Avtale på russisk. klebrig kunst

Metodene for underordning er som følger: koordinering, kontroll, tilknytning

Koordinering som en måte å underordne seg på

Koordinasjon- dette er en slags underordnet sammenheng, når det avhengige ordet antar hovedordets grammatiske former, for eksempel: et vakkert bilde.

hovedord når det er avtalt, er det et substantiv, et underbygget adjektiv eller et partisipp (det vil si at det har gått inn i kategorien substantiv), samt et pronomen, et substantiv, for eksempel: høyt humør, studentkantine.

avhengig ord kan være et adjektiv, pronomen-adjektiv, ordenstall eller partisipp, dvs. slike kategorier av ord der kategoriene kjønn, antall og kasus ikke er uavhengige, for eksempel: riktig avgjørelse, vårt møte.

Ledelse som en måte å underordne seg på

Styre- en slags underordnet sammenheng, når det avhengige ordet brukes i den indirekte kasusen som krever hovedordet, for eksempel: skrive en bok, klikke på tenner, gi råd til en venn (til hvem? dativkasus);

hovedord når du kjører, kan det fungere som et verb (å nyte møtet), et substantiv (kjærlighet til mennesker), et adjektiv (verdig å angre), et adverb (ikke langt fra byen), ordenstall (først i klassen).

Ved kjøring avhengig ord substantiv, substantivpronomen, underbyggede adjektiver (dekke med snø, samtale med arbeidere) dukker alltid opp.

Adjacency som en måte å underordne seg på

tilstøtende- dette er en slags syntaktisk forbindelse når et uforanderlig avhengig ord er knyttet til det viktigste i betydning. For eksempel: Veldig hyggelig (hvor hyggelig?).

Tilstøtende ufravikelige ord: infinitiv, adverb, form av en enkel komparativ grad, gerund, noen ufravikelige adjektiver (rekkefølge for å gå videre, dør til venstre, litt sør).

Infinitiv grenser til verbet (prøve å svare, kom på besøk), substantiv (ønske å slutte fred), adjektiv (har til hensikt å hvile)

Sammenlignende former føye til verbet (svar bedre, løp raskere), til substantivet (nyhetene er mer interessante, drikken er sterkere)

Partisipp tilstøt verbet i tilfeller hvor betydningen av adverbet utvikler seg i dem (les liggende, sove sittende).

Ufravikelige adjektiver som beige, mini, maxi, hindi, midi, flared, etc. tilstøtende substantiver (Hindi språk, rushtiden).

Skille mellom kobling og kontroll

Skoene hennes- dette er et tillegg (hvem?),
Å se ham- ledelse (av hvem?).

I rekkene av pronomen er det to homonyme rekker. Det personlige pronomenet svarer på spørsmålene i indirekte tilfeller, og det deltar i den underordnede forbindelsen - dette er kontroll, og det besittende deltar i adjunksjonen.

løpe til butikken- ledelse,
gå hit- veikryss.

Det er viktig å skille mellom preposisjonsformen og adverbet, for det kan være de samme spørsmålene! Hvis det er en preposisjon mellom hovedordet og det avhengige ordet, så er dette ledelse.

Overenskomst er en morfologisk sammenlikning av formen til det avhengige ordet med formen til hovedordet. Det svake punktet er valget av måter å koordinere predikatet med emnet på russisk.

Her er noen regler som styrernormer for enighet for fagetmed predikat:

1. Predikatet settes i formenentall,hvis emnet inkluderer substantiv med betydningen av en viss mengde (flokk, gruppe, tre, par, dusin, hundre etc.):Troika hester utnyttet inn i vogna En fugleflokk fløy sørover.

2. Predikatet settes i formenentalle hvis subjektet inkluderer substantiv med betydningentidsperiode(time, dag, år etc.):Borte to år. Ti dager med hvile fløy ubemerket forbi.

3. Med et subjekt uttrykt med et kollektivsubstantiv (rad , flertall, minoritet, del ) og ordetflere + substantiv i genitiv flertall, predikatet kan settes i entalls- eller flertallsform.

I formen aventalli følgende tilfeller:

substantiv refererer til et livløst objekt:Del lyspærer utbrent;

predikatet går foran subjektet: Flere personer kom opp. De fleste av utstillingene er fjernet;

med emnet er det en definisjon: Det overveldende flertallet stemte «For»;

hvis predikatet er uttrykt med et passivt partisipp:De fleste av soldatene er såret.

Predikatet er plassert iflertall:

Substantivet betegner et animert objekt:Flere arbeidere ble sparket;

i sammensetningen av predikatet eller emnet er det homogene medlemmer:Flere gutter og jenter sto ved inngangen. De fleste barna fikk hvile godt, fikk styrke og startet studiene;

mellom subjektet og predikatet er det en underordnet eller attributiv frase:Flere ferierende venter på bussen gå nedover smuget . Predikatet her justeres til nærmeste komponent -venter.

4. Hvis erklæringen formidler felles handling fra flere personer,flertall,når begge objektene (personene) fungerer som likeverdige produsenter av handling:Maxim med Oleg i lang tid ventet fars retur .

Hvis det andre objektet følger hovedprodusenten av handlingen, er det andre substantivet et tillegg, predikatet settes i formenentall: Bestemor med barnebarn gikk til butikken.

5. Spørsmålet oppstår ofte om hvordan definisjonen stemmer overens (i nominativ eller genitiv) når et substantiv og et tall kombineresto tre fire. Valget av form for nominativ eller genitiv kasus avhenger av om definisjonen er før eller etter tallet:

Definisjonen kommer etter tallet:

definisjonen er igenitiv kasus,hvis substantivet er hankjønn eller intetkjønn: Treny bilen av samlebåndet. To nabolandet åkrene er sådd med rug.

hvis substantivet er feminint, så settes definisjonen innnominativsak:Fire hvit liljer svømte i vannet.

- definisjonen kommer foran tallet:

bruktNominativ sakuavhengig av kjønnsubstantiv:Han byttet for dem mynder tre hunder . Ny fire hus dukket opp i mikrodistriktet.

6. Hvis emnet, som inkluderer tall, innledes medrestriktive partikler(bare, bare, bare, etc.), så settes predikatet i formentall: Total bare fem personer kom for et yrke.

7. Hvis emnet inkluderer et sammensatt tall som slutter påen ( en og førti, tre hundre og syttien, fem hundre og trettien osv.), så settes predikatet i formenentall: På konferanse akseptert deltakelse hundre og tjue en student. Trettien kvinner har mottatt priser for morskap.

8. Hvis emnet inkluderer talltusen, millioner, milliarder, så settes predikatet i formentall : Ett tusen menneskelig kom ut for lørdag.

9. Hvis emnet inneholder ordom, mindre, mer, over , så kan predikatet brukes som iden eneste, og iflertall: Mer enn hundre studenter er (er) engasjert i vitenskapelig arbeid.

Fra barndommen lærer vi å sette ord i setninger. Kort først, så lengre og hardere. I barndommen skjer alt dette ubevisst, intuitivt. Men faktisk, ord, når de kombineres til setninger, adlyder visse regler. Forbindelsene som oppstår i frasen mellom ord har fått navnet sitt: koordinasjon, kontroll og nærhet. Hvordan er hver av dem dannet og hvordan er de forskjellige?

Hva er en setning?

For å forstå hvordan forbindelser dannes i en frase, er det nødvendig å forstå hva det er generelt.

En frase er en kombinasjon av to eller flere ord som er relatert i betydning og grammatisk og betegner et objekt, et konsept og så videre. I kombinasjon kan du skille hovedordet og det avhengige. Hvordan skille dem? Fra hovedordet kan du stille et spørsmål til den avhengige. Et slikt forhold mellom hoved- og avhengigord kalles underordnet.

Hvilken rolle spiller uttrykket i setningen?

I seg selv uttrykker ikke uttrykket en fullstendig tanke. Vi kan si at fraser er en slags byggeklosser, som sammen, kombinert ved hjelp av betydning, konjunksjoner, preposisjoner, pronomen osv. danner hele setninger. Det skal bemerkes at hovedmedlemmene i setningen, det vil si subjektet og predikatet, ikke er en frase.

Hva er en avtale?

Den underordnede forbindelsen i frasen er delt inn i tre typer. Den første av disse er kommunikasjon-koordinering. Allerede takket være navnet kan du gjette at noe vil stemme overens med noe på visse grunnlag. Og det er det. I denne typen tar det avhengige ordet den grammatiske formen til hovedordet. Når en avtale er koblet sammen i en frase, blir hovedordet et substantiv, og det avhengige ordet blir et adjektiv eller partisipp. Tenk på eksempler:

Høyt bord. Fra ordet "bord" kan du stille spørsmålet "hva?" dvs. "tabell" er hovedordet, "høy" er avhengig. Hva er avtalen i setningen? Siden substantivet "tabell" er maskulint, stemmer adjektivet med det i kjønn, så vel som tall (entall) og partall (nominativ).

For å forstå hva samsvar er, la oss analysere et annet eksempel:

Morsom fest. Fra ordet "ferie" til det andre ordet kan du stille spørsmålet "hva?". Ord stemmer overens etter kjønn (hankjønn), tall (entall), kasus (nominativ).

Kjønn, tall og kasus er grunnlaget for enighet i en frase.

Styre

Etter å ha behandlet hva koordinering er, la oss gå videre til ledelsen. Essensen av denne forbindelsen kan også fanges fra selve navnet. Ett av ordene styrer det andre. Substantivet var hovedordet i samsvar, i kontroll, substantivet eller ordet med dets funksjoner er avhengig, og hovedordet bestemmer i hvilket tilfelle avhengigheten skal brukes, det vil si at den kontrollerer den.

Hovedordet er vanligvis verbet. Men det kan også være et substantiv, et adjektiv og til og med et adverb. For å forstå hvordan dette vil se ut, vil vi analysere hvert enkelt tilfelle separat.

Verb og substantiv

Skrive et brev. Fra ordet "skriv" kan du stille spørsmålet "hva?" til ordet "bokstav". Derfor vil verbet være hovedordet i frasen, og substantivet vil være avhengig. Spørsmålet som stilles fra hovedordet antyder allerede i hvilket tilfelle den avhengige vil være (akkusativ - "hvem? hva?").

Substantiv og substantiv

Når to substantiv brukes i en frase, kombineres de oftest med en preposisjon:

Lidenskap for lesing. Fra ordet "lidenskap" stilles spørsmålet "hvorfor?". Det viser seg at dette er hovedordet, og "lesing" er avhengig. Spørsmålet fra hovedsubstantivet forteller deg også hvilket tilfelle den avhengige er i. Lidenskap for hva? Eller til hvem (i dette tilfellet til "hva")? Dette er spørsmål om dativkasus, så det avhengige ordet brukes i det.

Adjektiv og substantiv

Et eksempel på at hovedordet blir et adjektiv er følgende frase:

Fylt med tristhet Siden ordet "fylt" kan brukes til å stille spørsmålet "hva?", er det det viktigste i denne frasen. Og fra spørsmålet i seg selv blir det klart at det avhengige ordet brukes i det instrumentelle tilfellet.

Adverb og substantiv

Og til slutt, det siste eksemplet som viser hva kontroll er:

Med venner. Fra ordet "sammen" kan du stille spørsmålet "med hvem?" Derfor er det hovedordet i setningen og styrer den avhengige. Og det avhengige ordet brukes i den instrumentelle kasusen, noe som blir klart av spørsmålet som stilles fra adverbet.

Hva er en abutment?

Den siste typen underordnet forbindelse er tilstøtende.

Essensen av denne typen forbindelse kan gjettes takket være navnet. I dette tilfellet endres ikke det avhengige ordet på noen måte i henhold til hovedordet. Det har sin uforanderlige form og står rett og slett ved siden av hovedordet. Infinitiv av verbet, adverb, komparativ grad, gerunder, etc. kan grense til hovedordet.

For varmt. Fra ordet hot kan du stille spørsmålet "hvordan?". Dermed er "hot" hovedordet, og "for" avhengig. Men det endrer seg ikke på noen måte i henhold til hovedordet, men bare grenser til det.

Vanskelige tilfeller av å bestemme type forbindelse i en setning

Hver for seg kan hver type forbindelse i en setning virke enkel. Det er tydelig hva koordinering, kontroll og tilknytning er, hvis eksemplene er gitt ett om gangen. Men etter å ha møtt en hvilken som helst setning i en setning, er det noen ganger vanskelig å bestemme typen. Koordinasjon er det enkleste å legge merke til, og tilknytning og kontroll er noen ganger veldig like og lett å forveksle.

Hvordan unngå det? Først av alt må du være forsiktig og ikke forhaste deg. La oss vurdere to tilfeller der kontrollen kan tas som tilstøtende og omvendt.

I det første tilfellet kan vanskeligheten oppstå på grunn av tilstedeværelsen av et pronomen i frasen. Sistnevnte er også av forskjellige typer, og dette er verdt å huske. Hvis et personlig pronomen brukes i frasen, vil det være en kommunikasjonskontroll.

Hør henne. Hør hvem? Svaret er henne. «Hør» er nøkkelordet. Spørsmålet er sak, så dette er ledelse.

I det andre tilfellet kan et besittende pronomen brukes i frasen, da vil det være et tillegg.

Hennes kjole. Hvem sin kjole? Svaret er henne. Spørsmålet brukes i dette tilfellet ikke som et saksspørsmål, men som en tilgrensende sammenheng.

Frase i en setning

Etter å ha funnet ut hva enighet, kontroll og tilknytning er, må du lære å se setninger i en setning og bestemme typen. Det viktigste er ikke å glemme at det ikke kan være noe underordnet forhold mellom subjektet og predikatet, siden de er hovedmedlemmene i setningen. La oss ta en titt på disse funksjonene med et eksempel:

En lys sommerdag gikk han en tur i parken.

Subjektet i denne setningen er "han", og predikatet "gikk". Det vil si at disse ordene ikke kan være en frase. Hvor gikk du (sakspørsmålet "for hva?")? Svaret er å gå en tur. Kommunikasjon - kontroll.

Sommerdag. Hvilken dag? Svaret er sommer. Kommunikasjon er enighet. Ordet "sommer" stemmer overens med det viktigste i kjønn, tall og kasus. Uttrykket "lys dag" kan analyseres på samme måte.

Så det er tre typer sammenhenger i uttrykket: skriving, kontroll og adjunksjon. Du kan bestemme hvilken som brukes ved å stille et spørsmål fra hovedordet. Det er også nødvendig å nøye sjekke typen forbindelse hvis uttrykket inneholder et pronomen, siden forskjellige typer forbindelse dannes med forskjellige former for pronomen.

Hva er en setning?

For å forstå hvordan forbindelser dannes i en frase, er det nødvendig å forstå hva det er generelt.

Hvilken rolle spiller uttrykket i setningen?

Hva er en avtale?

Høyt bord. Fra ordet "bord" kan du stille spørsmålet "hva?" dvs. "tabell" er hovedordet, "høy" er avhengig. Hva er avtalen i setningen? Siden substantivet "tabell" er maskulint, stemmer adjektivet med det i kjønn, så vel som tall (entall) og partall (nominativ).

For å forstå hva samsvar er, la oss analysere et annet eksempel:

Morsom fest. Fra ordet "ferie" til det andre ordet kan du stille spørsmålet "hva?". Ord stemmer overens etter kjønn (hankjønn), tall (entall), kasus (nominativ).

Kjønn, tall og kasus er grunnlaget for enighet i en frase.

Styre

Hovedordet er vanligvis verbet. Men det kan også være et substantiv, et adjektiv og til og med et adverb. For å forstå hvordan dette vil se ut, vil vi analysere hvert enkelt tilfelle separat.

Verb og substantiv

Skrive et brev. Fra ordet "skriv" kan du stille spørsmålet "hva?" til ordet "bokstav". Derfor vil verbet være hovedordet i frasen, og substantivet vil være avhengig. Spørsmålet som stilles fra hovedordet antyder allerede i hvilket tilfelle den avhengige vil være (akkusativ - "hvem? hva?").

Substantiv og substantiv

Når to substantiv brukes i en frase, kombineres de oftest med en preposisjon:

Lidenskap for lesing. Fra ordet "lidenskap" stilles spørsmålet "hvorfor?". Det viser seg at dette er hovedordet, og "lesing" er avhengig. Spørsmålet fra hovedsubstantivet forteller deg også hvilket tilfelle den avhengige er i. Lidenskap for hva? Eller til hvem (i dette tilfellet til "hva")? Dette er spørsmål om dativkasus, så det avhengige ordet brukes i det.

Adjektiv og substantiv

Et eksempel på at hovedordet blir et adjektiv er følgende frase:

Fylt med tristhet Siden ordet "fylt" kan brukes til å stille spørsmålet "hva?", er det det viktigste i denne frasen. Og fra spørsmålet i seg selv blir det klart at det avhengige ordet brukes i det instrumentelle tilfellet.

Adverb og substantiv

Og til slutt, det siste eksemplet som viser hva kontroll er:

Med venner. Fra ordet "sammen" kan du stille spørsmålet "med hvem?" Derfor er det hovedordet i setningen og styrer den avhengige. Og det avhengige ordet brukes i den instrumentelle kasusen, noe som blir klart av spørsmålet som stilles fra adverbet.

Hva er en abutment?

Den siste typen underordnet forbindelse er tilstøtende.

For varmt. Fra ordet hot kan du stille spørsmålet "hvordan?". Dermed er "hot" hovedordet, og "for" avhengig. Men det endrer seg ikke på noen måte i henhold til hovedordet, men bare grenser til det.

Vanskelige tilfeller av å bestemme type forbindelse i en setning

Hvordan unngå det? Først av alt må du være forsiktig og ikke forhaste deg. La oss vurdere to tilfeller der kontrollen kan tas som tilstøtende og omvendt.

Eksempel:

Hør henne. Hør hvem? Svaret er henne. «Hør» er nøkkelordet. Spørsmålet er sak, så dette er ledelse.

I det andre tilfellet kan et besittende pronomen brukes i frasen, da vil det være et tillegg.

Eksempel:

Hennes kjole. Hvem sin kjole? Svaret er henne. I dette tilfellet brukes ikke spørsmålet som et saksspørsmål, men som en sammenheng – et tillegg.

Frase i en setning

En lys sommerdag gikk han en tur i parken.

Sommerdag. Hvilken dag? Svaret er sommer. Kommunikasjon - avtale. Ordet "sommer" stemmer overens med det viktigste i kjønn, tall og kasus. Uttrykket "lys dag" kan analyseres på samme måte.

God ettermiddag! I ditt tilfelle trenger du samtykke fra forvaltningsselskapet som betjener hjemmet ditt, tillatelse fra den lokale administrasjonen for ombygging (rekonstruksjon). Hvis ombyggingen utføres vilkårlig, kan administrasjonen kreve at du gjenoppretter leiligheten i sin tidligere tilstand, en bot fra boliginspektøren er også mulig. Hvis du oversvømmer naboene dine, må du kompensere dem for skader fra flom, og i tilfelle deres klager vil det være en bot og det angitte kravet fra administrasjonen (muligens både i retten og utenfor retten). Når det gjelder forsikring, har hvert forsikringsselskap sine egne krav, men jeg mener at et pålitelig forsikringsselskap som regel også trenger dokumenter som er i samsvar med gjeldende lovgivning. I følge art. 26 i den russiske føderasjonens boligkode: 1. Rekonstruksjon og (eller) ombygging av boliglokaler utføres i samsvar med lovens krav i avtale med den lokale regjeringen (heretter referert til som organet som utfører godkjenningen ) på grunnlag av sin beslutning.2. For å gjennomføre omorganisering og (eller) omplanlegging av boliglokaler, eieren av dette lokalet eller en person autorisert av ham (heretter i dette kapittel - søkeren) til organet som utfører godkjenningen, på stedet av de omorganiserte og (eller) re-planlagte boliglokalene direkte eller gjennom et multifunksjonelt senter i samsvar med en avtale om samarbeid inngått av dem i samsvar med prosedyren fastsatt av regjeringen i Den russiske føderasjonen, fremlegger: ; (som endret av føderal lov av 23. juli 2008 N 160-FZ) 2) titteldokumenter for et ombygde og (eller) omplanlagte boliglokaler (originaler eller attesterte kopier); 3) et reorganiseringsprosjekt utarbeidet og utført på foreskrevet måte og (eller) endre tidsplanen 4) teknisk pass for de ombygde og (eller) omplanlagte boliglokalene; 5) skriftlig samtykke fra alle medlemmer av leietakers familie (inkludert midlertidig fraværende medlemmer av leietakers familie) som okkuperer de omorganiserte og (eller) omplanlagte boliglokalene på grunnlag av en sosial leieavtale (i tilfelle søkeren er leietaker av de omorganiserte og (eller) omplanlagte boliglokalene under en sosial leieavtale autorisert av utleieren til å fremlegge dokumentene fastsatt i dette avsnittet); 6) inngåelse av fullmakten for beskyttelse av monumenter for arkitektur, historie og kultur om det er tillatelig å gjennomføre omorganisering og (eller) ombygging av en bolig, dersom en slik bolig eller huset den ligger i er et monument for arkitektur, historie eller kultur. 2.1. Søkeren har rett til ikke å sende inn dokumentene fastsatt i paragraf 4 og 6 i del 2 av denne artikkelen, og også, hvis retten til de overførte lokalene er registrert i Unified State Register of Rights to Real Estate and Transactions with That, dokumentene fastsatt i punkt 2 i del 2 av denne artikkelen. For å vurdere en søknad om omorganisering og (eller) omplanlegging av boliglokalene, ber godkjenningsmyndigheten på stedet for de omorganiserte og (eller) omplanlagte boliglokalene følgende dokumenter (deres kopier eller informasjonen i dem), hvis de ikke ble sendt inn av søkeren på eget initiativ: 1) titteldokumenter for de gjenoppbygde og (eller) omplanlagte boliglokalene, hvis retten til det er registrert i Unified State Register of Rights to Real Eiendom og transaksjoner med det; 2) teknisk pass for de gjenoppbygde og (eller) omplanlagte boliglokalene; for beskyttelse av monumenter for arkitektur, historie og kultur på tillatelsen av omorganisering og (eller) re-planlegging av et boliglokale, hvis et slikt boliglokale eller huset det er plassert i er et monument av arkitektur, historie eller kultur.(Del 2.1 ble introdusert av føderal lov av 03.12.2011 N 383-FZ)3. Godkjenningsmyndigheten har ikke rett til å kreve at søkeren fremlegger andre dokumenter, bortsett fra de dokumenter som kan kreves av søkeren i henhold til del 2 og 2.1 i denne artikkelen. Søkeren får utstedt en kvittering ved mottak av dokumenter fra søkeren, som angir deres liste og datoen for mottak av dem av godkjenningsmyndigheten, samt angir listen over dokumenter som vil bli mottatt ved interdepartementale forespørsler. Ved innsending av dokumenter gjennom multifunksjonssenteret utstedes kvitteringen av spesifisert multifunksjonssenter. Statlige organer, lokale selvstyreorganer og organisasjoner underlagt statlige organer eller lokale selvstyreorganer, som disponerer dokumentene spesifisert i del 2.1 av denne artikkelen, er forpliktet til å sende til organet som utfører koordineringen, dokumenter forespurt av slikt organ (deres kopier eller informasjon i dem) . De forespurte dokumentene (deres kopier eller informasjonen deri) kan sendes på papir, i form av et elektronisk dokument eller i form av kopier av de forespurte dokumentene attestert av en autorisert person, inkludert i form av et elektronisk dokument. (Del 3 som endret av føderal lov nr. 383-FZ av 3. desember 2011 (som endret 28. juli 2012))4. Avgjørelsen om godkjenning eller avslag på godkjenning må treffes basert på resultatene av behandlingen av den aktuelle søknaden og andre dokumenter som er sendt inn i samsvar med del 2 og 2.1 i denne artikkelen av organet som utfører godkjenningen, senest førtifem dager fra kl. datoen for innsending av dokumenter til dette organet, hvis plikt i samsvar med denne artikkelen er tildelt søkeren. Hvis søkeren sender inn dokumentene nevnt i del 2 av denne artikkelen gjennom multifunksjonssenteret, regnes perioden for å fatte en beslutning om godkjenning eller avslag på godkjenning fra den dagen multifunksjonssenteret overfører slike dokumenter til organet som utfører godkjenningen. ( Del 4 som endret av føderal lov av 03.12.2011 N 383-FZ (som endret 28. juli 2012))5. Organet som utfører godkjenningen, senest tre virkedager fra datoen for vedtaket om godkjenning, utsteder eller sender til adressen angitt i søknaden eller gjennom multifunksjonssenteret til søkeren et dokument som bekrefter vedtakelsen av en slik beslutning. Formen og innholdet i dette dokumentet er etablert av det føderale utøvende organet autorisert av regjeringen i Den russiske føderasjonen. Hvis en søknad om omorganisering og (eller) ombygging sendes gjennom et multifunksjonelt senter, sendes et dokument som bekrefter vedtaket til multifunksjonssenteret, med mindre søkeren har angitt en annen metode for å få det. )6. Dokumentet gitt i del 5 av denne artikkelen er grunnlaget for omorganisering og (eller) ombygging av boligen. Også i henhold til art. 27 i den russiske føderasjonens boligkode: 1. Nektelse av å godkjenne omorganisering og (eller) ombygging av boliglokaler er tillatt i tilfelle: 1) manglende innsending av dokumenter spesifisert i del 2 av artikkel 26 i denne koden, forpliktelse til å sende inn som, under hensyntagen til del 2.1 i artikkel 26 i denne koden, er tildelt søkeren; (som endret av føderal lov av 03.12.2011 N 383-FZ) 1.1) kvittering fra organet som utfører koordineringen av svaret fra den statlige myndigheten, den lokale myndigheten eller organisasjonen som er underlagt den statlige myndigheten eller den lokale myndigheten på en interdepartemental forespørsel, som indikerer fraværet av et dokument og (eller) informasjon som er nødvendig for rekonstruksjon og (eller) ombygging av boliglokalene i i samsvar med del 2. 1 i artikkel 26 i denne koden, dersom det relevante dokumentet ikke ble sendt inn av søkeren på eget initiativ. Avslag på å bli enige om omorganisering og (eller) ombygging av boligkvarteret på angitt grunnlag er tillatt dersom organet som er ansvarlig for godkjenningen, etter å ha mottatt et slikt svar, informerte søkeren om mottak av et slikt svar, inviterte søkeren til å sende inn et dokument og (eller) informasjon som er nødvendig for omorganisering og (eller) ombygging av boliglokaler i samsvar med del 2.1 i artikkel 26 i denne koden, og mottok ikke et slikt dokument og (eller) informasjon fra søkeren innen femten arbeid. dager fra datoen for sending av varselet; 383-FZ) 2) innsending av dokumenter til feil myndighet; 3) manglende overholdelse av prosjektet for gjenoppbygging og (eller) ombygging av boliglokaler med kravene i lovgivningen. 2. Beslutningen om å nekte å bli enige om omorganisering og (eller) ombygging av boliglokalene må inneholde begrunnelsen for avslaget med en obligatorisk henvisning til bruddene fastsatt i del 1 av denne artikkelen.3. Beslutningen om å nekte å bli enige om omorganisering og (eller) ombygging av boliglokalene utstedes eller sendes til søkeren senest tre virkedager fra datoen for en slik avgjørelse og kan påklages av søkeren i retten og art. 28 RF LC: 1. Gjennomføring av omorganisering og (eller) ombygging av boliglokalene bekreftes ved lov fra akseptkomiteen.2. Akseptkommisjonens handling må sendes av organet som utfører godkjenningen til organet eller organisasjonen som utfører statlig registrering av eiendomsobjekter i samsvar med den føderale loven "On the State Real Estate Cadastre".
Med vennlig hilsen Evgeny Urvantsev.

pravoved.ru

Ombygging av leiligheter

Kjøkkenet kombinert med hallen er et svært sjeldent fenomen, men utvilsomt originalt.

Prosessen med den vanlige omorganiseringen av møbler er ganske enkel, men det andre alternativet har noen vanskeligheter, og før du bestemmer deg for det, må du tydelig forestille deg den kommende arbeidsfronten, kostnadsnivået, så vel som de juridiske konsekvensene.

Å flytte kjøkkenet til et annet rom er en del av ombyggingen av leiligheten.

Kjøkkenet kan flyttes til en korridor, en stue eller et annet rom (avhengig av funksjonene i husplanen). I de fleste tilfeller overføres kjøkken med et areal på mindre enn 10 kvadratmeter. m. Overføringsprosessen er ganske komplisert både når det gjelder koordinering og implementering, fordi det er nødvendig å overføre og koble ingeniørkommunikasjon til eksisterende rørledninger, samt ta vare på ventilasjon.

Det er stikkontakter for komfyrer og andre kjøkkenapparater i alle rom, men avløpsanlegg, rørleggerarbeid og ventilasjon vil kreve mye innsats og investeringer.

For å sikre gravitasjonsstrømmen av kloakk, må for eksempel rør legges i skråning. Den nødvendige skråningsvinkelen vil være ganske vanskelig å gi når du flytter kjøkkenet til fjerne rom. I tillegg kan det være vanskelig å føre kloakkrør uten å komme inn i døråpninger. Hvis det av lignende grunner sikres riktig helling, er det ingen mulighet, det brukes en kloakkpumpe. Bruken gjør det mulig å utføre et avløpssystem uten skråning. Den eneste ulempen er kostnadene.

Ikke-standard kjøkkenflytting

Å overføre kjøkkenet til hallen har både minuser og plusser, men det andre er åpenbart mer - plass og bekvemmelighet

Å flytte kjøkkenet inn i en stue, soverom, gang eller annen plass er en ukonvensjonell tilnærming.

Ikke-standard overføring er mest akseptabelt når det ikke er mulig å øke arealet av kjøkkenet på andre måter (bruk en balkong, hvis tilgjengelig, eller flytt en vegg). Dette alternativet er ganske møysommelig både dokumentarisk og teknisk. I tillegg til å få mange tillatelser, ligger vanskeligheten i overføring av brukssystemer.

Ikke-standard kjøkkenflytting- en juridisk prosedyre, men ikke uten problemer med registrering. I tillegg innebærer det overholdelse av en rekke krav og innhenting av nødvendige papirer.

Vilkår for ikke-standard overføring

For ikke å komme i en uheldig situasjon og arbeidet ikke var forgjeves, må du tenke på at ombyggingen er i samsvar med loven i første omgang. For å flytte kjøkkenet til et annet rom, trenger du tillatelse fra organisasjon som har ansvar for ombygging av boliglokaler. Disse dokumentene er utviklet på grunnlag av eksisterende forskriftsdokumenter, som inneholder mange presiseringer og forbud.

Overføring kan bli umulig av følgende årsaker:

Hvis levekårskomforten krenkes. Tidligere ble det ikke tatt hensyn til denne indikatoren. I tilfelle av ethvert, til og med et betydelig brudd, signerte eieren ganske enkelt et papir som bekrefter hans samtykke til disse forverringene. I dag anses dette som uakseptabelt.
I tilfelle brudd på de teknologiske instruksjonene til ingeniørnettverk. Overdragelsen kan ikke godkjennes dersom det under ombyggingen av leiligheten blir nødvendig å påvirke el-nettet eller vannforsyningsanlegget. Dette punktet ble tøffere behandlet noen år tidligere. Nå er hovedsaken at stedene for ombygging av nettverk er fritt tilgjengelig.
Ved sammenkobling av rom hvis gjennomsnittstemperatur har forskjeller. Overføringen er ikke mulig i et rom kombinert med balkong, siden det innebærer en endring i varmesystemet med dets utgang til balkongen. Og dette er forbudt av teknologiske standarder.

Disse konvensjonene er de viktigste fra hele listen over restriksjoner.

Det skal huskes at en ulovlig omplanlagt leilighet ikke kan være gjenstand for omregistrering.

Tillatelser og forbud

Hvis du forlater partisjonen - kan du få en flott bar

I tillegg til de angitte betingelsene er det også visse regler, hvorav mange av punktene i henhold til gjeldende lovgivning kanskje ikke tillater overføring. Disse forbudene er begrunnet med separate grafer SNiP og SaNPiNov:

Overføringen av kjøkkenet er uakseptabelt til stuen, som er plassert i henhold til byggeplanen over boligområdet til naboene under. Kjøkkenet er et sted for økt vannfare, det samme er badet, og i tilfelle en uforutsett flom kan leiligheten til naboene lide.
Kjøkkenet kan ikke flyttes til badet. Selv om området er ganske nok, er dette en direkte forringelse av levekårene.

Basert på de ovennevnte forholdene og restriksjonene antyder konklusjonen seg selv at en ukonvensjonell overføring av kjøkkenet er umulig. Imidlertid er det offisielle forskrifter, samt en rekke triks som gjør at overføringen kan utføres:

For beboere i leiligheter som ligger i første etasje er det ingen restriksjoner på overdragelsen.
Det er tillatt å overføre kjøkkenet til eierne av leiligheter med flere nivåer (unntatt første nivå), siden det ikke er noen fare for boligkvarteret til naboene nedenfor.
Overføring av kjøkken er tillatt til et sted som ikke er bolig i leiligheten under. Det kan være en korridor eller et pantry.

Det skal bemerkes at denne typen ombygging er tillatt for eiere av leiligheter, der det er butikker, kontorer eller kafeer. Administrative bygninger er ikke boliger, så det er ingen begrensninger for eierne av slike leiligheter.

Overføring av husholdningsapparater og elektrisk kjøkkenutstyr

Overføring av utstyr er ikke en lett oppgave og har en rekke nyanser.

Husholdningsapparater og elektrisk utstyr er av stor betydning ved flytting av kjøkken. Enkelte statlige organer som er involvert i utviklingen av tillatelser er lojale mot dette. Hvis boligkvarteret til naboer er plassert under, kan overføring tillates forutsatt at gjenstander knyttet til vann er plassert på territoriet til ikke-boliglokalene til leilighetene nedenfor.

I et kjøkken som er flyttet til et annet rom, kan en gasskomfyr ikke brukes, siden gassrørledningen kun kan installeres i kjøkkenrommet, og endring av planen for gassrør er straffbart ved lov. Kun muligheten til å bruke elektriske komfyrer er akseptabelt.

Når du bruker en elektrisk komfyr for kontinuerlig matlaging, eldes strømladingen. Bruken av gassovner i denne forbindelse er mer økonomisk.

Overføring av rørleggerarbeid og kommunikasjon

Å flytte kjøkkenet til et annet rom vil ikke gi mening uten å flytte vasken, noe som innebærer å endre rørlegger- og avløpssystemene:

Før ombygging skal ny vannforsyning og avløpsplan godkjennes.
Ny ledning av rør- og avløpssystemet bør utføres fra nærmeste punkt, som er plassert på kjøkkenet eller på badet.
Vann- og avløpsrørene som blokkerer døråpningene kan legges under avrettingsmassen. I dette tilfellet legges kloakkrør uten skråning ved hjelp av en kloakkpumpe, som er montert under vasken.
VVS-systemet bør planlegges under hensyntagen til antall alle varmt og kaldt vannforsyningspunkter (vask, vaskemaskin eller vaskemaskin).
For VVS-systemet kan rør laget av metall-plast, stål, messing eller kobber brukes.
I enheten til avløpssystemet brukes rør med en diameter på minst 50 mm.

Ekspertråd: Når du overfører vasken til et annet sted, endres selve blanderen ofte, og settet med to rør i en metallfletting. Når du bruker disse dysene, bør de ikke tillates å snu seg skarpt eller vri seg, for å unngå lekkasjedannelse ved belastningspunktene.

Romventilasjon

For ventilasjon av rommet der overføringen av kjøkkenet er planlagt, er det spesielle forhold:

Luftventilasjonen til det nye kjøkkenet må gå gjennom kanalen til det tidligere rommet. Dette innebærer å trekke ventilasjonskanalen gjennom alle rom i veien.
Luften fra det flyttede kjøkkenet skal ikke trenge gjennom ventilasjonskanalene til naboene.
Ventilasjonskanaler tillates ikke tilkoblet baderomskanaler.
Hvis lengden på ventilasjonskanalen som skal utføres er stor nok, er det nødvendig å i tillegg installere vifter som stimulerer naturlig trekk.

Råd: om nødvendig vil strekk- eller flernivåtak bidra til å føre en ventilasjonskanal gjennom boligkvarteret. Å lage hull i bærende vegger krever imidlertid tillatelse.

kitchenremont.ru

Når kan et kjøkken flyttes?

La oss ta forbehold om at overføring av kjøkkenet uten avtale er strengt forbudt og anses som en ulovlig handling, med passende konsekvenser.

Det er 3 tilfeller der du kan vurdere å flytte kjøkkenet, hver av dem har sine egne fordeler og begrensninger:

Dersom leiligheten ligger i 1. etasje og det er kjeller under, eller om det ligger et næringslokale i etasjen under.
Dersom leiligheten ligger i mellometasjen, og under og over er det boligleiligheter.
Hvis leiligheten ligger i øverste etasje.

Vi vil diskutere hver enkelt mer detaljert i de følgende delene av denne artikkelen. Men vi vil umiddelbart merke oss et viktig poeng: for alle 3 tilfellene gjelder en enkelt regel: å få tillatelse til å flytte kjøkkenet er bare mulig når du bruker en elektrisk komfyr, hvis en gasskomfyr brukes, er det strengt forbudt å flytte kjøkkenet. Imidlertid er det noen nyanser her, vi vil snakke om dem senere.

Det er mulig å gjennomføre overdragelse av kjøkkenet i henhold til loven, på en rekke vilkår. Det er imidlertid ikke mulig å overføre kjøkkenet til alle rom, de forbudte inkluderer:

Bad eller toalett (gjelder alle etasjer unntatt den siste). Manglende evne til å bli enige om overføring av kjøkkenet i leiligheten til badet eller for eksempel til toalettet er forringelsen av levekårene og relaterte problemer med videre salg, siden kjøkkenet ditt vil ligge i det forhøyede området.
Balkong (loggia). Overføring av kjøkkenet til en balkong eller loggia er også forbudt av boligkoden i de fleste hus bygget på 70-90-tallet, siden disse frihetene er i strid med henholdsvis sanitær- og byggeforskrifter, med en slik overføring av kjøkkenet, er det umulig å få godkjenning fra BTI og Moskva boliginspeksjon.
Stue (hvis det er stue i etasjen under). Overføringen av kjøkkenet til rommet er ulovlig, noe som følger av bestemmelsene i dekret fra regjeringen i den russiske føderasjonen nr. 47 av 26. januar 2006, som forbyr plassering av kjøkkenet over boligkvarteret (rommene) til naboer under.

Hvis sistnevnte vilkår brytes, risikerer eieren en bot for å overføre kjøkkenet til stuen. Hvis noen av naboene eller ansatte i forvaltningsselskapet skriver en klage mot deg, vil resultatet være en inspeksjon. Selv om boten, i henhold til gjeldende lovgivning, er liten - bare 2500 rubler, vil det imidlertid på grunnlag av ordren bli pålagt et krav om å returnere den gamle utformingen av leiligheten til sin opprinnelige posisjon, og dette er bortkastet tid og penger, som også skal brukes på reparasjoner i forbindelse med tilbakeføring av kjøkken til tidligere plassering.

Flytting av kjøkken i første etasje eller over yrkeslokaler

Så la oss vurdere 1. tilfelle og alle nyansene knyttet til det. Vi konstaterer med en gang at det er enklest å flytte kjøkkenet til et rom i 1. etasje eller flytte kjøkkenet til et rom over næringslokalene dersom eiendommen ligger i 2. etasje eller høyere, men under den er det, for eksempel butikker, en frisør, en parkeringsplass, etc. I denne situasjonen kan du i utgangspunktet flytte kjøkkenet hvor som helst, du kan ikke bare under badene til naboene ovenfra. Men i noen tilfeller er et slikt alternativ fortsatt mulig, for dette skriver eieren av leiligheten en attest om forverringen av levekårene hans, der han forplikter seg til å advare etterfølgende leietakere om dette dersom leiligheten legges ut for salg. Men dette fungerer ikke alltid, men bare i sjeldne tilfeller.

For alle beboere i andre etasjer er det noen begrensninger når de utfører slikt arbeid, og å flytte kjøkkenet inn i et rom er helt forbudt, siden kjøkkenet deres vil være plassert over stuen til naboene, noe som vil forverre leveforholdene deres.

Samtidig er selv slikt arbeid, ikke belastet med ytterligere vanskeligheter, som å flytte kjøkkenet i første etasje, ledsaget av forstyrrelser i ventilasjonssystemet, vannforsyningen og den nødvendige tekniske inspeksjonen. Betro derfor denne saken til våre fagfolk for å unngå problemer og sløsing med penger!

Plassering av kjøkken over stuen

Andre sak, når leiligheten er i mellometasjen, og boligleiligheter ligger under og over den, er det vanskeligste, fordi en slik overføring er underlagt flere begrensninger og alle grunnleggende lover gjelder.

I en slik situasjon kan eieren ha et spørsmål: er det mulig å lage et kjøkken over stuen til naboene? Ovennevnte regjeringsresolusjon innførte et forbud mot å plassere kjøkken over stuer, og situasjonen er også med et bad, som kun skal plasseres over yrkeslokaler.

For beboere i de mellomste etasjene er det bare 1 alternativ: flytting av kjøkkenet til et ikke-boligområde (til korridoren, pantry, etc.). Samtidig må det tas hensyn til forbudet mot plassering av kjøkkenet under toalettet til naboene ovenfra, som kan omgås ved hjelp av sertifikatet nevnt ovenfor, og alle krav til innretningen av kjøkkennisjen må tatt i betraktning:

vasken og komfyren skal være plassert i et yrkeslokale, eller forbli på området til det tidligere kjøkkenet;
det er nødvendig å ha ventilasjon og tilstrekkelig naturlig belysning for det nyopprettede kjøkkenet, samt riktig vanntetting av gulvbelegg;
arealet av kjøkkennisjen skal ikke være mindre enn 5 meter.

Og hva med plasseringen av stuen over kjøkkenet? Avdelingsbygningsforskriften 61-89 (p) i punkt 2.6 «Ombygging og overhaling av boligbygg» inneholder utformingsstandarder hvor plassering av kjøkken med gasskomfyr under/over oppholdsrom er forbudt. Det samme forbudet er også etablert i regelverket 41-108-2004.

Hvis kjøkkenet ikke er gassifisert, er slike handlinger mulige underlagt alle standarder. I alle fall er det umulig å ta en beslutning om å flytte kjøkkenet uten å konsultere spesialister, da dette truer med mange påfølgende problemer, både juridiske og rent innenlandske.

Angående tredje tilfelle(leiligheter som ligger i øverste etasje), da er heller ikke plassering av kjøkken over stuen tillatt. Dette fremgår av den ovennevnte resolusjonen og SNiP, som er veiledet av forfatterne av husprosjekter, som også pålegger et forbud mot å plassere et kjøkken over stuen.

Men til tross for denne begrensningen, er det også fordeler på grunn av det faktum at det ikke er noen stuer på toppen, og følgelig er det ingen bad, så det er ingen trussel om forringelse av leveforholdene deres. For eksempel kan du trygt flytte kjøkkenet og utvide området på grunn av toalettets kvadratmeter.

Kommunikasjon ved flytting av kjøkken

Ikke glem behovet for å oppsummere alle kommunikasjonsstrukturer, siden hele arrangementet ikke gir mening uten å flytte vasken. I denne forbindelse gjennomgår kloakk- og vannforsyningssystemene først og fremst endringer og transformasjoner. Ofte, når du flytter et kjøkken inn i et kommunikasjonsrom, er det umulig å installere det for ikke å krysse døråpninger.

Og hvis det ikke er noen vanskeligheter under tilkoblingen av vannforsyningen (rørene kan være skjult i en betongmasse eller under taket), vil avløpssystemet skape flere problemer når du flytter kjøkkenet til stuen. Alt handler om kravet om å legge et kloakkrør i en viss helning, og derfor har mange problemer på den tekniske siden av arbeidet. Hvis avstanden til stigerøret er for stor, kan det hende at skråningen ikke tillater installasjon av rør i gulvmassen; i denne situasjonen brukes vannpumper.

Noen ganger brukes et podium for å maskere kommunikasjon, noe som er en god vei ut, og med riktig tilnærming til installasjon er det også en utmerket designløsning.

Når du flytter kjøkkenet til korridoren, kan du ta med kloakken til badet, hvis avstanden til stigerøret er liten, vil dette gjøre det mulig å lage en skråning for utstrømning av vann. Samtidig skal vannforsyning og avløpsplan godkjennes før direkte overdragelse.

Ventilasjonssystemet er også under endringer, men hovedbetingelsen er at det passerer gjennom kanalen til det tidligere kjøkkenet, som vil hindre inntrengning av lukt inn i naboenes leiligheter. Det er imidlertid forbudt å utføre eksosen gjennom utløpet på toalettet, fordi i dette tilfellet vil ikke veldig behagelige lukter trenge inn i leiligheten din.

Som du kan se av ovenstående, er det mange faktorer og detaljer involvert i prosessen med å flytte et kjøkken. For et gunstig resultat vil den beste løsningen for deg være å stole på våre mestere, gitt det store antallet krav, både fra den tekniske siden og fra den juridiske siden.

Flytting av kjøkken med gasskomfyr

Å ha en elektrisk komfyr, få godkjenning for ombygging er en enkel sak. Mindre heldige er de som ønsker å innse flytte et kjøkken med en gasskomfyr - det er umulig under noen omstendigheter, siden det er en kilde til økt fare.

Som det følger av vedlegg til Statsvedtak nr. 508, skal kjøkken med gasskomfyr være isolert fra bolig. I denne forbindelse er overføring av kjøkkenet med en gasskomfyr til rommet ikke mulig! Tilførsel av gassrør gjennom boliger er strengt forbudt!

I dette tilfellet er det 2 beste alternativer:

Flytting av kjøkkenet uten gasskomfyr (flisene forblir på samme sted som kjøkkenet pleide å være, så på BTI-planene fortsetter dette rommet å bli ansett som et kjøkken, til tross for at resten av kjøkkenmøblene vil bli plassert andre steder).
Bytte ut en gasskomfyr med en elektrisk (dette er en kompleks prosess der prosjektet indikerer fjerning av gass fra leiligheten, det tildelte antall kilowatt beregnes og det bestemmes om det er nok strøm til å installere en elektrisk komfyr og om det er mulig å installere det i det hele tatt, i så fall utvikles et prosjekt og en erstatning utføres, og deretter overføringen av kjøkkenet).

I alle fall, for gjennomføringen av en slik hendelse, er det tilrådelig å konsultere spesialistene våre i den innledende fasen av arbeidet.

Ombygging av kjøkkenet med overføring av veggen

Mange eiere har et spørsmål: er det mulig å overføre kjøkkenet til et rom med riving av veggen for å øke plassen under ombygging?

En økning i kjøkkenet på bekostning av stuen og overføringen av kjøkkenveggen til rommet kan realiseres, men det er flere viktige nyanser:

for det første må komfyren og vasken forbli på sine opprinnelige steder.
for det andre må overføringen av veggen utføres i henhold til kravene til minimumsarealet til stuen (dette kriteriet er individuelt avhengig av type leilighet og andre data).

I sin rene form, med overføring av vasken og komfyren, er dette bare mulig hvis etasjen under er et yrkeslokale eller en kjeller, hvis det er første etasje, men ikke under badene til naboene ovenfra. Selv om denne begrensningen kan omgås i noen tilfeller ved å skrive et sertifikat for forringelse av deres levekår.

I tillegg, i panelhus, er overføringen av veggen mellom kjøkkenet og rommet også umulig av den grunn at denne veggen i de fleste tilfeller er en bærer og demontering av den er forbudt.

Den eneste muligheten for å øke plassen i tilfelle veggen mellom kjøkken og rommet ikke er bærende kan være å rive denne veggen. Samtidig er det nødvendig å markere grensen for delingen av lokalene, dette kan oppnås ved å bruke forskjellige gulvbelegg eller små vegger på begge sider, en bue, etc.

Hvis leiligheten hvor kjøkkenet skal flyttes har en fri planløsning, er det noen nyanser av koordinering. Siden planene utstedt av BTI ikke indikerer sonering, er det nødvendig å få en plan fra prosjektlederen, sertifisert av ham og bekrefter at kjøkkenet er flyttet til et ikke-boligområde.

Basert på det foregående er det lett å konkludere med at uautorisert gjennomføring av ombygging av enhver plan fører til negative konsekvenser i de fleste tilfeller.

Når du henvender deg til de erfarne fagfolkene i Arkitektur- og designverkstedet nr. 1, kan du være sikker på å gjennomføre en grundig analyse av mulighetene for å overføre kjøkkenet, under hensyntagen til både kundens krav og kravene i boliglovgivningen , samt andre sanitær- og byggeforskrifter på hvert godkjenningsstadium.

Konklusjon:

Det er 3 tilfeller der du kan vurdere muligheten for å flytte kjøkkenet, hver av dem har sine egne nyanser:

Hvis leiligheten ligger i 1. etasje og det er en kjeller under den, eller hvis et yrkeslokale ligger i etasjen under: i denne situasjonen kan du flytte kjøkkenet hvor som helst, i prinsippet, men ikke under badene av naboene ovenfra, selv om dette i noen tilfeller kan løses ved å signere et sertifikat om forverring av levekårene deres.
Hvis eiendommen din ligger i mellometasjen, og boligleiligheter ligger under og over den: det er kun 1 mulighet her - flytting av kjøkkenet til et yrkesområde (inn i en korridor, pantry, etc.), men ikke under badene til naboer ovenfra (eller, igjen, etter å ha skrevet et sertifikat for forringelse av levekårene, få tillatelse til å plassere kjøkkenet under naboens bad ovenfra).
Hvis leiligheten ligger i toppetasjen: du kan flytte kjøkkenet hvor som helst (bortsett fra boliglokaler) - på grunn av mangelen på naboer ovenfra, kan du øke kjøkkenarealet selv på bekostning av ditt eget toalett.

For alle 3 tilfellene gjelder en enkelt regel: det er strengt forbudt å flytte et kjøkken med gasskomfyr, dette kan kun gjøres ved bruk av elektrisk komfyr!

pereplan-one.com

Private bygg i en etasje

Hvordan legalisere overføringen av kjøkkenet til stuen? Dette spørsmålet bekymrer alle som startet ombyggingen av leiligheten. Når det gjelder et privat hus, er det ingen problemer. Tidligere krevde de å samle en viss liste over dokumenter, som inkluderte tillatelse fra gassforsyningsorganisasjonen, samtykke fra alle medeiere, et prosjekt med bekreftede sanitære standarder og registrering av USRN (tidligere BTI).

I begynnelsen av 2017 trådte det i kraft en lov som i stor grad legger til rette for samordning av ombygging i private hjem. For å få tillatelse er det nok å kontakte MFC. Etter det vil alle dokumenter bli overført til den territorielle boliginspeksjonen.

Omleggingsforbud

Hvis du med private bygninger kan klare deg med lite blodsutgytelse, så er alt mye mer komplisert med boliger i flereetasjes bygninger. Loven stiller klare betingelser for at det er urealistisk å få tillatelse til ombygging ved overdragelse av kjøkkenet. La oss se på noen av dem.

Forringelsen av sanitære forhold forårsaker en forskyvning (selv delvis) av kjøkkenet mot badet. Endringer er kun tillatt i leiligheter i toppetasjen.
Et kjøkken med gasskomfyr kan ikke overføres til noe rom som er bolig.
Hvis et bad er plassert i etasjen over, kan det ikke utstyres et kjøkken under det.
Når du kjøper en leilighet på et boliglån, er det forbudt å uavhengig utføre noen ombyggingshandlinger før pengene er fullt betalt. Det er lov å kontakte banken for godkjenning, men du skal ikke regne med en varm velkomst.
Hvis konsekvensene av å flytte kjøkkenet til stuen kan forverre levekårene, vil det ikke bli gitt ombyggingstillatelse. Vellykket koordinering garanterer ikke engang skriftlig samtykke fra alle innbyggere.
Det er ikke tillatt å flytte kjøkkenet til et rom uten vinduer.
Når du kombinerer et rom med en balkong, er det nødvendig å forlate en skillevegg, hvis lengde ikke kan være mindre enn 1,2 m. Hvis du utvider åpningen og installerer hengslede dører i den, vil dette ikke bli betraktet som en ombygging.
Kjøkkenet må ikke under noen omstendigheter plasseres over stuen i første etasje.

I hvilket tilfelle gis det tillatelse til å overføre kjøkkenet til rommet?

Når man studerer alle regelverket, ser det ut til at det rett og slett er umulig å få arbeidstillatelse. Det er det imidlertid ikke. Selv om det er mange forbud, er det fullt mulig å utføre overføringen av kjøkkenet. I hvilke tilfeller vil loven være på leilighetseierens side?

Plasseringen av boliger i første etasje lar deg overføre kjøkkenet til ethvert rom. Det viktigste å avklare er at kjellere ikke anses som boliger.
For eiere av leiligheter i toppetasjen er det tillatt å flytte kommunikasjon mot bad eller toalett.
Hvis det er et pantry eller en entré under kjøkkenet, er det fullt mulig å få tillatelse til ombygging.
I leiligheter med flere plan kan du flytte kjøkkenplassen til et hvilket som helst rom i andre etasje.
Hvis det er butikker, kafeer og andre yrkeslokaler under leiligheten, er ombygging tillatt uten restriksjoner.

I tillegg til det ovennevnte, er det nødvendig å ta hensyn til et viktig punkt. Selv med overholdelse på alle punkter, kan du få avslag dersom rommet er mindre enn 8 m 2. Det er også visse temperaturkrav. Det bør være mellom 18°C og 26°C.

Overføring av kjøkken til stue: koordinering

Loven forbyr å gjøre noen handling etter eget skjønn. Alt ombyggingsarbeid må kun utføres med tillatelse fra lokale myndigheter. For å få det gjennomgår de en spesiell prosedyre kalt godkjenning. Hvilken algoritme den gir avhenger av regionen. Lokale myndigheter kan gjøre endringer etter eget skjønn.

Tenk på et eksempel på avtale. Først av alt samler eieren inn dokumenter som bekrefter hans rett til å eie boarealet. Deretter besøkes boligkontoret, hvor det tas utdrag. Du må også kontakte BTI og få et pass for en leilighet. Med en slik pakke med dokumenter sendes eieren til Institutt for arkitektur. Og allerede i det sender direkte en søknad om ombygging. Deretter kompileres et prosjekt som viser alle øyeblikkene av overføringen. For dette dokumentet må du kontakte enhver organisasjon som tilbyr slike tjenester. Og først etter at den er klar, kan du begynne å forhandle.

Eieren kontakter følgende organisasjoner:

sanitær og epidemiologisk tjeneste;
kontor, på balansen som huset er oppført for;
gass organisasjon;
Brannvesenet.

Denne listen inkluderer et minimum av organisasjoner, men den lokale arkitektavdelingen kan utvide den betydelig ved å gi en komplett liste over alle kontrollerende strukturer.

Etter å ha mottatt bekreftelse, går eieren til siste utvei - Institutt for arkitektur for godkjenning av ombygging.

Ombygging av kjøkken grunnet gang, stue og bad

I henhold til lovgivningen har huseier rett til å foreta endringer i leiligheten etter eget skjønn bare hvis det ikke strider mot aksepterte normer. Hva betyr dette? Overføring av kjøkkenet til stuen er mulig dersom naboer og andre eiere ikke blir krenket deres eiendomsrett. Eier har heller ingen rett til å forverre levekårene sine. Og det siste kravet er at gulv og bærende vegger forblir intakte ved ombygging.

Å flytte kjøkkenet inn i gangen eller stuen er bare mulig hvis det ikke er gassutstyr. Det stilles også krav til organisering av vaskeplassen. Den kan ikke ligge utenfor den opprinnelige planplanens grenser. Alle bevegelser begrenses kun av dens grenser. Det er viktig å ta hensyn til en nyanse til. Hvis kjøkkenet skal flyttes til gangen, bør inngangen til badet være fra et annet rom.

Alle leilighetene har bolig- og yrkesareal. Hvis det er et ønske om å kombinere stuen og kjøkkenet fullstendig i en ett-roms leilighet, vil ikke BTI utstede et pass for det, siden de må anerkjenne rommet som ikke-boliglokaler. Og i henhold til normene kan en person ikke leve under slike forhold. Når du kombinerer, anbefales det å forlate minst en liten del av partisjonen.

Kloakkoverføring

Etter å ha forberedt alle dokumentene og fått tillatelse til ombygging, er det nødvendig å fortsette med hovedreparasjonsarbeidet. Overføring av kommunikasjon fra kjøkkenet til rommet er en kompleks prosess. Kloakkrørene er ganske tykke, så det vil være vanskelig å skjule dem. Å skjære gjennom veggen er ulønnsomt, den eneste utveien er å gjemme den bak møblene.

Det er ikke trykk i kloakkrørene, så all kloakk strømmer med tyngdekraften. For å sikre slik bevegelse er de montert i en viss vinkel. Å gå inn i leiligheten er i utgangspunktet plassert under avrettingsmassen. Frem til det siste punktet bør helningsvinkelen øke med tre centimeter per meter.

Hva er den til:

vann vil renne naturlig;
skråningen er nok til å utvikle den optimale hastigheten slik at det ikke er stagnasjon i vasken;
takket være strømningskraften legger ikke matrester som har falt ned i rørene seg.

Nedløp

Overføring av kjøkkenet til stuen vil også kreve installasjon av rørleggerarbeid. I disse arbeidene er det nødvendig å ta hensyn til de tekniske egenskapene. I vannrør beveger vann seg under trykk, så å forlenge ledningen i horisontal posisjon kan føre til en reduksjon i trykket.

Det er enkelt å skjule rør. Deres diameter lar deg skjule alle grenene i gulvmassen, i veggene eller bak gipsplater. Selvfølgelig kan disse handlingene bare utføres med plastrør, da de har lang levetid.

gassrørledning

Den største vanskeligheten med å flytte kjøkkenet til stuen er gassrørene. Disse verkene i seg selv er allerede usikre, og hvis teknologier brytes, kan de føre til uopprettelige konsekvenser. Alle endringer som påvirker gassrørledningen er regulert av strenge byggeforskrifter. Organisasjoner som er involvert i levering av blått drivstoff til boligbygg overvåker implementeringen nøye.

Du bør ikke i noe tilfelle ansette folk "fra gaten" til disse arbeidene. Bare Gorgaz skal være engasjert i overføringen av gassrøret. Andre organisasjoner er tillatt, men deres deltakelse diskuteres på prosjektgodkjenningsstadiet. Sluttresultatet av det oppgraderte nettverket må sendes til de kontrollerende strukturene.

Hva bør ikke gjøres under noen omstendigheter:

Legg gassrøret nær de elektriske ledningene. Den optimale avstanden er 10 cm. Og hvis de går parallelt med hverandre, så 40 cm.
Installer en gaffel av gassrør i boliglokaler.
Skjul dem under alle typer finish eller strekk dem dypt inn i veggene eller inn i avrettingsmassen.

På stadiet for å utarbeide et ombyggingsprosjekt, er det tilrådelig å veie fordeler og ulemper ved overføring av gassrør. Det er bedre å prøve å klare seg uten slike kardinalforandringer.

Gassrørinstallasjon

Hvis det likevel tas en beslutning om å overføre gassrør, må du gjøre deg kjent med installasjonsreglene:

Gassrørledningen bør ikke plasseres nærmere vasken enn 30 cm.
Metallrør er nøye behandlet med en anti-korrosjonsblanding.
Etterbehandlingsmateriale (maling) må ha høy motstand mot fuktighet.
Det er fri tilgang til koblingselementene (sveising og gjenget).

Ventilasjon

Ombyggingen av leiligheten sørger for ekstra ventilasjon. I utgangspunktet er kanalen montert med beregning av dimensjonene til rommet og direkte trekkraft. Ved overføring må du bruke rør og kanaler som omdirigerer luftstrømmen. Trekkraften forringes betydelig hvis strukturen er utstyrt med et stort antall svinger, og fjernes også fra kanalen over en lang avstand. For eksempel, etter 10 meter må du bruke tvungen ventilasjon. For dette er vifter installert. Det er viktig å forstå at ventilen ikke kan åpne inn i andre rom.

Belysning

Hvis det jobbes med ombyggingen av leiligheten, er elektrisk arbeid uunnværlig. Belysning er en viktig del av hvert rom, og spesielt kjøkken. På stadiet for utformingen av prosjektet er det nødvendig å vurdere plasseringen av armaturene, så vel som stikkontakter. Foreløpig er alle husholdningsapparater, og det er mange av dem, drevet av elektrisitet, så ved å fordele batteriene riktig får du en funksjonell og komfortabel plass.

Overføring av husholdningsapparater

Det er ingen spesielle krav til husholdningsapparater. Det eneste som er registrert i passet til leiligheten er plasseringen av vasken og komfyren. Alt annet kan ordnes etter eget skjønn, bare ved å beregne belastningen på strømnettet korrekt.

Handlinger utenfor loven

Hvis eieren av leiligheten bestemte seg for ikke å omgå alle strukturene og gjorde ombygging uten tillatelse, vil han i henhold til loven bli straffet. Boten for å flytte kjøkkenet til stuen er fra 2 til 2,5 tusen rubler. fra et individ. Og hvis slikt arbeid utføres av en juridisk representant, øker beløpet betydelig - maksimalt 1 million rubler. I tillegg til boten må du også returnere det opprinnelige utseendet til leiligheten. Den strengeste straffen for ulovlig ombygging er tvangsutkastelse fra bolig.

fb.ru

Funksjoner: hva sier loven?

Hovedlovene som regulerer bestemmelsen for ombygging av bolig- og ikke-boliglokaler i MKD er notert i kapittel fire i den russiske føderasjonens boligkode. I følge koden betyr ombygging en rekke aktiviteter som påvirker det funksjonelle arrangementet (konfigurasjonen) av et bolig- eller ikke-boliglokale med innføring av endringer som må noteres i det tekniske passet og følgelig koordineres med de kompetente myndighetene.

Ved lov kan følgende aktiviteter utføres uten godkjenning (i forhold til kjøkken):

En fullstendig liste over tillatte og uakseptable endringer innenfor rammen av ombygging / reparasjon / omorganisering kan finnes i reguleringsdokumentene til en bestemt region (vanligvis spesifiserer de bestemmelsene i LCD-skjermen og andre føderale lover for lokale forhold).

Muligheter for ombygging av plass

Det er følgende, de mest relevante og utpekt innenfor rammen av lovregulering, ombyggingsmuligheter for kjøkkenplassen:

utvidelse av kjøkkenområdet på grunn av ikke-boliglokaler (garderober, pantries, mesaniner, etc.) i leiligheten;
overføring av kjøkkenet til korridoren eller til rommet;
kombinere et kjøkken med en annen bolig (rom) / ikke-bolig (pantry) lokaler eller utvidelse på bekostning av slike;
kombinere / utvide kjøkkenet med en balkong;
utvide plassen til et lite kjøkken på grunn av et tilstøtende bad.

Alle tiltak for å endre plass på kjøkkenet, dets overføring eller utvidelse må koordineres med lokale ansvarlige myndigheter, da de er klassifisert som ombygging.

Generelle krav, forbud og instrukser

Det er flere generelle bestemmelser som er lovpålagt ved ombygging, de fleste av dem gjelder gassifiserte lokaler:

Økning på grunn av ikke-boligrom

Ved koordinering er det ingen forbud mot å kombinere kjøkkenplassen (og utvide den) med tilstøtende yrkeslokaler - pantry, garderobeskap, garderobeskap, mesaniner, etc., det eneste forbudet her er et brudd på konturen av hovedelementene i bygningen.

En separat avtale krever også overføring av tekniske systemer - hvis det er planlagt å installere en vask, komfyr eller gass på rommet frigjort fra skillevegger, må en slik beslutning avtales separat. Med alle alternativer for ombygging av kjøkkenet, forbyr loven å gjøre endringer i ventilasjonssystemet, fordi det påvirker hele huset.

Til korridoren

Det er ikke forbudt å overføre kjøkkenet til en stor korridor, gang eller annet ikke-boligareal uten verktøy.

I gangen kan du organisere en kjøkkennisje, som vil okkupere en del av sitt territorium, mens en slik løsning ved lov ikke kan ha et vindu.

Men samtidig er det formelt forbudt å ha spiseplass i korridoren. Det vil si at på kjøkkenet, i henhold til nisjeprinsippet, er det mulig å utføre en hette, en elektrisk komfyr, en vask, den kan lukkes med skyvedører eller foldedører, persienner, andre bevegelige skillevegger, men formelt er det ikke lov til å plassere et spisebord på et slikt kjøkken.

All kommunikasjon - elektrisitet og vann, ekstra ventilasjon, enheter plassert i gangen kjøkken kan bare flyttes fra det gamle kjøkkenområdet, loven forbyr å koble dem på bekostning av badet og toalettet.

Til et annet rom

Det er mulig å flytte kjøkkenet til et annet rom i følgende tilfeller:

hvis leiligheten ligger i første etasje (ikke-boliglokaler er plassert under) og det er mulighet for sikker overføring av kommunikasjon;
hvis ikke-boliglokaler er plassert over og under leiligheten;
ved køyeleilighet i første eller siste etasje ved flytting til andre / første etasje.

Hvis det er foretatt en juridisk ombygging (alle nødvendige betingelser er oppfylt) på forklaringen, et kjøkken bygget om i stedet for eller som et oppholdsrom, er det ønskelig å merke det som ikke-bolig(kontor, pantry, etc.), i tilfelle omstendighetene til naboene endres eller det er andre problemer med overføringen.

En forening

Ved overføring av strukturen til leiligheten: kjøkken på territoriet til stuen med foreningen av kjøkkenområdet, dette kan gjøres forutsatt:

Tilstedeværelsen av bare partisjoner uten kapital.
Mangel på gassforsyning i leiligheten.
Hvis det ikke er behov for å grøfte hovedveggene i sømmene for legging av kommunikasjon.

I tillegg, med forbehold om vilkårene ovenfor, kan du ikke bare lage et kjøkken-stue.

Du kan også ganske enkelt utvide kjøkkenområdet med opptil 25 % av arealet av boarealet som endres.

Du kan bare kombinere tilstøtende rom atskilt med en partisjon. Men hvis for eksempel tre tilstøtende rom bare er adskilt av skillevegger uten kapital, er det ikke noe forbud mot å kombinere dem til ett rom, for eksempel å gjenoppbygge en leilighet - kombinere et kjøkken og et rom.

Det er også mulig å koble sammen flere tilstøtende rom med nye åpninger i hovedveggene (ikke mer enn 120 cm i bredden).

Forbudte utvidelser

Det er juridisk umulig å utvide kjøkkenet på bekostning av et bad eller en balkong- i begge tilfeller anses slik ombygging å bryte med ingeniør- og kapitalsystemene til huset og er ikke underlagt avtale.

Registreringsprosess og trinnvise instruksjoner

Ved avtale om planlagte aktiviteter for å endre planløsningen på kjøkkenområdet følgende trinn må tas:

Bestem omfanget av endringene som skal gjøres, skisser endringene, lag en plan eller lag de foreslåtte endringene for hånd på en kopi av BTI-planen.
Rådfør deg med den lokale myndigheten som er ansvarlig for plasseringen av leiligheten, hvor de må bekrefte at passende endringer kan gjøres i boarealet.
Etter å ha bestemt seg for de planlagte endringene og forsikret seg om at de er tillatelige, søk om designdokumentasjon og en teknisk vurdering til et selskap med SRO-godkjenning eller til et designbyrå/designbyrå, en annen struktur som skapte designet av hele MKD, hele rekke hus.
Få tillatelse fra det ansvarlige selvstyreorganet til å utføre det planlagte arbeidet (det kan være nødvendig å godta en kommisjon for å verifisere lovligheten av ombyggingen). På dette stadiet sendes det en søknad til den aktuelle kommunale tjenesten om ombygging, en pakke med dokumenter for en leilighet og bekreftelse av eierskap.
Når tillatelsen er innhentet, kan du begynne å gjennomføre ombyggingen.

Last ned søknadsskjema for omorganisering
Last ned en prøveapplikasjon for restrukturering

Vilkår og kostnad

Formelt er det én avtaleperiode i spørsmålet om ombygging (inkludert kjøkkenareal) - 45 dager, hvor ansvarlig kommunal tjeneste fatter vedtak og ytterligere 3 dager avsatt til å varsle søker om vedtaket.

På praksis, nesten alle stadier av å utarbeide dokumenter kan ta betydelig tid(fra flere dager til flere måneder). For enkelhets skyld kan kostnadene og tidspunktet for hovedaktivitetene for utarbeidelse av ombyggingsgodkjenningen uttrykkes i form av en tabell.

Fremgangsmåte	Selvguidet (kostnad)	Begrep	Hos mellommann (kostnad)	Timing
Skisse eller endre plan	Er gratis	Avhengig av mengden av oppgaver	Fra 1000 gni. (avhengig av volumet av oppgaver, kan det nå hundretusenvis)
Rådgivning hos kommunen	Kan være gratis eller ledsaget av en avgift i henhold til standarden		1000-2000 gni.
Søknad om prosjektdokumentasjon	I henhold til prisene til en organisasjon med godkjenning av en SRO eller et designbyrå - fra 10 til 50 tusen i gjennomsnitt	Fra to uker	Fra 20 til 100 tusen i gjennomsnitt (kostnaden kan inkludere stadiene for å få tillatelser fra andre myndigheter)	Fra to uker
Dannelse av en pakke med dokumenter, inkludert tillatelser fra gasstjenesten, brannmenn, sanitær etc.	I henhold til tariffene for tjenester, avhengig av regionen (fra 5 tusen rubler)	Fra en måned totalt	Fra 20 tusen rubler	Fra en uke
Får tillatelse	Statlig plikt avhengig av regionale standarder		Fra 30 tusen rubler.
Attest for gjennomført ombygging	Er gratis	Inntil to uker		Opptil en uke
Registrering av endringer i USRR og innhenting av nytt BTI-pass	350 rub./2000 rub.	Fem dager og en uke		Fem dager og en uke

Vilkår og beløp øker avhengig av prosjektets kompleksitet, antall instanser det er nødvendig å koordinere det med og andre forhold. Når er det nødvendig å legalisere overføringen av kjøkkenet til stuen?

Ombygging av kjøkkenet utføres enklest for rom med tilstøtende ikke-kapital skillevegger og i fravær av gassifisering. Det viktigste å huske er at under slike reparasjons- og byggeaktiviteter er det nødvendig å minimalt påvirke elementene i husets kapitalstrukturer, tekniske systemer, ventilasjon og alt som kan skade naboer.

Koordinering av reparasjoner utføres hos den lokale kommunale myndigheten, hvor du også kan konsultere om tillatelighet av enkelte arbeider.

urist liv

Hvordan koordinere overføringen av kjøkkenet til rommet

En av de mest problematiske ombyggingene i en leilighet er å flytte kjøkkenet inn i et rom. Det kan bare utstedes i sjeldne tilfeller og bare hvis alle etablerte regler overholdes.

Slik ombygging er tillatt dersom leiligheten ligger i første etasje. Til tross for at slik ombygging ikke er forbudt ved lov, sanitære standarder og SNIP-krav, tillates de kun godkjent av eierne av leiligheter i første etasje, eller hvis det er et ikke-boliglokale under leiligheten.

Hvis leiligheten har en gasskomfyr på kjøkkenet, er det kun mulig å flytte kjøkkenet inn i et rom selv i en leilighet i første etasje etter at prosjektet er avtalt med gasstjenestene, og hvis det er planlagt å flytte gasskomfyren. fra gassstige til en betydelig avstand, er det nødvendig å forberede et prosjekt for å endre gassrørledningen.

Å overføre kjøkkenet til rommet og koordinere det er mye enklere hvis leiligheten har en elektrisk komfyr. Men i denne situasjonen er det visse punkter som bør tas i betraktning.

Det må forstås at en slik overføring er en funksjonell omutstyr av rommet som ventilasjon, kloakk og VVS skal overføres til. Alle disse problemene kan løses hvis det utarbeides et gjennomtenkt prosjekt med alle nødvendige beregninger.

Overføring av kjøkken til vaskerom eller bad

Det er ikke mulig å offisielt avtale overføring av kjøkkenet til et rom i leiligheter i toppetasjene eller duplex-leiligheter. Men i denne situasjonen kan du flytte kjøkkenet til badet.

I henhold til gjeldende byggeforskrifter kan et bad og et bad ikke plasseres over kjøkkenene, men i leiligheter som ligger i de øverste etasjene, som følge av flytting av kjøkkenet til badet, vil ikke boforholdene bli forverret. Derfor er det mulig å avtale en slik ombygging.

I duplex leiligheter med standard layout er kjøkkenet vanligvis plassert i første "etasje". Hvis du bestemmer deg for å flytte kjøkkenet til badet, bør du være oppmerksom på at det nye kjøkkenet ikke krysser badene i andre "etasje"-kanter.

Muligheter for flytting av kjøkken i leiligheter i mellometasjene i høyhus

Det vil ikke være mulig å avtale overgang av kjøkken til rom eller bad i leilighet som ligger i mellometasjen. Det eneste ombyggingsalternativet som kan avtales i denne situasjonen er overføring av kjøkkenet til garderobe, hall, annet bruksrom eller tilleggsrom.

Et alternativ er også å kombinere kjøkken og stue. Med en slik ombygging forblir kommunikasjons- og kjøkkenutstyr i det "gamle" kjøkkenet, og en spisestue er organisert i resten av territoriet.