Podjela zemljišta u kategorije posljedica je zoniranja teritorija i definicije državna strategija. Primjerice, u poljoprivredna zemljišta ubrajaju se površine s plodnim tlom, šumska zemljišta trebaju biti prekrivena šumskom vegetacijom, a posebno zaštićena prirodna područja trebaju imati veliku znanstvenu vrijednost i očuvanje optimalnih svojstava ekološkog okoliša.

U skladu s normama Zemljišnog zakonika, pripadnost zemljišta kategoriji je pravni režim za njegovo korištenje. Iz ovoga možemo zaključiti da je kategorija zemljišta zakonski utvrđeni opis standardnih svojstava.

1. Naselja (naselja);
2. poljoprivredne svrhe (poljoprivredni);
3. posebne namjene(na primjer, zemljišta okupirana industrijskim i energetskim objektima, komunikacijama, sigurnosnim objektima zemlje itd.);
4. posebno zaštićeni prirodna područja(SPNA);
5. šumski fond;
6. vodni fond;
7. državna rezerva.

Posljednja kategorija se razlikuje ne toliko po principu korištenja koliko po nedovoljno korištenja. U velika zemlja uvijek će postojati zemlje koje nisu tražene u sustavu Nacionalna ekonomija je kopneni rezervat zemlje. Najveći promet zemljišta karakterističan je za kategorije poljoprivredne namjene i naselja. Osim toga, ukazala se prilika za prijenos vlasništva nad šumskim zemljištem, ali građani je ne žure iskoristiti.

Koja je vrsta dopuštene upotrebe zemljišta (URL)

Koncept dopuštene uporabe zemljišne čestice je razjašnjavajuće prirode u okviru namjene. Uvođenje ovog koncepta posljedica je detaljnijeg zoniranja teritorija u mjerilu subjekta federacije, regije ili dr. teritorijalna podjela. Međutim, zemljišna čestica u vlasništvu poljoprivrednika može imati različitu dopuštenu namjenu unutar iste namjene.

Osim toga, postoji podjela dopuštene uporabe na sljedeće vrste:

1. Osnovni, temeljni;
2. uvjetno dopušteno;
3. pomoćni.

Uvjetno dopušteni način korištenja zemljišta

Uvjetno dopuštena namjena zemljišne čestice služi kao dopuna u okviru kategorije i dopuštene namjene. Ovaj dodatak se događa kada nije moguće izraditi klasifikator za sve prilike.

Za uspostavu dodatnog standarda potrebno je proći posebnu proceduru suglasnosti i javne rasprave kod Povjerenstva za korištenje i uređenje zemljišta. Takvo proširenje VRI moguće je samo ako je to predviđeno lokalnim urbanističkim propisima.

Pomoćne dopuštene uporabe

Pomoćne vrste dopuštene uporabe određuju radnje koje se obavljaju u okviru drugih vrsta uporabe. Pojašnjavajuća priroda može se sastojati, na primjer, u postavljanju nekih malih objekata - garaže, transformatorske kutije, ograde itd. Dakle, potencijalni programer mora se uklopiti u namjeravanu svrhu i glavnu vrstu dopuštene uporabe svog teritorija.

Ostale dopuštene namjene mogu se promijeniti u službenom dijalogu potencijalnog i postojećeg vlasnika zemljišta s državnim ili općinskim tijelima.

Primjer

Parcela u SNT-u imat će sljedeće karakteristike:

• Kategorija (namjena) - poljoprivredno zemljište;
• Vrsta dopuštene namjene - za vrtlarstvo i hortikulturu;

Pogledajmo sada detaljnije svaku kategoriju i vrste dopuštene uporabe uključene u nju.

Zemljišta naselja

1. Postavljanje višekatnih stambenih zgrada. Objekti se mogu nalaziti kaotično, tvoreći ulice ili u teritorijalnim blokovima, tvoreći mikrodistrikte;
2. Zemljište namijenjeno individualnoj stambenoj izgradnji (individualna stambena gradnja, individualna željeznica);
3. Rekreacijske površine. Mogu se nalaziti kako unutar samog naselja tako iu prigradskom području. Sukladno čl. 98 Zemljišnog zakonika Ruske Federacije, rekreacijska zemljišta uključuju zemljišta namijenjena i korištena za organiziranje rekreacije, turizma, tjelesnog odgoja, rekreacijskih i sportskih aktivnosti građana. Klauzula 2. čl. 98 Zemljišnog zakonika Ruske Federacije utvrđuje sastav rekreacijskih zemljišta, što uključuje zemljišne čestice na kojima se nalaze kuće za odmor, pansioni, kampovi i objekti fizička kultura i sportskih, turističkih centara, stacionarnih i šatorskih turističkih i zdravstvenih kampova, dječjih turističkih postaja, turističkih parkova, poučnih i turističkih staza, staza, dječjih i sportski kampovi, drugi slični objekti. Klauzula 5. čl. 98 Zemljišnog zakonika Ruske Federacije zabranjuje radnje koje ne odgovaraju namjeni takvog zakona. Rekreacijska zemljišta namijenjena su rekreacijskim funkcijama građana i očuvanju prirodna svojstva, možete graditi na njima, ali samo ono što je navedeno u čl. 98 Zemljišni zakonik Ruske Federacije. Osim toga, čl. 285 - 286 Građanskog zakonika Ruske Federacije predviđa odgovornost za nepravilno korištenje zemljišne parcele. U slučaju da se korištenje stranice provodi sa grubo kršenje pravila racionalno korištenje zemljište utvrđeno zemljišnim zakonodavstvom, osobito ako se parcela ne koristi u skladu s namjenom, ta se parcela može oduzeti od vlasnika;
4. Parcele izgrađene industrijski objekti, upravne zgrade, komunalne službe, opskrba hranom i neprehrambenim materijalom itd.;
5. Zemljište dodijeljeno za prometna čvorišta - željezničke stanice, zračne luke, riječni i pomorski terminali itd.;
6. Položaj objekata za opskrbu električnom energijom;
7. Zemljišta koja su dio naseljenog područja, ali okupirana vodenim tijelima;
8. Površine dodijeljene za postavljanje cesta, kanala, pristaništa, cjevovoda, zračnih, zemaljskih i podzemnih komunikacijskih objekata itd.;
9. Posebno zaštićena prirodna područja u granicama naseljenog područja. To obično uključuje: parkove, spomenike prirode, prirodne rezervate, objekte posebne kulturne i povijesne vrijednosti, botaničke i zoološke vrtove, muzeje na otvorenom itd.;
10. Zemljište namjenjeno za poljoprivredu gospodarsko korištenje. Unatoč podudarnosti s nazivom jedne od kategorija, ova su zemljišta još uvijek unutar namjene zemljišta za naselja. To uključuje osobne pomoćne parcele (LPH);
11. Sva ostala zemljišta koja mogu biti predstavljena prostorom ulica, trgova, rezervata, posebnih objekata koji su izvan prometa, prava prolaza, sigurnosnih zona i sl.;
12. Rezervne zone razvoja naselja.

Ne brkajte dopušteno korištenje s vlasništvom nad zemljom. Na zemljištu naselja mogu se nalaziti objekti koji su u federalnom vlasništvu, privatnom vlasništvu, vlasništvu općine ili subjekta federacije.

Osim toga, nemojte zbuniti položaj pojedinačne građevine sa naseljenim mjestima. Na primjer, šumarska kuća, pčelinjak, industrijski i stambeni prostori rudarskih poduzeća ne mogu biti dio naseljenog područja dok zemljište pod njima ne promijeni kategoriju.

Poljoprivredno zemljište

Poljoprivreda je osnova postojanja svakog društva i države. Sve je to natjeralo zakonodavce da zemlje pogodne za poljoprivrednu upotrebu izdvoje u posebnu kategoriju.

Kategorija poljoprivrednog zemljišta obuhvaća zemljišne čestice izvan naselja čija je gospodarska funkcija proizvodnja poljoprivrednih proizvoda. Međutim, kao i kategorija ljudskih naselja, poljoprivredno zemljište uključuje cijela linija zemljišta koja imaju dopuštenu namjenu.

Unutar poljoprivrednog zemljišta mogu postojati sljedeće vrste dopuštene uporabe:

• Područja koja zauzimaju ceste zajedno s pravom prolaza;
• zemljišta pod šumskom vegetacijom (šumski pojasevi u funkciji zaštite polja, šumske površine za druge namjene);
• parcele zauzete gospodarskim zgradama;
• Obradivo tlo;
• sjenokoše;
• pašnjaci;
• vrtovi;
• ugari.

Polog može imati karakter posebna uporaba, primjerice, radi povećanja plodnosti tla ili može biti prisilno kada vlasnik ili korisnik iz nekog razloga prestane obrađivati ​​zemljište u skladu s dopuštenom uporabom. Tipično, depozit znači posljednji slučaj. Namjerno premještanje zemljišta u ugar obično se provodi kada se ekonomska i ekološka vrijednost nalazišta izgubi zbog prirodnih i katastrofe izazvane ljudskim djelovanjem, dugotrajno onečišćenje, erozija tla.

Potkategorije poljoprivrednog zemljišta

Kao što i sam naziv govori, na tim zemljištima moraju se obavljati poljoprivredni radovi, a sama poljoprivredna zemljišta moraju se nalaziti izvan naselja. Kategoričkom podjelom zemljišta utvrđuje se namjena i sadržaj korištenja. Za poljoprivredno zemljište zakonodavac razlikuje dvije podkategorije:

1. poljoprivredni;
2. i nepoljoprivredno zemljište.

Unatoč prividnoj suprotnosti, obje vrste zemljišta podređene su istom cilju – stvaranju uvjeta za poljoprivrednu proizvodnju.

Poljoprivredna zemljišta

To uključuje zemljišne čestice koje se koriste samo u svrhu poljoprivrede ili uzgoja stoke. Poljoprivredno zemljište se pak dijeli na oranice, sjenokoše, pašnjake, ugare (privremeno neobrađene površine) i površine s višegodišnjim nasadima drveća. Štoviše, ova podjela nije proizvoljna; sve vrste poljoprivrednog zemljišta imaju poseban pravni status koji se ne može proizvoljno mijenjati.

Poseban status imaju površine koje su meliorirane. To je zbog činjenice da su, kako bi stekli potrebna svojstva resursa, poduzete skupe mjere za odvodnju, vodu, obnovu plodnosti tla i minimiziranje erozije. Često takva zemljišta zahtijevaju neprekidni melioracijski rad.

Nepoljoprivredno zemljište

Nepoljoprivredno zemljište zauzimaju razni pomoćni objekti. To može uključivati: ceste, komunikacije, zaštitne šumske pojaseve, rezervoare, građevine koje podržavaju poljoprivrednu proizvodnju.

Ovaj nepoljoprivredni status podliježe urbanističkim propisima, dok poljoprivredno zemljište ne podliježe njihovim propisima.

Razlike između prvog i drugog

Treba napomenuti da postoji razlika između poljoprivrednih zemljišta i stambenih područja u kojima je dopuštena poljoprivreda. Poljoprivreda. U prvom slučaju zemljište je kategorije i namjene, u drugom slučaju nalazi se u granicama naseljenog mjesta i ima određenu dopuštenu namjenu.

Poljoprivredno zemljište je heterogeno i ima svoje podjele po principu katastarske vrijednosti:

• Zemljište male i srednje vrijednosti. To obično uključuje zemljišta na dugotrajnom ugaru, područja niske plodnosti, podložna eroziji, onečišćenju itd.;
• Zemljište čija je katastarska vrijednost znatno veća (50% ili više) od prosjeka za određenu teritorijalnu jedinicu;
• Zemljište posebne vrijednosti. Njihova katastarska vrijednost daleko premašuje prosječne vrijednosti. To obično uključuje obradivo zemljište koje je dugo uključeno u poljoprivrednu proizvodnju i ima visoku plodnost.

Zemljišta šumskog i vodnog fonda

• Šumarstvo se obavlja na zemljištima šumskog fonda, što najčešće uključuje šumskogospodarsko reoniranje. Prema njegovim rezultatima, sva zemljišta u ovoj kategoriji podijeljena su na područja na kojima se obavlja sječa i na područja na kojima se obnavlja šuma;
• Zemljišta vodnog fonda su područja s vodnim tijelima, vodozaštitne zone prirodnih akumulacija, zone vodozahvata i druge vodoprivredne građevine.

Zemljišta rezervata i zaštićena područja

Ove dvije kategorije zemljišta povlače se iz prometa. Zemljišta posebno zaštićenih prirodnih područja u pravilu su državno vlasništvo, iako je zakonom dopušteno da ta područja budu u privatnom vlasništvu. Takvih presedana u Rusiji jednostavno nije bilo.

Zemljišta koja su prepoznata kao posebno vrijedna za društvo prelaze iz jedne kategorije u drugu i povlače se iz prometa i gospodarske uporabe. Njihov prelazak u drugu kategoriju nije predviđen zakonom. Zemljišta rezervata ne mogu se koristiti u gospodarske svrhe, ali se mogu prevesti u drugu kategoriju i uz određenu dopuštenu namjenu.

Tablica glavnih vrsta dopuštene uporabe

Broj u klasifikatoru

VRI

KLASIFIKACIJA ZEMLJIŠTA, ZEMLJ. SKUPINE KOPNENIH NASELJA

Od temeljne važnosti za razumijevanje karakteristika zemljišta kao robe je razvrstavanje zemljišta u kategorije ovisno o namjeni, čime se osigurava diferencirani pristup za obavljanje tržišnih transakcija.

Zemljišno zakonodavstvo Rusije uspostavlja podjelu zemljišni resursi u određene kategorije sukladno namjeni i pravnom režimu korištenja i zaštite:

1. 3 poljoprivredna zemljišta predviđena za potrebe poljoprivrede i namijenjena za te svrhe. U vlasništvu su poljoprivrednih poduzeća, organizacija, ustanova, poljoprivrednih gospodarstava, zadruga i građana za proizvodnju poljoprivrednih proizvoda s pravom korištenja, vlasništva, vlasništva i zakupa.

2. Zemljišta naseljenih mjesta (naselja) predstavljena teritorijama gradova, naselja gradskog tipa i seoskih naselja. Nalaze se unutar granica naselja koje ih odvaja od zemljišta drugih kategorija i u nadležnosti su gradskih, gradskih i seoskih uprava. Osnovna namjena ovih zemljišta je da služe potrebama naselja i stanovništva koje u njima živi.

3. Zemljišta za industriju, promet, veze, obranu i druge posebne namjene potrebni su za provedbu posebnih nacionalnih gospodarskih zadataka nepoljoprivredne prirode od strane industrijskih i prometnih organizacija, komunikacijskih poduzeća, radiodifuzije, televizije, informatike, svemirske potpore, energetike, obrane itd. Za ovu kategoriju zemljišta, geološka i bitne su arhitektonske i planerske kvalitete.

4. Zemljišta ekološke, zdravstvene, rekreacijske i povijesno-kulturne namjene- ovo su vlada prirodni rezervati, nacionalni, dendrološki i memorijalni parkovi, teritorije botaničkih vrtova, rezervati, prirodni i arheološki spomenici, odmarališta, kao i druge zemljišne čestice s prirodnim ljekovitim čimbenicima, namijenjene organiziranoj masovnoj rekreaciji i turizmu. Karakterizira ih strogo ciljani način korištenja.

5. Zemljišta šumskog fonda su u vlasništvu, posjedu i korištenju građana, šumarskih i drugih poduzeća, ustanova i organizacija. Pokriveni su šumom, drvećem i grmljem ili nisu obrasli šumom (proplanci, zgarišta, otvoreni prostori, močvare, čistine), a služe za potrebe šumarstva i šumske industrije.

6. Zemljišta vodnog fonda uključuju teritorije okupirane akumulacijama, ledenjacima, močvarama, hidrotehničkim i drugim vodoprivrednim građevinama, kao i zemljišta dodijeljena za pravo puta, i vodozaštitne zone duž obala akumulacija, glavnih međugospodarskih kanala i kolektora.

7. Zemljišne rezerve– državno i općinsko zemljište koje nije dano u vlasništvo, posjed, korištenje i zakup građanima, zadrugama, poduzećima, ustanovama, organizacijama. Obično ih karakterizira udaljenost, niska kvaliteta, niska plodnost.

Zemljišni fond zemlje podijeljen je na čestice.

Zemljište - To su zemljišne čestice koje se sustavno koriste ili su pogodne za korištenje u određene gospodarske svrhe, a razlikuju se po svojim prirodnim i povijesnim obilježjima. Razlikuju se poljoprivredna i nepoljoprivredna zemljišta.

Poljoprivredna zemljišta– zemljišta koja se stvarno ili potencijalno koriste za poljoprivrednu proizvodnju.

Tu spadaju: oranice, zemljišta pod višegodišnjim nasadima, sjenokoše, pašnjaci i ugari.

Do oranica uključuju zemljišne čestice koje se sustavno obrađuju i koriste za usjeve i ugare.

Za višegodišnje nasade uključuju zemljišne čestice zauzete umjetno stvorenim višegodišnjim nasadima drveća, grmlja ili zeljastih biljaka sposobnih za proizvodnju plodova, tehničkih ili medicinskih proizvoda.

Tu spadaju: vrtovi, vinogradi, nasadi bobičastog voća, rasadnici voća, nasadi dudova, hmeljišta, plantaže čaja i eteričnih uljarica.

Na sjenokoše uključuju površine prekrivene višegodišnjom zeljastom vegetacijom koja se sustavno koristi za sjenokošu.

Pašnjaci odnosi se na zemljišta obrasla višegodišnjom zeljastom vegetacijom, koja se sustavno koriste za ispašu, nisu pogodna za sjenokošu i nisu ugari.

Depoziti smatraju se zemljišta koja su prethodno bila preorana, ali nisu korištena za sjetvu usjeva dulje od godinu dana i nisu bila pripremljena za ugar.

Nepoljoprivredno zemljište – zemljišta koja se ne koriste u poljoprivrednoj proizvodnji, ali su potrebna za provedbu ekonomska aktivnost. Tu spadaju: zemljišta zauzeta drvećem i grmljem, šume, močvare, izvori vode, ceste, staze, ulice, trgovi, komunikacije, zgrade i strukture; poremećena zemljišta i druga koja se ne koriste za poljoprivredu.

Prilikom procjene zemljišta naselja vrlo je važno uzeti u obzir sastav zemljišta unutar granica naselja, dodijeljenih u skladu s njihovom namjenom:

1. Urbano (ruralno) građevinsko zemljište, uključujući stambena i javna, industrijska i komunalna skladišta. Zemljišta stambene i javne namjene - izgrađena i namijenjena izgradnji sa stambenim, kulturnim, upravnim, sakralnim i drugim zgradama i građevinama. Zemljišta za razvoj industrijskih i komunalnih skladišta - zauzimaju industrijski, komunalni, skladišni i drugi proizvodni pogoni.

2. Zemlja uobičajena uporaba – zauzimaju trgovi, prilazi, ulice, ceste, nasipi, parkovi, park šume, javni vrtovi, ribnjaci, plaže i drugi objekti namijenjeni zadovoljavanju potreba stanovništva.

3. Zemljište za poljoprivrednu upotrebu - zauzimaju oranice, voćnjaci, vinogradi, bobičasti plodovi, sjenokoši, pašnjaci i druga plodna zemljišta.

4. Zemljišta ekološke, zdravstvene, rekreacijske i povijesno-kulturne namjene – zauzimaju spomenici prirode, šume, prirodni (nacionalni) i dendrološki parkovi, Botanički vrtovi, prirodni rezervati, pejzažna područja; zemljišta s prirodnim ljekovitim faktorima, namijenjena i korištena za organiziranu masovnu rekreaciju i turizam; zemljišta na kojima se nalaze povijesni i kulturni spomenici i znamenitosti.

5. Zemljišta prometa, komunikacija, inženjerske komunikacije– zauzimaju objekti željezničkog, cestovnog, riječnog, pomorskog, zračnog i cjevovodnog prometa, autoceste inženjerske infrastrukture i komunikacija.

6. Zemljišta akumulacija i vodenih površina - zauzimaju rijeke, prirodne i umjetne akumulacije i vodene površine, vodozaštitne zone, hidrotehničke i druge vodoprivredne građevine.

7. Zemljišta vojnih objekata i osjetljivih zona.

8. Rezervna zemljišta– ne bavi se poslovima urbanizma i dr.

Geografija zemljište usko povezana s karakteristikama prirodno okruženje, povijest gospodarskog razvoja i naseljavanja teritorija.

Na temelju proučavanja spomenika materijalna kultura Utvrđeno je da su već u brončano doba na području naše zemlje živjela drevna plemena koja su se bavila stočarstvom i poljodjelstvom. Arheološka istraživanja otkrivena su naselja uz obale jezera, rijeka. Volhov, jezero Chudskoye, u blizini Suzdala, u gornjem dijelu regije Cis-Ural, kao iu dolini rijeke. Kama, tj. u šumskoj zoni europskog dijela Rusije.

U Sibiru su tijekom brončanog doba uz rijeku bili rašireni uzgoj motika i stočarstvo. Ob, u šumsko-stepskoj regiji Irtiš.

Početak obradive ere bilo je 1. tisućljeće naše ere. U VI-IX stoljeću. na sjeverozapadu i sjeveroistoku europskog dijela Rusije u šumskom pojasu (južna tajga, zona) sustav poljoprivredne proizvodnje, rasprostranjen u to vrijeme, doveo je do značajnih promjena u prirodnom okolišu. Napuštene površine oranica (nakon 2-3 godine korištenja) obrasle su brezom, jasikom i lijeskom (crna šuma). Takve šume nazivale su se "šume usjeva" za razliku od neometanih "divljih" šuma.

Prije svega, obale jezera su uređene za obradive površine, riječne doline, djelomično slivovi, kao i opoli (prostori sa sivim šumskim tlima) - Suzdal, Vladimir, Pereyaslav, Rostov, Yuryev, Dmitrov, Uglich, Kostroma. Vladimirsko-suzdaljska regija bila je žitnica drevne Rusije.

U podzonama sjeverne i srednje tajge razvoj poljoprivrede bio je trakaste prirode. Sva su naselja izgrađena uz rijeke. Dolinski tip razvoja sačuvan je i sada u podzoni sjeverne tajge. Duž Sjeverne Dvine, Onega, Vychegda, Sukhona i Pechora, šume su posječene na terasama i poplavnim ravnicama kako bi se formirale livade i na njihovoj osnovi razvilo stočarstvo.

U šumsko-stepskoj i stepskoj zoni dominirali su nomadski konjogojstvo, stočarstvo i ovčarstvo.

U narednim stoljećima, a posebno u XIV–XV. Značajne površine “divljih” šuma svedene su na obradivo zemljište. Odabrane su šume hrasta, brijesta i lipe s plodnijim tlima.

Pojas ruskih obradivih naselja protezao se duž Moskovske ceste i linija kozačkih utvrda, a potom i duž Transsibirske željeznice. Minusinsk šumsko-stepski bazen razvijen je tek u 18. stoljeću.

Razvojna zona u Zapadni Sibir pokrivala dio šumsko-stepske i stepske zone. Šumostepa Baraba nije bila orana, već je služila kao pašnjak za mljekarstvo. Razvoj šumsko-stepskih prostora bio je otežan zbog otpora stočara. Na primjer, poljoprivredni razvoj stepskog podnožja Altaja započeo je u prvoj polovici 18. stoljeća. a bio je povezan s rudarskom industrijom. Seljaci raspoređeni u tvornice bavili su se poljoprivredom. Nakon reforme iz 1861. i u vezi s izgradnjom Transsibirske željeznice, priljev doseljenika naglo se povećao i započeo je razvoj poljoprivrede. brzim tempom. Do 1914. obradive površine su se udvostručile. Međuplaninske stepske kotline nisu bile obuhvaćene razvojem zbog nepovoljnih klimatskih uvjeta - oštre kontinentalne klime svojstvene njima.

U 20. stoljeću Opća slika geografije zemljišta pretrpjela je, osim nekih područja, manje promjene. U zapadnom dijelu nečernozemske zone došlo je do smanjenja obradivih površina zbog odljeva ruralno stanovništvo gradovima, kao i neisplativost mehanizirane obrade malih oranica i sjenokoša u šumama.

U 50-ima, u vezi s razvojem djevičanskih i neobrađenih zemljišta, obradivi klin u zoni suhe stepe naglo se povećao. Na primjer, na Altaju je preorano 3 milijuna hektara zemlje, koja se prije koristila kao pašnjaci. Naknadno, zbog razvoja deflacijskih procesa i zaslanjivanja, dio novih obradivih površina je konzerviran.

Problem optimizacije prostorne strukture zemljišta razlikuje se po prirodna područja iznimno važan i s ekološkog i s ekonomskog gledišta. Za šumsko područje predložena je sljedeća ekološki racionalna struktura gospodarenja prirodom: poljoprivreda - 65% (oranice, sjenokoše i pašnjaci); - 15%; rekreacija – 12%; gradovi i industrijsko-urbane zone – 4%; prirodni rezervati – 4%. U tom slučaju šume bi zauzimale oko 1/3 teritorija, budući da se šumska zemljišta obično dodjeljuju za rekreaciju i prirodne rezervate.

U zemljišnim knjigama Ruska Federacija Zemljište se dijeli na kategorije prema funkcionalnoj namjeni i vrsti zemljišta. Zemljište se dodjeljuje prema funkcionalnoj namjeni: poljoprivredna poduzeća; gradovi, mjesta i seoska naselja; industrijska i transportna poduzeća; šumski fond; vodni fond i Državni zemljišni rezervat. Od 1990. godine prvi put je u zemljišne knjige uvedena samostalna kategorija - zemljišta ekološke namjene. Uključuje rezervna zemljišta (29,4 milijuna hektara) i Nacionalni parkovi(6,4 milijuna hektara). Državni zemljišni rezervat uključuje zemljište ispod gudura, pijeska, ledenjaka i kamenjara.

Dugotrajno korištenje obradivih površina bez zaštite tla od agrotehnike dovelo je do razvoja erozijskih procesa. Zanemarivanje agrotehničkih mjera na padinskim obradivim površinama ili pri oranju erozijski opasnih zemljišta dovodi do planarnog ispiranja i deflacije. Najveće planarno ispiranje obradivog zemljišta (10-15 tona po hektaru godišnje) uočeno je u regijama Kirov, Perm, Nižnji Novgorod, u Udmurtska republika i u Stavropoljskom kraju.

Linearna erozija najviše se razvija u područjima sa značajnom disekcijom reljefa - Smolensk-Moskva i. Najveća gustoća mreže na Uralu. Pod gudurama je 1,7 milijuna hektara. Tijekom proteklih 10 godina, površina jaruga godišnje se povećavala za 8-9 tisuća hektara.

Deflatorni procesi na obradivim površinama razvijaju se u zoni suhe stepe. Dobili su najveći razvoj u Krasnodarskom području, Stavropolskom području iu stepskom dijelu Altaja (50-100 tona po hektaru godišnje).

Erozijski procesi zahvatili su ogromne površine obradivih površina i prirodnih krmnih površina.

Kao protuerozivne mjere koriste se zaštitne šumske kulture (šumski pojasevi) i šumske sadnice u gornjim tokovima usjeka i uz riječne obale. Od 1994. do 1997. godine u te je svrhe zasađeno 120 tisuća hektara. sadnje drveća i grmlja.

Gubitak humusa usko je povezan s erozijskim procesima koji utječu na odlučujući utjecaj na plodnost tla. Sadržaj humusa uvelike određuje otpornost tla na antropogeni utjecaji. Najveći gubici humusa (do 30-50%) zabilježeni su u regijama Kirov, Perm, Nižnji Novgorod, Volgograd, Voronjež, Rostov i Pskov. Katastrofalni gubici na crvenici i žutoj zemlji Obala Crnog mora ispod plantaža čaja. Nezadovoljavajuće stanje tla u podzoni južne tajge sodno-podzolnih tala.

Takav fizička karakteristika Zbijenost tla određuje vodno-zračni režim, što utječe na prinos poljoprivrednih kultura. Zbijanje tla nastaje zbog upotrebe teških poljoprivrednih strojeva. Najveća prekomjerna zbijenost tipična je za tla Volgogradska oblast, Stavropoljski kraj, regija Saratov. Prema predviđanjima, kao rezultat zbijanja tla, do 10-15% obradivog zemljišta moglo bi biti izgubljeno u bliskoj budućnosti.

Prirodna krmna zemljišta također su podložna degradacijskim procesima. U zonama tundre i šumske tundre na pašnjacima sobova, zbog prekomjerne ispaše sobova, dolazi do digresije vegetacijskog pokrova. Neregulirani beskolski promet vozila, istraživanje i eksploatacija nalazišta mineralnih sirovina narušava tlo i vegetacijski pokrov te zagađuje prirodni okoliš.

Kao posljedica prekomjerne ispaše dolazi do katastrofalnog uništavanja ili digresije vegetacije, zaslanjivanja tla i stvaranja velike površine pijesak dina. U Republici Kalmikiji 82,7% pašnjaka podložno je dezertifikaciji.

U šumskom pojasu prirodne krmne površine obrasle su šumama i šikarama (9,6 milijuna hektara) zbog neiskorištenosti.

Ruske šume čine jednu petinu svjetskih šuma. Imaju važnu ulogu u regulaciji globalnih klimatskih procesa u globalnom ciklusu ugljika te u očuvanju bioraznolikosti flore i faune.

U procesu korištenja šuma i požara, najvećim dijelom antropogenog porijekla, šume tajge uglavnom u europskom dijelu Rusije doživjele su promjene: autohtone i uvjetno autohtone šume zamijenjene su derivatima - breza-jasika s malim lišćem. Takve šume počele su prevladavati (50-70%) u Kalugi, Smolensku, Jaroslavske regije, u Republici Tatarstan (Tatarstan) i Republici Baškortostan. Više od 40% šuma sitnog lišća zauzeto je u regijama Novgorod, Vologda, Kostroma, Kirov, Nižnji Novgorod, Uljanovsk, Moskva i Ryazan. Manje od 40% izvedenih šuma u Pskovu, Permu i Lenjingradske regije. U zonama sjeverne i srednje tajge, izvedene šume ne zauzimaju više od 20%.

Zamjenom autohtonih vrsta derivatima smanjuje se krajobrazno stabilizirajuća uloga šuma, njihova produktivnost i mogućnost korištenja drva.

Prema procjeni Uprave za šumarstvo Ministarstva prirodni resursi U Ruskoj Federaciji godišnje strada oko 2 milijuna hektara šuma. Istovremeno je u tijeku aktivan rad Autor . Od 1994. do 1996. godine obnovljeno je 5,03 milijuna hektara šuma.

Najvažnije namjene zemljišta, prema stručnjacima iz teritorijalnih tijela Ministarstva prirodnih resursa, prepoznaju se kao: kršenje režima korištenja zemljišta u posebno zaštićenim područjima; narušavanje i melioracija zemljišta, degradacija pokrov tla i neuspjeh u provedbi programa za obnovu plodnosti tla; onečišćenje i bacanje smeća na zemlju, uključujući otrovni otpad.

Bio bih vam zahvalan ako podijelite ovaj članak na društvenim mrežama:

Poljoprivredna zemljišta su zemljišta dodijeljena za potrebe poljoprivrede i druga zemljišta namijenjena za te namjene u skladu s prostornim planiranjem. U poljoprivrednoj ekonomiji umjesto pojma “Zemljište” koristi se izraz “Zemljište” jer se svaki komad zemlje kvalitativno razlikuje od drugoga.

Zemljište se može podijeliti u dvije skupine: poljoprivredno i nepoljoprivredno.

Poljoprivredno zemljište je zemljište koje se sustavno koristi za dobivanje jedne ili druge vrste poljoprivrednog proizvoda, koji je glavno sredstvo proizvodnje. Tu spadaju oranice, višegodišnji nasadi, ugari, sjenokoše i pašnjaci (bez jelena). Međusobno se razlikuju po vrstama uzgojnih skupina biljaka i načinu obrade zemljišta i biljaka, odnosno po kompleksu primijenjenih agrotehničkih mjera. Površina poljoprivrednog zemljišta u Rusiji iznosi više od 168 milijuna hektara.

Zemljišta koja se ne koriste izravno za poljoprivrednu proizvodnju uključuju šume, grmlje i močvare; zemljišta pod vodom, ceste, staze, zgrade, dvorišta, trgovi itd.; pijesci i druga zemljišta koja se ne koriste u poljoprivredi (jame, vrtače, grebeni, slane močvare i dr.).

Glavni korisnici zemljišta u zemlji su poljoprivredna poduzeća i organizacije, na koje otpada više od 80% ukupnog poljoprivrednog zemljišta. Oni su dužni djelotvorno koristiti zemljište, pažljivo ga tretirati i povećati plodnost.

Najintenzivniji tip poljoprivrednog zemljišta su oranice koje zauzimaju preko 50,0% njihove ukupne površine. Obradivo zemljište (oranice) je poljoprivredno zemljište koje se sustavno obrađuje i koristi za sjetvu usjeva. Čisti ugar odnosi se i na obradivo zemljište. U oranice spadaju sve oranice i novoizgrađena zemljišta. Uzgoj usjeva koji se uzgajaju na obradivom zemljištu zahtijeva rad, sjeme, gnojiva, naftne derivate itd. Ti se troškovi moraju nadoknaditi dobivenim proizvodima.

Prinos proizvoda po 1 ha obradive površine najveći je u odnosu na ostale vrste poljoprivrednih površina. Kao rezultat toga, potrebno ga je koristiti najučinkovitije, izbjegavajući smanjenje veličine i, ako je moguće, poduzeti mjere za njihovo povećanje.

Višegodišnji zasadi su zemljišta zauzeta drvenastim, grmolikim ili zeljastim višegodišnjim biljkama namijenjenim za proizvodnju voća i bobica, tehničkih ili ljekovitih proizvoda, kao i za dekorativno uređenje teritorija. Ova vrsta poljoprivrednog zemljišta uključuje vrtove, polja bobičastog voća, rasadnike voća i plantaže.

Sjenokoše su poljoprivredne površine na kojima se stalno nalaze višegodišnje trave koje se sustavno kose za proizvodnju sijena. Podvrste sjenokoša: poplavljena suha tla, močvare. Poplavne i suhe sjenokoše mogu se poboljšati: nakon radikalnog (s rezanjem travnjaka) ili površinskog (bez rezanja travnjaka) poboljšanja. Pašnjaci su poljoprivredna zemljišta koja su trajno zauzeta višegodišnjim travama i koja se sustavno koriste uglavnom za uzgoj životinja. Pašnjaci mogu biti brdski i močvarni, a mogu biti i čisti, obrasli grmljem i drvenastim rastinjem, humoviti, a brdski pašnjaci mogu biti i oplemenjeni. Za ispašu stoke koriste se i dugogodišnji kultivirani pašnjaci - nastali na oranicama, sjenicama i pašnjacima nakon njihovog radikalnog poboljšanja.

Ugari su poljoprivredne površine koje su prethodno bile obradive, ali se dulje od godinu dana ne koriste za sjetvu usjeva i nisu pripremljene za ugar. Naslage se dijele na erozijske, stjenovite, žbunaste i dr.

Dopušta se prevođenje poljoprivrednog zemljišta u kategoriju zemljišta za nepoljoprivredne potrebe iznimni slučajevi na način utvrđen Zakonom o zemljištu Ruske Federacije.

Osim poljoprivrednog zemljišta, poljoprivredna poduzeća raspolažu značajnim površinama drugih vrsta zemljišta koje se ne koriste za proizvodnju. U takva zemljišta spadaju šume i druga šumska zemljišta, grmlje, močvare, bare, rezervoari, takozvana nepogodna zemljišta (slana, jako isprana i isprana zemljišta, kamenjari itd.).

Mnoga od navedenih zemljišta imaju potencijal za prenamjenu u vrijedne oblike poljoprivrednog zemljišta – oranice, voćnjake i vinograde, sjenokoše i pašnjake. Da bi se to postiglo, isušuju se močvare, kultiviraju solane i slane močvare, uklanja se kamenje i provodi niz drugih kulturnih i tehničkih aktivnosti.

Raspoložive vrste zemljišta imaju određeni utjecaj za organizaciju poljoprivredne proizvodnje. Prisutnost velikih površina obradivog zemljišta na farmi omogućuje uspješnu proizvodnju žitarica, krumpira i drugih usjeva. Ako farma ima značajne površine sjenokoša i pašnjaka, svoje aktivnosti usmjerava na razvoj sektora stočarstva. Uz velike površine višegodišnjih nasada razvija se vrtlarstvo, vinogradarstvo i dr.



Slažući se s nepromjenjivom činjenicom da je zemljište predmet svrhovitog organizacijskog sustava za upravljanje (i prije svega zakonskim) zemljišnim resursima u Ukrajini, da je zemljišna čestica glavna zemljišno-katastarska jedinica i da se sastoji od zemljišta različite kvalitete u posjedovno, neminovno dolazimo do zaključka da glavnim elementom katastra zemljišta treba smatrati zemljište.

Prva besplatna dobra prirode bila su lovna, ribolovna i druga zemljišta, a kasnije se pojavljuju poljoprivredna zemljišta. zemljište. Raznolikost njihovih svojstava pokazala je da je glavna značajka razlika između poljoprivrednih proizvoda. zemljište je određeno prirodom korištenja zemljišta, a zemljište se razvrstava prema glavnoj namjeni i sustavnom korištenju za određene proizvodne svrhe.

Dakle, zemljište su zemljišne čestice koje se sustavno koriste ili su prikladne za korištenje u određene gospodarske svrhe i odlikuju se prirodnim i povijesnim obilježjima.

Prema moderna klasifikacija Poljoprivredno zemljište obuhvaća zemljište koje se neposredno koristi za poljoprivrednu proizvodnju. proizvodi: oranje, višegodišnji nasadi, sjenokoše, pašnjaci, ugari.

Oranica je zemljište koje se sustavno obrađuje za poljoprivredne kulture. usjevi Tu se ne ubrajaju sadni razmaci koji se privremeno oru, pašnjaci i sjenokoše koji se oru za vrijeme obnove trave.

Višegodišnji nasadi su zemljišne parcele pod umjetno stvorenim nasadima drveća i višegodišnjim travama. Od ukupne površine višegodišnjih nasada posebno se uzimaju u obzir vrtovi, vinogradi, voćnjaci, hmeljnici, plantaže čaja, eteričnih uljarica i dr.

Sjenokoše su površine zemlje koje se koriste za sjenokošu. Planinski su, poplavni i močvarni. Prva dva od njih podijeljena su na sjenokoše za površinsko i radikalno poboljšanje, a trajno visoko vlažna zemljišta smatraju se močvarama. Sva tri tipa sjenokoša dijele se na čiste, slabo kobaste, srednje i jače kobaste, slabo kobaste ili slabo zaslane, srednje i jače kobaste ili srednje i jače pošumljene.

Pašnjaci su zemljišta koja se stalno koriste za ispašu (ni sjenokoše ni ugari). Dijele se na suhe i močvarne. Prvi od njih podijeljeni su na višegodišnje i poboljšane. Potonji uključuju one koji se nalaze u uvjetima prekomjerne vlage. Od oba tipa sjenokoša izdvajaju se čisti, slabo grmoviti, srednje i jako grmljivi, slabo grmoviti, slabo šumoviti, srednje razvijeni i jako šumoviti planinski pašnjaci, za prehranjivanje (ljeto, proljeće-jesen, zima tijekom cijele godine) i kao navodnjeni pašnjaci.

Ugari su zemljišta koja su prethodno bila preorana i koja nisu bila orana ili korištena za uzgoj usjeva dulje od godinu dana. Tu spadaju oranice sjenokoša i pašnjaci ostavljeni za prirodno zarastanje travom.

Osim navedenih poljoprivrednih Posebno se računovodstveno vode zemljište, šumske površine, nasadi drveća i grmlja, močvare, zemljišta pod vodom, zemljišta pod cestama, proplancima i proplancima, zgrade, zemljišta pod dvorištima, ulicama, trgovima i zemljišta koja se ne koriste u poljoprivredi.

Šumske površine su površine obrasle šumskim kulturama (zatvorene, nezatvorene, čistine, čistine, požarišta i mrtvi zasadi, sječišta, čistine, pustare, rasadnici).

Zasadi drveća i grmlja su zemljišne čestice koje nisu uključene u šumski fond, a koje zauzimaju šumski pojasevi i drugi zasadi drveća i grmlja, drveće na zemljištima poljoprivrednih poduzeća, organizacija, ustanova i građana, pojasevi uz željezničke pruge, ceste i kanale, drveće ljeti. vikendice. Šumski pojasevi obuhvaćaju poljsku i vrtnu zaštitu, jaruške i jaruške šumske pojaseve, jaruške šumske pojaseve i pojaseve na pijesku za zaštitu od erozije.

Močvare su pretjerano vlažna kopnena područja s prisutnošću raspadnutih i poluraspadnutih naslaga treseta. Razlikujem uzdignute, prijelazne i nizinske močvare. Prvi se vlaže oborinama, potonji - oborinama, tlom

I površinske vode, ostali - uglavnom površinski i vodeni.

Podvodno zemljište je zemljište koje zauzimaju prirodni i umjetni rezervoari. U ovom slučaju, zemljišta s rijekama i jezerima, uključujući slatkovodne, akumulacije, ribnjake, kanale, kolektore itd., podliježu posebnom računovodstvu.

Ceste, staze i čistine su zemljišta ispod željeznice, autoceste, seoske ceste, putevi na poljoprivrednim imanjima, staze za stoku i čistine.

Zemljišta pod dvorištima, ulicama i trgovima su zemljišta pod proizvodnim centrima, kampovima, ulicama i trgovima, te pod javnim zgradama - zauzeta industrijskim, kulturnim, kućanskim i drugim zgradama i objektima. Zemljišta koja se ne koriste u poljoprivredi su pijesci bez vegetacije, vrtače dublje od 1 m, zemljišta pod klizištima, sipari, glinaste, lomljene i šljunčane površine i ostala neiskorištena zemljišta.

Zemljišni fond Ukrajine ima velike zemljišne resurse (60,3 milijuna hektara), koji učinkovito upravljanje svojim građanima može osigurati pristojan život.

S.-kh. zemljišta (ne brkati s poljoprivrednim zemljištem) zauzimaju 41,9 milijuna hektara zemlje, a oko 10,2 milijuna hektara je pod šumama. svi naselja, uključujući gradove, zauzimaju površinu od nešto više od 6,9 milijuna. Ha.

Denacionalizacija zemljišta tijekom zemljišne reforme (1991.-1998.) dovela je do temeljnih promjena u zemljišnom fondu Ukrajine. Promijenjena je vlasnička struktura od isključivo državno vlasništvo na zemljištu, uključujući privatno vlasništvo fizičkih i pravnih osoba.

Ustav Ukrajine proglašava pravo vlasništva nad zemljom milijunima građana zemlje koji su postali vlasnici, korisnici, zakupci i upravitelji zemlje.

U tom smislu pitanja kontrolira vlada zemljišni resursi zemlje ne samo da se ne skidaju s dnevnog reda, već postaju sve akutniji, relevantniji i aktualniji.

Gospodarski i socijalni problemi zemlje hitno zahtijevaju poboljšanje zemljišnih odnosa, formiranje regulatornog okvira za definiranje i osiguranje prava i odgovornosti za korištenje zemljišta.

Ova pitanja još nisu u potpunosti riješena, nije donesen niz zakona (o katastru zemljišta, o uređenju zemljišta, o uknjižbi zemljišne parcele i prava vlasništva na njima, o zaštiti zemljišta, o hipoteci zemljišnih čestica itd.), koji su temeljni za definiranje i oblikovanje zemljišnih odnosa, kao i gospodarenje zemljištem.

Zemljišni odnosi i upravljanje zemljištem u kontekstu regulacije tržišnog gospodarstva postaju važni problemi.

Da bismo otkrili bit koncepta "nestašice zemlje", prikladno je usporediti Ukrajinu s nekim zemljama.

Ukrajina, među pet sila (Kanada, Poljska, Rumunjska, Ukrajina, Bjelorusija), ima na 100 st. više od 50 hektara obradive zemlje. Nakon SAD-a, Rusije i Kanade, Ukrajina je na 4. mjestu (41,9 milijuna hektara) po dostupnosti poljoprivrednih proizvoda. zemlje, od čega je obradivo zemljište (33,3 milijuna hektara).

Po obradivim površinama Ukrajina je na prvom mjestu između Francuske, SAD-a, Ruske Federacije i Kanade (55,2%), ali za razliku od visokorazvijenih zemalja koje imaju mogućnost smanjenja fonda obradivih površina.

Ukrajina nema takvu priliku. U suvremenim uvjetima Ukrajina ne može potaknuti smanjenje obradivih površina, ali se takav proces ipak događa zbog nedostatka

Mogućnosti pune obrade poljoprivrednog zemljišta. poduzeća zbog poteškoća u uključivanju potrebnih financijskih i materijalnih resursa u poljoprivredni sektor.

Od 1. siječnja 1996. u Ukrajini je bilo 0,80 hektara zemlje i 0,64 hektara obradive zemlje po stanovniku, što je znatno manje nego u Kanadi. Rumunjska i Poljska.

Postoji nekoliko čimbenika za nedostatak zemljišta u Ukrajini. Prije svega, to je neravnomjeran raspored seoskog stanovništva, posebice u Zapadna regija Ukrajina, kao i nerazvijenost drugih industrija u ruralnim područjima - laka industrija, uslužna poduzeća.

Danas, u siromašnim područjima Ukrajine, dominantna industrija je poljoprivreda, čije krizno stanje može postati izvor društvena napetost zbog potrebe otpuštanja velikog broja radnika iz bivših kolektivnih i državnih farmi. Stoga je jasno da glavni problem U krajevima sa siromašnim zemljištem preostaje poticati razvoj nepoljoprivrednih poduzeća.

U postsocijalističkim zemljama, uključujući Ukrajinu, 20-30% stanovništva zaposleno je u poljoprivredi, au zemljama s industrijskim gospodarstvom ta je brojka bila 10%.

Činjenica da je u Ukrajini broj ljudi zaposlenih u poljoprivredi veći nego, recimo, u Austriji i Francuskoj, a gustoća naseljenosti po 1 m2 znatno manja, govori da su u ruralnim područjima ovih zemalja nepoljoprivredna poduzeća mnogo bolja. razvijeniji nego u našem . Upravo oni, a ne poljoprivredna poduzeća, igraju vodeću ulogu u tim zemljama. U Ukrajini se trenutno promatra suprotna slika.

U usporedbi sa evropske zemlje Ukrajina je u rangu s Belgijom, Danskom, Njemačkom i Francuskom: u žitaricama i mahunarkama - 4. mjesto, u šećernoj repi - 4. mjesto, u suncokretu - 2. mjesto (ne uzgaja se u Belgiji i Danskoj), u krumpiru - 2. mjesto.

Naša stvarna potrošnja hrane po glavi stanovnika općenito je niža od standarda (1990.): meso - 80/69, mlijeko - 69/367, jaja - 280/238, krumpir - 123/122, povrće - 154/125, pekarski proizvodi - 104 /138, ali to ne znači da je naš zemljišni i resursni potencijal nedovoljan. I naš potencijal tla i obradive površine po osobi veći su nego u drugim zemljama Zapadna Europa koji su postigli prosperitet visokoučinkovitim korištenjem zemljišta.

Usporedna učinkovitost korištenja zemljišta u Ukrajini i drugim zemljama je: hrani 1,5 ljudi po 1 hektaru oranice. (više od SAD-a i Kanade, manje od Japana, Nizozemske, Belgije, Francuske, Njemačke, Danske, Finske); hrani 19 ljudi po poljoprivrednom radniku (manje od svih navedenih zemalja).

Jasno je da moramo unaprijediti oblike korištenja zemljišta i organizaciju poljoprivredne proizvodnje.

Analiza ovih oblika pokazuje da je od dva tipa gospodarstava (osobna podružnica i s podruštvljenim oblicima organizacije proizvodnje) ekonomska prednost bila na strani prvih (njihov udio u razdoblju 1986.-1990. iznosio je oko 26% obujma proizvodnje) .

Godine 1991.-2001. Usporedo s promjenom oblika gospodarenja počela su se stvarati poljoprivredna gospodarstva u kojima se 1997. koristilo 2,5% poljoprivrednih proizvoda. zemlje.

Ovdje postoje alarmantni trendovi. Prema Zakonu o zemljištu Ukrajine, poljoprivredno zemljište mora biti do 50 hektara poljoprivrednog zemljišta. zemlje i 100 hektara sve zemlje, au regijama Karpatske regije, patuljaste farme su oko 5 hektara. Razlog za njihovo stvaranje prvenstveno je uvođenje privatnog vlasništva i kašnjenje u privatizaciji zemljišta.

S obzirom na navedeno, vrlo je važno opravdati optimalne veličine farme različitih specijalizacija.

Istodobno se smanjuje broj zemljišnih posjeda i načina korištenja zemljišta s novim oblicima gospodarenja.

Pitanja za samoprovjeru znanja

1. Objasnite zašto je zemljišna čestica glavna zemljišno-katastarska jedinica.

2. Razvrstati zemljišta prema namjeni.

3. Okarakterizirati poljoprivredno zemljište.

4. Objasnite razliku između poljoprivrednog zemljišta i poljoprivrednog zemljišta.

5. Okarakteriziraj zemljište i objasni što su ugari.

6. Opravdati razinu modernog korištenja zemljišnih resursa u Ukrajini.