วิธีรวมหลาไว้ในโครงการปรับปรุงของรัฐบาลกลาง โปรแกรมปรับปรุงลาน โปรแกรมของรัฐบาลกลางสำหรับการปรับปรุงลานปี

ข่าวดีก็คือว่าโครงการของรัฐบาลกลางสำหรับการจัดสวนบริเวณลานภายในจะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่ปี 2561 ถึง 2565 ชื่อนี้มีความหมายที่ขยายออกไป ไม่เพียงแต่สนามหญ้าเท่านั้น แต่ยังรวมถึงจัตุรัส สวนสาธารณะ จัตุรัส และเขื่อนด้วย จะได้รับรูปลักษณ์ใหม่ แต่เงินส่วนใหญ่มีไว้เพื่อปรับปรุงพื้นที่ลานบ้าน

รัฐบาลกลางจัดสรรงบประมาณจำนวน 20 พันล้านรูเบิล เงินจะถูกกระจายไปตามภูมิภาคต่างๆ และฝ่ายบริหารของพวกเขาจะต้องคิดถึงโครงการที่ถูกต้องสำหรับการใช้เงินทุนเหล่านี้ต่อไป

เงินที่จัดสรรไว้มีจุดประสงค์เพื่อปรับปรุงสถานที่สาธารณะ ไม่จำเป็นต้องได้รับอนุญาตจากผู้อยู่อาศัยทั่วไปในการปรับปรุงจัตุรัสและสวนสาธารณะเนื่องจากในกรณีนี้สิทธิ์ของพวกเขาจะไม่ถูกละเมิด แต่ผู้อยู่อาศัยจะมีภาระผูกพันหลังจากจัดสวนบริเวณข้างเคียงแล้ว สถานที่เหล่านี้จะได้รับสถานะเป็นทรัพย์สินส่วนกลาง เจ้าของอพาร์ทเมนท์มีหน้าที่ต้องจ่ายค่าบำรุงรักษาลานให้อยู่ในสภาพที่เหมาะสม

การกระจายสินค้าตามภูมิภาค

สหพันธรัฐรัสเซียมี 85 ภูมิภาค มีขนาดอาณาเขตและจำนวนต่างกัน ภูมิภาคที่ใหญ่ที่สุดในแง่ของจำนวนประชากรคือเมืองสหพันธรัฐมอสโก อย่างไรก็ตาม มันเป็นหนึ่งในภูมิภาคที่เล็กที่สุดในแง่ของพื้นที่ สถานการณ์ตรงกันข้ามคือในยาคูเตีย เห็นได้ชัดว่ายังมีจัตุรัส สวนสาธารณะ และสนามหญ้าเพิ่มมากขึ้นในพื้นที่ที่มีประชากรขนาดใหญ่ ดังที่เราเห็นแล้วว่าการนำโปรแกรมไปใช้ไม่ใช่เรื่องง่ายในระยะแรก

การยอมรับโปรแกรมเทศบาล

หากต้องการรับเงินจากงบประมาณของรัฐบาลกลาง ภูมิภาคและเทศบาลจะต้องพัฒนาโครงการของตนเองและอนุมัติ สิ่งที่ผิดปกติก็คือสิ่งนี้สามารถได้รับอิทธิพลจากผู้อยู่อาศัยเอง กิจกรรมการจัดสวนจะดำเนินการในบริเวณลานภายในของอาคารอพาร์ตเมนต์เท่านั้น

โครงการเทศบาลสำหรับการปรับปรุงพื้นที่ลานภายใน เริ่มต้นในปี 2018 รวมถึงรายการที่อยู่ของพื้นที่ใกล้เคียงของอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ต้องปรับปรุง กฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียหมายเลข 169 กำหนดว่าการอนุมัติจะต้องดำเนินการภายในวันที่ 31 ธันวาคม 2017

เมืองใดบ้างที่สามารถเข้าร่วมโครงการได้?

คำสั่งของกระทรวงการก่อสร้างของสหพันธรัฐรัสเซียหมายเลข 691-pr อนุมัติคำแนะนำด้านระเบียบวิธีตามที่เทศบาลที่มีประชากรเกิน 1,000 คนเข้าร่วมในโครงการ

ตอนนี้ใครเป็นคนดูแลหลา?

ตามประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัย ที่ดินที่บ้านตั้งอยู่เป็นทรัพย์สินส่วนกลาง แต่สำหรับสิ่งนี้จะต้องทำให้พิธีการเสร็จสมบูรณ์ - การโอนอย่างเป็นทางการ ในความเป็นจริง หลาส่วนใหญ่ไม่ผ่านขั้นตอนนี้ จึงถือเป็นทรัพย์สินของเทศบาล

ทุกปีจะมีการจัดสรรเงินเพื่อรักษาความสงบเรียบร้อยตามรสนิยมและความสามารถทางการเงินของตนเอง ผู้อยู่อาศัยในบ้านไม่ได้ถูกสำรวจ ดังนั้นความปรารถนาของพวกเขาจึงไม่ถูกนำมาพิจารณา ผู้พักอาศัยในบ้านไม่คิดว่าตัวเองเป็นเจ้าของและไม่ปฏิบัติต่อทรัพย์สินของตนด้วยความระมัดระวังเป็นพิเศษ

กฎใหม่

ในปี 2022 หลังจากสิ้นสุดโปรแกรม เราจะเปิดตัวกฎใหม่ สนามหญ้าที่มีภูมิทัศน์และได้รับการดูแลอย่างดีจะเริ่มถือว่าเป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลาง ผู้อยู่อาศัยรู้อยู่แล้วว่าสิ่งนี้หมายถึงอะไร - พวกเขาจ่ายค่าบำรุงรักษาหลังคา ห้องใต้ดิน และทางเข้า คุณจะต้องจ่ายค่ารักษาความสงบเรียบร้อยในสนามของคุณด้วย แต่สำหรับออเดอร์ที่ตั้งไว้แล้ว!

ดังนั้นก่อนอื่นรัฐจะช่วยด้วยเงินเป็นจำนวนมากในการทำความสะอาดสนามหญ้าเป็นระยะเวลานานจากนั้นความรับผิดชอบนี้จะส่งต่อไปยังเจ้าของอพาร์ทเมนท์

ชะตากรรมของแต่ละสนามขึ้นอยู่กับความประสงค์ของผู้อยู่อาศัยในบ้าน สิ่งสำคัญคือพวกเขาต้องเข้าใจ: พื้นที่สนามจะรวมอยู่ในโปรแกรมก็ต่อเมื่อพวกเขาริเริ่มเท่านั้น การตัดสินใจนี้เกิดขึ้นที่การประชุมทั่วทั้งบ้าน ซึ่งผู้อยู่อาศัยจะได้ทำความคุ้นเคยกับรายการงานขั้นต่ำที่สามารถทำได้ในสวนของตน

ในการประชุมจะต้องตัดสินใจว่าควรปรับปรุงอะไรบ้าง หากคาดว่าจะมีงานประเภทเพิ่มเติม คุณต้องค้นหาว่าผู้อยู่อาศัยพร้อมที่จะมีส่วนร่วมทางการเงินและส่วนตัวหรือไม่ ในการประชุมจะมีการเลือกบุคคลที่จะเป็นตัวแทนผลประโยชน์ของผู้อยู่อาศัยในบ้านและติดตามความปลอดภัยของการปรับปรุงที่ได้รับ

ตัวอย่างของงานขั้นต่ำและงานเพิ่มเติมแสดงอยู่ในตาราง

หากมีการตัดสินใจที่จะดำเนินงานเพิ่มเติมก็ควรทราบจำนวนคนที่ยินดีเข้าร่วมในเรื่องนี้

การเข้าร่วมอาจเป็น:

1. แรงงาน. มันฟรีและเป็นไปโดยสมัครใจ ซึ่งรวมถึงการมีส่วนร่วมในการทำความสะอาดชุมชน งานก่อสร้างและทาสี การติดตั้งถังขยะและม้านั่ง การจัดสวน และการทำความสะอาดพื้นที่
2. การเงิน. ซึ่งหมายถึงเงินทุนที่รวบรวมในรูปแบบการชำระเงินครั้งเดียว (จำนวนเงินต้องไม่น้อยกว่าที่ได้รับอนุมัติในการตัดสินใจของที่ประชุม) และแรงดึงดูดของผู้สนับสนุน

การประชุมสามารถจัดโดย: คณะกรรมการที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน บริษัทจัดการ หรือผู้อยู่อาศัยเชิงรุก สำหรับการแจ้ง คุณสามารถโพสต์ประกาศระบุวาระการประชุม แจ้งในกล่องจดหมาย หรือโทรติดต่อเพื่อการสื่อสารส่วนตัว การตัดสินใจทั้งหมดในที่ประชุมจะถูกบันทึกไว้ในรายงานการประชุม

บนเว็บไซต์ของรัฐบาลท้องถิ่น คุณสามารถดูได้ว่าสนามใดรวมอยู่ในโปรแกรม

สิ่งที่จำเป็นในการรวมพื้นที่ท้องถิ่นไว้ในโครงการปรับปรุง

เพื่อที่จะรวมหลาใดไว้ในโปรแกรม ต้องดำเนินการดังต่อไปนี้:

1. สร้างกลุ่มความคิดริเริ่ม
2. ทำรายการการเปลี่ยนแปลงที่ต้องการ
3. วาดไดอะแกรมของสนามพร้อมการปรับปรุงที่เสนอ
4. จัดการประชุมสามัญของผู้อยู่อาศัยหลังจากนั้นจะมีการร่างระเบียบการ
5. ยื่นใบสมัครเข้าร่วมโครงการต่อหน่วยงานเทศบาล

หากตามหนังสือเดินทางที่ดินมีบ้านหลายหลังที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ท้องถิ่นกลุ่มความคิดริเริ่มจะต้องมีตัวแทนของแต่ละบ้านด้วย

ภาพวาดระบุวัตถุที่มีอยู่และที่วางแผนไว้ นวัตกรรมที่เสนอจะต้องสอดคล้องกับโครงการของเทศบาล เช่น อาจไม่รวมการติดตั้งอนุสาวรีย์ในสวน

การตัดสินใจเชิงบวกจะเกิดขึ้นหากเสียงข้างมากของผู้เข้าร่วมประชุมลงคะแนนเสียงให้ จากผลการประชุมจะมีการร่างระเบียบการขึ้น

จากนั้นจึงยื่นคำขอปรับปรุงต่อเทศบาล คณะกรรมการสาธารณะที่สร้างขึ้นที่นั่นจะตรวจสอบและจัดการอภิปรายสาธารณะ องค์กรเทศบาลจะส่งโครงการออกแบบลานเพื่อประกอบการพิจารณา ซึ่งต้องได้รับอนุมัติจากผู้แทนที่ได้รับเลือกจากที่ประชุมใหญ่ของผู้อยู่อาศัย

จากโครงการออกแบบ เทศบาลจะจัดให้มีการคัดเลือกผู้รับเหมาเพื่อดำเนินงานที่จำเป็น ตัวแทนจากกลุ่มริเริ่มดำเนินการติดตามความคืบหน้าของงานในระดับกลาง

การบำรุงรักษาลานเพิ่มเติมสามารถดำเนินการโดยผู้พักอาศัยเองหรือโดยการมีส่วนร่วมขององค์กรบุคคลที่สามโดยมีค่าธรรมเนียมเพิ่มเติม

การเข้าร่วมโครงการและพูดคุยรายละเอียดร่วมกันจะมอบโบนัสเพิ่มเติม โดยเป็นการนำผู้คนที่อาศัยอยู่ในบ้านหลังเดียวกันมารวมตัวกัน

ดู วิดีโอเกี่ยวกับโปรแกรมจัดสวนบริเวณลาน:

รอบอาคารอพาร์ตเมนต์แต่ละหลังจะมีพื้นที่ท้องถิ่นซึ่งเป็นของเจ้าของทุกคนพร้อมกัน กฎหมายปัจจุบันกำหนดให้ต้องมีการปรับปรุงอย่างสม่ำเสมอ แผนงานเหล่านี้ มาตรฐานคุณภาพ และกฎเกณฑ์อื่น ๆ มีรายละเอียดอธิบายไว้ในบทความ

มาตรฐานสำหรับขนาดของอาณาเขตที่เป็นของพื้นที่ท้องถิ่นได้รับการควบคุมโดยหลักรหัสที่อยู่อาศัย (บทที่ 6) พวกเขายังให้ความสนใจกับการวางผังเมืองซึ่งขึ้นอยู่กับท้องถิ่น เอกสารการก่อสร้าง และกฎสำหรับการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางที่เกี่ยวข้องกับอาคารอพาร์ตเมนต์

ไม่มีสูตรเฉพาะเจาะจงสำหรับทุกกรณี อย่างไรก็ตามสำหรับบ้านแต่ละหลังมีแผน (ดูได้ใน บริษัท จัดการหรือ HOA) ซึ่งระบุขอบเขตอาณาเขตอย่างชัดเจน

ดังนั้นเพื่อกำหนดพื้นที่รับผิดชอบในการดูแลและปรับปรุงพื้นที่สนาม ก่อนอื่นคุณต้องกำหนดขอบเขตให้ชัดเจน- ตามกฎหมายอาจเป็นของเทศบาลหรือของเอกชนก็ได้ ในกรณีหลังนี้ ที่ดินจะถือเป็นของเจ้าของทุกคนพร้อมกันตามสัดส่วนของพื้นที่อพาร์ทเมนท์ของพวกเขา

รับผิดชอบการจัดสวน

หากที่ดินเป็นของเทศบาลก็ให้ตัวแทนองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นเป็นผู้รับผิดชอบในการปรับปรุง หากพื้นที่ท้องถิ่นเป็นทรัพย์สินส่วนบุคคล ผู้อยู่อาศัยจะต้องรับผิดชอบ อย่างไรก็ตาม ในกรณีนี้ ตามกฎแล้วเจ้าของจะโอน (มอบหมาย) อำนาจของตนให้กับนิติบุคคลบางแห่ง:

• บริษัทจัดการที่รับผิดชอบในการดูแลรักษาทรัพย์สินส่วนกลาง จัดสวน ทำความสะอาดสวน กำจัดขยะ และอื่นๆ อีกมากมาย
• คณะกรรมการสภา (ผู้รับผิดชอบที่เกี่ยวข้องได้รับการแต่งตั้งจากเจ้าของ)

ดังนั้นไม่ว่าขนาดของพื้นที่ท้องถิ่นและรูปแบบการเป็นเจ้าของจะเป็นอย่างไร ความรับผิดชอบต่อการปรับปรุงขึ้นอยู่กับเจ้าของ(ทางตรงหรือทางอ้อม เช่น ผ่านทางข้อตกลงกับบริษัทจัดการ) บริษัทจัดการให้บริการชำระเงินที่เกี่ยวข้อง โดยจ่ายตามอัตราภาษีที่ยอมรับ

เจ้าของอพาร์ทเมนท์มีสิทธิ์เรียกร้องให้ปฏิบัติตามภาระผูกพันตามสัญญาเต็มจำนวน คุณสามารถอ่านข้อความของข้อตกลงได้ที่บริษัทหรือขอได้จากบุคคลที่รับผิดชอบ (เช่น ประธาน HOA หรือบุคคลที่รับผิดชอบบ้าน)

ความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญ

ซาโลมาตอฟ เซอร์เกย์

ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์

เมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่ เจ้าของจะทำสัญญาซื้อขายกับบริษัทรับเหมาก่อสร้าง มีการลงนามในการยอมรับและโอนทรัพย์สิน (ทั้งตัวบ้านและสนามหญ้าโดยรอบ) ต้องระบุภาระหน้าที่ของนักพัฒนาในการดำเนินการจัดสวนลานไว้ในสัญญา มิฉะนั้นเจ้าของจะไม่สามารถกำหนดให้เขาทำงานที่เหมาะสมได้

รายการงานจัดสวน

รายการผลงานเฉพาะได้รับการอนุมัติในระดับท้องถิ่น - ในการตัดสินใจของรัฐบาลระดับภูมิภาค โดยทั่วไปแล้ว โครงการดังกล่าวเรียกว่า “การสร้างสภาพแวดล้อมในเมืองที่สะดวกสบาย”

รายการงานสุดท้ายสามารถกำหนดได้เป็นรายบุคคลสำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์แต่ละหลัง ผู้พักอาศัยในการประชุมสามัญของเจ้าของมีสิทธิ์กำหนดรายการความรับผิดชอบเฉพาะของบริษัทจัดการที่ให้บริการบ้านได้อย่างอิสระ (ภายในขอบเขตความสามารถทางการเงินของพวกเขา) รายการผลงานมักประกอบด้วยประเภทต่อไปนี้:

1. การทำความสะอาดทุกพื้นที่ที่มีไว้สำหรับสาธารณประโยชน์ รวมถึงพื้นที่จอดรถที่กำหนด
2. การติดตั้งถังขยะและถังขยะ
3. การก่อสร้างยางมะตอยและทางเท้า
4. การติดตั้งขอบถนนและขอบถนน
5. การบำรุงรักษาโคมไฟถนน การตรวจสอบและซ่อมแซมเป็นระยะ การกำจัดผลที่ตามมาของสถานการณ์ฉุกเฉิน
6. การติดตั้งระบบไฟส่องสว่างเพื่อวัตถุประสงค์เพิ่มเติม (เช่น ไฟส่องสว่างในสนามกีฬา สนามเด็กเล่น ฯลฯ)
7. การสร้าง การบำรุงรักษา การขยาย การปรับปรุงสนามเด็กเล่นในสนามให้ทันสมัย ​​(และพื้นที่สันทนาการอื่นๆ หากมี เช่น บาร์แนวนอน อุปกรณ์ออกกำลังกาย ฯลฯ)
8. ดำเนินงานจัดสวน บำรุงรักษาไม้พุ่ม ต้นไม้ เตียงดอกไม้
9. การทาสีโครงสร้างคงที่ทั้งหมดที่ติดตั้งบนเว็บไซต์ รวมถึงรั้ว ม้านั่ง ถังขยะ ฐานรองรับ ฯลฯ
10. งานตามฤดูกาลที่เกี่ยวข้องกับการรับรองความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัยและผู้เช่า - การรักษาทางเดินเท้าด้วยส่วนผสมป้องกันน้ำแข็ง การทำลายน้ำแข็ง น้ำแข็ง เปลือกหิมะ ฯลฯ
11. งานติดตั้ง บำรุงรักษา และซ่อมแซมรั้วของไซต์งาน โซนต่างๆ (เช่น สวนดอกไม้ สนามเด็กเล่น)
12. การติดตั้งทางลาด ราวบันได และอุปกรณ์อื่นๆ ภายในสนาม เพื่อสร้างสภาพแวดล้อมที่สะดวกสบายสำหรับคนพิการ
13. ครอบคลุมพื้นที่ - สนามหญ้าธรรมชาติหรือหญ้าเทียม, ยางมะตอย
14. การติดตั้งโครงสร้างทางสถาปัตยกรรม ประติมากรรม น้ำพุขนาดเล็ก ฯลฯ
15. การสร้างพื้นที่สำหรับสัตว์เดิน รั้ว การบำรุงรักษาพื้นที่เหล่านี้

ปริมาตรของงานแต่ละประเภทมีหน่วยวัดเป็นของตัวเอง โดยส่วนใหญ่จะเป็นตารางเมตร เมตรเชิงเส้น หรือชิ้น ตัวอย่างเช่น ขอบถนนวัดเป็นเมตรเชิงเส้น วางยางมะตอยเป็นตารางเมตร และติดตั้งถังขยะเป็นชิ้น

มีการรวบรวมรายชื่อผลงานในแต่ละปี เนื้อหาของประเภทบริการและราคาจะได้รับการอัปเดตเมื่อมีข้อมูลใหม่ โดยปกติเอกสารจะได้รับการอนุมัติล่วงหน้าก่อนปีใหม่

มาตรฐานการดำเนินงานขั้นพื้นฐาน

มาตรฐานเฉพาะได้รับการจัดตั้งขึ้นทั้งในระดับกฎหมายของรัฐบาลกลางและระดับภูมิภาค (การดำเนินการด้านกฎระเบียบ, GOST, SNiP และเอกสารอื่น ๆ ) แหล่งข้อมูลหลักคือพระราชกฤษฎีกาที่เกี่ยวข้องของคณะกรรมการการก่อสร้างแห่งรัฐ

การร่อนยางมะตอย

นี่เป็นหนึ่งในรายการที่แพงที่สุดในงบประมาณสำหรับการจัดสวน ตามกฎแล้ว ก่อนตัดสินใจซ่อมแซม ผู้อยู่อาศัยอย่างน้อยครึ่งหนึ่งจะมารวมตัวกันและทำการตัดสินใจที่เหมาะสมด้วยคะแนนเสียงข้างมาก งานนี้ดำเนินการผ่านการจัดหาเงินทุนเพิ่มเติมโดยเจ้าของ (หรือผ่านรายได้จากการเช่าส่วนหนึ่งของพื้นที่ท้องถิ่น)

มาตรฐานการปูกระเบื้องมีดังนี้:

• ความสูงของชั้นอาจแตกต่างจากที่ยอมรับอย่างน้อย 15 ซม.
• ความกว้างของการเคลือบโดยตรงรอบบ้านอย่างน้อย 100 ซม.
• จำเป็นต้องครอบคลุมบนถนนที่อยู่ติดกับทางเข้าโดยตรงรวมถึงในลานจอดรถ

กฎการฟันดาบ

กฎหมายไม่ได้ห้ามการก่อสร้างรั้วถาวร แต่เมื่อปฏิบัติงานต้องคำนึงถึงข้อกำหนดหลายประการ:

1. รั้วไม่สามารถกั้นทางเดินได้ตลอดจนรถเข้าบ้านได้
2. ไม่สามารถจำกัดอาณาเขตของสนามได้อย่างสมบูรณ์ - ดังนั้นผู้อยู่อาศัยในลานอื่น ๆ จึงไม่สามารถข้ามได้อย่างง่ายดาย
3. ในขณะเดียวกันก็สามารถกั้นสนามเด็กเล่นหรือลานจอดรถได้อย่างสมบูรณ์

รั้วในลานจอดรถไม่ควรรบกวนการผ่านของยานพาหนะพิเศษ (ตำรวจ, รถพยาบาล, รถดับเพลิง ฯลฯ ) ไปยังบ้าน

กฎการจัดสวน

เมื่อจัดสวนสนามหญ้า มักจะให้ความสนใจกับการจัดสวนในพื้นที่เกือบทุกครั้ง ดำเนินการโดยคำนึงถึงข้อกำหนดต่อไปนี้:

1. สนามหญ้า พุ่มไม้ และพุ่มไม้สีเขียวจะถูกตัดหญ้าเป็นประจำ (หลายครั้งในช่วงฤดูร้อน)
2. การรดน้ำทันเวลาและเพิ่มขึ้นในฤดูร้อนที่แห้งแล้ง
3. ไม่อนุญาตให้ปลูกพุ่มไม้และต้นไม้โดยไม่ได้รับอนุญาตตลอดจนการถอนรากถอนโคน
4. การรักษาขอบเขตที่ชัดเจนของโซนสีเขียวและสนามหญ้า ไม่สามารถขยายได้โดยเสียค่าใช้จ่ายทางเดินเท้าและพื้นที่อื่น ๆ
5. ไม่อนุญาตให้ใช้ต้นไม้เป็นเสาค้ำ โครงสร้างโฆษณา ฯลฯ
6. การกำจัดไม้ที่ตายแล้วและหญ้าของปีที่แล้วทันเวลา
7. ห้ามจอดรถตรงโซนสีเขียว
8. อนุญาตให้สร้างรั้วเตี้ย เสาสัญญาณเพื่อเน้นสนามหญ้า พื้นที่ที่มีต้นไม้และพุ่มไม้ให้มองเห็นได้

บางครั้งพื้นที่สีเขียวในสนามหญ้าก็มีสระน้ำเทียมด้วย ในกรณีนี้ในที่ประชุมเจ้าของจำเป็นต้องพัฒนาขั้นตอนการดูแลน้ำเพื่อไม่ให้บ่อน้ำบาน ฯลฯ

การจัดสนามเด็กเล่น

ความรับผิดชอบในการก่อสร้างสนามเด็กเล่นอยู่ที่:

• เกี่ยวกับผู้พัฒนาหากข้อนี้ระบุไว้ในสัญญาในตอนแรก (สำหรับอาคารใหม่)
• สำหรับเจ้าของอพาร์ทเมนต์หากอาณาเขตที่อยู่ติดกันได้รับการแปรรูปแล้ว
• ที่เทศบาล (บริหาร) หากยังไม่มีการแปรรูป

ข้อกำหนดสำหรับการสร้างและบำรุงรักษาสนามเด็กเล่นนั้นเข้มงวดที่สุดเนื่องจากเรากำลังพูดถึงความปลอดภัยของเด็กเป็นหลัก

โดยทั่วไป เมื่อดำเนินการติดตั้งหรือซ่อมแซม จะต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดต่อไปนี้:

1. พื้นที่สำหรับวางไซต์ถูกเลือกโดยพิจารณาจากข้อเท็จจริงที่ว่าควรอยู่ห่างจากถนนและถังขยะมากที่สุด (อย่างน้อย 20 เมตร)
2. บริเวณรอบนอกมีต้นไม้ล้อมรั้วซึ่งจะให้ร่มเงาในฤดูร้อน
3. จำเป็นต้องสร้างเบาะทรายเพื่อลดการบาดเจ็บในกรณีที่ล้ม มีการเปลี่ยนทรายเป็นประจำทุกปี
4. รักษาความสะอาดและปฏิบัติตามมาตรฐานด้านสุขอนามัย

พนักงานของบริษัทจัดการต้องติดตามสภาพอาณาเขต พวกเขากำจัดขยะ ดำเนินการซ่อมแซมตามปกติ ดำเนินการตรวจสอบเป็นประจำพร้อมจัดทำรายงาน ฯลฯ

ข้อกำหนด GOST สำหรับการปรับปรุงสนามเด็กเล่นจำเป็นต้องสร้างหลายโซนสำหรับกลุ่มอายุที่แตกต่างกัน ในทางปฏิบัติ เป็นไปไม่ได้เลยที่จะนำแนวคิดนี้ไปใช้ในทุกกรณี ดังนั้นจึงจำกัดให้ติดตั้งแถบแนวนอนอย่างน้อยหนึ่งแถบ (เครื่องจำลอง โครงสร้างการเล่น) ในแต่ละช่วงอายุ

การซ่อมแซมในปัจจุบันและที่สำคัญ

การซ่อมแซมครั้งใหญ่หมายถึงงานประเภทต่อไปนี้:

• จัดสวนสนามหญ้าด้วยพุ่มไม้และต้นไม้ สร้างแนวป้องกันความเสี่ยง
• การติดตั้งรั้วและอาคาร
• การปูยางมะตอยบริเวณลานจอดรถ ถนนภายใน และทางเดินเท้า

การซ่อมแซมในปัจจุบันได้แก่:

• การซ่อมแซมถนนที่เป็นหลุมบ่อ
• งานบำรุงรักษารั้วและอาคารบนเว็บไซต์
• งานซ่อมแซมบริเวณสำหรับเด็กและสนามกีฬา

จะเข้าร่วมในโครงการปรับปรุงได้อย่างไร

การบำรุงรักษาบ้านรวมทั้งบริเวณโดยรอบ ดำเนินการโดยบริษัทจัดการเป็นหลัก ซึ่งผู้พักอาศัยจะมอบหมายอำนาจเหล่านี้ให้ตามข้อตกลง อย่างไรก็ตาม ในทางปฏิบัติ ขอบเขตความรับผิดชอบของเธอจำกัดอยู่เพียงการกำจัดขยะ การตัดหญ้า ฯลฯ หากต้องการดำเนินการปรับปรุงสนามเด็กเล่นให้เสร็จสมบูรณ์ จัดพื้นที่พักผ่อนหย่อนใจ และทำการเปลี่ยนแปลงขนาดใหญ่อื่นๆ ผู้อยู่อาศัยต้องติดต่อหน่วยงานปกครองส่วนท้องถิ่น

ขั้นตอนที่ 1. จัดให้มีการประชุมใหญ่สามัญ

ก่อนอื่น เจ้าของจะต้องรวมตัวกันในที่ประชุมใหญ่เพื่อตัดสินใจจัดทำแผนการจัดสวนของตน ในทางปฏิบัติสนามหญ้าเดียวกันนั้นเป็นของอาคารอพาร์ตเมนต์หลายหลังในคราวเดียว ดังนั้นจึงแนะนำให้จัดการประชุมทั่วไปโดยมีส่วนร่วมของเจ้าของอพาร์ทเมนท์ทั้งหมดที่อยู่ในไมโครไซต์

กลุ่มความคิดริเริ่มจะรวมตัวกันเบื้องต้น (เช่น ผู้อาวุโสในบ้าน ที่ทางเข้า ประธาน HOA) และจัดทำประกาศเกี่ยวกับการจัดประชุม มันมีข้อมูล:

• เกี่ยวกับองค์ประกอบของกลุ่มความคิดริเริ่ม
• วัน เวลา และสถานที่ประชุม
• เกี่ยวกับวาระการประชุม (รวมถึงการจัดสวนสนาม)

การตัดสินใจทำได้โดยใช้เสียงข้างมาก ในกรณีนี้ องค์ประชุม (จำนวนขั้นต่ำที่ต้องการ) คือ 50% ของเจ้าของทั้งหมด และลงนามโดยผู้เข้าร่วม

ผลการประชุมจะถูกสื่อสารไปยังเจ้าของทุกคนผ่านประกาศภายใน 10 วันตามปฏิทินหลังจากการตัดสินใจ ข้อกำหนดสำหรับการจัดทำโปรโตคอลควรระบุไว้ในเอกสารกำกับดูแลที่เกี่ยวข้อง (คำสั่งซื้อ)

ขั้นตอนที่ 2 แผนการจัดสวนลานบ้าน

ในการประชุม จะมีการหารือถึงรายการ แผนงาน และขั้นตอนการปฏิบัติงานด้านการจัดสวนสนามหญ้า แผนนี้จัดทำขึ้นโดยมีหรือไม่มีการมีส่วนร่วมของผู้เชี่ยวชาญ ตามกฎแล้วเจ้าของจะต้องจัดทำรายการผลงานทั้งหมดและระบุไว้ในแผนภาพ

หลังจากนั้นจะมีการกำหนดรูปแบบการมีส่วนร่วมของผู้อยู่อาศัยทุกคน (การเงิน - นั่นคือการจ่ายเงินหรือค่าแรง - การปฏิบัติงานบางอย่าง) ผู้สมัครของประธานที่รับผิดชอบในการยื่นคำขอปรับปรุงได้รับการอนุมัติแล้ว

ขั้นตอนที่ 3 ส่งใบสมัคร

รายงานการประชุมของเจ้าของบ้านหลังหนึ่งหรือหลายหลังพร้อมกัน (หรือรายงานการประชุมของแต่ละบ้าน) ให้ประธานผู้รับผิดชอบโอนไปยังองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น นอกจากนี้ผู้พักอาศัยในบ้านก็มีสิทธิ์สมัครด้วย ขั้นตอนและระยะเวลาการพิจารณาขึ้นอยู่กับข้อบังคับท้องถิ่นซึ่งต้องมีการชี้แจงในท้องถิ่น ในเวลาเดียวกัน คุณยังสามารถตรวจสอบได้ว่าบ้านนั้นรวมอยู่ในโครงการปรับปรุงหรือไม่ ซึ่งทำได้ในฝ่ายบริหาร (ตามคำขอ) หรือบนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการ (ถ้ามี)

ขั้นตอนที่ 4. รอการตัดสินใจ

จากข้อมูลที่ส่งมาเทศบาลได้จัดทำโครงการออกแบบโดยคำนึงถึงความต้องการของผู้อยู่อาศัยโดยอิสระ เอกสารนี้ได้รับการตกลงร่วมกันระหว่างตัวแทนทั้งหมดของเจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์ หลังจากอนุมัติแล้วโครงการก็ได้รับการอนุมัติจากฝ่ายบริหารในที่สุด (ไม่เกินวันที่ 1 กรกฎาคม) จากนั้นจะมีการประกาศการคัดเลือกบริษัทที่แข่งขันกันซึ่งพร้อมที่จะดำเนินงานปรับปรุง และหลังจากนั้นประมาณ 2 เดือนจะมีการตัดสินผู้ชนะการแข่งขัน เงื่อนไขและกำหนดการทำงานถูกร่างขึ้นเป็นรายบุคคล

แหล่งรายได้เพิ่มเติมเพื่อการปรับปรุง

การจัดหาเงินทุนดำเนินการไม่เพียง แต่เป็นค่าใช้จ่ายของเจ้าของเท่านั้น (เมื่อชำระค่าใบเสร็จรับเงิน) นอกจากนี้ยังสามารถระดมทุนเพิ่มเติมผ่าน:

• การเช่าพื้นที่บางส่วนสำหรับร้านค้า การจัดที่จอดรถ ฯลฯ

ผู้เชี่ยวชาญจากศูนย์ติดตามการปรับปรุงสภาพแวดล้อมในเมืองตรวจสอบว่ามีการดำเนินโครงการของรัฐบาลกลางในเจ็ดภูมิภาคอย่างไร: สาธารณรัฐ Chuvash, ภูมิภาค Voronezh, ดินแดน Primorsky, ภูมิภาค Tula, Novgorod และ Tomsk รวมถึงในสาธารณรัฐ Udmurtia ปรากฏว่าปัญหาทั่วไปสำหรับทุกภูมิภาคคือผู้อยู่อาศัยได้รับข้อมูลที่ไม่ดีเกี่ยวกับโครงการและโอกาสในการมีส่วนร่วมในการปรับปรุง นักเคลื่อนไหวได้ส่งรายการข้อบกพร่องที่ตรวจพบทั้งหมดไปยังกระทรวงการก่อสร้างของรัสเซีย

ตามที่ผู้เชี่ยวชาญระบุว่าในสาธารณรัฐ Chuvash มีเพียงร่างโครงการของรัฐสำหรับการก่อตัวของสภาพแวดล้อมในเมืองในปี 2561-2565 เท่านั้นที่โพสต์บนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของกระทรวงการก่อสร้าง ในเวลาเดียวกัน การประชุมของคณะกรรมาธิการระหว่างแผนกจะจัดขึ้นน้อยกว่าหนึ่งครั้งทุกสามเดือน และหัวหน้าภูมิภาคไม่ได้ดูแลกิจกรรมส่วนใหญ่เป็นการส่วนตัว ณ วันที่ 31 ตุลาคม 2017 จากเทศบาลเก้าแห่ง มีเพียงสองแห่งเท่านั้นที่ดำเนินการปรับปรุงทั้งหมดเสร็จสิ้นแล้ว

การตรวจสอบในพื้นที่พบว่าโครงการปรับปรุงเทศบาลสำหรับเมืองเชบอคซารีได้รวมพื้นที่ลานภายในที่ได้รับการจัดลำดับไว้แล้วในปี 2556-2559 นอกจากนี้ ในหลายกรณี เมื่อสร้างรายการวัตถุและการออกแบบเบื้องต้น ประชาชนจะได้รับตัวอย่างของผู้ผลิตเพียงรายเดียว และในระหว่างการออกแบบ มาตรฐานสำหรับการสร้างสภาพแวดล้อมที่ปราศจากสิ่งกีดขวางสำหรับบุคคลที่มีความคล่องตัวจำกัดไม่ได้ถูกปฏิบัติตามหรือยึดถือ เข้าบัญชี

“ ในภูมิภาค Voronezh ตามที่ปรากฎเมื่อส่งใบสมัครเพื่อการปรับปรุงผู้อยู่อาศัยไม่ได้รับจำนวนใบสมัครที่ส่งมา เนื่องจากกำหนดเวลาเร่งด่วนในการสร้างใบสมัครในปี 2560 แผนการปรับปรุงพื้นที่ลานจึงได้รับการพัฒนาโดยไม่คำนึงถึงความคิดเห็นของประชาชน และในความเป็นจริงแล้วถูกกำหนดโดยฝ่ายบริหารของเขต ผู้อยู่อาศัยต้องอนุมัติทั้งหมดนี้ เนื่องจากมิฉะนั้นจะไม่สามารถรวมสนามหญ้าไว้ในโครงการได้” Svetlana Kalinina ผู้ประสานงานของ Center for Monitoring the Improvement of the Urban Environment สมาชิกของสำนักงานใหญ่กลาง ONF กล่าว

ในเวลาเดียวกันบนเว็บไซต์ของเทศบาลบางแห่งในภูมิภาค Voronezh ไม่มีข้อมูลเกี่ยวกับการดำเนินการตามโครงการ "การก่อตัวของสภาพแวดล้อมเมืองที่สะดวกสบาย" แม้ว่าข้อเท็จจริงที่ว่าโปรแกรมทั้งหมดควรโพสต์บนเว็บไซต์ของเทศบาลก็ตาม นอกจากนี้ยังมีการเปลี่ยนแปลงแผนการปรับปรุงพื้นที่ลานภายในหลายกรณีที่ได้รับอนุมัติจากประชาชน เนื่องจากเงินทุนสำหรับโครงการลดลง ปัญหาประการหนึ่งที่ผู้เชี่ยวชาญพบในภูมิภาคนี้คือการขาดสิทธิอย่างเป็นทางการของพลเมืองในที่ดินใต้อาคารอพาร์ตเมนต์ (MKD) ด้วยเหตุนี้จึงเกิดปัญหาเกี่ยวกับการบำรุงรักษาพื้นที่ลานภายในและทรัพย์สินที่ตั้งอยู่บนนั้นเพิ่มเติม

ดังนั้นในดินแดน Primorsky สนามหญ้าที่มีการแบ่งเขตซึ่งเป็นเจ้าของโดยผู้อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์จึงไม่รวมอยู่ในโปรแกรมสำหรับการสร้างสภาพแวดล้อมในเมืองสมัยใหม่ นอกจากนี้ ปรากฎว่าผู้อยู่อาศัยส่วนใหญ่ในภูมิภาคไม่ทราบเกี่ยวกับการดำเนินโครงการ จึงไม่มีส่วนร่วมในการตัดสินใจ ในเวลาเดียวกัน การประชุมของคณะกรรมการระหว่างแผนกระดับภูมิภาคจะจัดขึ้นน้อยกว่าหนึ่งครั้งทุกสามเดือน

จากผลการตรวจสอบในภูมิภาค Tomsk ผู้เชี่ยวชาญของศูนย์สรุปว่าเจ้าหน้าที่ของรัฐที่รับผิดชอบในการดำเนินโครงการที่มีลำดับความสำคัญจำเป็นต้องได้รับการฝึกอบรมเกี่ยวกับกฎเกณฑ์ในการจัดการประชุม พื้นฐานของความโปร่งใสของข้อมูล และการควบคุมคุณภาพของงาน ปรากฎว่าโครงการปรับปรุงปี 2561-2565 ไม่รวมใบสมัครจากผู้อยู่อาศัยที่ไม่รวมอยู่ในโครงการในปี 2560 แต่กำหนดให้ประชาชนรวบรวมเอกสารใหม่และสมัครใหม่

“เห็นได้ชัดว่าในภูมิภาคนี้มีปัญหาเกี่ยวกับแนวทางบูรณาการในการดำเนินโครงการที่มีลำดับความสำคัญ” Rodion Gazizov ผู้ประสานงานของศูนย์ ONF เพื่อติดตามการปรับปรุงสภาพแวดล้อมในเมืองในภูมิภาค Tomsk อธิบาย – ตัวอย่างเช่น เมื่อจัดสวนบริเวณลานภายใน ไม่เพียงต้องใส่ใจกับงานปูยางมะตอยเท่านั้น แต่ยังรวมไปถึงการจัดท่อระบายน้ำพายุ รูปลักษณ์ของส่วนหน้าของบ้าน และการมีทางเท้าด้วย สิ่งสำคัญคือผู้อยู่อาศัยไม่ต้องมีคำถามเกี่ยวกับความเพียงพอของอัตราส่วนของปริมาณงานที่ดำเนินการจริงและต้นทุน ดังนั้นคุณต้องพูดคุยกับผู้คน ปรึกษา นำความคิดเห็นของพวกเขามาพิจารณา อธิบายว่าอะไร อย่างไร และทำไม จะเสร็จแล้ว”

ในภูมิภาค Tula ผู้เชี่ยวชาญพบว่างานจัดสวนมีคุณภาพต่ำ ตัวอย่างเช่นในศูนย์ภูมิภาคที่ถนน 4 Leiteizena งานได้เสร็จสิ้นแล้วอย่างไรก็ตามตามที่ผู้อยู่อาศัยในอาคารระบุข้อบกพร่องหลายประการยังคงอยู่: ตัวอย่างเช่นไม่มีสนามหญ้าในอาณาเขตมีสิ่งสกปรกอยู่รอบ ๆ สไลด์ และแถบแนวนอน ผู้คนไม่พอใจกับความจริงที่ว่าพวกเขาสูญเสียม้านั่งใกล้ทางเข้า นักเคลื่อนไหว ONF ในภูมิภาค Tula ดึงความสนใจไปที่ข้อบกพร่องเหล่านี้ และจะรับประกันว่าข้อบกพร่องเหล่านี้จะหมดไป

ตามที่ผู้เชี่ยวชาญระบุว่า ในภูมิภาคโนฟโกรอด เจ้าหน้าที่ได้เข้าหาการดำเนินโครงการอย่างเป็นทางการ ในทางปฏิบัติปรากฎว่าเมื่อสร้างสภาพแวดล้อมในเมืองที่ทันสมัย ​​เจ้าหน้าที่ก็จำกัดตัวเองไว้ที่ลานปู นอกจากนี้โครงการออกแบบที่พัฒนาแล้วไม่ได้รับการอนุมัติจากผู้อยู่อาศัยในบางเขตของภูมิภาคโนฟโกรอด และในระหว่างการประชุมในคณะกรรมาธิการสาธารณะ ความคิดเห็นของนักเคลื่อนไหวสาธารณะไม่ได้ถูกนำมาพิจารณาด้วย

ใน Udmurtia ยังมีความคิดเห็นเกี่ยวกับคุณภาพของงานปรับปรุงอีกด้วย ในสนามที่ได้รับการตรวจสอบเกือบทั้งหมด ถนนยางมะตอยก็ได้รับการซ่อมแซมเท่านั้น และไม่ได้มีคุณภาพสูงเสมอไป นอกจากนี้ยังมีข้อร้องเรียนเกี่ยวกับองค์ประกอบของสภาพแวดล้อมที่สามารถเข้าถึงได้รวมถึงความไม่สอดคล้องกันของการออกแบบและเอกสารประมาณการกับผู้อยู่อาศัย

“ทุกครั้งที่เราเตือนคุณว่าโครงการสำคัญ “การสร้างสภาพแวดล้อมในเมืองที่สะดวกสบาย” มีวัตถุประสงค์เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยมีส่วนร่วมในกระบวนการปรับปรุง ทำให้ลานและพื้นที่สาธารณะสะดวกยิ่งขึ้นสำหรับพวกเขา อย่างไรก็ตาม ประชาชนจำนวนมากไม่ทราบเกี่ยวกับการมีอยู่ของโครงการ และสิ่งนี้จะต้องต่อสู้” Svetlana Kalinina อธิบาย

รัฐบาลกลางให้เงิน 20 พันล้านรูเบิลสำหรับการปรับปรุงสนามหญ้า สวนสาธารณะ เขื่อน และจัตุรัส นี่เป็นเรื่องปกติเพราะรัฐบาลกลางไม่ควรทำเช่นนี้ แต่เขาอยู่ที่นี่

แนวคิดก็คือรัสเซียให้เงินแก่เมืองและภูมิภาคต่างๆ และพวกเขาใช้เงินนี้เพื่อปรับปรุงสนามหญ้าและสวนสาธารณะของตน หลังจากจัดสวน พื้นที่ใกล้เคียงจะกลายเป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลาง และเจ้าของอพาร์ทเมนท์จะต้องชำระค่าบำรุงรักษาและซ่อมแซม

หากต้องการรับเงินงบประมาณ ภูมิภาค เทศบาล และผู้อยู่อาศัยจะต้องนำโครงการปรับปรุงของตนเอง อนุมัติโครงการ และให้การสนับสนุนที่เป็นไปได้ คุณสามารถเข้าร่วมด้วยเงินหรือแรงงาน ผู้ที่ไม่ลงทุนอะไรเลยจะไม่ได้รับเงินของรัฐบาลกลาง

ยก 🌾🌿🍀 ลงมือคุณเอง

ก่อนหน้านี้เป็นยังไงบ้าง?

ตามประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัย ที่ดินที่อาคารอพาร์ตเมนต์ตั้งอยู่ควรจัดประเภทเป็นทรัพย์สินของชุมชน แต่ในความเป็นจริงแล้ว สนามหญ้าส่วนใหญ่ยังไม่ผ่านขั้นตอนการโอนอย่างเป็นทางการ และถือเป็นทรัพย์สินของเทศบาล ทุกปีเจ้าหน้าที่จะจัดสรรเงินจากงบประมาณและตัดสินใจว่าจะวางเสาไฟใหม่ที่ไหนและจะวางม้านั่งที่ไหน

นอกจากพวกเขาแล้ว ผู้อุปถัมภ์และผู้อุปถัมภ์ไม่ได้ช่วยเหลือครัวเรือนของใครเลย บริษัทจัดการและสมาคมเจ้าของบ้านได้เฝ้าติดตามม้านั่งและถังขยะที่ทางเข้า แต่เนื่องจากขาดเงินอยู่ตลอดเวลา พวกเขาจึงสามารถดำเนินการอย่างไม่สม่ำเสมอและไม่ดีได้ คุณยายจัดสวนในสวน

หลังจากสิ้นสุดโครงการในปี 2022 สนามหญ้าที่มีภูมิทัศน์จะกลายเป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลาง และผู้อยู่อาศัยจะจ่ายค่าบำรุงรักษาในลักษณะเดียวกับที่จ่ายค่าบำรุงรักษาทางเข้า ห้องใต้ดิน และหลังคา

ตอนนี้เราต้องจ่ายค่าจัดสวนเองหรือเปล่า?

ใช่ แต่ก่อนที่จะโอนความรับผิดชอบให้กับผู้อยู่อาศัย รัฐจะช่วยทำความสะอาดสนามหญ้าของคุณ เพื่อจุดประสงค์นี้ เจ้าหน้าที่ได้จัดสรรเงินสำหรับโครงการปรับปรุง

หลาทั้งหมดจะถูกจัดภูมิทัศน์หรือไม่?

ไม่ มันขึ้นอยู่กับผู้อยู่อาศัย ในปี 2560 เงินสำหรับการปรับปรุงจะมอบให้เฉพาะผู้ที่ริเริ่มและมีส่วนร่วมด้วยแรงงานหรือเงินเท่านั้น ผู้อยู่อาศัยจะต้องตัดสินใจว่าต้องการจัดสวนแบบใด ต้องการใช้เงินเท่าไร และยินดีทำงานในสวนของตนเองหรือไม่

รัฐบาลคาดหวังการมีส่วนร่วมแบบใดจากประชาชน?

ในการเข้าร่วมโปรแกรม คุณต้องตัดสินใจว่าต้องการปรับปรุงอะไรกันแน่ คุณยินดีจะสนับสนุนอะไร ใครจะเป็นผู้ตรวจสอบความปลอดภัย และใครจะเป็นตัวแทนผลประโยชน์ของสนามของคุณ ทั้งหมดนี้ได้รับการตัดสินใจในที่ประชุมของเจ้าของ

มีการตัดสินใจอย่างไร? จะเข้าร่วมการประชุมของผู้อยู่อาศัยในอาคารของคุณได้อย่างไร?

การประชุมสามารถจัดโดยคณะกรรมการที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน บริษัทจัดการ หรือผู้อยู่อาศัยในโครงการริเริ่ม ในการดำเนินการนี้ พวกเขาจะต้องแจ้งให้ผู้อยู่อาศัยทุกคนในบ้านทราบ: โพสต์ประกาศ ใส่คำเชิญในกล่องจดหมาย หรือเชิญเจ้าของเป็นการส่วนตัว

ฉันต้องการจอดรถในสวน จะทำอย่างไร?

หลังจากวันที่ 1 เมษายน ให้ตรวจสอบว่าภูมิภาคและเทศบาลของคุณมีส่วนร่วมในโครงการปรับปรุงหรือไม่ ข่าวเกี่ยวกับการเข้าร่วมจะปรากฏในสื่อท้องถิ่นและบนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการ

ลงทะเบียนเข้าร่วมเวิร์กช็อปที่เทศบาลของคุณเป็นเจ้าภาพ และเข้าร่วมประชาพิจารณ์เพื่อเรียนรู้รายละเอียดในท้องถิ่น และรับตัวอย่างใบสมัครและเอกสารอื่นๆ

ก่อนวันที่ 1 มิถุนายน ให้จัดการประชุมผู้อยู่อาศัยด้วยตนเอง หรือด้วยความช่วยเหลือจากคณะกรรมการของ HOA และบริษัทจัดการ บอกเราเกี่ยวกับโครงการ อธิบายเงื่อนไข โน้มน้าวผู้อยู่อาศัยถึงความจำเป็นในการจอดรถ บางทีเพื่อนบ้านอาจเสนอให้ขยายสวนหน้าบ้านหรือสร้างสนามเด็กเล่น อย่าลืมหารือเกี่ยวกับรูปแบบและขอบเขตการมีส่วนร่วมของผู้อยู่อาศัยในการจัดสวน

บันทึกคำวินิจฉัยทั้งหมดลงในรายงานการประชุมและส่งใบสมัครไปยังเทศบาลภายในวันที่ 1 มิถุนายน หลังจากวันที่ 1 มิถุนายน ให้ไปที่เว็บไซต์ของเทศบาลและตรวจสอบให้แน่ใจว่าสนามของคุณรวมอยู่ในโปรแกรมและมีกำหนดการทำงานที่จำเป็นทั้งหมดแล้ว ตรวจสอบแผนด้วยโปรโตคอลและแอปพลิเคชัน

และเราต้องการม้านั่งเพียงตัวเดียวที่ทางเข้า

บริษัทจัดการหรือ HOA สามารถติดตั้งม้านั่งหนึ่งตัวให้กับคุณได้ ซึ่งอยู่ในความสามารถของพวกเขา และคุณไม่จำเป็นต้องเข้าร่วมในโปรแกรมนี้ ติดต่อบริษัทจัดการของคุณหรือคณะกรรมการ HOA

เหตุใดรัฐจึงต้องการทั้งหมดนี้?

ด้วยความช่วยเหลือของโครงการนี้ รัฐต้องการสร้างระบบเพื่อปรับปรุงความสะดวกสบายของชาวเมือง เป็นผลให้รัฐไม่เพียงต้องการปรับปรุงลานและพื้นที่สาธารณะเท่านั้น แต่ยังต้องพัฒนากฎการบำรุงรักษา แต่งตั้งผู้รับผิดชอบ และสอนเจ้าหน้าที่และผู้อยู่อาศัยให้ร่วมมือกัน

ฉันไม่อยากตัดสินใจอะไรและไปวันทำความสะอาดเลย! ฉันจ่ายภาษีและอยากให้ทุกอย่างเหมือนในเยอรมนี! เพื่อตัดแต่งพุ่มไม้ สนามหญ้าก็เขียวขจี จึงไม่มีคนขี้บนถนนเหมือนในอเมริกา มันอยู่ที่ไหนทั้งหมด? ฉันถามคุณ: ที่ไหน?

ในเยอรมนี เจ้าของจะจ่ายค่าซ่อมแซมและบำรุงรักษาอาคารอพาร์ตเมนต์ ทั้งเทศบาล ภูมิภาค และหน่วยงานอื่น ๆ ไม่จัดสรรเงินเพื่อการซ่อมแซมและปรับปรุงแม้แต่หนึ่งครั้งทุกๆ 10 ปี

การจ่ายค่าสาธารณูปโภคเดือนละ 400-450 ยูโรถือเป็นเรื่องปกติสำหรับชาวเยอรมัน จำนวนนี้รวมถึงคนสวน การกำจัดขยะ ไฟส่องสว่างในพื้นที่ การรักษาความเรียบร้อยในลานจอดรถ และการทำความสะอาดทางเข้า นั่นเป็นเหตุผลที่สวนในเยอรมันหลายแห่งมีเพียงสนามหญ้าเท่านั้น: สิ่งอำนวยความสะดวกด้านการจัดสวนที่น้อยลงหมายถึงค่าบำรุงรักษาที่ลดลง

ในอิตาลี เจ้าของอพาร์ทเมนท์จะต้องชำระภาษีเทศบาลสำหรับการบำรุงรักษาถนนและสวนสาธารณะ ภาษีที่สองสำหรับการกำจัดขยะ และการชำระเงินรายเดือนแยกต่างหากสำหรับการบำรุงรักษาบ้านและพื้นที่โดยรอบ อพาร์ทเมนต์ราคา 150-300 ยูโรต่อเดือน หากมีที่จอดรถในสนามจะมีการเช่าพื้นที่ในสนาม ไม่ว่าเจ้าของรถจะอาศัยอยู่ในบ้านหรือไม่ก็ตาม เขาจะจ่ายค่าที่จอดรถเดือนละ 15-50 ยูโร

ในอลาบามา เจ้าของบ้านและเจ้าหน้าที่ของเมืองปรับผู้ที่มีสนามหญ้าที่ได้รับการดูแลไม่ดี

ในบทความก่อนหน้านี้ที่เราพูดถึง โครงการระดับชาติ “ที่อยู่อาศัย และบริการชุมชน และสิ่งแวดล้อมเมือง”- นี่คือแผนของกระทรวงการก่อสร้างในการปรับปรุงคุณภาพที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนและสร้างสภาพแวดล้อมในเมืองที่สะดวกสบาย ผู้เขียนโครงการให้คำมั่นว่าภายในปี 2563 เมืองต่างๆ จะกลายเป็นเมืองที่น่าอยู่มากขึ้น สวยงามยิ่งขึ้น และสะดวกยิ่งขึ้น

ผู้อยู่อาศัยจะเป็น “กลไก” ของการเปลี่ยนแปลง แต่พวกเขาจะทำไม่ได้หากไม่ได้รับความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญด้านสาธารณูปโภค และก่อนอื่นพวกเขาจะหันไปหาองค์กรจัดการ ดังนั้นเราขอแนะนำให้คุณอ่านบทความของวันนี้อย่างละเอียด ในนั้นเราบอกวิธีรวมบ้านเข้าไปด้วย โครงการปรับปรุงสำหรับปี 2560.

พวกเขาจะทำอะไร

• กฎการปรับปรุงและบำรุงรักษา
• ระบบทำความสะอาด แสงสว่าง และการจัดสวนที่มีประสิทธิภาพ

พื้นที่สาธารณะที่ชาวเมืองเข้าเยี่ยมชมบ่อยที่สุดจะได้รับการติดตั้งในปี 2560 และภายในปี 2563 พวกเขาวางแผนที่จะจัดระเบียบเขตเมืองทั้งหมด

สองในสามของเงินทุนของรัฐบาลกลางจะใช้ไปกับการจัดสวน ดังนั้นประชาชนจึงมีโอกาสที่ดีที่จะได้รับเงินทุนสำหรับ การจัดพื้นที่ลานบ้าน.

การปรับปรุงสนามจะขึ้นอยู่กับผู้อยู่อาศัยหรือไม่ สิ่งสำคัญคือต้องแจ้งให้พวกเขาทราบว่าอาณาเขตจะรวมอยู่ในโครงการก็ต่อเมื่อพวกเขาแสดงความสนใจและความคิดริเริ่มเท่านั้น กระทรวงการก่อสร้างของสหพันธรัฐรัสเซียอธิบายคำแนะนำทีละขั้นตอนเกี่ยวกับวิธีการสร้างลานในฝันของคุณ

ขั้นตอนที่ 1 ค้นหาเงื่อนไขของโปรแกรม

รัฐบาลท้องถิ่นจะต้องพัฒนาและเผยแพร่ภายในวันที่ 1 เมษายน 2017 ร่างแผนงานเทศบาลเพื่อการปรับปรุงพื้นที่ท้องถิ่น- ระบุเงื่อนไขในการเข้าร่วมโปรแกรมรายการงานขั้นต่ำและตัวอย่างองค์ประกอบการจัดสวนและค่าใช้จ่ายขององค์ประกอบเหล่านี้

หากคุณต้องการทำอะไรในสวนของคุณมากกว่ารายการขั้นต่ำที่แนะนำ คุณสามารถทำงานเพิ่มเติมได้

ในการดำเนินการนี้ จะต้องค้นหาผู้มีส่วนได้เสียจากผู้ที่อาศัยอยู่ในบ้านใกล้เคียง ผู้เช่าและเจ้าของสถานที่ และองค์กรสาธารณะ ผู้มีส่วนได้ส่วนเสียมีส่วนร่วม ดำเนินงานเพิ่มเติม.

ส่วนแบ่งขั้นต่ำและวิธีการเข้าร่วมจะถูกกำหนดโดยเทศบาล การมีส่วนร่วมในงานเพิ่มเติมอาจเป็นแรงงานหรือการเงิน ในกรณีแรก ผู้อยู่อาศัยจะจัดวันทำความสะอาด ปลูกต้นไม้ ทำเตียงดอกไม้ และติดตั้งเฟอร์นิเจอร์ริมถนนด้วยตนเอง ด้วยการมีส่วนร่วมทางการเงินพวกเขาจ่ายค่างานบางส่วน

คุณสามารถระดมทุนสำหรับงานเพิ่มเติมได้ด้วยวิธีต่อไปนี้:

• ใช้ เงินออมสำหรับการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางในปัจจุบันหรือทุนสำรอง
• ได้รับจากการใช้ทรัพย์สินส่วนกลาง
• เก็บค่าธรรมเนียมเป้าหมายเพียงครั้งเดียวโดยการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่ผ่านองค์กรจัดการหรือ HOA หรือตามใบแจ้งยอดเป็นเงินสด
• ดึงดูดผู้สนับสนุน

ขั้นตอนที่ 2 จัดทำแผน

มีการรวมกลุ่มความคิดริเริ่มจากผู้มีส่วนได้เสีย สิ่งสำคัญคือต้องพิจารณาว่าลานบ้านเป็นทรัพย์สินของใคร มันอาจเป็นของ:

• เจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์หนึ่งหลัง (รวมอยู่ในทรัพย์สินส่วนกลาง)
• เจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์หลายแห่ง (บนที่ดินของอาคารอพาร์ตเมนต์สองหลังขึ้นไป)
• เทศบาล;
• เจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์หลายแห่งและเทศบาล (ที่ดินของเทศบาลตั้งอยู่ระหว่างที่ดินของอาคารอพาร์ตเมนต์)

หากต้องการทราบคุณต้องค้นหา ขอบเขตที่ดินหากมีการกำหนดไว้ ข้อมูลเกี่ยวกับขอบเขตของที่ดินสามารถดูได้จากหนังสือเดินทางที่ดินของอาคารหรือบนเว็บไซต์ Rosreestr

ไม่ว่าใครเป็นเจ้าของสนามก็สามารถจัดได้ตามโปรแกรม

หากบ้านหลายหลังมีสนามหญ้าร่วมกัน กลุ่มริเริ่มก็ควรรวมตัวแทนของแต่ละบ้านด้วย กลุ่มความคิดริเริ่มแก้ไขงานต่อไปนี้:

• สร้างแผนผังลาน
• กำหนดรายชื่อผลงานและขอบเขตการมีส่วนร่วมของผู้อยู่อาศัย
• ดำเนินการ OSS
• ควบคุมการนำแนวคิดไปใช้ในทุกขั้นตอน

ทำงานช่วยเหลือผู้อยู่อาศัยในทุกเทศบาล คณะกรรมการสาธารณะ- โดยรวบรวมผู้เชี่ยวชาญด้านภูมิทัศน์ การก่อสร้าง และประวัติศาสตร์ท้องถิ่นมารวมตัวกัน ผู้เชี่ยวชาญจะช่วยคุณวาดสนามและคำนึงถึง:

• ความปรารถนาของเจ้าของ
• โปรแกรมเทศบาล
• ลักษณะทางธรรมชาติและลักษณะอื่น ๆ ของดินแดน

ขั้นตอนที่ 3 ดำเนินการ OSS

เมื่อวาดเสร็จแล้ว กลุ่มความคิดริเริ่มจะไปที่การประชุมใหญ่ของเจ้าของ หากกลุ่มความคิดริเริ่มประกอบด้วยตัวแทนจาก MKD หลายกลุ่ม OSS จะจัดขึ้นในแต่ละบ้านโดยมีวาระการประชุมเดียวกัน

• เลือกประธานและเลขานุการของ OSS ซึ่งเป็นคณะกรรมการตรวจนับ
• ติดต่อประกันสุขภาพภาคบังคับพร้อมข้อเสนอให้รวมพื้นที่ลานด้วย โครงการเทศบาลเพื่อสร้างสภาพแวดล้อมในเมืองที่สะดวกสบายสำหรับปี 2560 (ในย่อหน้านี้คุณควรระบุรายการงานที่วางแผนไว้ซึ่งสอดคล้องกับรายการขั้นต่ำและรายการเพิ่มเติมที่กำหนดไว้)
• กำหนดรูปแบบและส่วนแบ่งการมีส่วนร่วมของเจ้าของ (จำนวนการมีส่วนร่วมทางการเงินระบุเป็นเปอร์เซ็นต์ของต้นทุนการมีส่วนร่วมของแรงงาน - ในจำนวนคนที่เกี่ยวข้องกับงาน)
• กำหนดขั้นตอนและแหล่งเงินทุนของงาน
• เลือกผู้รับผิดชอบในการอนุมัติโครงการออกแบบควบคุมและยอมรับงาน
• รวมวัตถุที่ติดตั้งไว้ในทรัพย์สินทั่วไปของอาคารอพาร์ตเมนต์เพื่อการบำรุงรักษาในภายหลัง

ผู้อยู่อาศัยจะมีเวลา 1-2 เดือนนับจากวันที่ประกาศโครงการเทศบาลในการเตรียมและจัดการประชุมใหญ่สามัญ และคุณต้องเตรียมตัวอย่างดีสำหรับการประชุมดังกล่าว ท้ายที่สุดหากอยู่ในบ้านอย่างน้อยหนึ่งหลัง โซลูชั่นโอเอสจะไม่ได้รับการยอมรับ สนามจะไม่รวมอยู่ในโปรแกรม

กระทรวงการก่อสร้างของสหพันธรัฐรัสเซียแนะนำให้เลือกรูปแบบการพบปะด้วยตนเองและจัดการประชุมแบบพบปะด้วยตนเองในลานทุกแห่งพร้อมกัน ด้วยวิธีนี้ ผู้อยู่อาศัยจะสามารถหารือประเด็นต่างๆ ร่วมกันและตกลงกันได้ ทุกประเด็นในวาระจะต้องได้รับการแก้ไขในที่ประชุม

ขั้นตอนที่ 4 ส่งใบสมัคร

หากต้องการรวมหลาไว้ในโปรแกรม เจ้าหน้าที่ท้องถิ่นจะถูกส่งไป โปรโตคอล OSS(หนึ่งหรือหลายหลังขึ้นอยู่กับจำนวนอาคารอพาร์ตเมนต์ที่มีบริเวณลานภายใน) พร้อมกับการตัดสินใจ สามารถแนบแผนการจัดสวนเข้ากับโปรโตคอลได้

คณะกรรมการสาธารณะจะพิจารณาใบสมัคร รวมถึงตัวแทนของการประกันสุขภาพภาคบังคับ พรรคการเมือง องค์กรสาธารณะ และอื่นๆ ขั้นตอนการตรวจสอบจะต้องเผยแพร่บนเว็บไซต์ของเทศบาลก่อนวันที่ 1 เมษายน 2017

โครงการโครงการเทศบาลเสนอเพื่ออภิปรายสาธารณะ ชะตากรรมของแต่ละใบสมัครจะถูกตัดสินที่นั่น ประชาชนสามารถร่วมเสวนาได้ เทศบาลจะกำหนดวิธีการดำเนินการดังกล่าว

ขั้นตอนที่ 5 เห็นด้วยกับโครงการออกแบบ

หากสนามรวมอยู่ในแผนพัฒนาอาณาเขตตามแผน (แบบ) โครงการออกแบบ- อาจดูแตกต่างออกไปขึ้นอยู่กับปริมาณงานที่วางแผนไว้ หากจำเป็น อาจมีเอกสารการออกแบบและประมาณการ หรือเฉพาะรูปภาพสนามพร้อมคำอธิบายงานและกิจกรรมที่เสนอ

โครงการออกแบบจะต้องไม่ละเมิดสิทธิของบุคคลที่สามหรือรบกวนทางเดินสายสาธารณูปโภค จะได้รับการอนุมัติจากผู้รับผิดชอบที่ได้รับเลือกที่ OSS

ภายในวันที่ 1 กรกฎาคม 2017 หน่วยงานเทศบาลจะต้องอนุมัติโครงการออกแบบลาน สิ่งนี้จะเกิดขึ้นหาก:

• ได้รับอนุญาตในนามของ OSS เห็นชอบในโครงการ
• เจ้าของได้บริจาคส่วนแบ่งการมีส่วนร่วมทางการเงินอย่างเต็มที่ให้กับบัญชีพิเศษ และ/หรือส่งหนังสือค้ำประกันว่าผู้อยู่อาศัยที่ระบุชื่อจะเข้าร่วมในการทำงาน

เมื่อโครงการออกแบบได้รับการอนุมัติ การคัดเลือกผู้รับเหมาที่แข่งขันกันจะเริ่มขึ้น พวกเขาจะเริ่มพัฒนาอาณาเขตประมาณ 1.5 เดือนหลังจากประกาศการแข่งขัน

ขั้นตอนที่ 6 การควบคุมการทำงาน

ตัวแทนที่ได้รับอนุญาตจากเจ้าของจะดูแลงานปรับปรุง หากเห็นว่าผู้รับเหมาทำงานคุณภาพต่ำหรือไม่เป็นไปตามโครงการก็เขียนคำอุทธรณ์ไปยังประกันสุขภาพภาคบังคับ

เมื่อจัดอาณาเขตคนงานต้องปฏิบัติตาม ข้อกำหนดในการเข้าถึงสำหรับผู้ที่มีความคล่องตัวจำกัด.

แผนลานจะต้องแล้วเสร็จภายในสิ้นปี 2560 งานนี้ได้รับการยอมรับจากคณะกรรมการ ซึ่งรวมถึงบุคคลที่รับผิดชอบที่ได้รับเลือกจาก OSS ด้วย สามารถจ้างผู้เชี่ยวชาญเพื่อประเมินงานที่ทำ หากกิจกรรมดำเนินไปอย่างมีประสิทธิภาพและเป็นไปตามโครงการจะมีการลงนามใบรับรองการยอมรับ

ขั้นตอนที่ 7. ดูแลรักษาพื้นที่สนาม

และตอนนี้ที่หน้าบ้านของคุณมีสถานที่ใหม่ที่ทันสมัยซึ่งคุณได้ลงทุนด้านแรงงานและการเงินของคุณ ลองคิดดูว่าจะอยู่ในรูปแบบนี้นานแค่ไหน: เหมือนในภาพโครงการออกแบบ? ท้ายที่สุดแล้ว ทรัพย์สินใดๆ จำเป็นต้องได้รับการตรวจสอบ บำรุงรักษา และซ่อมแซม ที่นี่เจ้าของต้องการบริการ องค์กรการจัดการ.

เพื่อตัดสินใจเกี่ยวกับการบำรุงรักษาพื้นที่ลานภายใน กลุ่มความคิดริเริ่มจะรวบรวมข้อเสนอจากหน่วยงานการจัดการ HOA องค์กรบริการ และส่งไปยังที่ประชุมสามัญของเจ้าของ

OSS เป็นผู้ตัดสินใจว่าองค์กรใดจะดูแลสนามหญ้า และจะจ่ายเงินให้กับงานนี้อย่างไร

หลายองค์กรสามารถดูแลสนามหญ้าร่วมกับอาคารอพาร์ตเมนต์หลายแห่งได้พร้อมๆ กัน

โปรดจำไว้ว่าเมื่อดูแลพื้นที่ลานต้องคำนึงถึงลักษณะของลานด้วย