الاتفاق باللغة الروسية. الفن اللزج

طرق التبعية هي كما يلي: التنسيق والتحكم والمجاورة

التنسيق كطريقة للتبعية

• تنسيق- هذا نوع من الارتباط التبعي ، عندما تأخذ الكلمة التابعة الأشكال النحوية للكلمة الرئيسية ، على سبيل المثال: صورة جميلة.

الكلمة الرئيسيةعند الاتفاق ، هناك اسم أو صفة مثبتة أو مشارك (أي ، انتقلت إلى فئة الأسماء) ، بالإضافة إلى ضمير ، اسم ، على سبيل المثال: معنويات عالية ، مقصف طلابي.

كلمة تابعةيمكن أن تكون صفة ، صفة ضمير ، رقم ترتيبي أو اسم الفاعل ، أي فئات الكلمات التي لا تكون فيها فئات الجنس والعدد والحالة مستقلة ، على سبيل المثال: القرار الصحيح ، اجتماعنا.

الإدارة كطريقة للتبعية

• مراقبة- نوع من الاتصال الثانوي ، عندما يتم استخدام الكلمة التابعة في تلك الحالة غير المباشرة التي تتطلب الكلمة الرئيسية ، على سبيل المثال: اكتب كتابًا ، انقر فوق الأسنان ، أو أنصح صديقًا (لمن؟ حالة dative) ؛

الكلمة الرئيسيةعند القيادة ، يمكن أن يكون بمثابة فعل (للاستمتاع بالاجتماع) ، أو اسم (حب للناس) ، أو صفة (تستحق الندم) ، أو ظرف (ليس بعيدًا عن المدينة) ، ورقم ترتيبي (الأول في الدرجة).

عند القيادة كلمة تابعةدائمًا ما تظهر الأسماء وضمائر الاسم والصفات المثبتة (غطاء بالثلج ، تحدث مع العمال).

التجاور كطريقة للتبعية

• المجاورة- هذا نوع من الاتصال النحوي عندما يتم إرفاق كلمة تابعة غير قابلة للتغيير بالكلمة الرئيسية في المعنى. على سبيل المثال: لطيف جدًا (ما مدى جماله؟).

الكلمات الثابتة المتجاورة:صيغة المصدر ، الظرف ، شكل من الدرجة المقارنة البسيطة ، gerund ، بعض الصفات الثابتة (ترتيب التقدم ، الباب على اليسار ، القليل من الجنوب).

صيغة المصدريجاور الفعل (حاول الإجابة ، جاء للزيارة) ، الاسم (الرغبة في صنع السلام) ، الصفة (ينوي الراحة)

أشكال المقارنةقم بربط الفعل (أجب بشكل أفضل ، ركض أسرع) ، بالاسم (الخبر أكثر إثارة للاهتمام ، الشراب أقوى)

المشاركينيجاور الفعل في الحالات التي يتطور فيها معنى الظرف (اقرأ الكذب ، النوم جالسًا).

الصفات الثابتةمثل البيج ، ميني ، ماكسي ، هندي ، ميدي ، متوهج ، إلخ. الأسماء المجاورة (اللغة الهندية ، ساعات الذروة).

يميز بين الاتصال والتحكم

• حذاؤها- هذا ملحق (من؟) ،
• لرؤيته- الإدارة (من؟).

في صفوف الضمائر هناك رتبتان متجانسة اللفظ. يجيب الضمير الشخصي على أسئلة الحالات غير المباشرة ، ويشارك في الاتصال المرؤوس - هذا هو التحكم ، والملكية يشارك في الترافع.

• اركض إلى المتجر- إدارة،
• اذهب الى هنا- تقاطع طرق.

من المهم التمييز بين حالة حرف الجر والظرف ، لأنه قد يكون هناك نفس الأسئلة! إذا كان هناك حرف جر بين الكلمة الرئيسية والتابعة ، فهذه هي الإدارة.

الاتفاق هو تشبيه صرفي لشكل الكلمة التابعة بشكل الكلمة الرئيسية. تتمثل نقطة الضعف في اختيار طرق تنسيق المسند مع الموضوع باللغة الروسية.

فيما يلي بعض القواعد التي تحكمقواعد اتفاق الموضوعمع المسند:

1. يتم وضع المسند في النموذجصيغة المفرد،إذا كان الموضوع يتضمن أسماء مع معنى مبلغ معين (قطيع ، مجموعة ، ثلاثة ، زوجان ، دزينة ، مائة إلخ.):الترويكا خيل تسخر في العربة طار قطيع من الطيور جنوبا.

2. يتم وضع المسند في النموذجصيغة المفرد، ه إذا تضمن الموضوع أسماء ذات معنىفترة زمنية(ساعة ، يوم ، سنة إلخ.):ذهب سنتان. عشرة أيام من الراحة حلقت دون أن يلاحظها أحد.

3. بموضوع يتم التعبير عنه بواسطة اسم جماعي (صف , أغلبية ، أقلية ، جزء ) والكلمةبعض + اسم في صيغة الجمع المضاف ، يمكن وضع المسند في صيغة المفرد أو الجمع.

في شكلصيغة المفردفي الحالات التالية:

يشير الاسم إلى كائن غير حي:جزء المصابيح الكهربائية محترقة

المسند يسبق الموضوع: جاء عدة أشخاص. تمت إزالة معظم المعروضات ؛

مع الموضوع هناك تعريف: صوتت الغالبية العظمى بـ "لصالح".

إذا تم التعبير عن المسند بواسطة مشارك سلبي:معظم الجنود أصيبوا.

يتم وضع المسند فيجمع:

يشير الاسم إلى كائن متحرك:تم فصل العديد من العمال ؛

في تكوين المسند أو الموضوع ، هناك أعضاء متجانسون:وقف عدة فتيان وفتيات عند المدخل. حصل معظم الأطفال على قسط جيد من الراحة ، واكتسبوا القوة وبدأوا دراستهم.

بين الموضوع والمسند هناك عبارة ثانوية أو مسندة:العديد من المصطافين ينتظرون الحافلة يسير في الزقاق . المسند هنا يتكيف مع أقرب مكون -انتظار.

4. إذا كان البيان ينقل العمل المشترك لعدة أشخاص ،جمع،عندما يعمل كلا الكائنين (الأشخاص) كمنتجين متساويين للعمل:مكسيم مع أوليغ لفترة طويلة انتظر عودة الأب .

إذا كان الكائن الثاني يصاحب المنتج الرئيسي للإجراء ، فإن الاسم الثاني هو إضافة ، يتم وضع المسند في النموذجصيغة المفرد: جدة مع حفيده ذهب إلى المتجر.

5. السؤال الذي يطرح نفسه في كثير من الأحيان كيف يتفق التعريف (في حالة الاسمية أو الجمع) عند الجمع بين اسم ورقماثنان ثلاثة أربعة. يعتمد اختيار شكل الحالات الاسمية أو الجينية على ما إذا كان التعريف قبل أو بعد الرقم:

يأتي التعريف بعد الرقم:

التعريف فيحالة اضافية،إذا كان الاسم مذكرًا أو محايدًا: ثلاثةالجديد السيارة من خط التجميع. اثنين المجاورة تزرع الحقول بالجاودار.

إذا كان الاسم مؤنثًا ، فسيتم وضع التعريفاسميقضية:أربعة أبيض الزنابق سبح في الماء.

- التعريف يأتي قبل الرقم:

تستخدماسميبغض النظر عن الجنساسم:تاجر لهم الكلاب السلوقية ثلاثة كلاب . جديد ظهرت أربعة منازل في الحي الصغير.

6. إذا سبق الموضوع الذي يحتوي على أرقامالجسيمات المقيدة(فقط ، فقط ، فقط ، إلخ.) ، ثم يتم وضع المسند في النموذجصيغة المفرد: المجموع فقط خمسة أشخاص أتى لمهنة.

7. إذا تضمن الموضوع رقمًا مركبًا ينتهي بـواحد ( واحد وأربعون وثلاثمائة وواحد وسبعون وخمسمائة وواحد وثلاثون إلخ) ، ثم يتم وضع المسند في النموذجصيغة المفرد: في المؤتمر قبلت المشاركة مائة وعشرون واحد طالب علم. تلقت إحدى وثلاثون امرأة جوائز للأمومة.

8. إذا كان الموضوع يتضمن أرقامألف ، مليون ، مليار ، ثم يتم وضع المسند في النموذجصيغة المفرد : ألف بشري خرج ليوم السبت.

9. إذا كان الموضوع يتضمن كلماتحول ، أقل ، أكثر ، أكثر ، ثم يمكن استخدام المسند كما فيالوحيد، و فيجمع: أكثر من مائة طالب منخرطون في العمل العلمي.

منذ الطفولة ، نتعلم وضع الكلمات في جمل. قصير في البداية ، ثم أطول وأصعب. يحدث كل هذا في مرحلة الطفولة دون وعي وبديهي. لكن في الواقع ، عند دمج الكلمات في عبارات ، تخضع لقواعد معينة. حصلت الروابط التي تنشأ في العبارة بين الكلمات على اسمها: التنسيق والتحكم والتقارب. كيف يتشكل كل منهم وكيف يختلف؟

ما هي العبارة؟

لفهم كيفية تكوين الروابط في العبارة ، من الضروري فهم ماهيتها بشكل عام.

العبارة عبارة عن مزيج من كلمتين أو أكثر مرتبطين بالمعنى والنحوي وتشير إلى كائن ، ومفهوم ، وما إلى ذلك. معًا ، يمكنك التمييز بين الكلمة الرئيسية والكلمة التابعة. كيف نميزهم؟ من الكلمة الرئيسية ، يمكنك طرح سؤال على التابع. تسمى هذه العلاقة بين الكلمة الرئيسية والتابعة باسم التبعية.

ما هو الدور الذي تلعبه العبارة في الجملة؟

العبارة في حد ذاتها لا تعبر عن فكرة كاملة. يمكننا أن نقول أن العبارات هي نوع من لبنات البناء ، والتي ، مجتمعة بمساعدة المعنى ، وحروف العطف ، وحروف الجر ، والضمائر ، وما إلى ذلك ، تشكل جملاً كاملة. وتجدر الإشارة إلى أن الأعضاء الأساسيين في الجملة ، أي الفاعل والمسند ، ليسوا جملة.

ما هي الاتفاقية؟

ينقسم الاتصال الثانوي في العبارة إلى ثلاثة أنواع. أولها تنسيق الاتصال. بفضل الاسم بالفعل ، يمكنك تخمين أن شيئًا ما سيكون متسقًا مع شيء ما لأسباب معينة. وهناك. في هذا النوع ، تأخذ الكلمة التابعة الشكل النحوي للكلمة الرئيسية. عندما يتم ربط اتفاقية في عبارة ، تصبح الكلمة الرئيسية اسمًا ، وتصبح الكلمة التابعة صفة أو فاعلًا. خذ بعين الاعتبار الأمثلة:

• طاولة عالية. من كلمة "طاولة" يمكنك طرح السؤال "ماذا؟" على سبيل المثال ، "الجدول" هي الكلمة الرئيسية ، و "مرتفع" هو تابع. ما هو الاتفاق في العبارة؟ بما أن الاسم "جدول" هو مذكر ، فإن الصفة تتفق معه في الجنس ، وكذلك الرقم (المفرد) وحتى الحالة (الاسمية).

لفهم المقصود بالمطابقة ، دعنا نحلل مثالًا آخر:

• حفله ممتعه. من كلمة "عطلة" إلى الكلمة الثانية ، يمكنك طرح السؤال "ماذا؟". الكلمات تتفق حسب الجنس (المذكر) ، العدد (المفرد) ، الحالة (الاسمية).

الجنس والعدد والحالة هي أساس الاتفاق في عبارة.

مراقبة

بعد أن تعاملنا مع ماهية التنسيق ، دعنا ننتقل إلى الإدارة. يمكن أيضًا اكتشاف جوهر هذا الاتصال من الاسم نفسه. إحدى الكلمات تتحكم في الأخرى. كان الاسم هو الكلمة الرئيسية في الاتفاق ، والتحكم ، والاسم أو الكلمة مع ميزاتها تابعة ، والكلمة الرئيسية تحدد في هذه الحالة سيتم استخدام التابع ، أي أنها تتحكم فيه.

الكلمة الرئيسية هي عادة الفعل. ولكن يمكن أن تكون أيضًا اسمًا وصفة وحتى ظرفًا. لفهم كيف سيبدو هذا ، سنحلل كل حالة على حدة.

فعل واسم

كتابة خطاب. من كلمة "اكتب" يمكنك طرح السؤال "ماذا؟" لكلمة "حرف". لذلك ، سيكون الفعل هو الكلمة الرئيسية في العبارة ، وسيكون الاسم تابعًا. السؤال الذي يُطرح من الكلمة الرئيسية يوحي بالفعل في هذه الحالة سيكون المعال (حالة النصب - "من؟ ماذا؟").

إسم و إسم

عندما يتم استخدام اسمين في عبارة ما ، فغالبًا ما يتم دمجهما مع حرف جر:

شغف القراءة. من كلمة "شغف" يسأل السؤال "لماذا؟" اتضح أن هذه هي الكلمة الرئيسية ، وأن "القراءة" تعتمد. يخبرك السؤال المطروح من الاسم الرئيسي أيضًا بحالة التابع. الشغف من أجل ماذا؟ أو لمن (في هذه الحالة إلى "ماذا")؟ هذه أسئلة تتعلق بحالة حالة الجر ، لذلك يتم استخدام الكلمة التابعة فيها.

صفة واسم

مثال على حقيقة أن الكلمة الرئيسية تصبح صفة هي العبارة التالية:

مليئة بالحزن نظرًا لأنه يمكن استخدام كلمة "ممتلئة" لطرح السؤال "ماذا؟" ، فهي الكلمة الرئيسية في هذه العبارة. ومن السؤال نفسه ، يتضح أن الكلمة التابعة مستخدمة في الحالة الأداتية.

ظرف واسم

وأخيرًا ، المثال الأخير الذي يوضح ماهية التحكم هو:

مع الأصدقاء. من كلمة "معًا" يمكنك طرح السؤال "مع من؟" لذلك فهي الكلمة الرئيسية في العبارة وتتحكم في التابع. والكلمة التابعة تستخدم في الحالة الأداتية ، وهذا يتضح من السؤال المطروح من الظرف.

ما هي الدعامة؟

النوع الأخير من الاتصال الثانوي هو المجاور.

يمكن تخمين جوهر هذا النوع من الاتصال بفضل الاسم. في هذه الحالة ، لا تتغير الكلمة التابعة بأي شكل من الأشكال وفقًا للكلمة الرئيسية. له شكله الثابت ويقف بجوار الكلمة الرئيسية. يمكن أن تجاور صيغة المصدر من الفعل ، الظرف ، الدرجة المقارنة ، gerunds ، إلخ ، الكلمة الرئيسية.

• حار جدا. من كلمة ساخن يمكنك طرح السؤال "كيف؟". وبالتالي فإن "ساخن" هي الكلمة الرئيسية ، وتعتمد على كلمة "أيضًا". لكنها لا تتغير بأي شكل من الأشكال وفقًا للكلمة الرئيسية ، ولكنها ببساطة تجاورها.

الحالات الصعبة لتحديد نوع الاتصال في العبارة

بشكل منفصل ، قد يبدو كل نوع من أنواع الاتصال في العبارة بسيطًا. من الواضح ما هو التنسيق والتحكم والجوار ، إذا تم تقديم الأمثلة واحدة تلو الأخرى. ولكن ، بعد تلبية أي عبارة في جملة ، يصعب أحيانًا تحديد نوعها. التنسيق هو أسهل شيء يمكن ملاحظته ، والتقارب والتحكم متشابهان جدًا في بعض الأحيان ويسهل الخلط بينهما.

كيف تتجنبها؟ بادئ ذي بدء ، عليك توخي الحذر وعدم التسرع. دعنا نفكر في حالتين حيث يمكن اعتبار التحكم متجاورًا والعكس صحيح.

في الحالة الأولى ، قد تنشأ الصعوبة بسبب وجود ضمير في العبارة. هذه الأخيرة هي أيضًا من أنواع مختلفة ، وهذا أمر يستحق التذكر. إذا تم استخدام ضمير شخصي في العبارة ، فسيكون ذلك بمثابة تحكم في الاتصال.

اسمعها. تسمع من؟ الجواب هي. "اسمع" هي الكلمة الأساسية. السؤال هو القضية ، إذن هذه هي الإدارة.

في الحالة الثانية ، يمكن استخدام ضمير الملكية في العبارة ، ثم يكون ملحقًا.

فستانها. فستان من؟ الجواب هي. في هذه الحالة ، لا يتم استخدام السؤال كسؤال حالة ، ولكن كوصلة مجاورة.

جملة في جملة

بعد معرفة ماهية الاتفاق والتحكم والجوار ، تحتاج إلى معرفة كيفية رؤية العبارات في الجملة وتحديد نوعها. الشيء الرئيسي هو عدم نسيان أنه لا يمكن أن تكون هناك علاقة ثانوية بين الفاعل والمسند ، لأنهم أعضاء أساسيون في الجملة. دعنا نلقي نظرة على هذه الميزات بمثال:

في يوم صيفي مشرق ، ذهب في نزهة في الحديقة.

الموضوع في هذه الجملة هو "هو" ، والمسند "ذهب". أي أن هذه الكلمات لا يمكن أن تكون عبارة. أين ذهبت (سؤال الحالة "من أجل ماذا؟")؟ الجواب هو الذهاب في نزهة على الأقدام. الاتصالات - التحكم.

يوم صيفي. اي يوم؟ الجواب الصيف. الاتصال هو اتفاق. تتطابق كلمة "الصيف" مع الكلمة الرئيسية في الجنس والعدد والحالة. يمكن تحليل عبارة "يوم مشرق" بنفس الطريقة.

إذن ، في العبارة ثلاثة أنواع من الوصلات: الكتابة ، والتحكم ، والربط. يمكنك تحديد أيهما يتم استخدامه من خلال طرح سؤال من الكلمة الرئيسية. من الضروري أيضًا التحقق بعناية من نوع الاتصال إذا كانت العبارة تحتوي على ضمير ، حيث يتم تشكيل أنواع مختلفة من الاتصال بأشكال مختلفة من الضمائر.

منذ الطفولة ، نتعلم وضع الكلمات في جمل. قصير في البداية ، ثم أطول وأصعب. يحدث كل هذا في مرحلة الطفولة دون وعي وبديهي. لكن في الواقع ، عند دمج الكلمات في عبارات ، تخضع لقواعد معينة. حصلت الروابط التي تنشأ في العبارة بين الكلمات على اسمها: التنسيق والتحكم والتقارب. كيف يتشكل كل منهم وكيف يختلف؟

ما هي العبارة؟

لفهم كيفية تكوين الروابط في العبارة ، من الضروري فهم ماهيتها بشكل عام.

العبارة عبارة عن مزيج من كلمتين أو أكثر مرتبطين بالمعنى والنحوي وتشير إلى كائن ، ومفهوم ، وما إلى ذلك. معًا ، يمكنك التمييز بين الكلمة الرئيسية والكلمة التابعة. كيف نميزهم؟ من الكلمة الرئيسية ، يمكنك طرح سؤال على التابع. تسمى هذه العلاقة بين الكلمة الرئيسية والتابعة باسم التبعية.

ما هو الدور الذي تلعبه العبارة في الجملة؟

العبارة في حد ذاتها لا تعبر عن فكرة كاملة. يمكننا أن نقول أن العبارات هي نوع من لبنات البناء ، والتي ، مجتمعة بمساعدة المعنى ، وحروف العطف ، وحروف الجر ، والضمائر ، وما إلى ذلك ، تشكل جملاً كاملة. وتجدر الإشارة إلى أن الأعضاء الأساسيين في الجملة ، أي الفاعل والمسند ، ليسوا جملة.

ما هي الاتفاقية؟

ينقسم الاتصال الثانوي في العبارة إلى ثلاثة أنواع. أولها تنسيق الاتصال. بفضل الاسم بالفعل ، يمكنك تخمين أن شيئًا ما سيكون متسقًا مع شيء ما لأسباب معينة. وهناك. في هذا النوع ، تأخذ الكلمة التابعة الشكل النحوي للكلمة الرئيسية. عندما يتم ربط اتفاقية في عبارة ، تصبح الكلمة الرئيسية اسمًا ، وتصبح الكلمة التابعة صفة أو فاعلًا. خذ بعين الاعتبار الأمثلة:

• طاولة عالية. من كلمة "طاولة" يمكنك طرح السؤال "ماذا؟" على سبيل المثال ، "الجدول" هي الكلمة الرئيسية ، و "مرتفع" هو تابع. ما هو الاتفاق في العبارة؟ بما أن الاسم "جدول" هو مذكر ، فإن الصفة تتفق معه في الجنس ، وكذلك الرقم (المفرد) وحتى الحالة (الاسمية).

لفهم المقصود بالمطابقة ، دعنا نحلل مثالًا آخر:

• حفله ممتعه. من كلمة "عطلة" إلى الكلمة الثانية ، يمكنك طرح السؤال "ماذا؟". الكلمات تتفق حسب الجنس (المذكر) ، العدد (المفرد) ، الحالة (الاسمية).

الجنس والعدد والحالة هي أساس الاتفاق في عبارة.

مراقبة

بعد أن تعاملنا مع ماهية التنسيق ، دعنا ننتقل إلى الإدارة. يمكن أيضًا اكتشاف جوهر هذا الاتصال من الاسم نفسه. إحدى الكلمات تتحكم في الأخرى. كان الاسم هو الكلمة الرئيسية في الاتفاق ، والتحكم ، والاسم أو الكلمة مع ميزاتها تابعة ، والكلمة الرئيسية تحدد في هذه الحالة سيتم استخدام التابع ، أي أنها تتحكم فيه.

الكلمة الرئيسية هي عادة الفعل. ولكن يمكن أن تكون أيضًا اسمًا وصفة وحتى ظرفًا. لفهم كيف سيبدو هذا ، سنحلل كل حالة على حدة.

فعل واسم

كتابة خطاب.من كلمة "اكتب" يمكنك طرح السؤال "ماذا؟" لكلمة "حرف". لذلك ، سيكون الفعل هو الكلمة الرئيسية في العبارة ، وسيكون الاسم تابعًا. السؤال الذي يُطرح من الكلمة الرئيسية يوحي بالفعل في هذه الحالة سيكون المعال (حالة النصب - "من؟ ماذا؟").

إسم و إسم

عندما يتم استخدام اسمين في عبارة ما ، فغالبًا ما يتم دمجهما مع حرف جر:

شغف القراءة.من كلمة "شغف" يسأل السؤال "لماذا؟" اتضح أن هذه هي الكلمة الرئيسية ، وأن "القراءة" تعتمد. يخبرك السؤال المطروح من الاسم الرئيسي أيضًا بحالة التابع. الشغف من أجل ماذا؟ أو لمن (في هذه الحالة إلى "ماذا")؟ هذه أسئلة تتعلق بحالة حالة الجر ، لذلك يتم استخدام الكلمة التابعة فيها.

صفة واسم

مثال على حقيقة أن الكلمة الرئيسية تصبح صفة هي العبارة التالية:

مليئة بالحزننظرًا لأنه يمكن استخدام كلمة "ممتلئة" لطرح السؤال "ماذا؟" ، فهي الكلمة الرئيسية في هذه العبارة. ومن السؤال نفسه ، يتضح أن الكلمة التابعة مستخدمة في الحالة الأداتية.

ظرف واسم

وأخيرًا ، المثال الأخير الذي يوضح ماهية التحكم هو:

مع الأصدقاء.من كلمة "معًا" يمكنك طرح السؤال "مع من؟" لذلك فهي الكلمة الرئيسية في العبارة وتتحكم في التابع. والكلمة التابعة تستخدم في الحالة الأداتية ، وهذا يتضح من السؤال المطروح من الظرف.

ما هي الدعامة؟

النوع الأخير من الاتصال الثانوي هو المجاور.

يمكن تخمين جوهر هذا النوع من الاتصال بفضل الاسم. في هذه الحالة ، لا تتغير الكلمة التابعة بأي شكل من الأشكال وفقًا للكلمة الرئيسية. له شكله الثابت ويقف بجوار الكلمة الرئيسية. يمكن أن تجاور صيغة المصدر من الفعل ، الظرف ، الدرجة المقارنة ، gerunds ، إلخ ، الكلمة الرئيسية.

• حار جدا. من كلمة ساخن يمكنك طرح السؤال "كيف؟". وبالتالي فإن "ساخن" هي الكلمة الرئيسية ، وتعتمد على كلمة "أيضًا". لكنها لا تتغير بأي شكل من الأشكال وفقًا للكلمة الرئيسية ، ولكنها ببساطة تجاورها.

الحالات الصعبة لتحديد نوع الاتصال في العبارة

بشكل منفصل ، قد يبدو كل نوع من أنواع الاتصال في العبارة بسيطًا. من الواضح ما هو التنسيق والتحكم والجوار ، إذا تم تقديم الأمثلة واحدة تلو الأخرى. ولكن ، بعد تلبية أي عبارة في جملة ، يصعب أحيانًا تحديد نوعها. التنسيق هو أسهل شيء يمكن ملاحظته ، والتقارب والتحكم متشابهان جدًا في بعض الأحيان ويسهل الخلط بينهما.

كيف تتجنبها؟ بادئ ذي بدء ، عليك توخي الحذر وعدم التسرع. دعنا نفكر في حالتين حيث يمكن اعتبار التحكم متجاورًا والعكس صحيح.

في الحالة الأولى ، قد تنشأ الصعوبة بسبب وجود ضمير في العبارة. هذه الأخيرة هي أيضًا من أنواع مختلفة ، وهذا أمر يستحق التذكر. إذا تم استخدام ضمير شخصي في العبارة ، فسيكون ذلك بمثابة تحكم في الاتصال.

مثال:

اسمعها. تسمع من؟ الجواب هي. "اسمع" هي الكلمة الأساسية. السؤال هو القضية ، إذن هذه هي الإدارة.

في الحالة الثانية ، يمكن استخدام ضمير الملكية في العبارة ، ثم يكون ملحقًا.

مثال:

فستانها. فستان من؟ الجواب هي. في هذه الحالة ، لا يتم استخدام السؤال كسؤال حالة ، ولكن كوصلة - أداة مساعدة.

جملة في جملة

بعد معرفة ماهية الاتفاق والتحكم والجوار ، تحتاج إلى معرفة كيفية رؤية العبارات في الجملة وتحديد نوعها. الشيء الرئيسي هو عدم نسيان أنه لا يمكن أن تكون هناك علاقة ثانوية بين الفاعل والمسند ، لأنهم أعضاء أساسيون في الجملة. دعنا نلقي نظرة على هذه الميزات بمثال:

في يوم صيفي مشرق ، ذهب في نزهة في الحديقة.

الموضوع في هذه الجملة هو "هو" ، والمسند "ذهب". أي أن هذه الكلمات لا يمكن أن تكون عبارة. أين ذهبت (سؤال الحالة "من أجل ماذا؟")؟ الجواب هو الذهاب في نزهة على الأقدام. إدارة الاتصالات.

يوم صيفي. اي يوم؟ الجواب الصيف. الاتصالات - الاتفاق. تتطابق كلمة "الصيف" مع الكلمة الرئيسية في الجنس والعدد والحالة. يمكن تحليل عبارة "يوم مشرق" بنفس الطريقة.

إذن ، في العبارة ثلاثة أنواع من الوصلات: الكتابة ، والتحكم ، والربط. يمكنك تحديد أيهما يتم استخدامه من خلال طرح سؤال من الكلمة الرئيسية. من الضروري أيضًا التحقق بعناية من نوع الاتصال إذا كانت العبارة تحتوي على ضمير ، حيث يتم تشكيل أنواع مختلفة من الاتصال بأشكال مختلفة من الضمائر.

طاب مسائك! في حالتك ، تحتاج إلى موافقة من شركة الإدارة التي تخدم منزلك ، إذنًا من الإدارة المحلية لإعادة التطوير (إعادة الإعمار). إذا تم تنفيذ إعادة التطوير بشكل تعسفي ، فقد تطلب منك الإدارة إعادة بناء الشقة في حالتها السابقة ، ومن الممكن أيضًا دفع غرامة من مفتش الإسكان. إذا أغرقت جيرانك ، فسيتعين عليك تعويضهم عن الأضرار الناجمة عن الفيضانات ، وفي حالة تقديم شكواهم ، ستكون هناك غرامة والمتطلبات المشار إليها من الإدارة (ربما في المحكمة وخارجها). فيما يتعلق بمسألة التأمين ، لكل شركة تأمين متطلباتها الخاصة ، لكنني أعتقد ، كقاعدة عامة ، أن شركة التأمين الموثوق بها تحتاج أيضًا إلى مستندات تتوافق مع التشريعات الحالية. حسب الفن. 26 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي: 1. يتم تنفيذ إعادة الإعمار و (أو) إعادة تطوير المباني السكنية وفقًا لمتطلبات القانون بالاتفاق مع الحكومة المحلية (المشار إليها فيما يلي باسم الهيئة التي تنفذ الموافقة ) على أساس قرارها 2. من أجل تنفيذ إعادة التنظيم و (أو) إعادة التخطيط للمباني السكنية ، يجب على مالك هذا المبنى أو الشخص المفوض من قبله (المشار إليه فيما يلي في هذا الفصل - مقدم الطلب) إلى الهيئة التي تقوم بتنفيذ الموافقة ، في الموقع للمباني السكنية المعاد ترتيبها و (أو) التي أعيد تخطيطها مباشرة أو من خلال مركز متعدد الوظائف وفقًا لاتفاقية التعاون المبرمة من قبلهم وفقًا للإجراء الذي وضعته حكومة الاتحاد الروسي ، يقدم: (مثل المعدلة بالقانون الاتحادي الصادر في 23 يوليو 2008 N 160-FZ) 2) وثائق الملكية الخاصة بالمباني السكنية المعاد بناؤها و (أو) المعاد تصميمها (النسخ الأصلية أو النسخ الموثقة) ؛ 3) مشروع إعادة التنظيم الذي تم إعداده وتنفيذه بالطريقة المحددة و (أو) إعادة الجدولة 4) جواز السفر الفني للمباني السكنية المحولة و (أو) المعاد تجهيزها ؛ 5) موافقة كتابية من جميع أفراد عائلة المستأجر (بما في ذلك أفراد عائلة المستأجر الغائبين مؤقتًا) الذين يشغلون المسكن المحول و (أو) المعاد تخطيطه في أساس اتفاقية الإيجار الاجتماعي (إذا كان مقدم الطلب هو المستأجر لأماكن المعيشة المعاد ترتيبها و (أو) التي أعيد تخطيطها بموجب اتفاقية إيجار اجتماعي مصرح بها من قبل المالك لتقديم المستندات المنصوص عليها في هذه الفقرة) ؛ 6) إبرام الهيئة لحماية المعالم المعمارية والتاريخ والثقافة بشأن مقبولية إجراء إعادة تنظيم و (أو) إعادة تطوير المسكن ، إذا كان هذا المسكن أو المنزل الذي يقع فيه نصب تذكاري للهندسة المعمارية ، التاريخ أو الثقافة. 2.1. لمقدم الطلب الحق في عدم تقديم المستندات المنصوص عليها في الفقرتين 4 و 6 من الجزء 2 من هذه المادة ، وأيضًا ، إذا كان الحق في المباني المنقولة مسجلاً في سجل الدولة الموحد لحقوق العقارات والمعاملات ، الوثائق المنصوص عليها في الفقرة 2 من الجزء 2 من هذه المادة. من أجل النظر في طلب لإعادة التنظيم و (أو) إعادة التخطيط للمباني السكنية ، تطلب سلطة الموافقة في موقع المباني السكنية المعاد ترتيبها و (أو) المستندات التالية (نسخها أو المعلومات الواردة فيها) ، إذا لم يتم تقديمها من قبل مقدم الطلب بمبادرة منه: 1) مستندات الملكية للمباني السكنية المعاد بناؤها و (أو) المعاد تصميمها ، إذا كان الحق في ذلك مسجلاً في سجل الدولة الموحد لحقوق الملكية العقارات والمعاملات معها ؛ 2) جواز سفر تقني للمباني السكنية المعاد بناؤها و (أو) المعاد تصميمها ؛ لحماية المعالم المعمارية والتاريخية والثقافية بشأن مقبولية إعادة التنظيم و (أو) إعادة تطوير المسكن ، إذا كان هذا المسكن أو المنزل الذي يقع فيه نصب تذكاري للهندسة المعمارية أو التاريخ أو الثقافة (تم تقديم الجزء 2.1 بموجب القانون الاتحادي الصادر في 03.12.2011 N 383-FZ) 3. لا يحق لسلطة الموافقة أن تطلب من مقدم الطلب تقديم مستندات أخرى ، باستثناء المستندات ، التي قد يتم طلبها من مقدم الطلب وفقًا للجزأين 2 و 2.1 من هذه المادة. يتم إصدار إيصال لمقدم الطلب عند استلام المستندات من مقدم الطلب ، يوضح قائمتهم وتاريخ استلامها من قبل سلطة الموافقة ، بالإضافة إلى بيان قائمة المستندات التي سيتم استلامها بناءً على الطلبات المشتركة بين الإدارات. في حالة تقديم المستندات من خلال المركز متعدد الوظائف ، يتم إصدار الإيصال من قبل المركز متعدد الوظائف المحدد. تلتزم هيئات الدولة وهيئات الحكومة الذاتية المحلية والمنظمات التابعة لهيئات الدولة أو هيئات الحكم الذاتي المحلية ، والتي لديها تحت تصرفها الوثائق المحددة في الجزء 2.1 من هذه المادة ، بإرسال إلى الهيئة التي تقوم بالتنسيق ، المستندات التي تطلبها هذه الهيئة (نسخها أو المعلومات الواردة فيها). يمكن تقديم المستندات المطلوبة (نسخها أو المعلومات الواردة فيها) على الورق ، في شكل مستند إلكتروني أو في شكل نسخ من المستندات المطلوبة مصدقة من قبل شخص مخول ، بما في ذلك في شكل مستند إلكتروني. (الجزء 3 بصيغته المعدلة بموجب القانون الاتحادي رقم 383-FZ المؤرخ 3 ديسمبر 2011 (بصيغته المعدلة في 28 يوليو 2012)) 4. يجب اتخاذ قرار الموافقة أو رفض الموافقة على أساس نتائج النظر في الطلب ذي الصلة والمستندات الأخرى المقدمة وفقًا للجزأين 2 و 2.1 من هذه المادة من قبل الهيئة التي تقوم بتنفيذ الموافقة ، في موعد لا يتجاوز خمسة وأربعين يومًا من تاريخ تقديم المستندات إلى هذه الهيئة ، والتي يتم إسناد الالتزام بتقديمها ، وفقًا لهذه المادة ، إلى مقدم الطلب. إذا قدم مقدم الطلب المستندات المشار إليها في الجزء 2 من هذه المادة من خلال المركز متعدد الوظائف ، يتم احتساب فترة اتخاذ قرار بشأن الموافقة أو رفض الموافقة من اليوم الذي ينقل فيه المركز متعدد الوظائف هذه المستندات إلى الهيئة التي تقوم بتنفيذ الموافقة. ( الجزء 4 بصيغته المعدلة بالقانون الاتحادي بتاريخ 03.12 .2011 N 383-FZ (بصيغته المعدلة في 28 يوليو 2012)) 5. الهيئة التي تقوم بتنفيذ الموافقة ، في موعد لا يتجاوز ثلاثة أيام عمل من تاريخ القرار بشأن الموافقة ، تصدر أو ترسل إلى العنوان المشار إليه في الطلب أو من خلال المركز متعدد الوظائف إلى مقدم الطلب وثيقة تؤكد اعتماد مثل هذا القرار. يتم وضع شكل ومحتوى الوثيقة المذكورة من قبل الهيئة التنفيذية الفيدرالية المرخصة من قبل حكومة الاتحاد الروسي. إذا تم تقديم طلب لإعادة التنظيم و (أو) إعادة التطوير من خلال مركز متعدد الوظائف ، يتم إرسال مستند يؤكد القرار إلى المركز متعدد الوظائف ، ما لم يتم تحديد طريقة أخرى للحصول عليه من قبل مقدم الطلب. 07/28/2012 N 133-FZ ) 6. الوثيقة المنصوص عليها في الجزء 5 من هذه المقالة هي الأساس لإعادة تنظيم و (أو) إعادة تطوير المسكن. أيضا ، وفقا للفن. 27 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي: 1. يُسمح برفض الموافقة على إعادة التنظيم و (أو) إعادة تطوير المباني السكنية في حالة: 1) عدم تقديم المستندات المحددة في الجزء 2 من المادة 26 من هذا القانون ، الالتزام بتقديم ، مع مراعاة الجزء 2.1 من المادة 26 من هذا القانون ، تم تعيينه لمقدم الطلب ؛ (بصيغته المعدلة بموجب القانون الاتحادي الصادر في 03.12.2011 N 383-FZ) 1.1) استلام من قبل الهيئة التي تقوم بالتنسيق لاستجابة سلطة الولاية أو الحكومة المحلية أو المنظمة التابعة لسلطة الولاية أو الحكومة المحلية لطلب مشترك بين الإدارات ، مما يشير إلى عدم وجود وثيقة و (أو) المعلومات اللازمة لإعادة الإعمار و (أو) إعادة تطوير المباني السكنية في وفقًا للجزء 2. 1 من المادة 26 من هذا القانون ، إذا لم يتم تقديم الوثيقة ذات الصلة من قبل مقدم الطلب من تلقاء نفسه. يُسمح برفض الموافقة على إعادة التنظيم و (أو) إعادة تطوير أماكن المعيشة على الأسس المشار إليها إذا قامت الهيئة المسؤولة عن الموافقة ، بعد تلقي مثل هذا الرد ، بإخطار مقدم الطلب باستلام مثل هذا الرد ، ودعت مقدم الطلب إلى تقديم وثيقة و (أو) المعلومات اللازمة لإعادة التنظيم و (أو) إعادة تطوير المباني السكنية وفقًا للجزء 2.1 من المادة 26 من هذا القانون ، ولم تتلق مثل هذه الوثيقة و (أو) المعلومات من مقدم الطلب خلال خمسة عشر عاملاً أيام من تاريخ إرسال الإخطار ؛ 383-FZ) 2) تقديم المستندات إلى السلطة الخطأ ؛ 3) عدم امتثال المشروع لإعادة الإعمار و (أو) إعادة تطوير المباني السكنية مع متطلبات التشريع. 2. يجب أن يتضمن قرار رفض الموافقة على إعادة التنظيم و (أو) إعادة تطوير المباني السكنية أسباب الرفض مع الإشارة الإلزامية إلى الانتهاكات المنصوص عليها في الجزء 1 من هذه المادة. يتم إصدار أو إرسال قرار رفض الموافقة على إعادة التنظيم و (أو) إعادة تطوير المباني السكنية إلى مقدم الطلب في موعد لا يتجاوز ثلاثة أيام عمل من تاريخ هذا القرار ويمكن استئنافه من قبل مقدم الطلب في المحكمة والفن. 28 RF LC: 1. تم تأكيد الانتهاء من إعادة التنظيم و (أو) إعادة تطوير المباني السكنية بموجب قانون صادر عن لجنة القبول. يجب أن يتم إرسال قانون لجنة القبول من قبل الهيئة التي تنفذ الموافقة إلى الهيئة أو المنظمة التي تقوم بالتسجيل الحكومي للأشياء العقارية وفقًا للقانون الاتحادي "بشأن السجل العقاري للولاية".
مع خالص التقدير ، يفغيني أورفانتسيف.

pravoved.ru

إعادة تطوير الشقة

المطبخ مع القاعة هو ظاهرة نادرة جدًا ، لكنها بلا شك أصلية.

عملية إعادة الترتيب المعتادة للأثاث بسيطة للغاية ، لكن الخيار الثاني يواجه بعض الصعوبات ، وقبل اتخاذ قرار بشأنه ، عليك أن تتخيل بوضوح مقدمة العمل القادمة ، ومستوى التكاليف ، فضلاً عن العواقب القانونية.

يعد نقل المطبخ إلى غرفة أخرى جزءًا من إعادة تطوير الشقة.

يمكن نقل المطبخ إلى ممر أو غرفة معيشة أو غرفة أخرى (حسب ميزات مخطط المنزل). في أغلب الأحوال يتم نقل المطابخ التي تقل مساحتها عن 10 أمتار مربعة. م عملية النقل معقدة للغاية من حيث التنسيق والتنفيذ ، لأنه من الضروري نقل الاتصالات الهندسية وربطها بخطوط الأنابيب الحالية ، وكذلك الاهتمام بالتهوية.

توجد منافذ كهربائية للمواقد وأدوات المطبخ الأخرى في كل غرفة ، لكن نظام الصرف الصحي والسباكة والتهوية سيتطلب الكثير من الجهد والاستثمار.

على سبيل المثال ، لضمان تدفق الجاذبية لمياه الصرف الصحي ، يجب وضع الأنابيب على منحدر. سيكون من الصعب جدًا توفير زاوية الميل المطلوبة عند نقل المطبخ إلى غرف بعيدة. بالإضافة إلى ذلك ، قد يكون من الصعب تشغيل أنابيب الصرف الصحي دون الوصول إلى المداخل. إذا تم ضمان المنحدر المناسب لأسباب مماثلة ، فلا توجد إمكانية ، يتم استخدام مضخة الصرف الصحي. يجعل استخدامه من الممكن تنفيذ نظام الصرف الصحي بدون منحدر. الجانب السلبي الوحيد هو تكلفتها.

نقل المطبخ غير القياسي

نقل المطبخ إلى القاعة له سلبيات وإيجابيات ، ولكن من الواضح أن الثاني هو أكثر - المساحة والراحة

يعد نقل المطبخ إلى غرفة المعيشة أو غرفة النوم أو الرواق أو أي مكان آخر طريقة غير تقليدية.

يعتبر النقل غير القياسي مقبولًا بشكل كبير عندما لا يكون من الممكن زيادة مساحة المطبخ بطرق أخرى (استخدم الشرفة ، إذا كانت متوفرة ، أو حرك الجدار). هذا الخيار شاق للغاية من الناحيتين الوثائقية والفنية. بالإضافة إلى الحصول على العديد من التصاريح ، تكمن الصعوبة في نقل أنظمة المرافق.

نقل المطبخ غير القياسي- إجراء قانوني ، ولكن ليس بدون صعوبات في التسجيل. بالإضافة إلى ذلك ، فإنه يعني الامتثال للعديد من المتطلبات والحصول على الأوراق اللازمة.

شروط النقل غير القياسي

من أجل عدم الوقوع في موقف مؤسف ولم يكن العمل عبثًا ، عليك التفكير في امتثال إعادة التطوير للقانون في المرحلة الأولى. من أجل نقل المطبخ إلى غرفة أخرى ، تحتاج إلى إذن من المنظمة المسؤولة عن إعادة تطوير المباني السكنية. تم تطوير هذه الوثائق على أساس الوثائق التنظيمية الحالية ، والتي تحتوي على العديد من التوضيحات والمحظورات.

قد يصبح التحويل مستحيلًا للأسباب التالية:

1. إذا انتهكت راحة ظروف المعيشة. في السابق ، لم يكن هناك اهتمام بهذا المؤشر. في حالة وجود أي انتهاك ، حتى وإن كان جسيمًا ، قام المالك ببساطة بالتوقيع على ورقة تؤكد موافقته على هذه التدهورات. اليوم يعتبر هذا غير مقبول.
2. في حالة مخالفة التعليمات التكنولوجية للشبكات الهندسية. قد لا تتم الموافقة على النقل إذا أصبح من الضروري ، أثناء إعادة تطوير الشقة ، التأثير على الشبكة الكهربائية أو نظام إمداد المياه. تم التعامل مع هذه النقطة بقسوة أكبر قبل بضع سنوات. الآن الشيء الرئيسي هو أن أماكن إعادة تطوير الشبكات متاحة مجانًا.
3. عند توصيل الغرف التي يختلف متوسط ​​درجة حرارتها. النقل غير ممكن في غرفة مقترنة بشرفة ، لأنه ينطوي على تغيير في نظام التدفئة بإخراجها إلى الشرفة. وهذا ممنوع بالمعايير التكنولوجية.

هذه الاتفاقيات هي الاتفاقيات الرئيسية من قائمة القيود العديدة الكاملة.

يجب أن نتذكر أن الشقة التي أعيد تخطيطها بشكل غير قانوني لا يمكن أن تخضع لإعادة التسجيل.

الأذونات والمحظورات

إذا تركت القسم - يمكنك الحصول على شريط رائع

بالإضافة إلى الشروط المشار إليها ، هناك أيضًا قواعد معينة ، قد لا تسمح العديد من نقاطها ، وفقًا للتشريع الحالي ، بالنقل. تبرر هذه المحظورات منفصلة الرسوم البيانية SNiP و SaNPiNov:

• نقل المطبخ غير مقبول لغرفة المعيشة التي تقع حسب مخطط البناء فوق منطقة معيشة الجيران أدناه. المطبخ مكان يزداد فيه خطر المياه ، وكذلك الحمام ، وفي حالة حدوث فيضان غير متوقع ، قد تعاني شقة الجيران.
• لا يمكن نقل المطبخ إلى الحمام. حتى لو كانت مساحتها كافية تمامًا ، فهذا تدهور مباشر في الظروف المعيشية.

بناءً على الشروط والقيود المذكورة أعلاه ، يشير الاستنتاج إلى أن النقل غير التقليدي للمطبخ أمر مستحيل. ومع ذلك ، هناك لوائح رسمية ، بالإضافة إلى عدد من الحيل التي تسمح بإجراء النقل:

1. بالنسبة لسكان الشقق الواقعة في الطابق الأرضي ، لا توجد قيود على النقل.
2. يُسمح بنقل المطبخ إلى أصحاب الشقق متعددة المستويات (باستثناء المستوى الأول) ، حيث لا يوجد خطر على أماكن معيشة الجيران أدناه.
3. يُسمح بنقل المطبخ إلى مكان غير سكني في الشقة أدناه. يمكن أن يكون ممرًا أو مخزنًا.

وتجدر الإشارة إلى أن هذا النوع من إعادة التطوير مسموح به لأصحاب الشقق التي توجد تحتها متاجر أو مكاتب أو مقاهي. المباني الإدارية ليست سكنية ، لذلك لا توجد قيود على أصحاب هذه الشقق.

نقل الاجهزة المنزلية ومعدات المطبخ الكهربائية

إن نقل المعدات ليس بالمهمة السهلة وله عدد من الفروق الدقيقة.

تعتبر الأجهزة المنزلية والمعدات الكهربائية ذات أهمية كبيرة عند نقل المطبخ. بعض هيئات الدولة التي تشارك في تطوير التصاريح موالية لذلك. إذا كانت الأحياء السكنية للجيران تقع أدناه ، فقد يُسمح بالنقل بشرط أن تكون العناصر المتعلقة بالمياه موجودة في أراضي المباني غير السكنية للشقق أدناه.

في المطبخ الذي تم نقله إلى غرفة أخرى ، لا يمكن استخدام موقد الغاز ، حيث لا يمكن تركيب خط أنابيب الغاز إلا في غرفة المطبخ ، ويعاقب القانون على تغيير مخطط أنابيب الغاز. فقط خيار استخدام المواقد الكهربائية مقبول.

عند استخدام موقد كهربائي للطهي المستمر ، فإن شحن الكهرباء يتقادم. استخدام مواقد الغاز في هذا الصدد أكثر اقتصادا.

نقل السباكة والاتصالات

لن يكون نقل المطبخ إلى غرفة أخرى منطقيًا دون تحريك الحوض ، مما يستلزم تغيير أنظمة السباكة والصرف الصحي:

• قبل إعادة التطوير ، يجب الموافقة على خطة جديدة لإمدادات المياه والصرف الصحي.
• يجب تنفيذ الأسلاك الجديدة لنظام السباكة والصرف الصحي من أقرب نقطة موجودة في المطبخ أو في الحمام.
• يمكن وضع أنابيب المياه والصرف الصحي التي تسد المداخل تحت أرضية ذراع التسوية. في هذه الحالة ، يتم وضع أنابيب الصرف الصحي بدون منحدر باستخدام مضخة الصرف الصحي ، والتي يتم تركيبها تحت الحوض.
• يجب تخطيط نظام السباكة مع الأخذ في الاعتبار عدد جميع نقاط الإمداد بالمياه الساخنة والباردة (حوض أو غسالة أو غسالة).
• بالنسبة لنظام السباكة ، يمكن استخدام الأنابيب المصنوعة من البلاستيك المعدني أو الصلب أو النحاس أو النحاس.
• في جهاز نظام الصرف الصحي ، يتم استخدام الأنابيب التي يبلغ قطرها 50 مم على الأقل.

نصيحة إختصاصية: عند نقل الحوض إلى مكان آخر ، غالبًا ما يتغير الخلاط نفسه ، حيث تشتمل المجموعة على أنبوبين في جديلة معدنية. عند استخدام هذه الفتحات ، يجب عدم السماح لها بالانقلاب بشكل حاد أو الالتواء ، وذلك لتجنب حدوث تسرب عند نقاط التحميل.

تهوية الغرفة

لتهوية الغرفة التي تم التخطيط لنقل المطبخ فيها ، هناك شروط خاصة:

• يجب أن تمر تهوية هواء المطبخ الجديد عبر قناة الغرفة السابقة. هذا يستلزم سحب مجرى التهوية عبر جميع الغرف في الطريق.
• يجب ألا يخترق الهواء من المطبخ الذي تم نقله عبر قنوات التهوية إلى الجيران.
• لا يُسمح بتوصيل قنوات التهوية بقنوات الحمام.
• إذا كان طول مجرى التهوية المراد تنفيذه كبيرًا بدرجة كافية ، فمن الضروري أيضًا تركيب مراوح تحفز السحب الطبيعي.

النصيحة: إذا لزم الأمر ، فإن الأسقف المرنة أو متعددة المستويات ستساعد في إجراء مجرى تهوية من خلال أماكن المعيشة. ومع ذلك ، فإن عمل ثقوب في الجدران الحاملة يتطلب إذنًا.

kitchenremont.ru

متى يمكن نقل المطبخ؟

سنقوم على الفور بالحجز على أن نقل المطبخ دون اتفاق محظور تمامًا ويعتبر عملًا غير قانوني يترتب عليه عواقب مناسبة.

هناك 3 حالات يمكنك فيها التفكير في نقل المطبخ ، ولكل منها مزاياها وقيودها:

1. إذا كانت الشقة تقع في الطابق الأول ويوجد قبو تحتها ، أو إذا كان هناك مبنى غير سكني في الطابق السفلي.
2. إذا كانت الشقة تقع في الطابق الأوسط وأسفلها وفوقها توجد شقق سكنية.
3. إذا كانت الشقة في الطابق العلوي.

سنناقش كل منها بمزيد من التفصيل في الأقسام التالية من هذه المقالة. لكننا سنلاحظ على الفور نقطة مهمة: بالنسبة لجميع الحالات الثلاث ، يتم تطبيق قاعدة واحدة: لا يمكن الحصول على إذن لنقل المطبخ إلا عند استخدام موقد كهربائي ، وفي حالة استخدام موقد غاز ، يُحظر تمامًا نقل المطبخ. ومع ذلك ، هناك بعض الفروق الدقيقة هنا ، سنتحدث عنها لاحقًا.

يمكن تنفيذ نقل المطبخ حسب القانون بشرط عدد من الشروط. ومع ذلك ، لا يمكن نقل المطبخ إلى جميع الغرف ، وتشمل المحظورات ما يلي:

1. الحمام أو المرحاض (ينطبق على جميع الطوابق باستثناء الطابق الأخير). عدم القدرة على الاتفاق على نقل المطبخ في الشقة إلى الحمام أو ، على سبيل المثال ، إلى المرحاض هو تدهور الظروف المعيشية والمشاكل ذات الصلة بالمزيد من البيع ، حيث سيكون مطبخك في منطقة مرتفعة.
2. شرفة (لوجيا). يُحظر أيضًا نقل المطبخ إلى شرفة أو لوجيا بموجب قانون الإسكان في معظم المنازل التي تم بناؤها في السبعينيات والتسعينيات ، نظرًا لأن هذه الحريات تتعارض مع قواعد الصرف الصحي وقوانين البناء ، على التوالي ، مع مثل هذا النقل للمطبخ ، فهو كذلك من المستحيل الحصول على موافقة من BTI و تفتيش الإسكان في موسكو.
3. غرفة المعيشة (إذا كانت هناك غرفة معيشة في الطابق السفلي). يعتبر نقل المطبخ إلى الغرفة أمرًا غير قانوني ، وهو يتبع أحكام المرسوم الصادر عن حكومة الاتحاد الروسي رقم 47 الصادر في 26 يناير 2006 ، والذي يحظر وضع المطبخ فوق أماكن المعيشة (الغرف) في الجيران أدناه.

في حالة انتهاك الشرط الأخير ، يواجه المالك غرامة لنقل المطبخ إلى غرفة المعيشة. إذا كتب أي من الجيران أو موظفي شركة الإدارة شكوى ضدك ، فستكون النتيجة فحصًا. على الرغم من أن الغرامة ، وفقًا للتشريعات الحالية ، صغيرة - فقط 2500 روبل ، ومع ذلك ، بناءً على الأمر ، سيتم فرض شرط لإعادة التصميم القديم للشقة إلى موقعها الأصلي ، وهذا هو الوقت الضائع و الأموال ، والتي سيتم إنفاقها أيضًا على الإصلاحات المتعلقة بعودة المطبخ إلى الموقع السابق.

تحريك المطبخ بالدور الأرضي أو فوق المباني غير السكنية

لذلك دعونا ننظر الحالة الأولىوجميع الفروق الدقيقة المرتبطة بها. نلاحظ على الفور أنه من الأسهل نقل المطبخ إلى غرفة في الطابق الأول أو نقل المطبخ إلى غرفة فوق المباني غير السكنية إذا كان العقار يقع في الطابق الثاني أو أعلى ، ولكن يوجد تحته ، على سبيل المثال ، المحلات التجارية ، ومصفف الشعر ، وموقف السيارات ، وما إلى ذلك. في هذا السيناريو ، يمكنك نقل المطبخ إلى أي مكان ، من حيث المبدأ ، لا يمكنك فقط أسفل حمامات الجيران من الأعلى. ومع ذلك ، في بعض الحالات ، لا يزال هذا الخيار ممكنًا ، لذلك يكتب مالك الشقة شهادة عن تدهور ظروفه المعيشية ، يتعهد فيها بتحذير المستأجرين اللاحقين بشأن هذا إذا تم عرض الشقة للبيع. لكن هذا لا يعمل دائمًا ، ولكن في حالات نادرة فقط.

بالنسبة لجميع سكان الطوابق الأخرى ، هناك بعض القيود عند القيام بمثل هذا العمل ، كما أن نقل المطبخ إلى غرفة محظور تمامًا ، حيث سيكون مطبخهم فوق غرفة المعيشة الخاصة بجيرانهم ، مما سيزيد ظروفهم المعيشية سوءًا.

في الوقت نفسه ، حتى مثل هذا العمل ، غير المثقل بصعوبات إضافية ، مثل تحريك المطبخ في الطابق الأرضي ، يكون مصحوبًا بتداخل في نظام التهوية وإمدادات المياه والفحص الفني اللازم. لذلك ، أوكل هذا الأمر إلى المتخصصين لدينا من أجل تجنب المشاكل وإهدار المال!

وضع المطبخ فوق غرفة المعيشة

الحالة الثانية، عندما تكون الشقة في الطابق الأوسط والشقق السكنية أسفلها وفوقها ، يكون الأمر الأصعب ، لأن هذا النقل يخضع لمزيد من القيود وتسري جميع القوانين الأساسية.

في مثل هذه الحالة ، قد يكون لدى المالك سؤال: هل من الممكن عمل مطبخ فوق غرفة معيشة الجيران؟ فرض المرسوم الحكومي أعلاه حظرًا على وضع المطابخ فوق غرف المعيشة ، والوضع يتعلق أيضًا بحمام ، والذي يجب أن يقع فقط فوق المباني غير السكنية.

بالنسبة لسكان الطوابق الوسطى ، هناك خيار واحد فقط: نقل المطبخ إلى منطقة غير سكنية (إلى الممر ، المخزن ، إلخ). في الوقت نفسه ، يجب مراعاة الحظر المفروض على موقع المطبخ أسفل مرحاض الجيران من الأعلى ، والذي يمكن تجاوزه باستخدام الشهادة المذكورة أعلاه ، ويجب أن تكون جميع متطلبات ترتيب مكانة المطبخ مأخوذ فى الإعتبار:

• يجب وضع الحوض والموقد في مبنى غير سكني ، أو البقاء في منطقة المطبخ السابق ؛
• من الضروري وجود تهوية وإضاءة طبيعية كافية للمطبخ الجديد ، بالإضافة إلى العزل المائي المناسب لأغطية الأرضيات ؛
• يجب ألا تقل مساحة مكانة المطبخ عن 5 أمتار.

وماذا عن موقع غرفة المعيشة فوق المطبخ؟ لوائح المباني الإدارية 61-89 (ع) الواردة في الفقرة 2.6 "إعادة بناء وإصلاح المباني السكنية" تحتوي على معايير التصميم حيث يُحظر وضع المطابخ التي تحتوي على موقد غاز أسفل / أعلى غرف المعيشة. كما ورد نفس الحظر في قانون القواعد 41-108-2004.

إذا لم يتم تغويز المطبخ ، فإن مثل هذه الإجراءات تكون ممكنة وفقًا لجميع المعايير. على أي حال ، من المستحيل اتخاذ قرار بنقل المطبخ دون استشارة المتخصصين ، لأن هذا يهدد بالكثير من المشاكل المترتبة على ذلك ، سواء القانونية أو المحلية البحتة.

بخصوص الحالة الثالثة(شقق تقع في الطابق العلوي) ، ثم لا يُسمح هنا أيضًا بموقع المطبخ فوق غرفة المعيشة. جاء ذلك من خلال القرار المذكور أعلاه و SNiP ، اللذين يسترشدان بهما مؤلفو مشاريع المنازل ، الذين يفرضون أيضًا حظرًا على وضع المطبخ فوق غرفة المعيشة.

لكن بالرغم من هذا القيد ، هناك أيضًا مزايا بسبب عدم وجود غرف جلوس في الأعلى ، وبالتالي لا توجد حمامات ، لذلك لا يوجد خطر من تدهور ظروفهم المعيشية. على سبيل المثال ، يمكنك تحريك المطبخ بأمان ، وتوسيع مساحته بسبب الأمتار المربعة من المرحاض.

الاتصالات عند تحريك المطبخ

لا تنسَ الحاجة إلى تلخيص جميع هياكل الاتصال ، لأن الحدث بأكمله لا معنى له دون تحريك الحوض. في هذا الصدد ، تخضع أنظمة الصرف الصحي وإمدادات المياه بشكل أساسي لتغييرات وتحولات. في كثير من الأحيان ، عند نقل المطبخ إلى غرفة الاتصالات ، من المستحيل تثبيته حتى لا يتم عبور المداخل.

وإذا لم تكن هناك أي صعوبات أثناء توصيل إمدادات المياه (يمكن إخفاء الأنابيب في ذراع خرساني أو تحت السقف) ، فعند نقل المطبخ إلى غرفة المعيشة ، سيخلق نظام الصرف الصحي المزيد من المشاكل. يتعلق الأمر كله بمتطلبات وضع أنبوب مجاري عند منحدر معين ، وبالتالي ، يواجه الكثيرون صعوبات في الجانب الفني من العمل. إذا كانت المسافة إلى الناهض كبيرة جدًا ، فقد لا يسمح المنحدر بتثبيت الأنابيب في ذراع التسوية الأرضية ؛ في هذه الحالة ، يتم استخدام مضخات ضغط المياه.

في بعض الأحيان ، يتم استخدام المنصة لإخفاء الاتصالات ، وهي طريقة جيدة للخروج ، ومع النهج الصحيح للتثبيت ، فهي أيضًا حل تصميمي ممتاز.

عند نقل المطبخ إلى الممر ، يمكنك إحضار المجاري إلى الحمام ، إذا كانت المسافة إلى الناهض صغيرة ، فهذا سيجعل من الممكن عمل منحدر لتدفق المياه. في الوقت نفسه ، يجب الموافقة على خطة إمدادات المياه والصرف الصحي قبل النقل المباشر.

يخضع نظام التهوية أيضًا لتغييرات ، لكن الشرط الرئيسي هو مروره عبر قناة المطبخ السابق ، مما سيمنع تغلغل الروائح في شقق الجيران. ومع ذلك ، يحظر إخراج العادم من خلال مخرج المرحاض ، لأنه في هذه الحالة ، لن تتغلغل الروائح الكريهة في شقتك.

كما يلي مما سبق ، هناك العديد من العوامل والتفاصيل أثناء نقل المطبخ. للحصول على نتيجة مواتية ، فإن أفضل حل لك هو أن تثق في أسيادنا ، نظرًا للعدد الكبير من المتطلبات ، سواء من الجانب الفني أو من الجانب القانوني.

نقل مطبخ بموقد غاز

إن وجود موقد كهربائي ، والحصول على الموافقة على إعادة التطوير أمر بسيط. أقل حظا هم أولئك الذين يريدون أن يدركوانقل المطبخ بموقد غاز - هذا مستحيل تحت أي ظرف من الظروف ، لأنه مصدر خطر متزايد.

كما يلي من ملحق المرسوم الحكومي رقم 508 ، يجب عزل المطبخ المزود بموقد غاز عن أماكن المعيشة. في هذا الصدد ، لا يمكن نقل المطبخ مع موقد الغاز إلى الغرفة! يُمنع منعًا باتًا توريد أنبوب الغاز عبر المباني السكنية!

في هذه الحالة ، هناك خياران من أفضل الخيارات:

1. نقل المطبخ بدون موقد غاز (تظل البلاط في نفس المكان الذي كان عليه المطبخ ، ثم في خطط BTI ، لا تزال هذه الغرفة تعتبر مطبخًا ، على الرغم من حقيقة أن باقي أثاث المطبخ سيكون موجودًا في مكان آخر).
2. استبدال موقد غاز بموقد كهربائي (هذه عملية معقدة يشير فيها المشروع إلى إزالة الغاز من الشقة ، ويحسب العدد المخصص للكيلوواط ، ويتم تحديد ما إذا كانت هناك طاقة كافية لتركيب موقد كهربائي وما إذا كان من الممكن تثبيته على الإطلاق ، إذا كان الأمر كذلك ، يتم تطوير مشروع ويتم تنفيذ الاستبدال ، ثم نقل المطبخ).

في أي حال ، لتنفيذ مثل هذا الحدث ، من المستحسن التشاور مع متخصصينا في المرحلة الأولى من العمل.

إعادة تشكيل المطبخ بنقل الجدار

لدى العديد من الملاك سؤال: هل من الممكن نقل المطبخ إلى غرفة مع هدم الجدار لزيادة المساحة أثناء إعادة التطوير؟

يمكن تحقيق زيادة في المطبخ على حساب غرفة المعيشة ونقل جدار المطبخ إلى الغرفة ، ولكن هناك العديد من الفروق الدقيقة المهمة:

• أولاً ، يجب أن يظل الموقد والمغسلة في مكانهما الأصلي.
• ثانيًا ، يجب أن يتم نقل الجدار وفقًا لمتطلبات الحد الأدنى من مساحة غرفة المعيشة (هذا المعيار فردي اعتمادًا على نوع الشقة والبيانات الأخرى).

في شكله النقي ، مع نقل المغسلة والموقد ، يكون هذا ممكنًا فقط إذا كان الطابق السفلي عبارة عن مبنى غير سكني أو قبو ، إذا كان الطابق الأول ، ولكن ليس أسفل حمامات الجيران من الأعلى. على الرغم من أنه يمكن التحايل على هذا القيد في بعض الحالات عن طريق كتابة شهادة تدهور في ظروفهم المعيشية.

بالإضافة إلى ذلك ، في المنازل اللوحية ، يعد نقل الجدار بين المطبخ والغرفة أمرًا مستحيلًا أيضًا لسبب أنه في معظم الحالات يكون هذا الجدار حاملًا ويحظر تفكيكه.

قد يكون الخيار الوحيد لزيادة المساحة في حالة عدم تحمل الجدار بين المطبخ والغرفة هو هدم هذا الجدار. في الوقت نفسه ، من الضروري تحديد حدود تقسيم المبنى ، ويمكن تحقيق ذلك باستخدام أغطية أرضيات مختلفة أو جدران صغيرة على كلا الجانبين ، وقوس ، إلخ.

إذا كانت الشقة التي يتم نقل المطبخ بها ذات تصميم مجاني ، فهناك بعض الفروق الدقيقة في التنسيق. نظرًا لأن الخطط الصادرة عن BTI لا تشير إلى تقسيم المناطق ، فمن الضروري الحصول على خطة من مدير المشروع مصدقة من قبله وتأكيد أن المطبخ قد تم نقله إلى منطقة غير سكنية.

بناءً على ما سبق ، من السهل استنتاج أن التنفيذ غير المصرح به لإعادة تطوير أي خطة يؤدي إلى عواقب سلبية في معظم الحالات.

بالانتقال إلى المتخصصين ذوي الخبرة في ورشة التصميم المعماري رقم 1 ، يمكنك التأكد من إجراء تحليل متعمق لإمكانيات نقل المطبخ ، مع مراعاة متطلبات العميل ومتطلبات تشريع الإسكان ، بالإضافة إلى قوانين الصرف الصحي والبناء الأخرى في كل مرحلة من مراحل الموافقة.

خاتمة:

هناك 3 حالات يمكنك فيها التفكير في إمكانية نقل المطبخ ، ولكل منها الفروق الدقيقة الخاصة به:

1. إذا كانت الشقة تقع في الطابق الأول ويوجد قبو تحتها ، أو إذا كان هناك مبنى غير سكني في الطابق أدناه: في هذه الحالة ، يمكنك نقل المطبخ في أي مكان ، من حيث المبدأ ، ولكن ليس تحت الحمامات من الجيران من أعلى ، على الرغم من أنه في بعض الحالات يمكن حل ذلك من خلال التوقيع على شهادة بتدهور ظروفهم المعيشية.
2. إذا كان العقار الخاص بك يقع في الطابق الأوسط ، والشقق السكنية تقع تحته وفوقه: يوجد خيار واحد فقط هنا - نقل المطبخ إلى منطقة غير سكنية (إلى ممر ، ومخزن ، وما إلى ذلك) ، ولكن ليس تحته. حمامات الجيران من الأعلى (أو ، مرة أخرى ، بعد كتابة شهادة تدهور في الظروف المعيشية ، احصل على إذن لوضع المطبخ تحت حمام الجار من الأعلى).
3. إذا كانت الشقة تقع في الطابق العلوي: يمكنك نقل المطبخ في أي مكان (باستثناء المباني السكنية) - نظرًا لعدم وجود الجيران من الأعلى ، يمكنك زيادة مساحة المطبخ حتى على حساب المرحاض الخاص بك.

بالنسبة لجميع الحالات الثلاث ، يتم تطبيق قاعدة واحدة: يُمنع تمامًا نقل المطبخ باستخدام موقد الغاز ، ولا يمكن القيام بذلك إلا عند استخدام موقد كهربائي!

pereplan-one.com

مباني خاصة في طابق واحد

كيف يتم تقنين نقل المطبخ إلى غرفة المعيشة؟ هذا السؤال يقلق كل من بدأ في إعادة تطوير الشقة. عندما يتعلق الأمر بمنزل خاص ، فلا توجد مشاكل. في السابق ، طالبوا بجمع قائمة معينة من المستندات ، والتي تضمنت إذنًا من مؤسسة إمداد الغاز ، وموافقة جميع المالكين المشاركين ، ومشروع بمعايير صحية مؤكدة وتسجيل USRN (سابقًا BTI).

في بداية عام 2017 ، دخل قانون حيز التنفيذ ، والذي يسهل بشكل كبير تنسيق إعادة التطوير في المنازل الخاصة. للحصول على إذن ، يكفي الاتصال بـ MFC. بعد ذلك ، سيتم نقل جميع الوثائق إلى تفتيش الإسكان الإقليمي.

إعادة جدولة الحظر

إذا كنت في المباني الخاصة يمكنك العيش مع القليل من إراقة الدماء ، فمع السكن في المباني متعددة الطوابق ، يكون كل شيء أكثر تعقيدًا. ينص القانون على شروط واضحة لا يمكن بموجبها الحصول على إذن لإعادة التطوير مع نقل المطبخ. دعونا نلقي نظرة على بعضها.

• يؤدي تدهور الظروف الصحية إلى تحول (ولو جزئي) للمطبخ نحو الحمام. التغييرات مسموح بها فقط في الشقق بالطابق العلوي.
• لا يمكن نقل المطبخ مع موقد الغاز إلى أي غرفة سكنية.
• إذا كان الحمام موجودًا في الطابق العلوي ، فلا يمكن تجهيز مساحة المطبخ تحته.
• عند شراء شقة برهن عقاري ، يُمنع تنفيذ أي إجراءات إعادة تطوير بشكل مستقل حتى يتم دفع المال بالكامل. يُسمح بالاتصال بالبنك للحصول على الموافقة ، لكن لا يجب أن تعتمد على الترحيب الحار.
• إذا كانت عواقب نقل المطبخ إلى غرفة المعيشة يمكن أن تؤدي إلى تفاقم الظروف المعيشية ، فلن يتم إصدار تصريح إعادة التطوير. التنسيق الناجح لا يضمن حتى الموافقة الكتابية لجميع السكان.
• لا يجوز نقل المطبخ إلى غرفة بدون نوافذ.
• عند الجمع بين غرفة وشرفة ، من الضروري ترك قسم ، لا يمكن أن يكون طوله أقل من 1.2 متر.إذا قمت بتوسيع الفتح وتركيب أبواب مفصلية فيه ، فلن يعتبر ذلك إعادة تطوير.
• لا يجوز بأي حال من الأحوال وضع المطبخ فوق غرفة المعيشة في الطابق الأرضي.

في أي حال يتم الإذن بنقل المطبخ إلى الغرفة؟

عند دراسة جميع اللوائح ، يبدو أنه من المستحيل ببساطة الحصول على تصريح عمل. ومع ذلك ، فهي ليست كذلك. على الرغم من وجود العديد من المحظورات ، إلا أنه من الممكن تمامًا نقل المطبخ. في أي الحالات يكون القانون إلى جانب صاحب الشقة؟

• يتيح لك موقع السكن في الطابق الأرضي نقل المطبخ إلى أي غرفة. الشيء الرئيسي الذي يجب توضيحه هو أن الطوابق السفلية لا تعتبر سكنية.
• يُسمح لأصحاب الشقق في الطابق العلوي بتحويل الاتصالات نحو الحمام أو المرحاض.
• إذا كان هناك مخزن أو رواق تحت المطبخ ، فمن الممكن تمامًا الحصول على إذن لإعادة التطوير.
• في الشقق متعددة المستويات ، يمكنك نقل مساحة المطبخ إلى أي غرفة في الطابق الثاني.
• إذا كانت هناك متاجر ومقاهي ومباني أخرى غير سكنية تحت الشقة ، فيُسمح بإعادة التطوير دون أي قيود.

بالإضافة إلى ما سبق ، من الضروري الانتباه إلى نقطة أكثر أهمية. حتى مع الامتثال لجميع النواحي ، يمكنك الحصول على رفض إذا كانت الغرفة أقل من 8 م 2. هناك أيضًا متطلبات معينة لدرجة الحرارة. يجب أن تتراوح بين 18 درجة مئوية و 26 درجة مئوية.

نقل المطبخ الى غرفة المعيشة: تنسيق

يحظر القانون القيام بأي عمل وفقًا لتقديره الخاص. يجب تنفيذ جميع أعمال إعادة التطوير فقط بإذن من السلطات المحلية. للحصول عليها ، يخضعون لإجراء خاص يسمى الموافقة. تعتمد الخوارزمية التي توفرها على المنطقة. يجوز للسلطات المحلية إجراء تغييرات حسب تقديرها.

تأمل مثالا للاتفاق. بادئ ذي بدء ، يقوم المالك بجمع المستندات التي تؤكد حقه في التملك. بعد ذلك ، يتم زيارة مكتب الإسكان ، حيث يتم أخذ مستخرج. ستحتاج أيضًا إلى الاتصال بـ BTI والحصول على جواز سفر لشقة. مع هذه الحزمة من الوثائق ، يتم إرسال المالك إلى قسم الهندسة المعمارية. وبالفعل يقدم مباشرة طلبًا لإعادة التطوير. بعد ذلك ، يتم تجميع المشروع ، والذي يعرض جميع لحظات النقل. بالنسبة لهذا المستند ، ستحتاج إلى الاتصال بأي منظمة تقدم مثل هذه الخدمات. وفقط بعد أن تصبح جاهزة ، يمكنك البدء في التفاوض.

يتصل المالك بالمنظمات التالية:

• الخدمة الصحية والوبائية.
• المكتب ، في الميزانية العمومية الذي تم تسجيل المنزل ؛
• تنظيم الغاز
• خدمة الحريق.

تتضمن هذه القائمة الحد الأدنى من المؤسسات ، ولكن يمكن لقسم الهندسة المعمارية المحلي توسيعها بشكل كبير من خلال توفير قائمة كاملة بجميع هياكل التحكم.

بعد تلقي التأكيد ، يذهب المالك إلى الملاذ الأخير - قسم الهندسة المعمارية للموافقة على إعادة التطوير.

إعادة تطوير المطبخ بسبب الرواق وغرفة المعيشة والحمام

وفقًا للتشريع ، يحق لصاحب المنزل إجراء تغييرات في الشقة وفقًا لتقديره الخاص فقط إذا كانت لا تتعارض مع القواعد المقبولة. ماذا يعني هذا؟ يمكن نقل المطبخ إلى غرفة المعيشة إذا لم يتم التعدي على الجيران والمالكين الآخرين لحقوق الملكية الخاصة بهم. كما لا يحق للمالك أن يسوء ظروفه المعيشية. والشرط الأخير هو أن تظل الأرضيات والجدران الحاملة سليمة أثناء إعادة التطوير.

لا يمكن نقل المطبخ إلى الردهة أو غرفة المعيشة إلا في حالة عدم وجود معدات الغاز. هناك أيضًا متطلبات لتنظيم منطقة الغسيل. لا يمكن أن يكون خارج حدود خطة التخطيط الأصلية. كل الحركات محدودة فقط بحدودها. من المهم الانتباه إلى فارق بسيط آخر. إذا تم نقل المطبخ إلى الردهة ، فيجب أن يكون مدخل الحمام من غرفة أخرى.

جميع الشقق بها مناطق سكنية وغير سكنية. إذا كانت هناك رغبة في الجمع بين غرفة المعيشة والمطبخ بالكامل في شقة من غرفة واحدة ، فلن تصدر BTI جواز سفر لها ، حيث سيتعين عليها التعرف على الغرفة على أنها مباني غير سكنية. ووفقًا للمعايير ، لا يمكن لأي شخص أن يعيش في مثل هذه الظروف. عند الدمج ، يوصى بترك جزء صغير على الأقل من القسم.

نقل الصرف الصحي

بعد إعداد جميع المستندات والحصول على إذن لإعادة التطوير ، من الضروري متابعة أعمال الإصلاح الرئيسية. يعد نقل الاتصالات من المطبخ إلى الغرفة عملية معقدة. أنابيب الصرف الصحي سميكة للغاية ، لذلك سيكون من الصعب إخفاءها. قطع الجدار غير مربح ، والسبيل الوحيد للخروج هو إخفائه خلف الأثاث.

لا يوجد ضغط في أنابيب الصرف الصحي ، لذلك تتدفق جميع مياه الصرف الصحي بالجاذبية. من أجل ضمان هذه الحركة ، يتم تثبيتها بزاوية معينة. يتم وضع دخول الشقة في البداية تحت ذراع التسوية. حتى النقطة الأخيرة ، يجب أن تزيد زاوية الميل بمقدار ثلاثة سنتيمترات لكل متر.

لما هذا:

• سوف تستنزف المياه بشكل طبيعي ؛
• المنحدر كافٍ لتطوير السرعة المثلى بحيث لا يكون هناك ركود في الحوض ؛
• بفضل قوة التدفق ، لا تستقر بقايا الطعام التي سقطت في الأنابيب.

ماسورة التصريف

سيتطلب نقل المطبخ إلى غرفة المعيشة أيضًا تركيب السباكة. في هذه الأعمال ، من الضروري مراعاة الميزات التقنية. في أنابيب المياه ، يتحرك الماء تحت الضغط ، لذا فإن مد الخط في وضع أفقي يمكن أن يؤدي إلى انخفاض في الضغط.

من السهل تمويه الأنابيب. يسمح لك قطرها بإخفاء جميع الفروع الموجودة في أرضية ذراع التسوية أو في الجدران أو خلف هياكل اللوح الجصي. بالطبع ، لا يمكن تنفيذ هذه الإجراءات إلا باستخدام الأنابيب البلاستيكية ، حيث تتمتع بعمر خدمة طويل.

انبوب الغاز

أكبر صعوبة في نقل المطبخ إلى غرفة المعيشة هي أنابيب الغاز. هذه الأعمال في حد ذاتها غير آمنة بالفعل ، وفي حالة انتهاك التقنيات ، يمكن أن تؤدي إلى عواقب لا يمكن إصلاحها. تخضع جميع التغييرات التي تؤثر على خط أنابيب الغاز لقوانين بناء صارمة. تقوم المنظمات المشاركة في توريد الوقود الأزرق للمباني السكنية بمراقبة تنفيذها بعناية.

لا ينبغي بأي حال من الأحوال توظيف أشخاص "من الشارع" لهذه الأعمال. يجب أن يعمل Gorgaz فقط في نقل أنبوب الغاز. يُسمح للمنظمات الأخرى ، ولكن تتم مناقشة مشاركتها في مرحلة الموافقة على المشروع. يجب تقديم النتيجة النهائية للشبكة التي تمت ترقيتها إلى هياكل التحكم.

ما الذي لا يجب فعله تحت أي ظرف من الظروف:

• ضع أنبوب الغاز بالقرب من الأسلاك الكهربائية. المسافة المثالية هي 10 سم ، وإذا كانا متوازيين ، فإن 40 سم.
• تركيب شوكة من أنابيب الغاز في المباني السكنية.
• قم بإخفائها تحت أي نوع من اللمسات النهائية أو شدها بعمق في الجدران أو في ذراع التسوية.

في مرحلة إعداد مشروع إعادة التطوير ، يُنصح بموازنة إيجابيات وسلبيات نقل أنابيب الغاز. من الأفضل محاولة الاستغناء عن مثل هذه التغييرات الأساسية.

تركيب انابيب الغاز

إذا تم اتخاذ قرار بشأن نقل أنابيب الغاز ، فأنت بحاجة إلى التعرف على قواعد التثبيت:

• يجب ألا يكون خط أنابيب الغاز أقرب من 30 سم من الحوض.
• يتم معالجة الأنابيب المعدنية بعناية بمركب مضاد للتآكل.
• يجب أن تتمتع مادة التشطيب (الطلاء) بمستوى عالٍ من المقاومة للرطوبة.
• يتم ترك الوصول المجاني إلى عناصر التوصيل (اللحام والخيوط).

تنفس

إعادة تطوير الشقة يوفر تهوية إضافية. في البداية ، يتم تثبيت القناة بحساب أبعاد الغرفة والجر المباشر. عند النقل ، سيتعين عليك استخدام الأنابيب والقنوات التي ستعيد توجيه تدفق الهواء. يتدهور السحب بشكل كبير إذا كان الهيكل مزودًا بعدد كبير من المنعطفات ، كما تمت إزالته أيضًا من القناة لمسافة طويلة. على سبيل المثال ، بعد 10 أمتار ، ستحتاج إلى استخدام تهوية قسرية. لهذا ، يتم تثبيت المراوح. من المهم أن نفهم أن فتحة التهوية لا يمكن أن تفتح للغرف الأخرى.

إضاءة

إذا تم العمل على إعادة تطوير الشقة ، فلا غنى عن الأعمال الكهربائية. تعد الإضاءة جزءًا مهمًا من كل غرفة ، والمطابخ على وجه الخصوص. في مرحلة صياغة المشروع ، من الضروري مراعاة موقع التركيبات والمآخذ. في الوقت الحالي ، يتم تشغيل جميع الأجهزة المنزلية ، وهناك العديد منها ، بالكهرباء ، لذلك من خلال توزيع البطاريات بشكل صحيح ، تحصل على مساحة عملية ومريحة.

نقل الاجهزة المنزلية

لا توجد متطلبات خاصة للأجهزة المنزلية. الشيء الوحيد المسجل في جواز سفر الشقة هو موقع المغسلة والموقد. يمكن ترتيب كل شيء آخر وفقًا لتقديرك ، فقط عن طريق حساب الحمل على شبكة الطاقة بشكل صحيح.

أفعال خارج القانون

إذا قرر صاحب الشقة عدم تجاوز جميع المباني وأجرى إعادة التطوير دون إذن ، فسيتم معاقبتهم وفقًا للقانون. تبلغ غرامة نقل المطبخ إلى غرفة المعيشة من 2 إلى 2.5 ألف روبل. من فرد. وإذا تم تنفيذ هذا العمل بواسطة ممثل قانوني ، فإن المبلغ يزداد بشكل كبير - بحد أقصى مليون روبل. أيضًا ، بالإضافة إلى الغرامة ، سيتعين عليك إعادة المظهر الأصلي للشقة. إن أشد عقوبة لإعادة التطوير غير القانوني هي الإخلاء القسري من المساكن.

fb.ru

الميزات: ماذا يقول القانون؟

تمت الإشارة إلى القوانين الرئيسية التي تحكم أحكام إعادة تطوير المباني السكنية وغير السكنية في MKD في الفصل الرابع من قانون الإسكان للاتحاد الروسي. وفقًا للمدونة ، تعني إعادة التطوير عددًا من الأنشطة التي تؤثر على الترتيب الوظيفي (التكوين) للمباني السكنية أو غير السكنية مع إدخال التغييرات التي يجب ملاحظتها في جواز السفر الفني ، وبالتالي التنسيق مع السلطات المختصة.

بموجب القانون ، يمكن تنفيذ الأنشطة التالية دون موافقة (فيما يتعلق بالمطبخ):

يمكن العثور على قائمة كاملة بالتغييرات المسموح بها وغير المقبولة في إطار إعادة التطوير / الإصلاح / إعادة التنظيم في المستندات التنظيمية لمنطقة معينة (عادةً ما تحدد أحكام شاشة LCD والقوانين الفيدرالية الأخرى للظروف المحلية).

خيارات إعادة تطوير الفضاء

هناك ما يلي ، الأكثر صلة بالموضوع والمحددة في إطار التنظيم التشريعي ، خيارات إعادة التطوير لمساحة المطبخ:

• توسيع مساحة المطبخ بسبب المباني غير السكنية (الخزانات ، والمخازن ، والميزانين ، وما إلى ذلك) داخل الشقة ؛
• نقل المطبخ إلى الممر أو إلى الغرفة ؛
• الجمع بين المطبخ ومباني سكنية (غرفة) / غير سكنية (مخزن) أو توسيع على حساب ذلك ؛
• الجمع بين / توسيع المطبخ مع شرفة ؛
• توسيع مساحة المطبخ الصغير بسبب الحمام المجاور.

يجب تنسيق جميع التدابير لتغيير مساحة المطبخ ونقله أو توسيعه مع السلطات المحلية المسؤولة ، حيث يتم تصنيفها على أنها إعادة تطوير.

المتطلبات العامة والمحظورات والتعليمات

هناك العديد من الأحكام العامة التي يتطلبها القانون في حالة إعادة التطوير، معظمها يتعلق بالمباني الغازية:

زيادة بسبب الغرف غير السكنية

عند التنسيق ، لا توجد قيود على الجمع بين مساحة المطبخ (وتوسيعه) مع المباني المجاورة غير السكنية - المخازن ، والخزائن ، والخزائن ، والميزانين ، وما إلى ذلك ، الحظر الوحيد هنا هو انتهاك كفاف العناصر الرأسمالية لـ المبنى.

أيضًا ، تتطلب اتفاقية منفصلة نقل الأنظمة الهندسية - إذا كان من المخطط تركيب حوض أو موقد أو غاز على المساحة الخالية من الأقسام ، فيجب الاتفاق على هذا القرار بشكل منفصل. مع وجود أي خيارات لإعادة تطوير المطبخ ، يحظر القانون إجراء تغييرات على نظام التهوية ،لأنه يؤثر على المنزل كله.

الى الممر

لا يُحظر نقل المطبخ إلى ممر كبير أو ممر أو مساحة أخرى غير سكنية بدون مرافق.

في الردهة ، يمكنك تنظيم مكانة المطبخ، التي ستحتل جزءًا من أراضيها ، في حين أن هذا الحل ، بموجب القانون ، قد لا يكون له نافذة.

ومع ذلك ، في الوقت نفسه ، رسميًا ، يُحظر وجود مكان لتناول الطعام في الممر. أي ، في المطبخ ، وفقًا للمبدأ المتخصص ، من الممكن تنفيذ غطاء محرك السيارة أو موقد كهربائي أو مغسلة ، ويمكن إغلاقه بأبواب منزلقة أو قابلة للطي ، وستائر ، وأقسام أخرى متحركة ، لكنها ليست كذلك رسميًا. يسمح بوضع طاولة طعام في مثل هذا المطبخ.

جميع الاتصالات - الكهرباء والماء ، والتهوية الإضافية ، والأجهزة الموجودة في مطبخ الممر لا يمكن نقلها إلا من منطقة المطبخ القديم ، ويحظر القانون توصيلها على حساب الحمام والمرحاض.

إلى غرفة أخرى

يمكن نقل المطبخ إلى غرفة أخرى في الحالات التالية:

• إذا كانت الشقة تقع في الطابق الأول (تقع المباني غير السكنية أدناه) وهناك إمكانية للنقل الآمن للاتصالات ؛
• إذا كانت المباني غير السكنية تقع أعلى وأسفل الشقة ؛
• في حالة الشقة المكونة من طابقين في الطابق الأول أو الأخير عند الانتقال إلى الطابق الثاني / الأول.

إذا تم إجراء إعادة تطوير قانوني (تم استيفاء جميع الشروط اللازمة) في التفسير ، تم إعادة بناء المطبخ بدلاً من أو كمساحة للمعيشة ، فمن المستحسن تمييزه على أنه غير سكني(مكتب ، مخزن ، إلخ) ، في حالة تغير ظروف الجيران أو وجود مشاكل أخرى في النقل.

اتحاد

في حالة نقل هيكل الشقة: مطبخ في أراضي غرفة المعيشة مع توحيد مساحة المطبخ ، يمكن القيام بذلك بشرط:

1. وجود أقسام غير كبيرة فقط.
2. نقص إمدادات الغاز في الشقة.
3. إذا لم تكن هناك حاجة للتخلص من الجدران الرئيسية عند اللحامات لوضع الاتصالات.

بالإضافة إلى ذلك ، وفقًا للشروط المذكورة أعلاه ، لا يمكنك فقط إنشاء غرفة معيشة في المطبخ.

يمكنك أيضًا توسيع مساحة المطبخ بنسبة تصل إلى 25٪ من مساحة المعيشة التي يتم تغييرها.

يمكنك فقط الجمع بين الغرف المجاورة المفصولة بقسم.ولكن ، على سبيل المثال ، إذا كانت ثلاث غرف متجاورة مفصولة فقط بأقسام غير كبيرة ، فلا يوجد حظر على دمجها في مكان واحد ، مثل إعادة بناء شقة - الجمع بين مطبخ وغرفة.

من الممكن أيضًا ربط عدة غرف متجاورة بفتحات جديدة في الجدران الرئيسية (لا يزيد عرضها عن 120 سم).

الامتدادات المحظورة

توسيع المطبخ على حساب الحمام أو الشرفة أمر مستحيل قانونيًا- في كلتا الحالتين ، تعتبر إعادة التطوير هذه انتهاكًا للهندسة وأنظمة رأس المال للمنزل ولا تخضع للاتفاق.

عملية التسجيل والتعليمات خطوة بخطوة

عند الموافقة على الأنشطة المخطط لها لتغيير تخطيط منطقة المطبخ يجب اتخاذ الخطوات التالية:

1. حدد مقدار التغييرات المطلوب إجراؤها ، أو قم برسم التغييرات ، أو قم بوضع خطة أو قم يدويًا بإجراء التغييرات المقترحة على نسخة من خطة BTI.
2. احصل على استشارة مع الحكومة المحلية المسؤولة عن المنطقة التي تقع فيها الشقة ، ويجب عليهم تأكيد إمكانية إجراء التغييرات المناسبة على مساحة المعيشة.
3. بعد اتخاذ قرار بشأن التغييرات المخطط لها والتأكد من قبولها ، قدم طلبًا لوثائق التصميم ورأيًا فنيًا إلى شركة بموافقة SRO أو إلى مكتب تصميم / مكتب تصميم ، وهو هيكل آخر أنشأ تصميم MKD بالكامل ، سلسلة منازل.
4. الحصول على إذن من هيئة الحكم الذاتي المسؤولة لتنفيذ الأعمال المخطط لها (قد يكون من الضروري قبول لجنة للتحقق من مشروعية إعادة التطوير). في هذه المرحلة ، يتم تقديم طلب إلى خدمة البلدية ذات الصلة لإعادة التطوير ، ومجموعة من المستندات الخاصة بالشقة وتأكيد الملكية.
5. بمجرد الحصول على الإذن ، يمكنك البدء في تنفيذ إعادة التطوير.

• قم بتنزيل نموذج طلب إعادة التنظيم
• تنزيل نموذج طلب لإعادة الهيكلة

الشروط والتكلفة

رسميًا ، هناك فترة اتفاق واحدة بشأن مسألة إعادة التطوير (بما في ذلك منطقة المطبخ) - 45 يومًا ، تتخذ خلالها خدمة البلدية المسؤولة قرارًا و 3 أيام أخرى مخصصة لإخطار مقدم الطلب بالقرار.

في الممارسة ، يمكن أن تستغرق كل مرحلة من مراحل إعداد المستندات تقريبًا وقتًا طويلاً(من عدة أيام إلى عدة أشهر). للتبسيط ، يمكن التعبير عن تكلفة وتوقيت الأنشطة الرئيسية لإعداد الموافقة على إعادة التطوير في شكل جدول.

إجراء	موجّه ذاتيًا (التكلفة)	شرط	عند الوسيط (التكلفة)	توقيت
رسم أو تغيير الخطة	مجانا	حسب حجم المهام	من 1000 فرك. (حسب حجم المهام ، يمكن أن تصل إلى مئات الآلاف)
نصيحة في البلدية	يمكن أن تكون حرة أو مصحوبة بواجب وفقًا للمعيار		1000-2000 فرك.
طلب توثيق المشروع	وفقًا لأسعار مؤسسة بموافقة SRO أو مكتب تصميم - من 10 إلى 50 ألفًا في المتوسط	من اسبوعين	من 20 إلى 100 ألف في المتوسط ​​(قد تشمل التكلفة مراحل الحصول على التصاريح من الجهات الأخرى)	من اسبوعين
تشكيل حزمة من المستندات ، بما في ذلك التصاريح من خدمة الغاز ، ورجال الإطفاء ، والصرف الصحي ، إلخ.	حسب تعريفات الخدمات ، اعتمادًا على المنطقة (من 5 آلاف روبل)	من شهر في المجموع	من 20 ألف روبل	من اسبوع
الحصول على إذن	واجب الدولة يعتمد على المعايير الإقليمية		من 30 ألف روبل.
شهادة إعادة التطوير المكتمل	مجانا	تصل إلى أسبوعين		تصل إلى أسبوع
تسجيل التغييرات في USRR والحصول على جواز سفر BTI جديد	350 فرك / 2000 فرك.	خمسة أيام وأسبوع		خمسة أيام وأسبوع

تزيد الشروط والمبالغ حسب مدى تعقيد المشروعوعدد الحالات التي يكون من الضروري التنسيق معها والظروف الأخرى. متى يلزم تقنين نقل المطبخ إلى غرفة المعيشة؟

تتم إعادة تطوير المطبخ بسهولة أكبر للغرف ذات الأقسام المجاورة غير الكبيرة وفي حالة عدم وجود تغويز. أهم شيء يجب تذكره هو أنه خلال أنشطة الإصلاح والبناء هذه ، من الضروري الحد الأدنى من التأثير على عناصر الهياكل الرأسمالية للمنزل والأنظمة الهندسية والتهوية وكل ما يمكن أن يضر بالجيران.

يتم تنسيق الإصلاحات في السلطة البلدية المحلية ، حيث يمكنك أيضًا الرجوع إلى مقبولية بعض الأعمال.

الحياة urist

كيفية تنسيق نقل المطبخ للغرفة

من أكثر عمليات إعادة التطوير إشكالية في الشقة نقل المطبخ إلى غرفة. يمكن إصداره فقط في حالات نادرة وفقط في حالة مراعاة جميع القواعد المعمول بها.

يُسمح بإعادة التطوير هذه إذا كانت الشقة تقع في الطابق الأرضي. على الرغم من حقيقة أن إعادة التطوير هذه غير محظورة بموجب القانون والمعايير الصحية ومتطلبات SNIP ، إلا أنه لا يُسمح بالموافقة عليها إلا من قبل مالكي الشقق في الطوابق الأولى ، أو إذا كان هناك مبنى غير سكني تحت الشقة.

إذا كانت الشقة تحتوي على موقد غاز في المطبخ ، فلا يمكن نقل المطبخ إلى غرفة حتى في شقة في الطابق الأرضي إلا بعد الاتفاق على المشروع مع خدمات الغاز ، وإذا كان من المخطط نقل موقد الغاز من الناهض بالغاز إلى مسافة كبيرة ، من الضروري إعداد مشروع لتغيير خط أنابيب الغاز.

يكون نقل المطبخ إلى الغرفة وتنسيقه أسهل بكثير إذا كانت الشقة تحتوي على موقد كهربائي. ومع ذلك ، في هذه الحالة ، هناك بعض النقاط التي يجب أخذها في الاعتبار.

يجب أن يكون مفهوما أن مثل هذا النقل هو إعادة تجهيز وظيفية للغرفة التي يجب نقل التهوية والصرف الصحي والسباكة إليها. يمكن حل كل هذه المشكلات إذا تم إعداد مشروع مدروس جيدًا مع جميع الحسابات اللازمة.

نقل المطبخ إلى غرفة المرافق أو الحمام

لا يمكن الاتفاق رسميًا على نقل المطبخ إلى غرفة في شقق بالطوابق العليا أو شقق دوبلكس. ومع ذلك ، في هذه الحالة ، يمكنك نقل المطبخ إلى الحمام.

وفقًا لقوانين البناء الحالية ، لا يمكن وضع الحمام والحمام فوق المطابخ ، ولكن في الشقق الواقعة في الطوابق العليا ، نتيجة نقل المطبخ إلى الحمام ، لن تتدهور ظروف المعيشة. لذلك ، من الممكن الاتفاق على إعادة التطوير هذه.

في الشقق المزدوجة ذات التصميم القياسي ، يقع المطبخ عادةً في "الطابق" الأول. إذا قررت نقل المطبخ إلى الحمام ، فعليك الانتباه إلى أن المطبخ الجديد لا يتقاطع مع الحمامات في حدود "الطابق الثاني".

خيارات لنقل المطابخ في الشقق في الطوابق الوسطى من المباني الشاهقة

لن يكون من الممكن الاتفاق على نقل المطبخ إلى غرفة أو حمام في شقة تقع في الطابق الأوسط. خيار إعادة التطوير الوحيد الذي يمكن الاتفاق عليه في هذه الحالة هو نقل المطبخ إلى غرفة الملابس أو القاعة أو المرافق الأخرى أو الغرفة المساعدة.

خيار بديل أيضًا هو الجمع بين المطبخ وغرفة المعيشة. مع إعادة التطوير هذه ، تظل معدات الاتصالات والمطبخ في المطبخ "القديم" ، ويتم تنظيم غرفة طعام في بقية المنطقة.