Overeenkomst in het Russisch. plakkerige kunst

De methoden van ondergeschiktheid zijn als volgt: coördinatie, controle, nabijheid

Coördinatie als een manier van ondergeschiktheid

Coördinatie- dit is een soort ondergeschikt verband, wanneer het afhankelijke woord de grammaticale vormen van het hoofdwoord aanneemt, bijvoorbeeld: een mooie afbeelding.

hoofdwoord indien overeengekomen, zijn er een zelfstandig naamwoord, een onderbouwd bijvoeglijk naamwoord of een deelwoord (dat wil zeggen, het is overgegaan in de categorie van zelfstandige naamwoorden), evenals een voornaamwoord, een zelfstandig naamwoord, bijvoorbeeld: opgewekt, studentenkantine.

afhankelijk woord kan een bijvoeglijk naamwoord, een voornaamwoord-bijvoeglijk naamwoord, een ordinaal getal of een deelwoord zijn, d.w.z. zulke categorieën woorden waarin de categorieën geslacht, getal en naamval niet onafhankelijk zijn, bijvoorbeeld: de juiste beslissing, onze ontmoeting.

Management als een manier van ondergeschiktheid

Controle- een soort ondergeschikte verbinding, wanneer het afhankelijke woord wordt gebruikt in die indirecte naamval die het hoofdwoord vereist, bijvoorbeeld: een boek schrijven, tanden klikken, een vriend adviseren (aan wie? datief);

hoofdwoord tijdens het rijden kan het fungeren als een werkwoord (genieten van ontmoeting), een zelfstandig naamwoord (liefde voor mensen), een bijvoeglijk naamwoord (betreurenswaardig), een bijwoord (niet ver van de stad), rangtelwoord (eerste in de klas).

Tijdens het rijden afhankelijk woord zelfstandige naamwoorden, zelfstandige naamwoorden, onderbouwde bijvoeglijke naamwoorden verschijnen altijd (bedekken met sneeuw, praten met arbeiders).

Nabijheid als een manier van ondergeschiktheid

aangrenzend- dit is een soort syntactische verbinding wanneer een onveranderlijk afhankelijk woord in betekenis aan het hoofdwoord wordt gehecht. Bijvoorbeeld: Heel mooi (hoe leuk?).

Aangrenzende onveranderlijke woorden: infinitief, bijwoord, vorm van een eenvoudige vergelijkende graad, gerundium, enkele onveranderlijke bijvoeglijke naamwoorden (volgorde om verder te gaan, deur naar links, een beetje naar het zuiden).

Infinitief grenst aan het werkwoord (proberen te antwoorden, kwam op bezoek), zelfstandig naamwoord (vrede om vrede te sluiten), bijvoeglijk naamwoord (heeft de bedoeling te rusten)

Vergelijkende vormen naast het werkwoord (beantwoord beter, ren sneller), aan het zelfstandig naamwoord (het nieuws is interessanter, de drank is sterker)

Deelwoorden grenzen aan het werkwoord in gevallen waarin de betekenis van het bijwoord zich daarin ontwikkelt (lees liggen, slapen zittend).

Onveranderlijke bijvoeglijke naamwoorden zoals beige, mini, maxi, Hindi, midi, flared, etc. aangrenzende zelfstandige naamwoorden (Hindi taal, piekuren).

Maak onderscheid tussen verbinding en controle

Haar schoenen- dit is een toevoeging (van wie?),
Om hem te zien- beheer (van wie?).

In de rijen van voornaamwoorden zijn er twee gelijknamige rangen. Het persoonlijk voornaamwoord beantwoordt de vragen van indirecte gevallen, en het neemt deel aan de ondergeschikte verbinding - dit is controle, en het bezittelijke neemt deel aan de toevoeging.

rennen naar de winkel- beheer,
ga hier- kruising.

Het is belangrijk om onderscheid te maken tussen de naamvalvorm van het voorzetsel en het bijwoord, omdat er dezelfde vragen kunnen zijn! Als er een voorzetsel is tussen het hoofd- en het afhankelijke woord, dan is dit management.

Overeenkomst is een morfologische vergelijking van de vorm van het afhankelijke woord met de vorm van het hoofdwoord. Het zwakke punt is de keuze van manieren om het predikaat te coördineren met het onderwerp in het Russisch.

Hier zijn enkele regels die gelden:normen van overeenstemming van het onderwerpmet predikaat:

1. Het predikaat wordt in de vorm gezetenkelvoud,als het onderwerp zelfstandige naamwoorden bevat met de betekenis van een bepaald bedrag (kudde, groep, drie, paar, dozijn, honderd enz.):Trojka paarden aangewend in de wagen Een zwerm vogels vloog naar het zuiden.

2. Het predikaat wordt in de vorm gezetenkelvoud, e als het onderwerp zelfstandige naamwoorden met de betekenis bevattijdsperiode(uur, dag, jaar enz.):Weg twee jaar. Tien dagen rust vlogen onopgemerkt voorbij.

3. Met een onderwerp uitgedrukt door een verzamelnaam (rij , meerderheid, minderheid, deel ) en het woordmeerdere + zelfstandig naamwoord in de genitief meervoud, het predikaat kan in het enkelvoud of meervoud worden gezet.

In de vorm vanenkelvoudin de volgende gevallen:

zelfstandig naamwoord verwijst naar een levenloos object:Een deel gloeilampen opgebrand;

het predikaat gaat vooraf aan het onderwerp: Er kwamen meerdere mensen op af. De meeste exposities zijn verwijderd;

met het onderwerp is er een definitie: De overweldigende meerderheid stemde "Voor";

als het predikaat wordt uitgedrukt door een passief deelwoord:De meeste soldaten zijn gewond.

Het predikaat wordt geplaatst inmeervoud:

Het zelfstandig naamwoord duidt een geanimeerd object aan:Verschillende arbeiders werden ontslagen;

in de samenstelling van het predikaat of onderwerp zijn er homogene leden:Bij de ingang stonden verschillende jongens en meisjes. De meeste kinderen rustten goed uit, kwamen op krachten en begonnen aan hun studie;

tussen het onderwerp en het predikaat is er een ondergeschikte of attributieve zin:Verschillende vakantiegangers wachten op de bus door de steeg lopen . Het predikaat wordt hier aangepast aan de dichtstbijzijnde component -aan het wachten.

4. Als de verklaring de gezamenlijke actie van meerdere personen weergeeft,meervoud,wanneer beide objecten (personen) optreden als gelijkwaardige producenten van actie:Maxim met Oleg voor een lange tijd wachtte vaders terugkeer .

Als het tweede object de hoofdproducent van de actie vergezelt, dan is het tweede zelfstandig naamwoord een toevoeging, het predikaat wordt in de vorm gezetenkelvoud: Grootmoeder met kleinzoon ging naar de winkel.

5. Vaak rijst de vraag hoe de definitie overeenkomt (in de nominatief of genitief) wanneer een zelfstandig naamwoord en een cijfer worden gecombineerdtwee drie vier. De keuze van de vorm van de nominatief of de genitief hangt af van of de definitie voor of na het cijfer staat:

De definitie komt na het cijfer:

de definitie is binnengenitief,als het zelfstandig naamwoord mannelijk of onzijdig is: Threenieuwe auto van de lopende band. Twee naburig de velden zijn ingezaaid met rogge.

als het zelfstandig naamwoord vrouwelijk is, dan wordt de definitie ingevoegdnominatiefgeval:vier wit lelies zwom in het water.

- de definitie komt voor het cijfer:

gebruiktNominatief gevalongeacht geslachtzelfstandig naamwoord:Hij ruilde voor hen windhonden drie honden . Nieuw vier huizen verschenen in het microdistrict.

6. Als het onderwerp, dat cijfers bevat, wordt voorafgegaan door:beperkende deeltjes(alleen, alleen, alleen, enz.), dan wordt het predikaat in de vorm gezetenkelvoud: Totaal enkel en alleen vijf personen kwam voor een beroep.

7. Als het onderwerp een samengesteld getal bevat dat eindigt opeen ( eenenveertig, driehonderdeenenzeventig, vijfhonderdeenendertig etc.), dan wordt het predikaat in de vorm gezetenkelvoud: In conferentie geaccepteerd deelname honderdtwintig een leerling. Eenendertig vrouwen hebben prijzen ontvangen voor het moederschap.

8. Als het onderwerp cijfers bevatduizend, miljoen, miljard, dan wordt het predikaat in de vorm gezetenkelvoud : Duizend menselijk kwam uit voor zaterdag.

9. Als het onderwerp woorden bevatover, minder, meer, over , dan kan het predikaat worden gebruikt als inde enige, en inmeervoud: Ruim honderd studenten zijn (zijn) bezig met wetenschappelijk werk.

Van kinds af aan leren we woorden in zinnen te zetten. Eerst kort, dan langer en harder. In de kindertijd gebeurt dit allemaal onbewust, intuïtief. Maar in feite gehoorzamen woorden, wanneer ze tot zinnen worden gecombineerd, aan bepaalde regels. De verbindingen die in de zin tussen woorden ontstaan, hebben hun naam gekregen: coördinatie, controle en nabijheid. Hoe wordt elk van hen gevormd en hoe verschillen ze?

Wat is een zin?

Om te begrijpen hoe verbindingen in een zin worden gevormd, is het noodzakelijk om te begrijpen wat het in het algemeen is.

Een zin is een combinatie van twee of meer woorden die in betekenis en grammaticaal verwant zijn en een object, concept, enzovoort aanduiden. In combinatie kunt u het hoofdwoord en het afhankelijke woord onderscheiden. Hoe ze te onderscheiden? Vanuit het hoofdwoord kun je een vraag stellen aan de afhankelijke. Een dergelijke relatie tussen het hoofd- en het afhankelijke woord wordt ondergeschikt genoemd.

Welke rol speelt de zin in de zin?

Op zichzelf drukt de uitdrukking geen volledige gedachte uit. We kunnen zeggen dat zinnen een soort bouwstenen zijn, die samen, gecombineerd met behulp van betekenis, voegwoorden, voorzetsels, voornaamwoorden, enz., hele zinnen vormen. Opgemerkt moet worden dat de belangrijkste leden van de zin, dat wil zeggen het onderwerp en het predikaat, geen zin zijn.

Wat is een overeenkomst?

De ondergeschikte verbinding in de zin is verdeeld in drie typen. De eerste hiervan is communicatie-coördinatie. Al dankzij de naam kun je raden dat iets op bepaalde gronden in overeenstemming zal zijn met iets. En daar is. In dit type neemt het afhankelijke woord de grammaticale vorm van het hoofdwoord aan. Wanneer een overeenkomst in een zin is verbonden, wordt het hoofdwoord een zelfstandig naamwoord en wordt het afhankelijke woord een bijvoeglijk naamwoord of deelwoord. Denk aan voorbeelden:

Hoge tafel. Van het woord "tafel" kun je de vraag "wat?" stellen. d.w.z. "tafel" is het hoofdwoord, "hoog" is afhankelijk. Wat is de overeenkomst in de zin? Aangezien het zelfstandig naamwoord "tafel" mannelijk is, stemt het bijvoeglijk naamwoord ermee overeen in geslacht, evenals in getal (enkelvoud) en even naamval (nominatief).

Laten we een ander voorbeeld analyseren om te begrijpen wat matching is:

Leuk feestje. Van het woord "vakantie" tot het tweede woord, je kunt de vraag "wat?" stellen. Woorden komen overeen op geslacht (mannelijk), getal (enkelvoud), naamval (nominatief).

Geslacht, getal en naamval zijn de basis van overeenstemming in een zin.

Controle

Nu we hebben behandeld wat coördinatie is, gaan we verder met het management. De essentie van deze verbinding is ook af te leiden uit de naam zelf. Het ene woord beheerst het andere. Het zelfstandig naamwoord was het hoofdwoord in overeenstemming, in controle, het zelfstandig naamwoord of het woord met zijn kenmerken is afhankelijk, en het hoofdwoord bepaalt in welk geval het afhankelijk zal worden gebruikt, dat wil zeggen, het controleert het.

Het hoofdwoord is meestal het werkwoord. Maar het kan ook een zelfstandig naamwoord, een bijvoeglijk naamwoord en zelfs een bijwoord zijn. Om te begrijpen hoe dit eruit zal zien, zullen we elk geval afzonderlijk analyseren.

Werkwoord en zelfstandig naamwoord

Schrijf een brief. Van het woord "schrijven" kun je de vraag "wat?" stellen. naar het woord "letter". Daarom zal het werkwoord het hoofdwoord in de zin zijn en zal het zelfstandig naamwoord afhankelijk zijn. De vraag die vanuit het hoofdwoord wordt gesteld, suggereert al in welk geval de afhankelijke zal zijn (accusatief - "wie? wat?").

zelfstandig naamwoord en zelfstandig naamwoord

Wanneer twee zelfstandige naamwoorden in een zin worden gebruikt, worden ze meestal gecombineerd met een voorzetsel:

Passie voor lezen. Van het woord "passie" wordt de vraag "waarom?" gesteld. Het blijkt dat dit het hoofdwoord is, en "lezen" is afhankelijk. De vraag van het hoofdzelfstandig naamwoord vertelt je ook in welk geval de afhankelijke zich bevindt. Passie voor wat? Of aan wie (in dit geval aan "wat")? Dit zijn vragen van de datief, dus het afhankelijke woord wordt erin gebruikt.

Bijvoeglijk naamwoord en zelfstandig naamwoord

Een voorbeeld van het feit dat het hoofdwoord een bijvoeglijk naamwoord wordt, is de volgende zin:

Gevuld met verdriet Aangezien het woord "gevuld" kan worden gebruikt om de vraag "wat?" te stellen, is dit de belangrijkste in deze zin. En uit de vraag zelf wordt duidelijk dat het afhankelijke woord in het instrumentele geval wordt gebruikt.

Bijwoord en zelfstandig naamwoord

En tot slot, het laatste voorbeeld dat laat zien wat controle is:

Met vrienden. Van het woord "samen" kun je de vraag stellen "met wie?" Daarom is het het hoofdwoord in de zin en bestuurt het de afhankelijke. En het afhankelijke woord wordt gebruikt in de instrumentale naamval, wat duidelijk wordt uit de vraag van het bijwoord.

Wat is een abutment?

Het laatste type ondergeschikte verbinding is aangrenzend.

De essentie van dit type verbinding kan worden geraden dankzij de naam. In dit geval verandert het afhankelijke woord op geen enkele manier volgens het hoofdwoord. Het heeft zijn onveranderlijke vorm en staat gewoon naast het hoofdwoord. De infinitief van het werkwoord, bijwoord, vergelijkende graad, gerundium, enz. kan aan het hoofdwoord grenzen.

Te heet. Van het woord hot kun je de vraag "hoe?" stellen. Dus "heet" is het hoofdwoord en "te" afhankelijk. Maar het verandert op geen enkele manier volgens het hoofdwoord, maar grenst er eenvoudig aan.

Moeilijke gevallen om het type verbinding in een zin te bepalen

Afzonderlijk kan elk type verbinding in een zin eenvoudig lijken. Het is duidelijk wat coördinatie, controle en nabijheid zijn, als de voorbeelden één voor één worden gegeven. Maar als je een zin in een zin hebt ontmoet, is het soms moeilijk om het type te bepalen. Coördinatie is het gemakkelijkst om op te merken, en nabijheid en controle lijken soms erg op elkaar en zijn gemakkelijk te verwarren.

Hoe het te vermijden? Allereerst moet je voorzichtig zijn en niet haasten. Laten we eens kijken naar twee gevallen waarin de controle kan worden genomen als aangrenzendheid en vice versa.

In het eerste geval kan de moeilijkheid ontstaan door de aanwezigheid van een voornaamwoord in de zin. De laatste zijn ook van verschillende typen, en dit is het onthouden waard. Als een persoonlijk voornaamwoord in de zin wordt gebruikt, is het een communicatiecontrole.

Hoor haar. Hoor wie? Het antwoord is zij. "Horen" is het sleutelwoord. De vraag is het geval, dus dit is management.

In het tweede geval kan een bezittelijk voornaamwoord in de zin worden gebruikt, dan wordt het een bijvoeglijk naamwoord.

Haar jurk. Wiens jurk? Het antwoord is zij. In dit geval wordt de vraag niet als casusvraag gebruikt, maar als aansluitende verbinding.

Zin in een zin

Als je hebt ontdekt wat overeenstemming, controle en nabijheid zijn, moet je leren hoe je zinnen in een zin kunt zien en hun type kunt bepalen. Het belangrijkste is om niet te vergeten dat er geen ondergeschikte relatie kan zijn tussen het onderwerp en het predikaat, omdat zij de belangrijkste leden van de zin zijn. Laten we eens kijken naar deze functies met een voorbeeld:

Op een mooie zomerdag ging hij wandelen in het park.

Het onderwerp in deze zin is "hij", en het predikaat "ging". Dat wil zeggen, deze woorden kunnen geen zin zijn. Waar ben je heen gegaan (casusvraag “waarvoor?”)? Het antwoord is om te gaan wandelen. Communicatie - controle.

Zomerdag. Welke dag? Het antwoord is zomer. Communicatie is afspraak. Het woord "zomer" komt overeen met het belangrijkste woord in geslacht, getal en naamval. De uitdrukking "heldere dag" kan op dezelfde manier worden geparseerd.

Er zijn dus drie soorten verbindingen in de zin: schrijven, controle en adjunctie. U kunt bepalen welke wordt gebruikt door een vraag uit het hoofdwoord te stellen. Het is ook noodzakelijk om het type verbinding zorgvuldig te controleren als de zin een voornaamwoord bevat, omdat verschillende soorten verbinding worden gevormd met verschillende vormen van voornaamwoorden.

Wat is een zin?

Om te begrijpen hoe verbindingen in een zin worden gevormd, is het noodzakelijk om te begrijpen wat het in het algemeen is.

Welke rol speelt de zin in de zin?

Wat is een overeenkomst?

Hoge tafel. Van het woord "tafel" kun je de vraag "wat?" stellen. d.w.z. "tafel" is het hoofdwoord, "hoog" is afhankelijk. Wat is de overeenkomst in de zin? Aangezien het zelfstandig naamwoord "tafel" mannelijk is, stemt het bijvoeglijk naamwoord ermee overeen in geslacht, evenals in getal (enkelvoud) en even naamval (nominatief).

Laten we een ander voorbeeld analyseren om te begrijpen wat matching is:

Leuk feestje. Van het woord "vakantie" tot het tweede woord, je kunt de vraag "wat?" stellen. Woorden komen overeen op geslacht (mannelijk), getal (enkelvoud), naamval (nominatief).

Geslacht, getal en naamval zijn de basis van overeenstemming in een zin.

Controle

Werkwoord en zelfstandig naamwoord

Schrijf een brief. Van het woord "schrijven" kun je de vraag "wat?" stellen. naar het woord "letter". Daarom zal het werkwoord het hoofdwoord in de zin zijn en zal het zelfstandig naamwoord afhankelijk zijn. De vraag die vanuit het hoofdwoord wordt gesteld, suggereert al in welk geval de afhankelijke zal zijn (accusatief - "wie? wat?").

zelfstandig naamwoord en zelfstandig naamwoord

Wanneer twee zelfstandige naamwoorden in een zin worden gebruikt, worden ze meestal gecombineerd met een voorzetsel:

Passie voor lezen. Van het woord "passie" wordt de vraag "waarom?" gesteld. Het blijkt dat dit het hoofdwoord is, en "lezen" is afhankelijk. De vraag van het hoofdzelfstandig naamwoord vertelt je ook in welk geval de afhankelijke zich bevindt. Passie voor wat? Of aan wie (in dit geval aan "wat")? Dit zijn vragen van de datief, dus het afhankelijke woord wordt erin gebruikt.

Bijvoeglijk naamwoord en zelfstandig naamwoord

Een voorbeeld van het feit dat het hoofdwoord een bijvoeglijk naamwoord wordt, is de volgende zin:

Gevuld met verdriet Aangezien het woord "gevuld" kan worden gebruikt om de vraag "wat?" te stellen, is dit de belangrijkste in deze zin. En uit de vraag zelf wordt duidelijk dat het afhankelijke woord in het instrumentele geval wordt gebruikt.

Bijwoord en zelfstandig naamwoord

En tot slot, het laatste voorbeeld dat laat zien wat controle is:

Met vrienden. Van het woord "samen" kun je de vraag stellen "met wie?" Daarom is het het hoofdwoord in de zin en bestuurt het de afhankelijke. En het afhankelijke woord wordt gebruikt in de instrumentale naamval, wat duidelijk wordt uit de vraag van het bijwoord.

Wat is een abutment?

Het laatste type ondergeschikte verbinding is aangrenzend.

Te heet. Van het woord hot kun je de vraag "hoe?" stellen. Dus "heet" is het hoofdwoord en "te" afhankelijk. Maar het verandert op geen enkele manier volgens het hoofdwoord, maar grenst er eenvoudig aan.

Moeilijke gevallen om het type verbinding in een zin te bepalen

Hoe het te vermijden? Allereerst moet je voorzichtig zijn en niet haasten. Laten we eens kijken naar twee gevallen waarin de controle kan worden genomen als aangrenzendheid en vice versa.

Voorbeeld:

Hoor haar. Hoor wie? Het antwoord is zij. "Horen" is het sleutelwoord. De vraag is het geval, dus dit is management.

In het tweede geval kan een bezittelijk voornaamwoord in de zin worden gebruikt, dan wordt het een bijvoeglijk naamwoord.

Voorbeeld:

Haar jurk. Wiens jurk? Het antwoord is zij. In dit geval wordt de vraag niet als casusvraag gebruikt, maar als verbinding - een toevoeging.

Zin in een zin

Op een mooie zomerdag ging hij wandelen in het park.

Zomerdag. Welke dag? Het antwoord is zomer. Communicatie - overeenkomst. Het woord "zomer" komt overeen met het belangrijkste woord in geslacht, getal en naamval. De uitdrukking "heldere dag" kan op dezelfde manier worden geparseerd.

Goedemiddag! In uw geval heeft u toestemming nodig van de Beheermaatschappij die uw woning bedient, toestemming van de lokale overheid voor herontwikkeling (wederopbouw). Als de herontwikkeling willekeurig wordt uitgevoerd, kan de administratie van u eisen dat u het appartement in de vorige staat terugbrengt, een boete van de huisvestingsinspecteur is ook mogelijk. Als je je buren overstroomt, moet je ze vergoeden voor schade door overstromingen, en in het geval van hun klachten komt er een boete en de aangegeven eis van de administratie (eventueel zowel in rechte als buiten rechte). Op het gebied van verzekeringen heeft elke verzekeringsmaatschappij zijn eigen eisen, maar ik ben van mening dat een betrouwbare verzekeringsmaatschappij in de regel ook documenten nodig heeft die voldoen aan de huidige wetgeving. Volgens art. 26 van de huisvestingscode van de Russische Federatie: 1. Wederopbouw en (of) herontwikkeling van woongebouwen worden uitgevoerd in overeenstemming met de vereisten van de wet in overeenstemming met de lokale overheidsinstantie (hierna de instantie genoemd die de coördinatie) op basis van haar besluit.2. Voor het uitvoeren van de reorganisatie en (of) herplanning van woonruimten, de eigenaar van dit pand of een door hem gemachtigde persoon (hierna in dit hoofdstuk - de aanvrager) aan de instantie die de goedkeuring uitvoert, op de locatie van de herschikte en (of) opnieuw geplande woonruimte rechtstreeks of via een multifunctioneel centrum in overeenstemming met een overeenkomst over samenwerking die door hen is gesloten in overeenstemming met de procedure die is vastgesteld door de regering van de Russische Federatie, stelt voor: ; (zoals gewijzigd door de federale wet van 23 juli 2008 N 160-FZ) 2) eigendomsdocumenten voor een herbouwd en (of) opnieuw gepland woongebouw (originelen of notariële kopieën); 3) een reconstructieproject voorbereid en uitgevoerd op de voorgeschreven manier en (of) verzetten 4) technisch paspoort van de verbouwde en (of) herbestemde woonruimte; 5) schriftelijke toestemming van alle gezinsleden (inclusief tijdelijk afwezige gezinsleden van de huurder) die de gereorganiseerde en (of) opnieuw geplande woonruimte bezetten op basis van een sociale huurovereenkomst (in het geval dat de aanvrager de huurder is van de gereorganiseerde en (of) herbestemde woonruimte op grond van een sociale huurovereenkomst die door de verhuurder is gemachtigd om de in dit lid bedoelde documenten te overleggen); 6) sluiting van de machtiging voor de bescherming van monumenten van architectuur, geschiedenis en cultuur over de toelaatbaarheid van het uitvoeren van de reorganisatie en (of) herontwikkeling van een woning, indien een dergelijke woning of het huis waarin deze zich bevindt een monument van architectuur, geschiedenis of cultuur is. 2.1. De aanvrager heeft het recht de documenten bedoeld in de paragrafen 4 en 6 van deel 2 van dit artikel niet in te dienen, en ook, indien het recht op het overgedragen pand is ingeschreven in het Unified State Register of Rights to Real Estate and Transactions With That, de documenten bedoeld in lid 2 van deel 2 van dit artikel. Om een aanvraag voor de reorganisatie en (of) herbestemming van de woonruimte in behandeling te nemen, vraagt de goedkeuringsinstantie op de locatie van de heringerichte en (of) opnieuw geplande woonruimte de volgende documenten (hun kopieën of de informatie die erin is vervat), als ze niet op eigen initiatief door de aanvrager zijn ingediend: 1) titeldocumenten voor de herbouwde en (of) opnieuw ontworpen woongebouwen, als het recht daarop is geregistreerd in het Unified State Register of Rights to Real Nalatenschap en transacties met het; 2) technisch paspoort van de herbouwde en (of) opnieuw ontworpen woongebouwen; voor de bescherming van monumenten van architectuur, geschiedenis en cultuur op de toelaatbaarheid van reorganisatie en (of) herplanning van een woongebouw, indien een dergelijk woongebouw of het huis waarin het zich bevindt, is een monument van architectuur, geschiedenis of cultuur (Deel 2.1 werd ingevoerd door de federale wet van 03.12.2011 N 383-FZ)3. De keuringsinstantie is niet gerechtigd van de aanvrager te verlangen dat hij andere documenten overlegt, met uitzondering van de documenten die van de aanvrager kunnen worden verlangd op grond van de onderdelen 2 en 2.1 van dit artikel. De aanvrager ontvangt een ontvangstbewijs na ontvangst van documenten van de aanvrager, met vermelding van hun lijst en de datum van ontvangst door de goedkeuringsinstantie, evenals met vermelding van de lijst van documenten die op interdepartementale verzoeken zullen worden ontvangen. Bij aanlevering van documenten via het multifunctioneel centrum wordt de bon afgegeven door het opgegeven multifunctioneel centrum. Overheidsinstanties, lokale zelfbestuursorganen en organisaties die ondergeschikt zijn aan staatsorganen of lokale zelfbestuursorganen, die over de in deel 2.1 van dit artikel genoemde documenten beschikken, zijn verplicht de door die instantie gevraagde documenten (kopieën of informatie die erin staat) aan de instantie die de goedkeuring uitvoert. De gevraagde documenten (de kopieën of de daarin vervatte informatie) kunnen op papier worden ingediend, in de vorm van een elektronisch document of in de vorm van kopieën van de gevraagde documenten die zijn gewaarmerkt door een bevoegde persoon, ook in de vorm van een elektronisch document. (Deel 3 zoals gewijzigd door federale wet nr. 383-FZ van 3 december 2011 (zoals gewijzigd op 28 juli 2012))4. De beslissing tot goedkeuring of weigering van goedkeuring moet worden genomen op basis van de resultaten van de behandeling van de desbetreffende aanvraag en andere documenten die overeenkomstig de onderdelen 2 en 2.1 van dit artikel zijn ingediend door de instantie die de goedkeuring uitvoert, uiterlijk vijfenveertig dagen na de datum van indiening van documenten bij deze instantie, waarvan de overleggingsplicht overeenkomstig dit artikel aan de aanvrager is opgedragen. Indien de aanvrager de in het tweede lid van dit artikel bedoelde documenten via het multifunctioneel centrum indient, wordt de termijn voor het nemen van een beslissing over al dan niet goedkeuren gerekend vanaf de dag dat het multifunctioneel centrum deze documenten overdraagt aan de instantie die de goedkeuring uitvoert. Deel 4 zoals gewijzigd door de federale wet van 03.12.2011 N 383-FZ (zoals gewijzigd op 28 juli 2012))5. De instantie die de goedkeuring uitvoert, geeft uiterlijk drie werkdagen na de datum van de goedkeuringsbeslissing af of stuurt deze naar het in de aanvraag vermelde adres of via het multifunctioneel centrum aan de aanvrager een document waarin de vaststelling van een dergelijke beslissing wordt bevestigd. De vorm en inhoud van dit document zijn vastgesteld door het federale uitvoerende orgaan dat is gemachtigd door de regering van de Russische Federatie. Indien een aanvraag tot reorganisatie en (of) herontwikkeling wordt ingediend via een multifunctioneel centrum, wordt een document ter bevestiging van de beslissing naar het multifunctioneel centrum gestuurd, tenzij de aanvrager een andere wijze van verkrijging aangeeft 28-07-2012 N 133-FZ )6. Het document bedoeld in deel 5 van dit artikel vormt de basis voor de reorganisatie en (of) herontwikkeling van de woning. Ook volgens art. 27 van de huisvestingscode van de Russische Federatie: 1. Weigering om de reorganisatie en (of) herontwikkeling van woongebouwen goed te keuren is toegestaan in het geval van: 1) het niet overleggen van documenten gespecificeerd in deel 2 van artikel 26 van deze Code, de overleggingsplicht die, rekening houdend met deel 2.1 van artikel 26 van deze Code, aan de aanvrager is toegekend; (zoals gewijzigd door de federale wet van 03.12.2011 N 383-FZ) 1.1) ontvangst door de instantie die de coördinatie uitvoert van het antwoord van de staat, lokale overheid of organisatie ondergeschikt aan de staat of lokale overheid op een interdepartementaal verzoek, met vermelding van het ontbreken van een document en (of) informatie die nodig is voor de wederopbouw en (of) herontwikkeling van de woonruimte in overeenstemming met deel 2. 1 van artikel 26 van deze Code, indien het desbetreffende document niet op eigen initiatief door de aanvrager is ingediend. Weigering om overeenstemming te bereiken over de reorganisatie en (of) herinrichting van de woonruimte op de aangegeven gronden is toegestaan indien, na ontvangst van een dergelijke reactie, de instantie die verantwoordelijk is voor de goedkeuring de aanvrager in kennis heeft gesteld van de ontvangst van een dergelijke reactie, de aanvrager heeft uitgenodigd om een document en (of) informatie indienen die nodig zijn voor de reorganisatie en (of) herontwikkeling van woonruimten in overeenstemming met deel 2.1 van artikel 26 van deze Code, en een dergelijk document en (of) informatie niet ontvangen van de aanvrager binnen vijftien werkdagen dagen vanaf de datum van verzending van de kennisgeving; 383-FZ) 2) indiening van documenten bij de verkeerde autoriteit; 3) niet-naleving van het project voor de wederopbouw en (of) herontwikkeling van de woonruimte met de vereisten van de wetgeving. 2. Het besluit tot weigering van overeenstemming over de reorganisatie en (of) herontwikkeling van de woonruimte moet de weigeringsgronden bevatten met een verplichte verwijzing naar de overtredingen voorzien in deel 1 van dit artikel.3. De beslissing om geen overeenstemming te bereiken over de reorganisatie en (of) herontwikkeling van de woonruimte wordt uiterlijk drie werkdagen na de datum van een dergelijke beslissing aan de aanvrager afgegeven of verzonden en kan door de aanvrager bij de rechtbank en art. 28 RF LC: 1. Voltooiing van de reorganisatie en (of) herontwikkeling van de woonruimte wordt bevestigd door de handeling van de acceptatiecommissie.2. De handeling van de acceptatiecommissie moet worden verzonden door de instantie die de goedkeuring uitvoert naar de instantie of organisatie die de staatsregistratie van onroerendgoedobjecten uitvoert in overeenstemming met de federale wet "Op het staatsvastgoedkadaster".
Met vriendelijke groet, Evgeny Urvantsev.

pravoved.ru

Herontwikkeling appartement

De keuken in combinatie met de hal is een zeer zeldzaam fenomeen, maar ongetwijfeld origineel.

Het proces van de gebruikelijke herschikking van meubels is vrij eenvoudig, maar de tweede optie heeft enkele problemen, en voordat u erover beslist, moet u zich duidelijk het komende werk, het kostenniveau en de juridische gevolgen voorstellen.

De verplaatsing van de keuken naar een andere kamer maakt deel uit van de herontwikkeling van het appartement.

De keuken kan worden verplaatst naar een gang, een woonkamer of een andere kamer (afhankelijk van de kenmerken van het huisplan). In de meeste gevallen worden keukens met een oppervlakte van minder dan 10 vierkante meter overgebracht. m. Het overdrachtsproces is behoorlijk gecompliceerd, zowel in termen van coördinatie als implementatie, omdat het noodzakelijk is om technische communicatie over te dragen en aan te sluiten op bestaande pijpleidingen, evenals voor ventilatie te zorgen.

Er zijn stopcontacten voor fornuizen en andere keukenapparatuur in elke kamer, maar de riolering, het sanitair en de ventilatie zullen veel inspanning en investeringen vergen.

Om bijvoorbeeld de zwaartekracht van rioolwater te garanderen, moeten leidingen op een helling worden gelegd. De vereiste hellingshoek zal vrij moeilijk te bieden zijn bij het verplaatsen van de keuken naar verre kamers. Bovendien kan het moeilijk zijn om rioolbuizen te laten lopen zonder in deuropeningen te komen. Als om soortgelijke redenen de juiste helling wordt gegarandeerd, is er geen mogelijkheid om een afvalwaterpomp te gebruiken. Het gebruik ervan maakt het mogelijk om een rioleringssysteem zonder helling uit te voeren. Het enige nadeel zijn de kosten.

Niet-standaard keukenverhuizing

Het verplaatsen van de keuken naar de hal heeft zowel minnen als plussen, maar de tweede is duidelijk meer - ruimte en gemak

Het verplaatsen van de keuken naar een woonkamer, slaapkamer, hal of andere ruimte is een onconventionele aanpak.

Niet-standaard overdracht is het meest acceptabel als het niet mogelijk is om het oppervlak van de keuken op andere manieren te vergroten (gebruik een balkon, indien beschikbaar, of verplaats een muur). Deze optie is zowel documentair als technisch nogal omslachtig. Naast het verkrijgen van veel vergunningen, ligt de moeilijkheid in de overdracht van nutsvoorzieningen.

Niet-standaard keukenverhuizing- een juridische procedure, maar niet zonder problemen bij de registratie. Bovendien houdt het in dat aan tal van vereisten wordt voldaan en dat de benodigde papieren worden verkregen.

Voorwaarden voor niet-standaard overboeking

Om niet in een ongelukkige situatie te komen en het werk is niet voor niets geweest, moet u in de eerste fase nadenken over de naleving van de wet.Om de keuken naar een andere kamer te verplaatsen, heeft u toestemming nodig van de organisatie die verantwoordelijk is voor de herontwikkeling van woningen. Deze documenten zijn ontwikkeld op basis van bestaande regelgevingsdocumenten, die veel verduidelijkingen en verboden bevatten.

Overdracht kan om de volgende redenen onmogelijk worden:

Als het comfort van de levensomstandigheden wordt geschonden. Voorheen werd er geen aandacht besteed aan deze indicator. In het geval van enige, zelfs een significante overtreding, ondertekende de eigenaar eenvoudig een document waarin hij zijn toestemming voor deze verslechteringen bevestigt. Tegenwoordig wordt dit als onaanvaardbaar beschouwd.
In geval van overtreding van de technologische instructies van technische netwerken. De overdracht kan niet worden goedgekeurd als het tijdens de herontwikkeling van het appartement noodzakelijk wordt om het elektriciteitsnet of de watervoorziening te beïnvloeden. Dit punt werd een paar jaar eerder strenger behandeld. Nu is het belangrijkste dat de plaatsen voor herontwikkeling van netwerken vrij beschikbaar zijn.
Bij het aansluiten van kamers waarvan de gemiddelde temperatuur verschillen heeft. De overdracht is niet mogelijk in een kamer in combinatie met een balkon, omdat dit een verandering in het verwarmingssysteem met zijn uitgang naar het balkon impliceert. En dit is verboden door technologische normen.

Deze conventies zijn de belangrijkste van de hele lijst met beperkingen.

Er moet aan worden herinnerd dat een illegaal opnieuw gepland appartement niet opnieuw kan worden geregistreerd.

Toestemmingen en verboden

Als je de partitie verlaat, kun je een geweldige bar krijgen

Naast de aangegeven voorwaarden zijn er ook bepaalde regels waarvan veel van de punten, volgens de huidige wetgeving, de doorgifte mogelijk niet toelaten. Deze verboden worden gerechtvaardigd door afzonderlijke grafieken SNiP en SaNPiNov:

De overdracht van de keuken is onaanvaardbaar voor de woonkamer, die zich volgens het bouwplan boven het woongedeelte van de onderstaande buren bevindt. De keuken is een plaats met verhoogd watergevaar, net als de badkamer en in het geval van een onvoorziene overstroming kan het appartement van de buren eronder lijden.
De keuken kan niet naar de badkamer worden verplaatst. Zelfs als het gebied voldoende is, is dit een directe verslechtering van de levensomstandigheden.

Op basis van bovenstaande voorwaarden en beperkingen suggereert de conclusie zelf dat een onconventionele verplaatsing van de keuken onmogelijk is. Er zijn echter officiële voorschriften, evenals een aantal trucs waarmee de overdracht kan worden uitgevoerd:

Voor bewoners van appartementen gelegen op de begane grond zijn er geen beperkingen op de overdracht.
Het is toegestaan om de keuken over te dragen aan de eigenaren van appartementen met meerdere verdiepingen (exclusief het eerste niveau), omdat er geen gevaar is voor de woonruimten van de onderstaande buren.
Het verplaatsen van de keuken is toegestaan naar een plaats die niet bewoonbaar is in onderstaand appartement. Het kan een gang of een pantry zijn.

Opgemerkt moet worden dat dit soort herontwikkeling is toegestaan voor eigenaren van appartementen, waaronder winkels, kantoren of cafés. Administratieve gebouwen zijn geen woningen, dus er zijn geen beperkingen voor de eigenaren van dergelijke appartementen.

Overdracht van huishoudelijke apparaten en elektrische keukenapparatuur

Het overzetten van apparatuur is geen gemakkelijke taak en kent een aantal nuances.

Huishoudelijke apparaten en elektrische apparatuur zijn van groot belang bij het verhuizen van een keuken. Sommige overheidsinstanties die betrokken zijn bij de ontwikkeling van vergunningen zijn hier loyaal aan. Als de woonruimten van buren zich beneden bevinden, kan de overdracht worden toegestaan, op voorwaarde dat items met betrekking tot water zich op het grondgebied van de niet-residentiële gebouwen van de onderstaande appartementen bevinden.

In een keuken die naar een andere kamer is verplaatst, kan een gasfornuis niet worden gebruikt, omdat de gasleiding alleen in de keukenruimte kan worden geïnstalleerd en het wijzigen van het plan van gasleidingen wettelijk strafbaar is. Alleen de optie om elektrische kachels te gebruiken is acceptabel.

Bij gebruik van een elektrisch fornuis om continu te koken, veroudert de elektriciteitslading. Het gebruik van gasfornuizen is in dit opzicht zuiniger.

Overdracht van sanitair en communicatie

Het verplaatsen van de keuken naar een andere kamer heeft geen zin zonder de gootsteen te verplaatsen, wat inhoudt dat het sanitair en de riolering moeten worden gewijzigd:

Voorafgaand aan de herontwikkeling moet een nieuw waterleiding- en rioleringsplan worden goedgekeurd.
Nieuwe bedrading van het sanitair en rioleringssysteem moet worden uitgevoerd vanaf het dichtstbijzijnde punt, dat zich in de keuken of in de badkamer bevindt.
De water- en rioolbuizen die de deuropeningen blokkeren, kunnen onder de dekvloer worden gelegd. In dit geval worden rioolbuizen zonder helling gelegd met behulp van een rioolpomp, die onder de gootsteen wordt gemonteerd.
Het sanitair systeem moet worden gepland rekening houdend met het aantal van alle warm en koud water toevoerpunten (gootsteen, wasmachine of wasmachine).
Voor het sanitairsysteem kunnen buizen van metaal-kunststof, staal, messing of koper worden gebruikt.
In het apparaat van het rioleringssysteem worden leidingen met een diameter van minimaal 50 mm gebruikt.

Deskundig advies: bij het verplaatsen van de gootsteen naar een andere plaats, verandert de mixer zelf vaak, waarvan de set twee buizen in een metalen vlecht bevat. Bij gebruik van deze sproeiers mogen ze niet scherp kantelen of draaien om lekkage bij de laadpunten te voorkomen.

Ruimteventilatie

Voor ventilatie van de ruimte waarin de overdracht van de keuken is gepland, zijn er speciale voorwaarden:

De luchtventilatie van de nieuwe keuken moet door het kanaal van de voormalige kamer gaan. Dit houdt in dat het ventilatiekanaal door alle kamers in de weg wordt getrokken.
De lucht uit de verplaatste keuken mag niet via de ventilatiekanalen naar de buren dringen.
Ventilatiekanalen mogen niet worden aangesloten op de badkamerkanalen.
Indien de lengte van het uit te voeren ventilatiekanaal groot genoeg is, is het noodzakelijk om extra ventilatoren te installeren die natuurlijke trek stimuleren.

Het advies: indien nodig zullen spanplafonds of plafonds met meerdere niveaus helpen om een ventilatiekanaal door de woonruimtes te leiden. Voor het maken van gaten in dragende wanden is echter toestemming nodig.

kitchenremont.ru

Wanneer mag een keuken worden verplaatst?

Laten we meteen voorbehoud maken dat de overdracht van de keuken zonder overeenkomst ten strengste verboden is en als een illegale handeling wordt beschouwd, met passende gevolgen.

Er zijn 3 gevallen waarin u kunt overwegen om de keuken te verplaatsen, elk met zijn eigen voordelen en beperkingen:

Als het appartement zich op de 1e verdieping bevindt en er een souterrain onder zit, of als er een utiliteitsruimte is op de verdieping eronder.
Als het appartement zich op de middelste verdieping bevindt, en onder en boven woonappartementen.
Als het appartement zich op de bovenste verdieping bevindt.

We zullen elk in meer detail bespreken in de volgende secties van dit artikel. Maar we merken meteen een belangrijk punt op: voor alle 3 de gevallen geldt één regel: het verkrijgen van toestemming om de keuken te verplaatsen is alleen mogelijk bij gebruik van een elektrisch fornuis, als een gasfornuis wordt gebruikt, is het verplaatsen van de keuken ten strengste verboden. Er zijn hier echter enkele nuances, we zullen er later over praten.

Het is mogelijk om de overdracht van de keuken volgens de wet door te voeren, onder een aantal voorwaarden. Het is echter niet mogelijk om de keuken naar alle kamers te verplaatsen, de verboden zijn onder meer:

Badkamer of toilet (geldt voor alle verdiepingen behalve de laatste). Het onvermogen om het eens te worden over de verplaatsing van de keuken in het appartement naar de badkamer of bijvoorbeeld naar het toilet is de verslechtering van de leefomstandigheden en gerelateerde problemen bij verdere verkoop, aangezien uw keuken zich in het verhoogde gedeelte zal bevinden.
Balkon (loggia). De overdracht van de keuken naar een balkon of loggia is ook verboden door de huisvestingscode in de meeste huizen gebouwd in de jaren 70-90, aangezien deze vrijheden in strijd zijn met respectievelijk sanitaire en bouwvoorschriften, met een dergelijke overdracht van de keuken is het onmogelijk om goedkeuring te krijgen van de BTI en de Moskouse Woninginspectie.
Woonkamer (als er een woonkamer op de verdieping eronder is). De overdracht van de keuken naar de kamer is illegaal, wat volgt uit de bepalingen van decreet van de regering van de Russische Federatie nr. 47 van 26 januari 2006, die de plaatsing van de keuken boven de woonruimtes (kamers) van de buren beneden.

Als deze laatste voorwaarde wordt geschonden, riskeert de eigenaar een boete voor het verplaatsen van de keuken naar de woonkamer. Als een van de buren of medewerkers van de beheermaatschappij een klacht tegen u schrijft, is het resultaat een inspectie. Hoewel de boete volgens de huidige wetgeving klein is - slechts 2500 roebel, zal op basis van de bestelling echter een vereiste worden opgelegd om de oude lay-out van het appartement in zijn oorspronkelijke positie terug te brengen, en dit is verspilde tijd en geld, dat ook zal worden besteed aan reparaties in verband met het terugbrengen van de keuken naar de vorige locatie.

Verplaatsen van de keuken op de begane grond of boven niet-residentiële gebouwen

Dus laten we eens kijken 1e geval en alle nuances die daarbij horen. We merken meteen op dat het het gemakkelijkst is om de keuken te verplaatsen naar een kamer op de 1e verdieping of de keuken te verplaatsen naar een kamer boven het niet-residentiële pand als de woning zich op de 2e verdieping of hoger bevindt, maar daaronder zijn er, bijvoorbeeld winkels, een kapper, een parkeerplaats, etc. In dit scenario kun je de keuken overal naartoe verplaatsen, in principe niet alleen onder de badkamers van de buren van bovenaf. In sommige gevallen is een dergelijke optie echter nog steeds mogelijk, hiervoor schrijft de eigenaar van het appartement een attest over de verslechtering van zijn levensomstandigheden, waarin hij zich ertoe verbindt volgende huurders hierover te waarschuwen als het appartement te koop wordt aangeboden. Maar dit werkt niet altijd, maar alleen in zeldzame gevallen.

Voor alle bewoners van andere verdiepingen zijn er enkele beperkingen bij het uitvoeren van dergelijk werk, en het is volledig verboden om de keuken naar een kamer te verplaatsen, omdat hun keuken zich boven de woonkamer van hun buren zal bevinden, wat hun levensomstandigheden zal verslechteren.

Tegelijkertijd gaat zelfs dergelijk werk, niet belast met extra moeilijkheden, zoals het verplaatsen van de keuken op de begane grond, gepaard met storingen in het ventilatiesysteem, de watervoorziening en de noodzakelijke technische inspectie. Vertrouw deze kwestie daarom toe aan onze professionals om problemen en geldverspilling te voorkomen!

Plaatsing van de keuken boven de woonkamer

tweede geval, wanneer het appartement zich op de middelste verdieping bevindt en de woonappartementen zich eronder en erboven bevinden, is het moeilijkst, omdat een dergelijke overdracht aan meer beperkingen onderhevig is en alle basiswetten van toepassing zijn.

In zo'n situatie kan de eigenaar een vraag hebben: is het mogelijk om een keuken te maken boven de woonkamer van de buren? Bovenstaand regeringsbesluit legde een verbod op om keukens boven woonkamers te plaatsen, en de situatie is ook met een badkamer, die alleen boven niet-residentiële gebouwen zou moeten worden geplaatst.

Voor bewoners van de middelste verdiepingen is er maar 1 optie: de keuken verplaatsen naar een niet-residentiële ruimte (naar de gang, bijkeuken, enz.). Tegelijkertijd moet rekening worden gehouden met het verbod op de locatie van de keuken onder het toilet van de buren van bovenaf, dat kan worden omzeild met behulp van het bovengenoemde certificaat, en moeten alle vereisten voor de opstelling van de keukennis zijn rekening mee gehouden:

de gootsteen en het fornuis moeten zich in een niet-residentiële ruimte bevinden of op het gebied van de voormalige keuken blijven;
het is noodzakelijk om ventilatie en voldoende natuurlijke verlichting te hebben voor de nieuw geslagen keuken, evenals een goede waterdichting van vloerbedekkingen;
het gebied van de keukennis mag niet minder zijn dan 5 meter.

En hoe zit het met de ligging van de woonkamer boven de keuken? Departementale bouwvoorschriften 61-89 (p) in paragraaf 2.6 "Wederopbouw en renovatie van woongebouwen" bevatten ontwerpnormen waarbij het plaatsen van keukens met een gasfornuis onder/boven woonkamers verboden is. Hetzelfde verbod is ook vastgelegd in de Code of Rules 41-108-2004.

Als de keuken niet wordt vergast, zijn dergelijke acties mogelijk met inachtneming van alle normen. In ieder geval is het onmogelijk om een beslissing te nemen om de keuken te verhuizen zonder overleg met specialisten, omdat dit met veel problemen dreigt, zowel juridische als puur binnenlandse.

Met betrekking tot derde geval(appartementen gelegen op de bovenste verdieping), dan is de plaatsing van de keuken boven de woonkamer hier ook niet toegestaan. Dit staat in de bovengenoemde resolutie en SNiP, die worden geleid door de auteurs van huisprojecten, die ook een verbod opleggen om een keuken boven de woonkamer te plaatsen.

Maar ondanks deze beperking zijn er ook voordelen vanwege het feit dat er geen woonkamers bovenop zijn en dus ook geen badkamers, dus er is geen gevaar voor verslechtering van hun levensomstandigheden. U kunt bijvoorbeeld de keuken veilig verplaatsen en het gebied vergroten door de vierkante meters van het toilet.

Communicatie bij het verplaatsen van de keuken

Vergeet niet de noodzaak om alle communicatiestructuren op te sommen, aangezien het hele evenement geen zin heeft zonder de gootsteen te verplaatsen. Daarbij ondergaan vooral de riolerings- en waterleidingssystemen veranderingen en transformaties. Bij het verplaatsen van een keuken naar een communicatieruimte is het vaak onmogelijk om deze te installeren om geen deuropeningen te kruisen.

En als er tijdens het aansluiten van de watertoevoer geen problemen zijn (de leidingen kunnen worden verborgen in een betonnen dekvloer of onder het plafond), dan zal het rioleringssysteem bij het verplaatsen van de keuken naar de woonkamer meer problemen veroorzaken. Het draait allemaal om de vereiste om een rioolbuis op een bepaalde helling te leggen, en daarom hebben velen problemen aan de technische kant van het werk. Als de afstand tot de stijgleiding te groot is, kan het zijn dat de helling de installatie van leidingen in de dekvloer niet toelaat; in dit scenario worden waterpompen gebruikt.

Soms wordt een podium gebruikt om communicatie te maskeren, wat een goede uitweg is, en met de juiste benadering van installatie is het ook een uitstekende ontwerpoplossing.

Wanneer u de keuken naar de gang verplaatst, kunt u het riool naar de badkamer brengen, als de afstand tot de stijgleiding klein is, kunt u een helling maken voor de uitstroom van water. Tegelijkertijd moet het waterleiding- en rioleringsplan worden goedgekeurd vóór de directe overdracht.

Het ventilatiesysteem ondergaat ook veranderingen, maar de belangrijkste voorwaarde is dat het door het kanaal van de voormalige keuken gaat, waardoor het binnendringen van geuren in de appartementen van de buren wordt voorkomen. Het is echter verboden om de afzuiging via de afvoer van het toilet uit te voeren, omdat er in dit geval niet erg aangename geuren in uw appartement zullen doordringen.

Zoals uit het bovenstaande volgt, zijn er veel factoren en details bij het verhuizen van een keuken. Voor een gunstig resultaat kunt u het beste vertrouwen op onze meesters, gezien het grote aantal eisen, zowel technisch als juridisch.

Een keuken met een gasfornuis verhuizen

Met een elektrisch fornuis is het een eenvoudige zaak om goedkeuring te krijgen voor herontwikkeling. Minder gelukkig zijn degenen die willen beseffen een keuken met een gasfornuis verplaatsen - het is onder geen enkele omstandigheid onmogelijk, omdat het een bron van verhoogd gevaar is.

Zoals uit de bijlage bij Regeringsbesluit nr. 508 volgt, moet een keuken met een gasfornuis worden geïsoleerd van woonruimte. In dit opzicht is de verplaatsing van de keuken met een gasfornuis naar de kamer niet mogelijk! De toevoer van een gasleiding door woongebouwen is ten strengste verboden!

In dit geval zijn er 2 beste opties:

Overdracht van de keuken zonder gasfornuis (de tegel blijft op dezelfde plaats waar de keuken was, dan blijft deze kamer op de BTI-plannen als een keuken beschouwd, ondanks het feit dat de rest van het keukenmeubilair zal worden geplaatst ergens anders).
Vervangen van een gasfornuis door een elektrisch fornuis (dit is een complex proces waarbij het project aangeeft dat er gas uit het appartement wordt verwijderd, het toegewezen aantal kilowatt wordt berekend en wordt bepaald of er voldoende stroom is om een elektrisch fornuis te installeren en of het is mogelijk om het überhaupt te installeren, zo ja, dan wordt een project ontwikkeld en wordt er een vervanging uitgevoerd, en dan de overdracht van de keuken).

In ieder geval is het voor de uitvoering van een dergelijk evenement raadzaam om in de beginfase van het werk onze specialisten te raadplegen.

De keuken verbouwen met het verplaatsen van de muur

Veel eigenaren hebben een vraag: is het mogelijk om de keuken naar een kamer te verplaatsen met het slopen van de muur om de ruimte te vergroten tijdens herontwikkeling?

Een verhoging van de keuken ten koste van de woonkamer en de overdracht van de keukenmuur naar de kamer kan worden gerealiseerd, maar er zijn verschillende belangrijke nuances:

ten eerste moeten het fornuis en de spoelbak op hun oorspronkelijke plaats blijven.
ten tweede moet de overdracht van de muur worden uitgevoerd met inachtneming van de vereisten voor de minimale oppervlakte van de woonkamer (dit criterium is individueel, afhankelijk van het type appartement en andere gegevens).

In zijn pure vorm, met de overdracht van de gootsteen en het fornuis, is dit alleen mogelijk als de verdieping eronder een niet-residentiële ruimte of een kelder is, als het de eerste verdieping is, maar niet onder de badkamers van de buren van bovenaf. Hoewel deze beperking in sommige gevallen kan worden omzeild door een verklaring van verslechtering van hun levensomstandigheden te schrijven.

Bovendien is in paneelhuizen de overdracht van de muur tussen de keuken en de kamer ook onmogelijk omdat deze muur in de meeste gevallen een drager is en de demontage ervan verboden is.

De enige optie om de ruimte te vergroten als de muur tussen de keuken en de kamer niet dragend is, is om deze muur te slopen. Tegelijkertijd is het noodzakelijk om de grens van de indeling van het pand te markeren, dit kan worden bereikt met behulp van verschillende vloerbedekkingen of kleine muren aan beide zijden, een boog, enz.

Als het appartement waar de keuken wordt verplaatst een vrije indeling heeft, zijn er enkele nuances van coördinatie. Aangezien de plannen van de BTI geen bestemmingsplan aangeven, is het noodzakelijk om een door hem gecertificeerd plan van de projectmanager te verkrijgen en te bevestigen dat de keuken is verplaatst naar een niet-residentiële ruimte.

Op basis van het voorgaande kan gemakkelijk worden geconcludeerd dat het ongeoorloofd uitvoeren van herontwikkeling van enig plan in de meeste gevallen tot negatieve gevolgen leidt.

Als u zich wendt tot de ervaren professionals van de Architectural Design Workshop No. 1, kunt u er zeker van zijn dat u een diepgaande analyse uitvoert van de mogelijkheden voor het verplaatsen van de keuken, rekening houdend met zowel de eisen van de klant als de eisen van de huisvestingswetgeving, evenals andere sanitaire en bouwvoorschriften in elke fase van goedkeuring.

Conclusie:

Er zijn 3 gevallen waarin u de mogelijkheid kunt overwegen om de keuken te verplaatsen, elk met zijn eigen nuances:

Als het appartement op de 1e verdieping ligt en er een souterrain onder zit, of als er een utiliteitsbouw op de verdieping eronder ligt: in deze situatie mag je de keuken in principe overal verplaatsen, maar niet onder de badkamers van de buren van bovenaf, hoewel dit in sommige gevallen kan worden opgelost door een verklaring van verslechtering van hun levensomstandigheden te ondertekenen.
Als uw woning zich op de middelste verdieping bevindt, en daaronder en daarboven woonappartementen: er is hier maar 1 optie - de keuken verplaatsen naar een niet-residentiële ruimte (naar een gang, bijkeuken, enz.), maar niet onder de badkamers van buren van bovenaf (of, nogmaals, na het schrijven van een certificaat van verslechtering van de levensomstandigheden, toestemming verkrijgen om de keuken van bovenaf onder de badkamer van de buren te plaatsen).
Als het appartement zich op de bovenste verdieping bevindt: u kunt de keuken overal verplaatsen (behalve in woongebouwen) - door het ontbreken van buren van bovenaf kunt u de oppervlakte van de keuken vergroten, zelfs ten koste van je eigen wc.

Voor alle 3 de gevallen geldt één regel: het is ten strengste verboden om een keuken met een gasfornuis te verplaatsen, dit kan alleen bij gebruik van een elektrisch fornuis!

pereplan-one.com

Particuliere gebouwen op één verdieping

Hoe de overdracht van de keuken naar de woonkamer legaliseren? Deze vraag baart iedereen zorgen die met de herontwikkeling van het appartement is begonnen. Als het om een privéwoning gaat, zijn er geen problemen. Eerder eisten ze een bepaalde lijst met documenten te verzamelen, waaronder toestemming van de gasvoorzieningsorganisatie, de toestemming van alle mede-eigenaren, een project met bevestigde sanitaire normen en registratie van de USRN (voorheen BTI).

Begin 2017 is er een wet in werking getreden die de coördinatie van herontwikkeling in particuliere woningen enorm vergemakkelijkt. Voor het verkrijgen van toestemming volstaat het contact op te nemen met de MFC. Daarna worden alle documenten overgedragen aan de territoriale huisvestingsinspectie.

Verplaatsingsverbod

Als je met privégebouwen rond kunt komen met weinig bloedvergieten, dan is met huisvesting in gebouwen met meerdere verdiepingen alles veel gecompliceerder. De wet stelt duidelijke voorwaarden waaronder het onrealistisch is om bij de overdracht van de keuken toestemming te krijgen voor herontwikkeling. Laten we er een paar bekijken.

De verslechtering van de sanitaire omstandigheden veroorzaakt een (zelfs gedeeltelijke) verschuiving van de keuken naar de badkamer. Wijzigingen zijn alleen toegestaan in appartementen op de bovenste verdieping.
Een keuken met een gasfornuis kan niet worden overgebracht naar een kamer die woonachtig is.
Als een badkamer zich op de verdieping erboven bevindt, kan er geen keukenruimte onder worden ingericht.
Bij het kopen van een appartement met een hypotheek is het verboden om zelfstandig herontwikkelingsacties uit te voeren totdat het geld volledig is betaald. Het is toegestaan om contact op te nemen met de bank voor goedkeuring, maar u moet niet rekenen op een warm welkom.
Als de gevolgen van het verplaatsen van de keuken naar de woonkamer de leefomstandigheden kunnen verslechteren, wordt er geen verbouwingsvergunning afgegeven. Een geslaagde coördinatie garandeert zelfs niet de schriftelijke toestemming van alle bewoners.
Het is niet toegestaan om de keuken te verplaatsen naar een ruimte zonder ramen.
Bij het combineren van een kamer met een balkon, is het noodzakelijk om een scheidingswand te verlaten waarvan de lengte niet minder mag zijn dan 1,2 m. Als u de opening vergroot en scharnierende deuren erin installeert, wordt dit niet als een herontwikkeling beschouwd.
De keuken mag zich in geen geval boven de woonkamer op de begane grond bevinden.

In welk geval wordt toestemming gegeven om de keuken naar de kamer te verplaatsen?

Bij bestudering van alle regelgeving blijkt het simpelweg onmogelijk om een tewerkstellingsvergunning te krijgen. Dat is het echter niet. Hoewel er tal van verboden zijn, is het heel goed mogelijk om de overdracht van de keuken uit te voeren. In welke gevallen staat het recht aan de kant van de appartementseigenaar?

Door de locatie van woningen op de begane grond kunt u de keuken naar elke kamer overbrengen. Het belangrijkste om te verduidelijken is dat kelders niet als residentieel worden beschouwd.
Voor eigenaren van appartementen op de bovenste verdieping is het toegestaan om de communicatie naar de badkamer of het toilet te verplaatsen.
Als er een pantry of een hal onder de keuken is, dan is het heel goed mogelijk om toestemming te krijgen voor herontwikkeling.
In appartementen met meerdere verdiepingen kunt u de keukenruimte naar elke kamer op de tweede verdieping verplaatsen.
Als er winkels, cafés en andere niet-residentiële gebouwen onder het appartement zijn, is herontwikkeling zonder enige beperking toegestaan.

Naast het bovenstaande is het noodzakelijk om aandacht te besteden aan nog een belangrijk punt. Zelfs met naleving op alle punten, kunt u een weigering krijgen als de ruimte kleiner is dan 8 m2. Er zijn ook bepaalde temperatuurvereisten. Het moet tussen 18°C en 26°C zijn.

De keuken naar de woonkamer verplaatsen: coördinatie

De wet verbiedt elke actie naar eigen goeddunken. Alle herontwikkelingswerkzaamheden mogen alleen worden uitgevoerd met toestemming van de lokale autoriteiten. Om het te verkrijgen, ondergaan ze een speciale procedure die goedkeuring wordt genoemd. Welk algoritme het biedt, hangt af van de regio. Lokale autoriteiten kunnen naar eigen goeddunken wijzigingen aanbrengen.

Denk aan een voorbeeld van een overeenkomst. Allereerst verzamelt de eigenaar documenten die zijn recht op eigen huisvesting bevestigen. Daarna wordt het huisvestingsbureau bezocht, waarin een uittreksel wordt genomen. U moet ook contact opnemen met de BTI en een paspoort voor een appartement krijgen. Met zo'n pakket documenten wordt de eigenaar doorgestuurd naar de afdeling Bouwkunde. En al daarin dient direct een aanvraag voor herontwikkeling in. Vervolgens wordt een project samengesteld, waarin alle momenten van de overdracht worden weergegeven. Voor dit document moet u contact opnemen met een organisatie die dergelijke diensten levert. En pas als het klaar is, kun je gaan onderhandelen.

De eigenaar neemt contact op met de volgende organisaties:

sanitaire en epidemiologische dienst;
kantoor, waarvan de woning op de balans staat;
gas organisatie;
brandweer.

Deze lijst bevat een minimum aan organisaties, maar de lokale architectuurafdeling kan deze aanzienlijk uitbreiden door een volledige lijst van alle controlerende structuren te verstrekken.

Na bevestiging te hebben ontvangen, gaat de eigenaar naar het laatste redmiddel - de afdeling Architectuur voor goedkeuring van herontwikkeling.

Herinrichting van de keuken ivm de hal, woonkamer en badkamer

Volgens de wetgeving heeft de huiseigenaar het recht om naar eigen goeddunken wijzigingen in het appartement aan te brengen, alleen als dit niet in strijd is met geaccepteerde normen. Wat betekent dit? De verplaatsing van de keuken naar de woonkamer is mogelijk als de buren en andere eigenaren geen inbreuk maken op hun eigendomsrechten. Ook heeft de eigenaar niet het recht om zijn levensomstandigheden te verslechteren. En als laatste eis is dat de vloeren en dragende wanden intact blijven tijdens de herontwikkeling.

Het verplaatsen van de keuken naar de hal of woonkamer is alleen mogelijk als er geen gasapparatuur aanwezig is. Ook zijn er eisen aan de inrichting van de wasruimte. Het mag niet buiten de grenzen van het oorspronkelijke plan vallen. Alle bewegingen worden alleen beperkt door zijn limieten. Het is belangrijk om op nog een nuance te letten. Als de keuken naar de gang wordt verplaatst, moet de ingang naar de badkamer vanuit een andere kamer zijn.

Alle appartementen hebben een woon- en niet-woongedeelte. Als er een wens is om de woonkamer en keuken volledig te combineren in een eenkamerappartement, zal de BTI er geen paspoort voor afgeven, omdat ze de kamer moeten herkennen als niet-residentiële gebouwen. En volgens de normen kan een persoon niet in dergelijke omstandigheden leven. Bij het combineren wordt aanbevolen om ten minste een klein deel van de partitie te laten.

riool overdracht

Na het voorbereiden van alle documenten en het verkrijgen van toestemming voor herontwikkeling, is het noodzakelijk om door te gaan met de belangrijkste reparatiewerkzaamheden. Het overbrengen van communicatie van de keuken naar de kamer is een complex proces. De rioolbuizen zijn vrij dik, dus het zal moeilijk zijn om ze te verbergen. Door de muur snijden is niet rendabel, de enige uitweg is om het achter het meubilair te verbergen.

Er is geen druk in de rioolbuizen, dus al het afvalwater stroomt door de zwaartekracht. Om een dergelijke beweging te garanderen, zijn ze onder een bepaalde hoek gemonteerd. Het betreden van het appartement wordt in eerste instantie onder de dekvloer geplaatst. Tot het laatste punt moet de hellingshoek met drie centimeter per meter toenemen.

Waar is het voor:

water zal op natuurlijke wijze weglopen;
de helling is voldoende om de optimale snelheid te ontwikkelen, zodat er geen stagnatie in de gootsteen is;
dankzij de kracht van de stroming bezinken voedselresten die in de leidingen zijn gevallen niet.

regenpijpen

Voor het overbrengen van de keuken naar de woonkamer is ook de installatie van sanitair vereist. Bij deze werken is het noodzakelijk om rekening te houden met de technische kenmerken. In waterleidingen beweegt water onder druk, dus het verlengen van de lijn in een horizontale positie kan leiden tot drukverlaging.

Het vermommen van pijpen is eenvoudig. Door hun diameter kunt u alle takken in de dekvloer, in de muren of achter gipsplaatstructuren verbergen. Uiteraard kunnen deze handelingen alleen worden uitgevoerd met kunststof buizen, omdat deze een lange levensduur hebben.

gaspijplijn

De grootste moeilijkheid bij het verplaatsen van de keuken naar de woonkamer zijn de gasleidingen. Deze werken zijn op zichzelf al onveilig en als technologieën worden geschonden, kunnen ze tot onherstelbare gevolgen leiden. Alle wijzigingen die van invloed zijn op de gasleiding worden gereguleerd door strikte bouwvoorschriften. Organisaties die betrokken zijn bij de levering van blauwe brandstof aan woongebouwen, houden nauwlettend toezicht op de uitvoering ervan.

U mag voor deze werken in geen geval mensen "van de straat" inhuren. Alleen Gorgaz mag zich bezighouden met de overdracht van de gasleiding. Andere organisaties zijn toegestaan, maar hun deelname wordt besproken in de goedkeuringsfase van het project. Het eindresultaat van het opgewaardeerde netwerk moet worden voorgelegd aan de controlerende structuren.

Wat mag in geen geval worden gedaan:

Leg de gasleiding in de buurt van de elektrische draden. De optimale afstand is 10 cm en als ze evenwijdig aan elkaar lopen, dan 40 cm.
Installeer een vork van gasleidingen in woongebouwen.
Verberg ze onder elk type afwerking of rek ze diep in de muren of in de dekvloer.

In de fase van het opstellen van een herontwikkelingsproject is het raadzaam om de voor- en nadelen van de overdracht van gasleidingen af te wegen. Het is beter om te proberen het zonder dergelijke kardinale veranderingen te doen.

Installatie gasleiding

Als er toch wordt besloten om gasleidingen over te zetten, moet u zich vertrouwd maken met de installatieregels:

De gasleiding mag niet dichter dan 30 cm van de gootsteen worden geplaatst.
Metalen buizen worden zorgvuldig behandeld met een corrosiewerend middel.
Afwerkingsmateriaal (verf) moet een hoge weerstand tegen vocht hebben.
Er is vrije toegang tot de verbindingselementen (lassen en schroefdraad).

Ventilatie

De herontwikkeling van het appartement zorgt voor extra ventilatie. Aanvankelijk wordt het kanaal gemonteerd met de berekening van de afmetingen van de kamer en directe tractie. Bij het overbrengen moet u leidingen en kanalen gebruiken die de luchtstroom omleiden. De tractie verslechtert aanzienlijk als de constructie is uitgerust met een groot aantal bochten en ook over een lange afstand uit het kanaal wordt verwijderd. Na 10 meter moet u bijvoorbeeld geforceerde ventilatie gebruiken. Hiervoor zijn ventilatoren geïnstalleerd. Het is belangrijk om te begrijpen dat de ventilatieopening niet kan openen naar andere kamers.

Verlichting

Als er gewerkt wordt aan de herontwikkeling van het appartement, dan zijn elektrische werkzaamheden onmisbaar. Verlichting is een belangrijk onderdeel van elke ruimte, en keukens in het bijzonder. In het stadium van het opstellen van het project moet rekening worden gehouden met de locatie van de armaturen, evenals met stopcontacten. Momenteel worden alle huishoudelijke apparaten, en er zijn er veel, aangedreven door elektriciteit, dus door de batterijen op de juiste manier te verdelen, krijgt u een functionele en comfortabele ruimte.

Overdracht van huishoudelijke apparaten

Er zijn geen speciale vereisten voor huishoudelijke apparaten. Het enige dat in het paspoort van het appartement wordt vastgelegd, is de locatie van de gootsteen en het fornuis. Al het andere kan naar eigen inzicht worden geregeld, alleen door de belasting op het elektriciteitsnet correct te berekenen.

Acties buiten de wet

Als de eigenaar van het appartement heeft besloten niet alle structuren te omzeilen en zonder toestemming herontwikkeling heeft uitgevoerd, zal hij volgens de wet worden gestraft. De boete voor het verplaatsen van de keuken naar de woonkamer is van 2 tot 2,5 duizend roebel. van een individu. En als dergelijk werk wordt uitgevoerd door een wettelijke vertegenwoordiger, neemt het bedrag aanzienlijk toe - maximaal 1 miljoen roebel. Ook moet u naast de boete de oorspronkelijke uitstraling van het appartement teruggeven. De zwaarste straf voor illegale herontwikkeling is gedwongen huisuitzetting.

fb.ru

Kenmerken: wat zegt de wet?

De belangrijkste wetten die van toepassing zijn op de voorziening voor de herontwikkeling van residentiële en niet-residentiële gebouwen in MKD, worden vermeld in hoofdstuk vier van de huisvestingscode van de Russische Federatie. Herontwikkeling betekent volgens de Code een aantal activiteiten die van invloed zijn op de functionele inrichting (configuratie) van een woon- of utiliteitsgebouw met de introductie van wijzigingen die in het technisch paspoort moeten worden vermeld en dienovereenkomstig moeten worden afgestemd met de bevoegde autoriteiten.

Volgens de wet mogen de volgende werkzaamheden zonder toestemming worden uitgevoerd (in verband met de keuken):

Een volledige lijst van toegestane en onaanvaardbare wijzigingen in het kader van herontwikkeling / reparatie / reorganisatie is te vinden in de regelgevende documenten van een bepaalde regio (meestal specificeren ze de bepalingen van het LCD-scherm en andere federale wetten voor lokale omstandigheden).

Opties voor herontwikkeling van de ruimte

Er zijn de volgende, de meest relevante en aangewezen in het kader van wettelijke regelgeving, herontwikkelingsmogelijkheden voor de keukenruimte:

uitbreiding van de keukenruimte door niet-residentiële ruimten (kasten, pantry's, mezzanines, enz.) in het appartement;
overdracht van de keuken naar de gang of naar de kamer;
het combineren van een keuken met een andere woon(kamer)/niet-woning (bijkeuken) of uitbreiding ten koste daarvan;
combineren / uitbreiden van de keuken met een balkon;
uitbreiding van de ruimte van een kleine keuken door een aangrenzende badkamer.

Alle maatregelen om de ruimte van de keuken te veranderen, de verplaatsing of uitbreiding ervan moeten worden gecoördineerd met de lokale verantwoordelijke autoriteiten, aangezien ze worden geclassificeerd als herontwikkeling.

Algemene vereisten, verboden en instructies

Er zijn een aantal algemene bepalingen die wettelijk verplicht zijn bij herontwikkeling, waarvan de meeste betrekking hebben op vergaste gebouwen:

Toename door niet-residentiële kamers

Bij de coördinatie zijn er geen verboden om de keukenruimte te combineren (en uit te breiden) met aangrenzende niet-residentiële gebouwen - pantry's, kasten, kasten, mezzanines, enz., Het enige verbod hier is een schending van de contouren van de hoofdelementen van het gebouw.

Een afzonderlijke overeenkomst vereist ook de overdracht van technische systemen - als het de bedoeling is om een gootsteen, kachel of gas te installeren in de ruimte die vrij is van scheidingswanden, moet een dergelijke beslissing afzonderlijk worden overeengekomen. Met eventuele opties voor herontwikkeling van de keuken, verbiedt de wet het aanbrengen van wijzigingen aan het ventilatiesysteem, omdat het het hele huis raakt.

naar de gang

Het verplaatsen van de keuken naar een grote gang, hal of andere niet-residentiële ruimte zonder nutsvoorzieningen is niet verboden.

In de gang kun je een keukennis organiseren, die een deel van zijn grondgebied zal bezetten, terwijl een dergelijke oplossing wettelijk geen raam mag hebben.

Tegelijkertijd is het echter formeel verboden om een eetplaats op de gang te hebben. Dat wil zeggen, in de keuken, volgens het nisprincipe, is het mogelijk om een afzuigkap, een elektrisch fornuis, een gootsteen uit te voeren, deze kan worden gesloten met schuif- of vouwdeuren, jaloezieën, andere verplaatsbare scheidingswanden, maar formeel is het niet in zo'n keuken een eettafel mogen plaatsen.

Alle communicatie - elektriciteit en water, extra ventilatie, apparaten in de keuken in de gang kunnen alleen vanuit de oude keuken worden verplaatst, de wet verbiedt het aansluiten ervan ten koste van de badkamer en het toilet.

Naar een andere kamer

In de volgende gevallen is het mogelijk om de keuken naar een andere ruimte te verplaatsen:

als het appartement zich op de eerste verdieping bevindt (niet-residentiële gebouwen bevinden zich hieronder) en er een mogelijkheid is voor veilige overdracht van communicatie;
als er boven en onder het appartement niet-woningen zijn gelegen;
in het geval van een stapelbed appartement op de eerste of laatste verdieping bij verhuizing naar de tweede/eerste verdieping.

Als er een juridische herontwikkeling heeft plaatsgevonden (aan alle noodzakelijke voorwaarden is voldaan) op de toelichting, een keuken verbouwd in plaats van of als woonruimte, is het wenselijk deze te markeren als utiliteit(kantoor, pantry, etc.), voor het geval de omstandigheden van de buren veranderen of er andere problemen zijn met de overdracht.

Een associatie

In het geval van overdracht van de structuur van het appartement: keuken op het grondgebied van de woonkamer met de eenwording van de keuken, dit kan op voorwaarde dat:

De aanwezigheid van alleen niet-kapitaalpartities.
Gebrek aan gasvoorziening in het appartement.
Als het niet nodig is om de hoofdmuren bij de naden te graven voor het leggen van communicatie.

Bovendien kunt u, onder voorbehoud van bovenstaande voorwaarden, niet alleen een keuken-woonkamer creëren.

U kunt het keukenoppervlak ook eenvoudig uitbreiden met maximaal 25% van het oppervlak van de woonruimte die wordt gewijzigd.

U kunt alleen aangrenzende kamers combineren die zijn gescheiden door een scheidingswand. Maar als bijvoorbeeld drie aangrenzende kamers alleen worden gescheiden door niet-hoofdpartities, is er geen verbod om ze in één ruimte te combineren, zoals het herbouwen van een appartement - het combineren van een keuken en een kamer.

Het is ook mogelijk om meerdere aangrenzende kamers te verbinden met nieuwe openingen in de hoofdmuren (maximaal 120 cm breed).

Verboden extensies

Het is wettelijk onmogelijk om de keuken uit te breiden ten koste van een badkamer of een balkon- in beide gevallen wordt een dergelijke herontwikkeling geacht in strijd te zijn met de technische en kapitaalsystemen van het huis en is niet onderworpen aan overeenstemming.

Registratieproces en stapsgewijze instructies

Bij het overeenkomen van geplande activiteiten om de indeling van de keuken te wijzigen de volgende stappen moeten worden genomen::

Bepaal de omvang van de aan te brengen wijzigingen, schets de wijzigingen, maak een plan of breng de voorgestelde wijzigingen met de hand aan op een kopie van het BTI-plan.
Overleg met de lokale overheid die verantwoordelijk is voor de locatie van het appartement, waar zij moeten bevestigen dat er passende veranderingen in de woonruimte kunnen worden aangebracht.
Nadat u de geplande wijzigingen heeft besloten en ervoor heeft gezorgd dat ze ontvankelijk zijn, vraagt u ontwerpdocumentatie en een technisch advies aan bij een bedrijf met SRO-goedkeuring of bij een ontwerpbureau / ontwerpbureau, een andere structuur die het ontwerp van de gehele MKD heeft gemaakt, de gehele reeks huizen.
Toestemming verkrijgen van de verantwoordelijke zelfbestuursinstantie om de geplande werken uit te voeren (het kan nodig zijn om een opdracht te aanvaarden om de wettigheid van de herontwikkeling te verifiëren). In dit stadium wordt een aanvraag ingediend bij de betrokken gemeentelijke dienst voor herontwikkeling, een pakket documenten voor een appartement en de eigendomsbevestiging.
Nadat de toestemming is verkregen, kunt u beginnen met de uitvoering van de herontwikkeling.

Download het aanvraagformulier reorganisatie
Download een voorbeeldaanvraag voor herstructurering

Voorwaarden en kosten

Formeel is er één overeenkomstperiode over de kwestie van herontwikkeling (inclusief de keuken) - 45 dagen, waarin de verantwoordelijke gemeentelijke dienst een beslissing neemt en nog eens 3 dagen om de aanvrager op de hoogte te stellen van de beslissing.

op de praktijk, bijna elke fase van het voorbereiden van documenten kan veel tijd in beslag nemen(van enkele dagen tot enkele maanden). Voor de eenvoud kunnen de kosten en timing van de hoofdactiviteiten voor de voorbereiding van de herontwikkelingsvergunning worden uitgedrukt in de vorm van een tabel.

Procedure	Zelfstandig (kosten)	Termijn	Bij de tussenpersoon (kosten)	timing
Plan schetsen of wijzigen	Is gratis	Afhankelijk van de hoeveelheid taken	Vanaf 1000 roebel. (afhankelijk van het aantal taken kan dit oplopen tot honderdduizenden)
Advies bij de gemeente	Kan gratis zijn of vergezeld van een plicht volgens de norm		1000-2000 wrijven.
Aanvraag voor projectdocumentatie	Volgens de prijzen van een organisatie met goedkeuring van een SRO of een ontwerpbureau - gemiddeld van 10 tot 50 duizend	Vanaf twee weken	Van gemiddeld 20 tot 100 duizend (de kosten kunnen de fasen omvatten van het verkrijgen van vergunningen van andere autoriteiten)	Vanaf twee weken
Opstellen van een pakket aan documenten, waaronder vergunningen van de gasdienst, brandweer, sanitair, etc.	Volgens de tarieven van diensten, afhankelijk van de regio (vanaf 5000 roebel)	Vanaf een maand in totaal	Vanaf 20 duizend roebel	Vanaf een week
Toestemming krijgen	Staatsplicht afhankelijk van regionale normen		Vanaf 30 duizend roebel.
Certificaat van voltooide herontwikkeling	Is gratis	Tot twee weken		Tot een week
Registratie van wijzigingen in de USRR en verkrijgen van een nieuw BTI-paspoort	350 roebel/2000 roebel.	Vijf dagen en een week		Vijf dagen en een week

Voorwaarden en bedragen stijgen afhankelijk van de complexiteit van het project, het aantal instanties waarmee afstemming nodig is en andere omstandigheden. Wanneer is het nodig om de verplaatsing van de keuken naar de woonkamer te legaliseren?

Herontwikkeling van de keuken kan het gemakkelijkst worden uitgevoerd voor kamers met aangrenzende niet-hoofdpartities en bij afwezigheid van vergassing. Het belangrijkste om te onthouden is dat het tijdens dergelijke reparatie- en bouwactiviteiten noodzakelijk is om de elementen van de kapitaalstructuren van het huis, technische systemen, ventilatie en alles wat de buren kan schaden, minimaal te beïnvloeden.

De coördinatie van de herstellingen gebeurt bij de plaatselijke gemeente, waar je ook kan overleggen over de toelaatbaarheid van bepaalde werken.

uristisch leven

Hoe de overdracht van de keuken naar de kamer te coördineren?

Een van de meest problematische herontwikkelingen in een appartement is het verplaatsen van de keuken naar een kamer. Het kan alleen in zeldzame gevallen worden afgegeven en alleen als alle vastgestelde regels worden nageleefd.

Een dergelijke herontwikkeling is toegestaan als het appartement zich op de begane grond bevindt. Ondanks het feit dat een dergelijke herontwikkeling niet verboden is door de wet, sanitaire normen en SNIP-vereisten, mogen ze alleen worden goedgekeurd door de eigenaren van appartementen op de eerste verdieping, of als er een niet-residentiële ruimte onder het appartement is.

Als het appartement een gasfornuis in de keuken heeft, is het alleen mogelijk om de keuken naar een kamer te verplaatsen, zelfs in een appartement op de begane grond nadat het project is overeengekomen met de gasdiensten en als het de bedoeling is om het gasfornuis te verplaatsen van de gasstijgleiding tot een aanzienlijke afstand, is het noodzakelijk om een project voor te bereiden om de gasleiding te veranderen.

Het overbrengen van de keuken naar de kamer en het coördineren ervan is veel gemakkelijker als het appartement een elektrisch fornuis heeft. In deze situatie zijn er echter bepaalde punten waarmee rekening moet worden gehouden.

Het moet duidelijk zijn dat een dergelijke overdracht een functionele heruitrusting is van de ruimte waarin ventilatie, riolering en sanitair moeten worden overgebracht. Al deze problemen kunnen worden opgelost als een goed doordacht project met alle benodigde berekeningen wordt voorbereid.

De keuken verplaatsen naar een bijkeuken of badkamer

Het is niet mogelijk om officieel overeenstemming te bereiken over de overdracht van de keuken naar een kamer in appartementen op de bovenste verdiepingen of duplex-appartementen. In deze situatie kunt u de keuken echter naar de badkamer verplaatsen.

In overeenstemming met de huidige bouwvoorschriften kunnen een badkamer en een badkamer niet boven de keukens worden geplaatst, maar in appartementen op de bovenste verdiepingen zullen de leefomstandigheden niet verslechteren als gevolg van het verplaatsen van de keuken naar de badkamer. Daarom is het mogelijk om overeenstemming te bereiken over een dergelijke herontwikkeling.

In duplex appartementen met een standaard indeling bevindt de keuken zich meestal op de eerste "verdieping". Als u besluit om de keuken naar de badkamer te verplaatsen, moet u erop letten dat de nieuwe keuken niet kruist met de badkamers op de grenzen van de tweede "verdieping".

Mogelijkheden voor het verplaatsen van keukens in appartementen op de middelste verdiepingen van hoogbouw

Het zal niet mogelijk zijn om overeenstemming te bereiken over de verplaatsing van de keuken naar een kamer of een badkamer in een appartement op de middelste verdieping. De enige herontwikkelingsoptie die in deze situatie kan worden overeengekomen, is het verplaatsen van de keuken naar de kleedkamer, hal, andere bijkeuken of bijkeuken.

Een alternatieve optie is ook om de keuken en woonkamer te combineren. Met een dergelijke herontwikkeling blijven communicatie- en keukenapparatuur in de "oude" keuken en wordt een eetkamer georganiseerd in de rest van het grondgebied.