1. Kampung Louise. Pembinaan semula suku di kawasan membeli-belah yang bergaya di Brussels, penciptaan zon pejalan kaki. Wakil syarikat Codic, wakil biro seni bina ASSAR;
2. WOLUBILIS - perkampungan budaya. Kompleks pelbagai fungsi bertingkat rendah, termasuk teater, peruncitan, ruang kediaman dan pejabat serta bengkel seni. Wakil biro seni bina A.2R.C.
3. Galeries Royales Saint-Hubert. Galeri Diraja. Wakil biro seni bina A.2R.C.
4. Teater Koninklijke Vlaamse Schouwburg. Wakil biro seni bina A.2R.C.
12:20 - 13:40. Makan tengah hari di kafe Teater.
13:50. Pemindahan dari hotel ke stesen bandar Brussels.
14:40. Bertolak ke Maaricht dengan kereta api.
16:10. Ketibaan di Maaricht. Penginapan di hotel.
17:00 - 18:40. Lawatan ke Maaricht. Forum Maaricht Mosae. Wakil Fortis Vastgoed.
19:00. makan malam.

28 Jun, Khamis.
Sarapan pagi di hotel.
9:30 - 10:30. Penjanaan semula pusat bandar Maaricht, kawasan Belvedere seluas 280 hektar.(pelaburan 1.3 bilion euro). Kajian kes. Wakil Harta Tanah ING.
10:45 - 12:50. Lawatan ke kawasan Belvedere. Wakil BPF Bouwinvest dan pentadbiran bandar Maaricht.
13:00 - 14:00. makan malam.
14:00. Berpindah ke stesen.
14:50 - 16:10. Perjalanan ke Eindhoven dengan kereta api.
16:15 - 16:45. Penginapan di hotel.
17:00 - 18:30. Lawatan ke Institut Hartanah Fontys Hogeschool Universiti Pendidikan Profesional.
18:40. makan malam. Masa lapang.

29 Jun, Jumaat.
Sarapan pagi di hotel.
9:30 - 10:30. Kompleks beli-belah dan hiburan pelbagai fungsi Pusat Hiburan Keluarga Nimbus. Kajian kes. Wakil Projek Hartanah TCN.
10:40 - 12:00. Masa lapang.
12:20 - Perjalanan ke Helmond dengan kereta api.
12:40 - 13:30. Pertemuan dengan wakil pentadbiran Helmond.
13:40 - 14:30. Makan tengah hari di pusat bandar.
14:40 - 17:00. Lawatan bandar. Pemeriksaan pelbagai projek pembinaan bertingkat rendah(Helmond dianggap sebagai pusat pembangunan bangunan rendah moden). Brandevoort, Sät-Kade, pembinaan pusat bandar pelbagai fungsi.
17:10 dan seterusnya. Masa lapang.

Atas permintaan peserta, lawatan tambahan boleh dianjurkan:
1.Brussels - lawatan persiaran;
2.Brussels - Muzium Seni Halus;
3. Faundri Loceng Diraja.

Istilah "penjanaan semula" boleh dan mungkin harus dipertimbangkan dalam dua aspek:

Pertama, sebagai salah satu daripada berpuluh-puluh istilah yang bermula dengan awalan "re-...", mempunyai pelbagai konotasi yang bermaksud kembali ke keadaan lalu, pemulihannya, penyambungan semula beberapa aktiviti, kelahiran sesuatu lagi, dsb. Banyak istilah ini digunakan dalam pemuliharaan warisan budaya; Selain itu, di negara yang berbeza, keutamaan diberikan kepada istilah yang berbeza, dan makna yang sebenarnya dimasukkan ke dalam istilah yang sama boleh menjadi sangat berbeza.

Kedua, sebagai istilah yang telah menerima aplikasi yang sangat ketara dalam amalan memelihara warisan budaya di negara kita, di mana ia telah digunakan sejak tahun 1980-an. semakin aktif dan digunakan secara meluas untuk merujuk kepada jenis tindakan ini dalam pembinaan dan perancangan bandar, yang dicirikan oleh sikap berhati-hati terhadap tapak warisan tak alih dan persekitaran bersejarah penempatan, dan keinginan untuk memulihkan peranan mereka yang membentuk bandar. Lebih-lebih lagi, pada tahun 2002 istilah itu telah termaktub dalam Undang-undang Persekutuan "Mengenai Objek Warisan Budaya...", di mana "pemuliharaan dan penjanaan semula sejarah, perancangan bandar atau persekitaran semula jadi" diiktiraf sebagai satu-satunya matlamat yang mungkin untuk aktiviti pembinaan di wilayah zon perlindungan tapak warisan budaya (No. 73-FZ, Perkara 34, Bahagian 2).

Pada masa yang sama, seseorang sering perlu berurusan dengan tafsiran yang sangat berbeza mengenai kandungan penubuhan normatif ini, yang memberi kesan negatif terhadap amalan tindakan badan negara untuk perlindungan warisan budaya dan objektiviti kesimpulan sejarah dan budaya negara. peperiksaan.

Ia harus segera diperhatikan bahawa antara penggunaan istilah "penjanaan semula" dalam erti kata yang luas - dalam aktiviti perancangan bandar untuk pembinaan semula kontekstual yang teliti bagi wilayah yang agak penting, dan dalam erti kata yang sempit, berkaitan dengan kemungkinan tindakan pembinaan di zon terlindung tapak warisan budaya, biasanya mempunyai susunan magnitud yang lebih kecil daripada kes sebelumnya, terdapat perbezaan yang besar. Jelas sekali, seseorang harus mengingati dua tafsiran yang berbeza tentang istilah ini berhubung dengan tugas-tugas ini, walaupun adalah wajar, bagaimanapun, bahawa tafsiran ini entah bagaimana harus saling konsisten dan bukan arah yang sama sekali berbeza.

Dalam aktiviti perancangan bandar, istilah "penjanaan semula" mula digunakan secara aktif di USSR bermula dari akhir 1970-an. untuk mencirikan pendekatan komprehensif yang tertumpu kepada pemeliharaan dan penggunaan berkesan warisan seni bina dan perancangan bandar dan menetapkan kerja yang melaksanakan pendekatan sedemikian.

Pada masa yang sama, pembahagian istilah negara berlaku. Di Moscow, Leningrad, dan sebahagian besar Persekutuan Rusia, perancang bandar yang bekerja dalam persekitaran sejarah lebih suka menggunakan istilah "pembinaan semula", walaupun terdapat kompromi tertentu oleh amalan pemusnahan warisan "pembinaan semula bandar sosialis" dan kekaburan semantik. Namun bagi kebanyakan pemuliharaan di dunia, pembinaan semula bermaksud "membina semula", atau bahkan "membina semula", dalam beberapa cara malah sepadan dengan "pembinaan semula" moden kita. Untuk menangkap sifat pembinaan semula yang khusus dan menyelamatkan, kadangkala ia juga diklasifikasikan sebagai "menyeluruh", "berjimat" atau sesuatu yang lain.

Di wilayah barat USSR ketika itu, di republik Baltik, di Belarus, dan sebahagiannya di Ukraine, istilah "penjanaan semula" digunakan untuk kerja sedemikian. Orang Georgia ternyata paling licik. Kompleks kerja yang mereka lakukan dalam persekitaran bersejarah Old Tbilisi telah ditetapkan sebagai "pembinaan semula-penjanaan semula".

Dari segi metodologi, definisi yang paling jelas tentang pemahaman istilah "penjanaan semula" dalam perancangan bandar telah dibangunkan pada akhir 1970-an - 1980-an. Edgars Pucin (Pucins) ialah pengarang dan pelaksana projek penjanaan semula Riga Lama. Dia memanggil penjanaan semula "transformasi kompleks bandar yang dibangunkan secara sejarah dengan memulihkan bahagian yang hilang, perancangan dan struktur spatial, integriti komposisi dan aktiviti berfungsi." Pada masa yang sama, telah ditetapkan bahawa matlamat dan komponen penjanaan semula harus dianggap "penyusunan semula" - rekreasi kualiti seni bina dan spatial dan kualiti seni bina dan seni kompleks perancangan bandar, dan "penghidupan semula" - meningkatkan kepentingan fungsi. dengan memulihkan yang hilang atau membangunkan yang baru yang tidak memusnahkan kompleks fungsi awam.

Dalam amalan asing beberapa dekad kebelakangan ini, istilah "penjanaan semula" telah diberikan terutamanya kepada tindakan untuk pemulihan ekonomi, kebangkitan semula keuntungan fungsi kompleks ekonomi dan proses kehidupan awam di bandar-bandar lama (amalan UK, "Urban Renaissance ” program Majlis Eropah).

Dan berhubung dengan keadaan moden kita dan undang-undang semasa mengenai objek warisan budaya, mungkin dinasihatkan untuk memberikan konsep "penjanaan semula" makna yang sedikit berbeza, bergantung pada apa yang digunakan untuk: monumen dan ensemble atau tempat menarik, dengan analogi dengan seperti yang dilakukan dalam Undang-undang Persekutuan No. 73-FZ (Perkara 35, bahagian 2 dan 3) berhubung dengan wilayah objek.

Dan, jika penjanaan semula di wilayah mercu tanda dan dalam zon terlindungnya boleh difahami sebagai membenarkan tahap pembaharuan yang ketara untuk menghidupkan semula objek, "menghembuskan kehidupan ke dalamnya," maka berhubung dengan monumen dan ensemble, pada pendapat kami, satu sepatutnya mematuhi tafsiran kamus yang ketat bagi istilah itu, iaitu: "pemulihan bahagian yang hilang, kembali ke keadaan dan sifat asal," walaupun dalam kamus ini secara rasmi merujuk kepada bidang kimia, biologi, dll. Sudah tentu, berhubung dengan objek tak alih warisan budaya ini boleh dan harus dinyatakan.

Oleh itu, dalam Undang-undang Kota Moscow "Mengenai Perlindungan dan Penggunaan Monumen Tak Alih Sejarah dan Budaya," yang diterima pakai pada tahun 2000 (No. 26), penjanaan semula difahami sebagai: "... pemulihan elemen seni bina atau seni bina yang hilang. kumpulan perancangan bandar” (Perkara 1). Ini nampaknya hampir dengan apa yang dikehendaki, tetapi saya ingin mendapatkan penjelasan lebih lanjut mengenai bukan sahaja elemen, tetapi juga beberapa ciri persekitaran.

Nampaknya penyelidikan dalam hal ini perlu diteruskan dengan penyertaan lebih ramai pakar yang berminat dengan profil dan bidang yang diminati yang lebih luas. Walau bagaimanapun, pada masa yang sama, masih kelihatan betul untuk bertindak mengikut arah spesifikasi dan pemahaman yang agak jelas tentang terma yang terkandung dalam dokumen kawal selia. Dan kemudian terdapat, sebagai contoh, kerja-kerja di mana istilah lain "bersaing" dengan penjanaan semula diperkenalkan, seperti, katakan, pemulihan, "memulihkan maruah asal," bentuk yang kononnya pemulihan, dan penjanaan semula, dan pengubahsuaian, dan, pada pada masa yang sama, adalah disyorkan untuk "melaksanakan dalam rangka kerja rejim penjanaan semula."

Oleh itu, cukuplah, seperti yang telah kita lihat, bahawa penjanaan semula istilah yang boleh diperdebatkan, tetapi masih normatif, yang maknanya harus dirundingkan, cuba digantikan oleh yang lain, tidak kurang boleh dibahaskan dan, lebih-lebih lagi, tidak terkandung dalam istilah normatif. Pada pendapat kami, ini adalah sejenis kelicikan, percubaan untuk dimasukkan ke dalam bentuk cadangan penaakulan lisan untuk perubahan yang lebih aktif dalam keadaan persekitaran sejarah objek tertentu tertentu daripada yang kelihatan dibenarkan semasa penjanaan semula, dalam makna yang benar-benar ketat.

Komp. V.R. Krogius, Jun - Julai 2006

Istilah "penjanaan semula"

Konstantin Chamorovsky

Lima tingkat kaca dan konkrit di tapak halaman dan taman ladang, penyiapan rumah utama ladang dalam gaya pseudo-sejarah, pembinaan penjara bawah tanah empat tingkat - inilah yang, menurut pemaju peraturan dan pakar kerajaan yang diperakui, penjanaan semula persekitaran bersejarah dan bandar rumah Elagin di Strastnoy Boulevard, 11 kelihatan seperti .

Adakah pembinaan baru boleh dilakukan di zon terlindung monumen itu? Undang-undang Persekutuan No. 73-FZ pada 25 Jun 2002 "Mengenai Objek Warisan Budaya..." memberikan jawapan kepada soalan ini dalam definisi zon perlindungan:

Zon terlindung adalah wilayah di mana, untuk memastikan keselamatan tapak warisan budaya dalam persekitaran landskap bersejarahnya, rejim penggunaan tanah khas ditubuhkan, mengehadkan aktiviti ekonomi dan melarang pembinaan, dengan pengecualian penggunaan langkah khas yang bertujuan dalam memelihara dan menjana semula tapak warisan budaya alam sekitar, bandar atau alam semula jadi.

Pembinaan baru mungkin, tetapi hanya dalam rangka penjanaan semula persekitaran bersejarah dan bandar monumen itu. Sebaliknya, penjanaan semula ditakrifkan dalam versi baharu Peraturan mengenai zon perlindungan objek warisan budaya, yang diluluskan pada 2015, sebagai

pemulihan, rekreasi, penambahan semula unsur-unsur yang hilang sebahagian atau sepenuhnya dan (atau) ciri-ciri persekitaran bersejarah, bandar dan (atau) semula jadi.

Wilayah harta itu sepenuhnya termasuk dalam zon perlindungan bersatu No. 040. Pemaju peraturan "mengambil kira" fakta ini, mengehadkan pembinaan baru di tapak terkawal di Strastnoy Boulevard, 11 dengan parameter berikut:

– pembinaan baharu dalam rangka langkah khas yang bertujuan untuk menjana semula ciri-ciri persekitaran bandar bersejarah menggunakan petunjuk berikut:

– purata bilangan tingkat – 3-5 tingkat. (ketinggian relatif maksimum 18.8 m / ketinggian mutlak maksimum 174.7 m);

– pemeliharaan ruang terbuka di sisi halaman di sepanjang pagar batu di sepanjang garis bangunan Strastnoy Boulevard dengan kemungkinan pemasangan tanglung cahaya di atas ruang bawah tanah yang dibangunkan (ketinggian tanglung cahaya tidak boleh melebihi panjang batu pagar - 2.35 m);

– bilangan lantai maksimum / ketinggian maksimum (tanda mutlak) – 5 tingkat. / 18.8 m (174.7 m);

– penyelesaian gaya neutral yang tidak melanggar keutamaan tapak warisan budaya di alamat: Strastnoy Boulevard, 11, bangunan 1;

– reka bentuk berirama fasad, ciri bangunan pada separuh kedua abad ke-19.

Perlu difahami bahawa dalam pemilikan 11 di Strastnoy Boulevard tidak pernah wujud bangunan 3-5 tingkat yang kini hilang yang boleh dicipta semula sebagai sebahagian daripada penjanaan semula sedemikian. Malah, peraturan membenarkan pemusnahan halaman dan taman estet, mendudukinya dengan "bangunan luar" yang jauh lebih besar saiznya daripada rumah Elagin itu sendiri dan pasti akan memusnahkan ensembel estet bandar, persekitaran sejarah dan persepsi visual. monumen - rumah utama. Kerosakan juga berlaku pada bahagian depan pembangunan Strastnoy Boulevard secara keseluruhan - namun jiran terdekat rumah Elagin adalah ensemble bangunan klasik Hospital Novo-Catherine. Belum lagi kemungkinan kerosakan pada bangunan itu sendiri semasa pembinaan dengan pembangunan ruang bawah tanah. Pemahaman munasabah tentang istilah "penjanaan semula" tidak menampung keputusan sedemikian - yang tidak menghalang kerajaan Moscow daripada bersetuju dengan peraturan perancangan bandar di mana keperluan untuk penjanaan semula hanyalah formula ritual.

Dari mana datangnya parameter pembangunan yang keterlaluan itu? Jawapan yang mungkin disediakan oleh cadangan pra-reka bentuk, yang dianggap setahun sebelum kelulusan peraturan yang disebut di atas pada salah satu mesyuarat Majlis Awam Penasihat Pakar (ECOS) di bawah ketua arkitek Moscow. Parameter pembinaan di Strastnoy Blvd., 11, "kompleks hotel sebagai sebahagian daripada projek pemulihan bangunan dengan elemen pembinaan semula dalam mod penjanaan semula" amat sesuai dengan peraturan perancangan bandar tapak, diluluskan setahun kemudian, seolah-olah disesuaikan dengan mereka. Diluluskan walaupun pada hakikatnya pada tahun 2009 ECOS mengiktiraf pra-projek S. Poshvykin dan S. Suzdaltsev dari bengkel No. 8 Mosproekt-2 sebagai membawa "kepada kehilangan sepenuhnya nilai sejarah dan budaya objek warisan budaya yang dikenal pasti, transformasi radikal persepsinya":

Presidium ECOS tidak boleh meluluskan "Cadangan pra-reka bentuk untuk pembinaan kompleks hotel sebagai sebahagian daripada projek pemulihan bangunan dengan elemen pembinaan semula dalam mod penjanaan semula" yang dikemukakan, yang memperuntukkan pembongkaran sebahagian bangunan, sambungan dan superstruktur tapak warisan budaya yang dikenal pasti, penghapusan lengkap keseluruhan persekitaran landskap semula jadi rumah utama ladang dan pembinaan di wilayah bersejarah bangunan 4 tingkat dengan tempat letak kereta bawah tanah berbilang tingkat, kerana aktiviti yang dirancang akan boleh dikatakan membawa kepada kehilangan sepenuhnya nilai sejarah dan budaya tapak warisan budaya yang dikenal pasti, transformasi radikal persepsinya dan akan merosakkan ciri-ciri perancangan sejarah dan bandar wilayah bersebelahan dengan Strastnoy Boulevard.

Menjelang 2015, cadangan pra-reka bentuk Poshvykin dan Suzdaltsev berkembang menjadi "Projek penyesuaian untuk menjalankan kerja yang mempengaruhi ciri-ciri struktur dan lain-lain kebolehpercayaan dan keselamatan OKN yang dikenal pasti", yang dibangunkan oleh LLC Poshvykin Group atas perintah LLC Strastnoy , 11. Untuk bersikap adil, perlu diingatkan bahawa pembongkaran sebahagian daripada volum utama monumen itu, yang sepatutnya dibongkar oleh pra-projek 2009, hilang daripada projek (berdasarkan bahan yang kami gunakan). Walau bagaimanapun, subjek perlindungan tapak warisan budaya direka sedemikian rupa sehingga meninggalkan bahagian utara volum berbentuk L bangunan itu hampir tidak berdaya - iaitu, ia sepatutnya dibongkar, mengikut pelan asal, memelihara hanya fasad timur. Bahagian barat pagar batu juga tidak termasuk dalam perlindungan. Oleh itu, masih ada sebab untuk takut terhadap keselamatan elemen monumen ini.

Pada masa yang sama, rancangan untuk pembangunan tapak tidak berubah. “Penyesuaian” harta warisan budaya masih termasuk:

– pembinaan dari sisi dan muka depan halaman monumen bahagian atas tanah 1-5 tingkat dengan premis pejabat dan volum bawah tanah 4 tingkat...

– pembinaan bangunan 2 tingkat di sisi Strastnoy Boulevard, bersebelahan dengan sebelah kiri bangunan bersejarah...

– pembinaan atrium 4 tingkat di persimpangan bersejarah dan bahagian yang sedang disiapkan, dalam dimensi taman musim sejuk yang hilang.

Adalah dicadangkan untuk melengkapkan monumen itu, meniru yang asal, supaya fasad di sepanjang boulevard akan berganda panjangnya. Bahagian yang akan disiapkan sedang dibina di belakang pagar manor bersejarah, dengan lekukan sedikit dari garis merah. Menurut dokumen itu, penyelesaian untuk bahagian yang telah siap "dalam bentuk sambungan pseudo-sejarah, tepat mengulangi seni bina sayap kanan bersejarah bangunan" telah disyorkan oleh Jabatan Warisan Budaya. Dan kepada volum separuh asli, separuh palsu ini, kotak konkrit kaca lima tingkat (jika anda tidak mengambil kira empat aras bawah tanah) "dengan penyelesaian gaya neutral yang tidak melanggar keutamaan warisan budaya tapak” akan dilampirkan di bahagian belakang.

Semasa pembinaan baru, sambungan barat akan dirobohkan, yang tidak termasuk dalam wilayah monumen, tetapi dimasukkan oleh Objek Perlindungan dalam komposisi volumetrik-spatial bangunan yang akan dipelihara pada tahun 1913. Walau bagaimanapun, jenis apa pemeliharaan komposisi volumetrik-spatial bolehkah kita bercakap tentang dengan pemusnahan lengkap ensemble harta pusaka?

Pada musim bunga 2015, penyelesaian perancangan seni bina dan bandar yang dicadangkan oleh Poshvykin Group LLC telah diluluskan oleh Moskomarkhitektura. Pada musim panas tahun yang sama, projek itu lulus peperiksaan sejarah dan budaya negeri. Menggambarkan keadaan monumen itu, pakar bertauliah V.V. Fomin, V.I. Bubnov dan S.E. Shungin ambil perhatian bahawa isi rumah sebuah estet bandar mengekalkan semua elemen utama: rumah utama, bangunan luar, pagar batu dengan pintu pagar dan taman; “ditubuhkan pada tahun 1910-an. sempadan harta tanah dan struktur volumetrik-spatial pembangunan telah mencapai hari ini secara praktikal tidak berubah." Nampaknya pernyataan keselamatan ensemble itu harus diikuti dengan kesimpulan bahawa pembangunan wilayah harta pusaka tidak boleh diterima. Bagaimanapun, kesimpulan yang dicapai oleh pakar kerajaan bertauliah adalah sebaliknya. Setelah tidak melihat sebarang percanggahan dengan keperluan undang-undang persekutuan mengenai perlindungan monumen dalam penyesuaian tapak warisan budaya yang diterangkan di atas, mereka mengesyorkan agar Jabatan Warisan Bandaraya Moscow meluluskan keputusan yang dibentangkan. Untuk bersetuju sebagai penjanaan semula persekitaran sejarah dan bandar yang memusnahkan bukan sahaja alam sekitar, tetapi juga ensemble estet bandar itu sendiri.

Apabila peperiksaan Fomin, Bubnov dan Shungina diterbitkan pada musim bunga 2016, peserta dalam perbincangan awam segera menarik perhatian Warisan Bandar Moscow kepada ketidakselarasan parameter pembinaan yang diluluskan oleh pakar kepada keperluan penjanaan semula sebagai "pemulihan, pembinaan semula, penambahan unsur-unsur yang hilang sebahagian atau sepenuhnya dan (atau) ciri-ciri sejarah, bandar dan (atau) persekitaran semula jadi." Walau bagaimanapun, dalam keputusannya, Moscow City Heritage Preferred untuk bergantung pada peraturan 2010 Komen mengenai ketidakkonsistenan projek yang dikaji dengan keperluan penjanaan semula dianggap tidak berasas kerana fakta bahawa parameter yang dicadangkan untuk pembinaan baru dibenarkan oleh bandar. peraturan perancangan tapak. Jabatan Warisan Bandar Moscow memilih untuk tidak menyedari bahawa peraturan ini sendiri melanggar keperluan perundangan persekutuan. Berdasarkan keputusan pertimbangan itu, keputusan telah dibuat "untuk bersetuju dengan kesimpulan positif peperiksaan sejarah dan budaya negeri bertarikh 17 Jun 2015 dan untuk meluluskan penyelesaian reka bentuk "Projek Adaptasi" untuk mendapatkan kesimpulan positif mengenai peperiksaan negeri.”

Kita harus mengakui bahawa istilah "penjanaan semula" masih diisi dengan kandungan yang paling sewenang-wenangnya, tidak sesuai dengan semangat atau undang-undang dalam bentuk rumusan jelas yang diberikan dalam edisi baharu Peraturan-Peraturan Zon Perlindungan. Dalam keadaan semasa, Arch Supervision menganggapnya perlu hubungi pejabat pendakwa raya dengan kenyataan tentang menyemak kesahihan kelulusan projek pembinaan di Strastnoy Boulevard, 11. Sudah tiba masanya untuk memperkenalkan "penjanaan semula" ke dalam rangka kerja apa yang dibenarkan.