Makubaliano katika Kirusi. sanaa ya kunata

Njia za utii ni kama ifuatavyo: uratibu, udhibiti, ukaribu

Uratibu kama njia ya utii

Uratibu- hii ni aina ya uunganisho wa chini, wakati neno tegemezi linachukua fomu za kisarufi za neno kuu, kwa mfano: picha nzuri.

neno kuu inapokubaliwa, kuna nomino, kivumishi au kivumishi kilichothibitishwa (yaani, kimepita katika kategoria ya nomino), na vile vile kiwakilishi, nomino, kwa mfano: roho ya juu, kantini ya mwanafunzi.

neno tegemezi inaweza kuwa kivumishi, kiwakilishi-kivumishi, nambari ya ordinal au kirai, i.e. kategoria hizo za maneno ambazo kategoria za jinsia, nambari na kesi hazijitegemea, kwa mfano: uamuzi sahihi, mkutano wetu.

Usimamizi kama njia ya utii

Udhibiti- aina ya uunganisho wa chini, wakati neno tegemezi linatumiwa katika kesi hiyo isiyo ya moja kwa moja ambayo inahitaji neno kuu, kwa mfano: kuandika kitabu, bonyeza meno, ushauri rafiki (kwa nani? dative kesi);

neno kuu wakati wa kusimamia, inaweza kufanya kama kitenzi (kufurahia mkutano), nomino (upendo kwa watu), kivumishi (inayostahili majuto), kielezi (sio mbali na jiji), nambari ya ordinal (ya kwanza darasani).

Wakati wa kuendesha gari neno tegemezi nomino, nomino za nomino, vivumishi vilivyothibitishwa kila wakati huonekana (funika na theluji, zungumza na wafanyikazi).

Ukaribu kama njia ya utii

inayopakana- hii ni aina ya unganisho la kisintaksia wakati neno tegemezi lisilobadilika limeambatanishwa na lile kuu kwa maana. Kwa mfano: Nzuri sana (jinsi nzuri?).

Maneno yanayounganishwa yasiyobadilika: infinitive, kielezi, aina ya shahada rahisi ya kulinganisha, gerund, baadhi ya sifa zisizobadilika (ili kuendeleza, mlango wa kushoto, kusini kidogo).

Infinitive huunganisha kitenzi (jaribu kujibu, alikuja kutembelea), nomino (tamaa ya kufanya amani), kivumishi (inakusudia kupumzika)

Fomu za kulinganisha unganisha kitenzi (jibu bora, kimbia haraka), kwa nomino (habari inavutia zaidi, kinywaji kina nguvu)

Vishiriki unganisha kitenzi katika hali ambapo maana ya kielezi hukua ndani yao (soma uwongo, lala ukiwa umeketi).

Vivumishi visivyobadilika kama vile beige, mini, maxi, Kihindi, midi, iliyowaka, nk. nomino adjoin (lugha ya Kihindi, saa za kilele).

Tofautisha kati ya uhusiano na udhibiti

Viatu vyake- hii ni nyongeza (ya nani?),
Kumuona- usimamizi (wa nani?).

Katika safu za viwakilishi kuna safu mbili za homonymous. Kiwakilishi cha kibinafsi kinajibu maswali ya kesi zisizo za moja kwa moja, na inashiriki katika unganisho la chini - hii ni udhibiti, na mmiliki anashiriki katika kiunganishi.

kukimbia dukani- usimamizi,
nenda hapa- makutano.

Ni muhimu kutofautisha kati ya fomu ya kesi ya prepositional na kielezi, kwa sababu kunaweza kuwa na maswali sawa! Ikiwa kuna kihusishi kati ya neno kuu na tegemezi, basi hii ni usimamizi.

Makubaliano ni ulinganisho wa kimofolojia wa umbo la neno tegemezi na umbo la neno kuu. Hatua dhaifu ni uchaguzi wa njia za kuratibu kiima na somo katika Kirusi.

Hapa kuna baadhi ya sheria zinazoongozakanuni za makubaliano ya somona kiima:

1. Kihusishi kimewekwa katika umboUmoja,ikiwa mada inajumuisha nomino zenye maana ya kiasi fulani (kundi, kundi, tatu, wanandoa, dazeni, mia na kadhalika.):Troika farasi kuunganishwa ndani ya gari Kundi la ndege liliruka kusini.

2. Kihusishi kimewekwa katika umboUmoja, e ikiwa kiima kinajumuisha nomino zenye maanamuda(saa, siku, mwaka na kadhalika.):Imeenda miaka miwili. Siku kumi za mapumziko zilipita bila kutambuliwa.

3. Na somo linaloonyeshwa na nomino ya pamoja (safu , wengi, wachache, sehemu ) na nenobaadhi + nomino katika wingi wa ngeli, kihusishi kinaweza kuwekwa katika hali ya umoja au wingi.

Katika sura yaUmojakatika kesi zifuatazo:

nomino inarejelea kitu kisicho hai:Sehemu balbu za mwanga kuchomwa nje;

kiima hutangulia mhusika: Watu kadhaa walikuja. Maonyesho mengi yameondolewa;

pamoja na somo kuna ufafanuzi: Wengi mno walipiga kura ya "Kwa";

ikiwa kiima kimeonyeshwa na kiima tu:Wengi wa wanajeshi wamejeruhiwa.

Kihusishi kimewekwa ndaniwingi:

Nomino hiyo inaashiria kitu kilichohuishwa:Wafanyakazi kadhaa walifukuzwa kazi;

katika muundo wa kidahizo au somo kuna washiriki wenye homogeneous:Wavulana na wasichana kadhaa walisimama mlangoni. Wengi wa watoto walikuwa na mapumziko mazuri, walipata nguvu na kuanza masomo yao;

kati ya kiima na kiima kuna kishazi cha chini au cha sifa:Wageni kadhaa wakisubiri basi kutembea chini ya uchochoro . Kihusishi hapa kinajirekebisha kwa sehemu iliyo karibu zaidi -kusubiri.

4. Ikiwa taarifa hiyo itawasilisha kitendo cha pamoja cha watu kadhaa,wingi,wakati vitu vyote viwili (watu) hufanya kama wazalishaji sawa wa hatua:Maxim akiwa na Oleg kwa muda mrefu kusubiri kurudi kwa baba .

Ikiwa kitu cha pili kinaambatana na mtayarishaji mkuu wa kitendo, basi nomino ya pili ni nyongeza, kihusishi huwekwa katika fomu.Umoja: Bibi pamoja na mjukuu akaenda kwa duka.

5. Swali mara nyingi huzuka jinsi ufafanuzi unavyokubali (katika hali ya nomino au jeni) wakati nomino na nambari zimeunganishwa.mbili tatu nne. Chaguo la aina ya kesi za nomino au jeni inategemea ikiwa ufafanuzi ni kabla au baada ya nambari:

Ufafanuzi unakuja baada ya nambari:

ufafanuzi upokesi genitive,ikiwa nomino ni ya kiume au isiyo na usawa: Tatumpya gari nje ya mstari wa kusanyiko. Mbili jirani mashamba yamepandwa rye.

ikiwa nomino ni ya kike, basi ufafanuzi huwekwamteulekesi:Nne nyeupe maua aliogelea ndani ya maji.

- ufafanuzi huja kabla ya nambari:

kutumikamteulebila kujali jinsianomino:Alifanya biashara kwa ajili yao mbwa mwitu mbwa watatu . Mpya nyumba nne zilionekana katika wilaya ndogo.

6. Ikiwa somo, ambalo linajumuisha nambari, linatanguliwa nachembe za kuzuia(tu, tu, tu, nk), kisha kihusishi kinawekwa katika umboUmoja: Jumla pekee watu watano alikuja kwa taaluma.

7. Ikiwa somo linajumuisha nambari ya kiwanja inayoishiamoja ( arobaini na moja, mia tatu sabini na moja, mia tano thelathini na moja nk), kisha kihusishi kinawekwa katika umboUmoja: Katika mkutano kukubaliwa ushiriki mia moja na ishirini moja mwanafunzi. Wanawake thelathini na moja wamepokea tuzo za uzazi.

8. Ikiwa somo linajumuisha nambarielfu, milioni, bilioni, kisha kihusishi kinawekwa katika umboUmoja : Elfu moja Binadamu akatoka kwa Jumamosi.

9. Ikiwa somo linajumuisha manenokuhusu, kidogo, zaidi, zaidi , basi kihusishi kinaweza kutumika kama katikapekee, na ndaniwingi: Zaidi ya wanafunzi mia moja wanajishughulisha na kazi ya kisayansi.

Kuanzia utotoni, tunajifunza kuweka maneno katika sentensi. Mfupi mwanzoni, kisha ndefu na ngumu zaidi. Katika utoto, yote haya hutokea bila kujua, intuitively. Lakini kwa kweli, maneno, yanapojumuishwa katika vifungu, hutii sheria fulani. Viunganisho vinavyotokea katika kifungu kati ya maneno vilipata jina lao: uratibu, udhibiti na ukaribu. Kila moja yao imeundwaje na inatofautianaje?

Neno ni nini?

Ili kuelewa jinsi viunganisho vinavyoundwa katika kifungu, ni muhimu kuelewa ni nini kwa ujumla.

Kishazi ni muunganiko wa maneno mawili au zaidi ambayo yanahusiana kimaana na kisarufi na kuashiria kitu, dhana, na kadhalika. Kwa pamoja, unaweza kutofautisha neno kuu na tegemezi. Jinsi ya kuwatofautisha? Kutoka kwa neno kuu, unaweza kuuliza swali kwa mtegemezi. Uhusiano kama huo kati ya neno kuu na tegemezi huitwa subordinating.

Neno lina jukumu gani katika sentensi?

Kwa yenyewe, kifungu hicho hakionyeshi wazo kamili. Tunaweza kusema kwamba vishazi ni aina ya vizuizi vya ujenzi, ambavyo kwa pamoja, vikiunganishwa kwa usaidizi wa maana, viunganishi, viambishi, viwakilishi, n.k., huunda sentensi nzima. Ikumbukwe kuwa wahusika wakuu wa sentensi, yaani mhusika na kiima, si tungo.

Makubaliano ni nini?

Uunganisho wa chini katika kifungu umegawanywa katika aina tatu. Ya kwanza ya haya ni uratibu wa mawasiliano. Tayari shukrani kwa jina, unaweza nadhani kwamba kitu kitakuwa sawa na kitu kwa misingi fulani. Na kuna. Katika aina hii, neno tegemezi huchukua umbo la kisarufi la neno kuu. Makubaliano yanapounganishwa katika kishazi, neno kuu huwa nomino, na neno tegemezi huwa kivumishi au kiima. Fikiria mifano:

Jedwali la juu. Kutoka kwa neno "meza" unaweza kuuliza swali "nini?" yaani "meza" ni neno kuu, "juu" ni tegemezi. Je, ni makubaliano gani katika kifungu hicho? Kwa kuwa nomino "meza" ni ya kiume, kivumishi kinakubaliana nayo kwa jinsia, na vile vile nambari (umoja) na hata kesi (ya kuteuliwa).

Ili kuelewa ulinganifu ni nini, wacha tuchambue mfano mwingine:

Karamu ya kufurahisha. Kutoka kwa neno "likizo" hadi neno la pili, unaweza kuuliza swali "nini?". Maneno yanakubaliana na jinsia (kiume), nambari (umoja), kesi (ya kuteuliwa).

Jinsia, nambari na kesi ndio msingi wa makubaliano katika kifungu cha maneno.

Udhibiti

Baada ya kushughulika na uratibu ni nini, wacha tuendelee kwenye usimamizi. Kiini cha uunganisho huu pia kinaweza kupatikana kutoka kwa jina lenyewe. Moja ya maneno hudhibiti nyingine. Nomino ilikuwa neno kuu katika makubaliano, katika udhibiti, nomino au neno lenye sifa zake ni tegemezi, na neno kuu huamua ni katika hali gani kitegemezi kitatumika, yaani, kinadhibiti.

Neno kuu kwa kawaida ni kitenzi. Lakini pia inaweza kuwa nomino, kivumishi, na hata kielezi. Ili kuelewa jinsi hii itaonekana, tutachambua kila kesi tofauti.

Kitenzi na nomino

Andika barua. Kutoka kwa neno "kuandika" unaweza kuuliza swali "nini?" kwa neno "barua". Kwa hivyo, kitenzi kitakuwa neno kuu katika kifungu, na nomino itakuwa tegemezi. Swali ambalo linaulizwa kutoka kwa neno kuu tayari linapendekeza katika kesi ambayo mtegemezi atakuwa (mshtaki - "nani? nini?").

Nomino na nomino

Nomino mbili zinapotumiwa katika kifungu cha maneno, mara nyingi hujumuishwa na kihusishi:

Shauku ya kusoma. Kutoka kwa neno "shauku" swali linaulizwa "kwa nini?". Inabadilika kuwa hii ndiyo neno kuu, na "kusoma" inategemea. Swali lililoulizwa kutoka kwa nomino kuu pia linakuambia mtegemezi yuko katika hali gani. Shauku ya nini? Au kwa nani (katika kesi hii, kwa "nini")? Haya ni maswali ya kesi ya dative, hivyo neno tegemezi linatumika ndani yake.

Kivumishi na nomino

Mfano wa ukweli kwamba neno kuu huwa kivumishi ni kifungu kifuatacho:

Kujawa na huzuni Kwa kuwa neno "kujazwa" linaweza kutumika kuuliza swali "nini?", Ni moja kuu katika kifungu hiki. Na kutoka kwa swali lenyewe, inakuwa wazi kuwa neno tegemezi linatumika katika kesi ya ala.

Kielezi na nomino

Na mwishowe, mfano wa mwisho unaoonyesha udhibiti ni nini:

Na marafiki. Kutoka kwa neno "pamoja" unaweza kuuliza swali "na nani?" Kwa hivyo, ni neno kuu katika kifungu na hudhibiti mtegemezi. Na neno tegemezi hutumiwa katika kesi ya ala, ambayo inakuwa wazi kutoka kwa swali lililoulizwa kutoka kwa kielezi.

Abutment ni nini?

Aina ya mwisho ya uunganisho wa chini ni unaounganisha.

Kiini cha aina hii ya uunganisho kinaweza kukisiwa shukrani kwa jina. Katika kesi hii, neno tegemezi halibadilika kwa njia yoyote kulingana na moja kuu. Ina fomu yake isiyobadilika na inasimama tu karibu na neno kuu. Asilimia ya kitenzi, kielezi, shahada linganishi, gerundi, n.k. inaweza kuambatana na neno kuu.

Moto sana. Kutoka kwa neno moto, unaweza kuuliza swali "jinsi gani?". Kwa hivyo "moto" ndio neno kuu, na "pia" tegemezi. Lakini haibadilika kwa njia yoyote kulingana na neno kuu, lakini inaambatana nayo.

Kesi ngumu za kuamua aina ya unganisho katika kifungu cha maneno

Kando, kila aina ya unganisho katika kifungu inaweza kuonekana kuwa rahisi. Ni wazi uratibu, udhibiti na ukaribu ni nini, ikiwa mifano inatolewa moja kwa wakati. Lakini, baada ya kukutana na kifungu chochote katika sentensi, wakati mwingine ni ngumu kuamua aina yake. Uratibu ni jambo rahisi kutambua, na ukaribu na udhibiti wakati mwingine hufanana sana na ni rahisi kuchanganya.

Jinsi ya kuepuka? Kwanza kabisa, unahitaji kuwa mwangalifu na sio kukimbilia. Wacha tuzingatie kesi mbili ambapo udhibiti unaweza kuchukuliwa kama ukaribu na kinyume chake.

Katika kesi ya kwanza, ugumu unaweza kutokea kwa sababu ya uwepo wa kiwakilishi katika kifungu. Mwisho pia ni wa aina tofauti, na hii inafaa kukumbuka. Ikiwa kiwakilishi cha kibinafsi kinatumiwa katika kifungu, basi kitakuwa kidhibiti cha mawasiliano.

Msikie. Sikia nani? Jibu ni yeye. "Sikia" ndio neno kuu. Swali ni kesi, kwa hivyo hii ni usimamizi.

Katika hali ya pili, kiwakilishi kimilikishi kinaweza kutumika katika kishazi, kisha kitakuwa kiambatanisho.

Mavazi yake. Mavazi ya nani? Jibu ni yeye. Katika kesi hii, swali halitumiwi kama swali la kesi, lakini kama kiunganisho kinachounganisha.

Neno katika sentensi

Baada ya kujua makubaliano, udhibiti na ukaribu ni nini, unahitaji kujifunza jinsi ya kuona misemo katika sentensi na kuamua aina yao. Jambo kuu sio kusahau kuwa hakuwezi kuwa na uhusiano wa chini kati ya somo na kihusishi, kwani wao ndio washiriki wakuu wa sentensi. Hebu tuangalie vipengele hivi kwa mfano:

Siku ya kiangazi yenye kung'aa, alienda matembezi kwenye bustani.

Mada katika sentensi hii ni "yeye", na kiima "alikwenda". Hiyo ni, maneno haya hayawezi kuwa maneno. Ulienda wapi (swali la kesi "kwa nini?")? Jibu ni kwenda kutembea. Mawasiliano - udhibiti.

Siku ya kiangazi. Siku gani? Jibu ni majira ya joto. Mawasiliano ni makubaliano. Neno "majira ya joto" ni sawa na moja kuu katika jinsia, nambari na kesi. Maneno "siku mkali" yanaweza kuchanganuliwa kwa njia sawa.

Kwa hiyo, kuna aina tatu za uunganisho katika maneno: kuandika, kudhibiti na kuunganisha. Unaweza kuamua ni ipi inayotumiwa kwa kuuliza swali kutoka kwa neno kuu. Inahitajika pia kuangalia kwa uangalifu aina ya unganisho ikiwa kifungu kina kiwakilishi, kwani aina tofauti za unganisho huundwa na aina tofauti za matamshi.

Neno ni nini?

Ili kuelewa jinsi viunganisho vinavyoundwa katika kifungu, ni muhimu kuelewa ni nini kwa ujumla.

Neno lina jukumu gani katika sentensi?

Makubaliano ni nini?

Jedwali la juu. Kutoka kwa neno "meza" unaweza kuuliza swali "nini?" yaani "meza" ni neno kuu, "juu" ni tegemezi. Je, ni makubaliano gani katika kifungu hicho? Kwa kuwa nomino "meza" ni ya kiume, kivumishi kinakubaliana nayo kwa jinsia, na vile vile nambari (umoja) na hata kesi (ya kuteuliwa).

Ili kuelewa ulinganifu ni nini, wacha tuchambue mfano mwingine:

Karamu ya kufurahisha. Kutoka kwa neno "likizo" hadi neno la pili, unaweza kuuliza swali "nini?". Maneno yanakubaliana na jinsia (kiume), nambari (umoja), kesi (ya kuteuliwa).

Jinsia, nambari na kesi ndio msingi wa makubaliano katika kifungu cha maneno.

Udhibiti

Neno kuu kwa kawaida ni kitenzi. Lakini pia inaweza kuwa nomino, kivumishi, na hata kielezi. Ili kuelewa jinsi hii itaonekana, tutachambua kila kesi tofauti.

Kitenzi na nomino

Andika barua. Kutoka kwa neno "kuandika" unaweza kuuliza swali "nini?" kwa neno "barua". Kwa hivyo, kitenzi kitakuwa neno kuu katika kifungu, na nomino itakuwa tegemezi. Swali ambalo linaulizwa kutoka kwa neno kuu tayari linapendekeza katika kesi ambayo mtegemezi atakuwa (mshtaki - "nani? nini?").

Nomino na nomino

Nomino mbili zinapotumiwa katika kifungu cha maneno, mara nyingi hujumuishwa na kihusishi:

Shauku ya kusoma. Kutoka kwa neno "shauku" swali linaulizwa "kwa nini?". Inabadilika kuwa hii ndiyo neno kuu, na "kusoma" inategemea. Swali lililoulizwa kutoka kwa nomino kuu pia linakuambia mtegemezi yuko katika hali gani. Shauku ya nini? Au kwa nani (katika kesi hii, kwa "nini")? Haya ni maswali ya kesi ya dative, hivyo neno tegemezi linatumika ndani yake.

Kivumishi na nomino

Mfano wa ukweli kwamba neno kuu huwa kivumishi ni kifungu kifuatacho:

Kujawa na huzuni Kwa kuwa neno "kujazwa" linaweza kutumika kuuliza swali "nini?", Ni moja kuu katika kifungu hiki. Na kutoka kwa swali lenyewe, inakuwa wazi kuwa neno tegemezi linatumika katika kesi ya ala.

Kielezi na nomino

Na mwishowe, mfano wa mwisho unaoonyesha udhibiti ni nini:

Na marafiki. Kutoka kwa neno "pamoja" unaweza kuuliza swali "na nani?" Kwa hivyo, ni neno kuu katika kifungu na hudhibiti mtegemezi. Na neno tegemezi hutumiwa katika kesi ya ala, ambayo inakuwa wazi kutoka kwa swali lililoulizwa kutoka kwa kielezi.

Abutment ni nini?

Aina ya mwisho ya uunganisho wa chini ni unaounganisha.

Moto sana. Kutoka kwa neno moto, unaweza kuuliza swali "jinsi gani?". Kwa hivyo "moto" ndio neno kuu, na "pia" tegemezi. Lakini haibadilika kwa njia yoyote kulingana na neno kuu, lakini inaambatana nayo.

Kesi ngumu za kuamua aina ya unganisho katika kifungu cha maneno

Jinsi ya kuepuka? Kwanza kabisa, unahitaji kuwa mwangalifu na sio kukimbilia. Wacha tuzingatie kesi mbili ambapo udhibiti unaweza kuchukuliwa kama ukaribu na kinyume chake.

Mfano:

Msikie. Sikia nani? Jibu ni yeye. "Sikia" ndio neno kuu. Swali ni kesi, kwa hivyo hii ni usimamizi.

Katika hali ya pili, kiwakilishi kimilikishi kinaweza kutumika katika kishazi, kisha kitakuwa kiambatanisho.

Mfano:

Mavazi yake. Mavazi ya nani? Jibu ni yeye. Katika kesi hii, swali halitumiwi kama swali la kesi, lakini kama unganisho - kiunganishi.

Neno katika sentensi

Siku ya kiangazi yenye kung'aa, alienda matembezi kwenye bustani.

Mada katika sentensi hii ni "yeye", na kiima "alikwenda". Hiyo ni, maneno haya hayawezi kuwa maneno. Ulienda wapi (swali la kesi "kwa nini?")? Jibu ni kwenda kutembea. Mawasiliano - usimamizi.

Siku ya kiangazi. Siku gani? Jibu ni majira ya joto. Mawasiliano - makubaliano. Neno "majira ya joto" ni sawa na moja kuu katika jinsia, nambari na kesi. Maneno "siku mkali" yanaweza kuchanganuliwa kwa njia sawa.

Habari za mchana! Kwa upande wako, unahitaji idhini kutoka kwa Kampuni ya Usimamizi inayohudumia nyumba yako, ruhusa kutoka kwa wasimamizi wa eneo lako kwa ajili ya kuunda upya (kujenga upya). Ikiwa upyaji upya unafanywa kwa kiholela, utawala unaweza kuhitaji ufanye upya ghorofa katika hali yake ya awali, faini kutoka kwa mkaguzi wa nyumba pia inawezekana. Ikiwa unafurika majirani zako, utalazimika kuwalipa fidia kwa uharibifu kutokana na mafuriko, na katika kesi ya malalamiko yao, kutakuwa na faini na mahitaji yaliyoonyeshwa ya utawala (ikiwezekana mahakamani na nje ya mahakama). Katika suala la bima, kila kampuni ya bima ina mahitaji yake mwenyewe, lakini ninaamini kwamba, kama sheria, kampuni ya bima ya kuaminika pia inahitaji hati zinazozingatia sheria za sasa. Kulingana na Sanaa. 26 ya Kanuni ya Makazi ya Shirikisho la Urusi: 1. Kujenga upya na (au) upyaji wa majengo ya makazi hufanyika kwa kufuata matakwa ya sheria katika makubaliano na serikali ya mitaa (hapa inajulikana kama chombo kinachofanya kibali. ) kwa kuzingatia uamuzi uliochukuliwa nayo.2. Ili kutekeleza upangaji upya na (au) kupanga upya majengo ya makazi, mmiliki wa eneo hili au mtu aliyeidhinishwa naye (hapa katika sura hii - mwombaji) kwa chombo kinachofanya idhini, mahali hapo. ya majengo ya makazi yaliyopangwa upya na (au) yaliyopangwa upya moja kwa moja au kupitia kituo cha kazi nyingi kwa mujibu wa makubaliano ya ushirikiano uliohitimishwa nao kwa mujibu wa utaratibu uliowekwa na Serikali ya Shirikisho la Urusi, inawasilisha: iliyorekebishwa na Sheria ya Shirikisho ya Julai 23, 2008 N 160-FZ 2) hati za hati za kujengwa upya na (au) majengo ya makazi yaliyopangwa upya (asili au nakala zilizothibitishwa); 3) mradi wa upangaji upya uliotayarishwa na kutekelezwa kwa njia iliyowekwa na (au) panga upya 4) pasipoti ya kiufundi ya nyumba iliyojengwa upya na (au) iliyopangwa upya; 5) idhini iliyoandikwa ya wanafamilia wote wa mpangaji (pamoja na washiriki ambao hawapo kwa muda wa familia ya mpangaji) wanaokaa katika nyumba iliyopangwa upya na (au) iliyopangwa upya. msingi wa makubaliano ya upangaji wa kijamii (ikiwa mwombaji ndiye mpangaji wa nyumba iliyopangwa upya na (au) iliyopangwa upya chini ya makubaliano ya upangaji wa kijamii yaliyoidhinishwa na mwenye nyumba kuwasilisha hati zilizotolewa katika aya hii); 6) ya mwili kwa ajili ya ulinzi wa makaburi ya usanifu, historia na utamaduni juu ya kukubalika kwa kupanga upya na (au) upyaji wa makao, ikiwa makao hayo au nyumba ambayo iko ni ukumbusho wa usanifu, historia. au utamaduni. 2.1. Mwombaji ana haki ya kutowasilisha hati zilizotolewa na aya ya 4 na 6 ya sehemu ya 2 ya kifungu hiki, na pia, ikiwa haki ya eneo lililohamishwa imesajiliwa katika Daftari la Umoja wa Haki za Haki za Mali isiyohamishika na Shughuli Zake, hati zinazotolewa na aya ya 2 ya sehemu ya 2 ya kifungu hiki. Ili kuzingatia ombi la kupanga upya na (au) kupanga upya majengo ya makazi, mamlaka ya idhini katika eneo la makazi yaliyopangwa upya na (au) yaliyopangwa upya huomba hati zifuatazo (nakala zao au habari iliyomo), ikiwa haikuwasilishwa na mwombaji kwa hiari yake mwenyewe : 1) hati za hati za kujengwa upya na (au) majengo ya makazi yaliyopangwa upya, ikiwa haki yake imesajiliwa katika Daftari la Umoja wa Haki za Jimbo kwa Real. Mali na Miamala nayo; 2) pasipoti ya kiufundi ya nyumba iliyojengwa upya na (au) iliyopangwa upya; kwa Ulinzi wa Makaburi ya Usanifu, Kihistoria na Kiutamaduni juu ya kukubalika kwa upangaji upya na (au) uundaji upya wa makao, ikiwa makazi kama hayo. au nyumba ambayo iko ni monument ya usanifu, historia au utamaduni.(Sehemu ya 2.1 ilianzishwa na Sheria ya Shirikisho ya 03.12.2011 N 383-FZ)3. Mamlaka ya kibali haina haki ya kumtaka mwombaji kuwasilisha nyaraka zingine, isipokuwa kwa nyaraka, ambazo zinaweza kuhitajika kutoka kwa mwombaji kwa mujibu wa sehemu ya 2 na 2.1 ya makala hii. Mwombaji hutolewa risiti baada ya kupokea nyaraka kutoka kwa mwombaji, akionyesha orodha yao na tarehe ya kupokea kwa mamlaka ya kibali, pamoja na kuonyesha orodha ya nyaraka ambazo zitapokelewa kwa maombi ya kati ya idara. Katika kesi ya kuwasilisha nyaraka kupitia kituo cha multifunctional, risiti inatolewa na kituo maalum cha multifunctional. Miili ya serikali, mashirika ya serikali za mitaa na mashirika yaliyo chini ya mashirika ya serikali au mashirika ya serikali ya mitaa, ambayo yana hati iliyoainishwa katika Sehemu ya 2.1 ya Kifungu hiki, inalazimika kutuma hati zilizoombwa na chombo kama hicho (nakala zao au habari iliyomo) kwa shirika linalotekeleza idhini. Nyaraka zilizoombwa (nakala zao au taarifa zilizomo) zinaweza kuwasilishwa kwa karatasi, kwa namna ya hati ya elektroniki au kwa namna ya nakala za nyaraka zilizoombwa kuthibitishwa na mtu aliyeidhinishwa, ikiwa ni pamoja na kwa namna ya hati ya elektroniki. (Sehemu ya 3 jinsi ilivyorekebishwa na Sheria ya Shirikisho Na. 383-FZ ya tarehe 3 Desemba 2011 (iliyorekebishwa tarehe 28 Julai 2012))4. Uamuzi juu ya idhini au kukataa kuidhinisha lazima ufanywe kwa kuzingatia matokeo ya kuzingatia maombi husika na hati zingine zilizowasilishwa kwa mujibu wa sehemu ya 2 na 2.1 ya kifungu hiki na chombo kinachofanya idhini, kabla ya siku arobaini na tano kutoka. tarehe ya kuwasilisha nyaraka kwa mwili huu, wajibu juu ya uwasilishaji ambao, kwa mujibu wa kifungu hiki, hutolewa kwa mwombaji. Ikiwa mwombaji atawasilisha hati zilizorejelewa katika Sehemu ya 2 ya Kifungu hiki kupitia kituo cha kazi nyingi, muda wa kufanya uamuzi juu ya idhini au kukataa kuidhinishwa huhesabiwa kutoka siku ambayo kituo cha kazi nyingi huhamisha hati kama hizo kwa shirika linaloidhinisha. Sehemu ya 4 kama ilivyorekebishwa na Sheria ya Shirikisho ya tarehe 03.12 .2011 N 383-FZ (iliyorekebishwa tarehe 28 Julai 2012))5. Mwili unaofanya kibali, kabla ya siku tatu za kazi tangu tarehe ya uamuzi juu ya idhini, masuala au kutuma kwa anwani iliyoonyeshwa katika maombi au kupitia kituo cha multifunctional kwa mwombaji hati inayothibitisha kupitishwa kwa uamuzi huo. Fomu na yaliyomo katika hati hii imeanzishwa na shirika la mtendaji wa shirikisho lililoidhinishwa na Serikali ya Shirikisho la Urusi. Ikiwa maombi ya kupanga upya na (au) upya upya yanawasilishwa kupitia kituo cha multifunctional, hati inayothibitisha uamuzi huo inatumwa kwa kituo cha multifunctional, isipokuwa njia nyingine ya kuipata imeonyeshwa na mwombaji. )6. Hati iliyotolewa na sehemu ya 5 ya kifungu hiki ni msingi wa kupanga upya na (au) upyaji wa makao. Pia, kulingana na Sanaa. 27 ya Kanuni ya Makazi ya Shirikisho la Urusi: 1. Kukataa kuidhinisha upangaji upya na (au) upyaji upya wa majengo ya makazi inaruhusiwa katika tukio la: 1) kushindwa kuwasilisha nyaraka zilizotajwa katika sehemu ya 2 ya kifungu cha 26 cha Kanuni hii, wajibu wa kuwasilisha ambayo, kwa kuzingatia sehemu ya 2.1 ya kifungu cha 26 cha Kanuni hii, imepewa mwombaji; ( kama ilivyorekebishwa na Sheria ya Shirikisho ya 03.12.2011 N 383-FZ) 1.1) risiti na shirika linalofanya uratibu. majibu ya mamlaka ya serikali, serikali ya mitaa au shirika lililo chini ya mamlaka ya serikali au serikali ya mitaa kwa ombi la kati ya idara, kuonyesha kutokuwepo kwa hati na (au) habari muhimu kwa ajili ya ujenzi na (au) upyaji wa majengo ya makazi katika kwa mujibu wa sehemu ya 2. 1 ya Kifungu cha 26 cha Kanuni hii, ikiwa hati husika haikuwasilishwa na mwombaji kwa hiari yake mwenyewe. Kukataa kukubaliana juu ya upangaji upya na (au) uundaji upya wa vyumba vya kuishi kwa misingi iliyoonyeshwa inaruhusiwa ikiwa, baada ya kupokea jibu kama hilo, chombo kinachohusika na idhini kilimjulisha mwombaji kupokea jibu kama hilo, na kumwalika mwombaji. kuwasilisha hati na (au) taarifa muhimu kwa upangaji upya na (au) uundaji upya wa majengo ya makazi kwa mujibu wa Sehemu ya 2.1 ya Kifungu cha 26 cha Kanuni hii, na hakupokea hati kama hiyo na (au) habari kutoka kwa mwombaji ndani ya kazi kumi na tano. siku kutoka tarehe ya kutuma arifa; 383-FZ) 2) uwasilishaji wa hati kwa mamlaka isiyo sahihi; 3) kutofuata mradi wa ujenzi na (au) ukuzaji upya wa majengo ya makazi na mahitaji ya sheria. 2. Uamuzi wa kukataa kukubaliana juu ya kupanga upya na (au) upyaji wa majengo ya makazi lazima iwe na sababu za kukataa na kumbukumbu ya lazima kwa ukiukwaji uliotolewa katika sehemu ya 1 ya kifungu hiki.3. Uamuzi wa kukataa kukubaliana juu ya kupanga upya na (au) upyaji wa majengo ya makazi hutolewa au kutumwa kwa mwombaji kabla ya siku tatu za kazi tangu tarehe ya uamuzi huo na inaweza kukata rufaa na mwombaji katika mahakama na Sanaa. 28 RF LC: 1. Kukamilika kwa kupanga upya na (au) upyaji wa majengo ya makazi inathibitishwa na kitendo cha kamati ya kukubalika.2. Tendo la tume ya kukubalika lazima lipelekwe na mwili unaofanya kibali kwa mwili au shirika linalofanya usajili wa hali ya vitu vya mali isiyohamishika kwa mujibu wa Sheria ya Shirikisho "Katika Cadastre ya Majengo ya Jimbo".
Kwa dhati, Evgeny Urvantsev.

pravoved.ru

Uundaji upya wa ghorofa

Jikoni pamoja na ukumbi ni jambo la nadra sana, lakini bila shaka ya awali.

Mchakato wa kupanga upya fanicha ni rahisi sana, lakini chaguo la pili lina shida kadhaa, na kabla ya kuamua juu yake, unahitaji kufikiria wazi mbele ya kazi inayokuja, kiwango cha gharama, na matokeo ya kisheria.

Uhamisho wa jikoni kwenye chumba kingine ni sehemu ya upyaji wa ghorofa.

Jikoni inaweza kuhamishiwa kwenye ukanda, sebule au chumba kingine (kulingana na sifa za mpango wa nyumba). Katika hali nyingi, jikoni zilizo na eneo la chini ya mita 10 za mraba huhamishwa. m. Mchakato wa uhamisho ni ngumu kabisa katika suala la uratibu na utekelezaji, kwa sababu ni muhimu kuhamisha na kuunganisha mawasiliano ya uhandisi kwenye mabomba yaliyopo, na pia kutunza uingizaji hewa.

Kuna maduka ya umeme ya majiko na vifaa vingine vya jikoni katika kila chumba, lakini mfumo wa maji taka, mabomba na uingizaji hewa utahitaji jitihada nyingi na uwekezaji.

Kwa mfano, ili kuhakikisha mtiririko wa mvuto wa maji taka, mabomba lazima yawekwe kwenye mteremko. Pembe inayohitajika ya mwelekeo itakuwa ngumu sana kutoa wakati wa kusonga jikoni kwenye vyumba vya mbali. Kwa kuongeza, inaweza kuwa vigumu kuendesha mabomba ya maji taka bila kuingia kwenye milango. Ikiwa, kwa sababu zinazofanana, mteremko unaofaa unahakikishwa, hakuna uwezekano, pampu ya maji taka hutumiwa. Matumizi yake hufanya iwezekanavyo kutekeleza mfumo wa maji taka bila mteremko. Hasara pekee ni gharama yake.

Uhamisho wa jikoni usio wa kawaida

Kuhamisha jikoni kwenye ukumbi kuna minuses na pluses, lakini pili ni wazi zaidi - nafasi na urahisi.

Kuhamisha jikoni ndani ya chumba cha kulala, chumba cha kulala, barabara ya ukumbi, au nafasi nyingine ni njia isiyo ya kawaida.

Uhamisho usio wa kawaida unakubalika zaidi wakati haiwezekani kuongeza eneo la jikoni kwa njia zingine (tumia balcony, ikiwa inapatikana, au kusonga ukuta). Chaguo hili ni chungu sana katika hali halisi na kiufundi. Mbali na kupata vibali vingi, ugumu upo katika uhamisho wa mifumo ya matumizi.

Uhamisho wa jikoni usio wa kawaida- utaratibu wa kisheria, lakini si bila matatizo katika usajili. Kwa kuongeza, ina maana ya kufuata mahitaji mengi na kupata karatasi zinazohitajika.

Masharti ya uhamisho usio wa kawaida

Ili usiingie katika hali mbaya na kazi haikuwa bure, unahitaji kufikiri juu ya kufuata kwa upya upya sheria katika hatua ya kwanza Ili kuhamisha jikoni kwenye chumba kingine, unahitaji ruhusa kutoka kwa shirika ambalo linawajibika kwa uundaji upya wa majengo ya makazi. Nyaraka hizi zinatengenezwa kwa misingi ya nyaraka zilizopo za udhibiti, ambazo zina ufafanuzi na marufuku mengi.

Uhamisho unaweza kuwa hauwezekani kwa sababu zifuatazo:

Ikiwa faraja ya hali ya maisha inakiukwa. Hapo awali, hakuna tahadhari iliyolipwa kwa kiashiria hiki. Katika tukio la yoyote, hata ukiukwaji mkubwa, mmiliki alisaini karatasi tu kuthibitisha kibali chake kwa uharibifu huu. Leo hii inachukuliwa kuwa haikubaliki.
Katika kesi ya ukiukaji wa maelekezo ya teknolojia ya mitandao ya uhandisi. Uhamisho hauwezi kupitishwa ikiwa, wakati wa upyaji wa ghorofa, inakuwa muhimu kuathiri mtandao wa umeme au mfumo wa usambazaji wa maji. Hatua hii ilichukuliwa kwa ukali zaidi miaka michache mapema. Sasa jambo kuu ni kwamba maeneo ya kuunda upya mitandao yanapatikana kwa uhuru.
Wakati wa kuunganisha vyumba ambavyo joto la wastani lina tofauti. Uhamisho hauwezekani katika chumba pamoja na balcony, kwani ina maana mabadiliko katika mfumo wa joto na pato lake kwenye balcony. Na hii ni marufuku na viwango vya teknolojia.

Mikataba hii ndiyo kuu kutoka kwa orodha nzima ya vikwazo.

Inapaswa kukumbuka kuwa ghorofa iliyopangwa upya kinyume cha sheria haiwezi kuwa chini ya usajili upya.

Ruhusa na marufuku

Ukiacha kizigeu - unaweza kupata bar kubwa

Mbali na hali iliyoonyeshwa, pia kuna sheria fulani, pointi nyingi ambazo, kwa mujibu wa sheria ya sasa, haziwezi kuruhusu uhamisho. Marufuku haya yanahalalishwa na tofauti grafu SNiP na SaNPiNov:

Uhamisho wa jikoni haukubaliki kwa sebule, ambayo iko kulingana na mpango wa jengo juu ya eneo la makazi la majirani hapa chini. Jikoni ni mahali pa kuongezeka kwa hatari ya maji, kama vile bafuni na, katika tukio la mafuriko yasiyotarajiwa, ghorofa ya majirani inaweza kuteseka.
Jikoni haiwezi kuhamishwa kwenye bafuni. Hata kama eneo lake ni la kutosha, hii ni kuzorota kwa moja kwa moja kwa hali ya maisha.

Kulingana na hali na vikwazo hapo juu, hitimisho linajionyesha kuwa uhamisho usio wa kawaida wa jikoni hauwezekani. Walakini, kuna kanuni rasmi, pamoja na hila kadhaa zinazoruhusu uhamishaji ufanyike:

Kwa wakazi wa vyumba vilivyo kwenye ghorofa ya chini, hakuna vikwazo juu ya uhamisho.
Inaruhusiwa kuhamisha jikoni kwa wamiliki wa vyumba vya ngazi mbalimbali (ukiondoa ngazi ya kwanza), kwa kuwa hakuna hatari kwa robo za kuishi za majirani hapa chini.
Uhamisho wa jikoni unaruhusiwa mahali ambapo sio makazi katika ghorofa hapa chini. Inaweza kuwa ukanda au pantry.

Ikumbukwe kwamba aina hii ya upyaji inaruhusiwa kwa wamiliki wa vyumba, chini ambayo kuna maduka, ofisi au mikahawa. Majengo ya utawala sio makazi, kwa hiyo hakuna vikwazo kwa wamiliki wa vyumba vile.

Uhamisho wa vifaa vya nyumbani na vifaa vya umeme vya jikoni

Kuhamisha vifaa sio kazi rahisi na ina idadi ya nuances.

Vifaa vya kaya na vifaa vya umeme ni muhimu sana wakati wa kuhamisha jikoni. Baadhi ya mashirika ya serikali ambayo yanahusika katika maendeleo ya vibali ni waaminifu kwa hili. Ikiwa robo za kuishi za majirani ziko chini, uhamisho unaweza kuruhusiwa mradi vitu vinavyohusiana na maji viko kwenye eneo la majengo yasiyo ya kuishi ya vyumba vilivyo chini.

Katika jikoni iliyohamia kwenye chumba kingine, jiko la gesi haliwezi kutumika, kwani bomba la gesi linaweza tu kuwekwa kwenye chumba cha jikoni, na kubadilisha mpango wa mabomba ya gesi ni adhabu ya sheria. Chaguo tu la kutumia jiko la umeme linakubalika.

Wakati wa kutumia jiko la umeme kwa kupikia kwa kuendelea, malipo ya umeme huzeeka. Matumizi ya majiko ya gesi katika suala hili ni ya kiuchumi zaidi.

Uhamisho wa mabomba na mawasiliano

Kuhamisha jikoni kwenye chumba kingine haitakuwa na maana bila kusonga kuzama, ambayo inajumuisha kubadilisha mifumo ya mabomba na maji taka:

Kabla ya kuunda upya, mpango mpya wa usambazaji wa maji na maji taka lazima uidhinishwe.
Wiring mpya ya mfumo wa mabomba na maji taka inapaswa kufanyika kutoka kwa hatua ya karibu, ambayo iko jikoni au katika bafuni.
Mabomba ya maji na maji taka yanayozuia milango ya mlango yanaweza kuwekwa chini ya screed ya sakafu. Katika kesi hiyo, mabomba ya maji taka yanawekwa bila mteremko kwa kutumia pampu ya maji taka, ambayo imewekwa chini ya kuzama.
Mfumo wa mabomba unapaswa kupangwa kwa kuzingatia idadi ya pointi zote za maji ya moto na baridi (kuzama, mashine ya kuosha au washer).
Kwa mfumo wa mabomba, mabomba yaliyotengenezwa kwa chuma-plastiki, chuma, shaba au shaba yanaweza kutumika.
Katika kifaa cha mfumo wa maji taka, mabomba yenye kipenyo cha angalau 50 mm hutumiwa.

Ushauri wa kitaalam: wakati wa kuhamisha kuzama kwenye sehemu nyingine, mchanganyiko yenyewe mara nyingi hubadilika, seti ambayo inajumuisha zilizopo mbili katika braid ya chuma. Wakati wa kutumia nozzles hizi, haipaswi kuruhusiwa kugeuka kwa kasi au kupotosha, ili kuepuka kuundwa kwa uvujaji kwenye pointi za mzigo.

Uingizaji hewa wa chumba

Kwa uingizaji hewa wa chumba ambacho uhamishaji wa jikoni umepangwa, kuna hali maalum:

Uingizaji hewa wa hewa wa jikoni mpya lazima upite kupitia njia ya chumba cha zamani. Hii inahusisha kuvuta duct ya uingizaji hewa kupitia vyumba vyote vilivyo njiani.
Hewa kutoka jikoni iliyohamishwa haipaswi kupenya kupitia ducts za uingizaji hewa kwa majirani.
Njia za uingizaji hewa haziruhusiwi kuunganishwa na mabomba ya bafuni.
Ikiwa urefu wa duct ya uingizaji hewa unaofanywa ni kubwa ya kutosha, ni muhimu kuongeza mashabiki ambao huchochea rasimu ya asili.

Ushauri: ikiwa ni lazima, kunyoosha au dari za ngazi mbalimbali zitasaidia kufanya duct ya uingizaji hewa kupitia robo za kuishi. Hata hivyo, kufanya mashimo katika kuta za kubeba mzigo kunahitaji ruhusa.

kitchenremont.ru

Jikoni inaweza kuhamishwa lini?

Tutafanya uhifadhi mara moja kwamba uhamishaji wa jikoni bila makubaliano ni marufuku kabisa na inachukuliwa kuwa kitendo kisicho halali, kinachojumuisha matokeo yanayofaa.

Kuna kesi 3 ambazo unaweza kufikiria kusonga jikoni, kila moja ina faida na mapungufu yake:

Ikiwa ghorofa iko kwenye ghorofa ya 1 na kuna basement chini yake, au ikiwa majengo yasiyo ya kuishi iko kwenye sakafu chini.
Ikiwa ghorofa iko kwenye sakafu ya kati, na chini na juu yake ni vyumba vya makazi.
Ikiwa ghorofa iko kwenye ghorofa ya juu.

Tutajadili kila mmoja kwa undani zaidi katika sehemu zifuatazo za makala hii. Lakini mara moja tutaona jambo muhimu: kwa kesi zote 3, sheria moja inatumika: kupata ruhusa ya kusonga jikoni inawezekana tu wakati wa kutumia jiko la umeme, ikiwa jiko la gesi linatumiwa, basi kusonga jikoni ni marufuku madhubuti. Walakini, kuna nuances kadhaa hapa, tutazungumza juu yao baadaye.

Inawezekana kutekeleza uhamisho wa jikoni kulingana na sheria, kulingana na idadi ya masharti. Hata hivyo, haiwezekani kuhamisha jikoni kwenye vyumba vyote, vilivyopigwa marufuku ni pamoja na:

Bafuni au choo (inatumika kwa sakafu zote isipokuwa ya mwisho). Kutokuwa na uwezo wa kukubaliana juu ya uhamisho wa jikoni katika ghorofa hadi bafuni au, kwa mfano, kwenye choo ni kuzorota kwa hali ya maisha na matatizo yanayohusiana na uuzaji zaidi, kwani jikoni yako itakuwa iko katika eneo lililoinuliwa.
Balcony (loggia). Uhamisho wa jikoni kwenye balcony au loggia pia ni marufuku na Kanuni ya Makazi katika nyumba nyingi zilizojengwa katika miaka ya 70-90, kwa kuwa uhuru huu ni kinyume na kanuni za usafi na ujenzi, kwa mtiririko huo, na uhamisho huo wa jikoni, ni. haiwezekani kupata kibali kutoka kwa BTI na Ukaguzi wa Makazi wa Moscow.
Sebule (ikiwa kuna sebule kwenye sakafu chini). Uhamisho wa jikoni kwenye chumba ni kinyume cha sheria, ambayo inafuata kutoka kwa masharti ya Amri ya Serikali ya Shirikisho la Urusi No. 47 ya Januari 26, 2006, ambayo inakataza kuwekwa kwa jikoni juu ya vyumba vya kuishi (vyumba) vya majirani hapa chini.

Ikiwa hali ya mwisho inakiukwa, mmiliki anakabiliwa na faini kwa kuhamisha jikoni kwenye chumba cha kulala. Ikiwa majirani au wafanyakazi wa kampuni ya usimamizi wanaandika malalamiko dhidi yako, basi matokeo yatakuwa ukaguzi. Ingawa faini, kwa mujibu wa sheria ya sasa, ni ndogo - rubles 2,500 tu, hata hivyo, kwa misingi ya amri, mahitaji yatawekwa kurudisha mpangilio wa zamani wa ghorofa kwa nafasi yake ya awali, na hii ni kupoteza muda na. pesa, ambayo pia itatumika kwa matengenezo kuhusiana na kurudi kwa jikoni kwenye eneo la awali.

Kusonga jikoni kwenye ghorofa ya chini au juu ya majengo yasiyo ya kuishi

Basi hebu tuzingatie Kesi ya 1 na nuances zote zinazohusiana nayo. Tunaona mara moja kuwa ni rahisi kuhamisha jikoni kwenye chumba kwenye ghorofa ya 1 au kuhamisha jikoni kwenye chumba kilicho juu ya majengo yasiyo ya kuishi ikiwa mali iko kwenye ghorofa ya 2 au zaidi, lakini chini yake kuna; kwa mfano, maduka, mchungaji wa nywele, kura ya maegesho, nk Katika hali hii, unaweza kusonga jikoni popote, kwa kanuni, huwezi tu chini ya bafu ya majirani kutoka juu. Walakini, katika hali nyingine, chaguo kama hilo bado linawezekana, kwa hili mmiliki wa ghorofa anaandika cheti juu ya kuzorota kwa hali ya maisha yake, ambayo anajitolea kuwaonya wapangaji wafuatayo juu ya hili ikiwa ghorofa inauzwa. Lakini hii haifanyi kazi kila wakati, lakini tu katika hali nadra.

Kwa wakazi wote wa sakafu nyingine, kuna vikwazo vingine wakati wa kufanya kazi hiyo, na kuhamisha jikoni ndani ya chumba ni marufuku kabisa, kwani jikoni yao itakuwa iko juu ya sebule ya majirani zao, ambayo itazidisha hali yao ya maisha.

Wakati huo huo, hata kazi kama hiyo, isiyolemewa na shida za ziada, kama kusonga jikoni kwenye ghorofa ya chini, inaambatana na kuingiliwa kwa mfumo wa uingizaji hewa, ugavi wa maji, na ukaguzi muhimu wa kiufundi. Kwa hivyo, jambo hili tulikabidhi kwa wataalamu wetu ili kuepusha shida na upotezaji wa pesa!

Uwekaji wa jikoni juu ya sebule

Kesi ya pili, wakati ghorofa iko kwenye ghorofa ya kati, na vyumba vya makazi ziko chini na juu yake, ni ngumu zaidi, kwa sababu uhamisho huo unakabiliwa na vikwazo zaidi na sheria zote za msingi zinatumika.

Katika hali hiyo, mmiliki anaweza kuwa na swali: inawezekana kufanya jikoni juu ya sebule ya majirani? Amri ya juu ya Serikali iliweka marufuku ya kuweka jikoni juu ya vyumba vya kuishi, na hali hiyo pia ni pamoja na bafuni, ambayo inapaswa kuwa iko tu juu ya majengo yasiyo ya kuishi.

Kwa wakazi wa sakafu ya kati, kuna chaguo 1 tu: kusonga jikoni kwenye eneo lisilo la kuishi (kwa ukanda, pantry, nk). Wakati huo huo, marufuku ya eneo la jikoni chini ya choo cha majirani kutoka juu, ambayo inaweza kupitishwa kwa kutumia cheti kilichotajwa hapo juu, lazima izingatiwe, na mahitaji yote ya mpangilio wa niche ya jikoni lazima izingatiwe. kuzingatiwa:

kuzama na jiko zinapaswa kuwa katika eneo lisilo la kuishi, au kubaki kwenye eneo la jikoni la zamani;
ni muhimu kuwa na uingizaji hewa na taa za kutosha za asili kwa jikoni mpya-minted, pamoja na kuzuia maji ya mvua ya vifuniko vya sakafu;
eneo la niche ya jikoni haipaswi kuwa chini ya mita 5.

Na vipi kuhusu eneo la sebule juu ya jikoni? Kanuni za Ujenzi wa Idara 61-89 (p) katika aya ya 2.6 "Ujenzi na ukarabati wa majengo ya makazi" yana viwango vya kubuni ambapo eneo la jikoni na jiko la gesi chini ya / juu ya vyumba vya kuishi ni marufuku. Marufuku sawa pia yamewekwa katika Kanuni ya Kanuni 41-108-2004.

Ikiwa jikoni haipatikani gesi, basi vitendo vile vinawezekana chini ya viwango vyote. Kwa hali yoyote, haiwezekani kufanya uamuzi wa kuhamisha jikoni bila kushauriana na wataalam, kwani hii inatishia na shida nyingi zinazofuata, za kisheria na za nyumbani.

Kuhusu kesi ya tatu(vyumba vilivyo kwenye ghorofa ya juu), basi eneo la jikoni juu ya sebule pia hairuhusiwi hapa. Hii inasemwa na azimio lililotaja hapo juu na SNiP, ambayo inaongozwa na waandishi wa miradi ya nyumba, ambayo pia inaweka marufuku ya kuweka jikoni juu ya sebule.

Lakini, licha ya upungufu huu, pia kuna faida kutokana na ukweli kwamba hakuna vyumba vya kuishi juu na, ipasavyo, hakuna bafu, kwa hiyo hakuna tishio la kuzorota kwa hali yao ya maisha. Kwa mfano, unaweza kusonga jikoni kwa usalama, kupanua eneo lake kutokana na mita za mraba za choo.

Mawasiliano wakati wa kusonga jikoni

Usisahau kuhusu hitaji la muhtasari wa miundo yote ya mawasiliano, kwani tukio zima halina maana bila kusonga kuzama. Katika suala hili, mifumo ya maji taka na usambazaji wa maji kimsingi inapitia mabadiliko na mabadiliko. Mara nyingi, wakati wa kuhamisha jikoni kwenye chumba cha mawasiliano, haiwezekani kuiweka ili usivuke milango.

Na ikiwa wakati wa kuunganishwa kwa usambazaji wa maji kunaweza kuwa hakuna shida (mabomba yanaweza kufichwa kwenye screed halisi au chini ya dari), basi wakati wa kusonga jikoni kwenye sebule, mfumo wa maji taka utaunda shida zaidi. Yote ni kuhusu mahitaji ya kuweka bomba la maji taka kwenye mteremko fulani, na kwa hiyo, wengi wana shida kwa upande wa kiufundi wa kazi. Ikiwa umbali wa riser ni kubwa sana, basi mteremko hauwezi kuruhusu mabomba kuwekwa kwenye screed ya sakafu; katika hali hii, pampu za shinikizo la maji hutumiwa.

Wakati mwingine podium hutumiwa kuficha mawasiliano, ambayo ni njia nzuri ya kutoka, na kwa njia sahihi ya ufungaji, pia ni suluhisho bora la kubuni.

Wakati wa kusonga jikoni kwenye ukanda, unaweza kuleta maji taka kwenye bafuni, ikiwa umbali wa kuongezeka ni mdogo, hii itafanya iwezekanavyo kufanya mteremko kwa ajili ya nje ya maji. Wakati huo huo, mpango wa maji na maji taka lazima uidhinishwe kabla ya uhamisho wa moja kwa moja.

Mfumo wa uingizaji hewa pia unafanyika mabadiliko, lakini hali kuu ni kifungu chake kupitia njia ya jikoni ya zamani, ambayo itawazuia kupenya kwa harufu kwenye vyumba vya majirani. Hata hivyo, ni marufuku kutekeleza kutolea nje kwa njia ya plagi ya choo, kwa sababu katika kesi hii, sio harufu nzuri sana itaingia ndani ya nyumba yako.

Kama ifuatavyo kutoka hapo juu, kuna mambo mengi na maelezo katika mwendo wa kusonga jikoni. Kwa matokeo mazuri, suluhisho bora kwako itakuwa kuamini mabwana wetu, kutokana na idadi kubwa ya mahitaji, wote kutoka upande wa kiufundi na kutoka upande wa kisheria.

Kusonga jikoni na jiko la gesi

Kuwa na jiko la umeme, kupata idhini ya kuunda upya ni jambo rahisi. Wenye bahati ndogo ni wale wanaotaka kutambua kusonga jikoni na jiko la gesi - haiwezekani kwa hali yoyote, kwa kuwa ni chanzo cha hatari iliyoongezeka.

Kama ifuatavyo kutoka kwa Kiambatisho cha Amri ya Serikali Nambari 508, jikoni yenye jiko la gesi lazima iwe pekee kutoka kwa makao. Katika suala hili, uhamisho wa jikoni na jiko la gesi kwenye chumba hauwezekani! Ugavi wa bomba la gesi kupitia majengo ya makazi ni marufuku madhubuti!

Katika kesi hii, kuna chaguzi 2 bora:

Uhamisho wa jikoni bila jiko la gesi (tiles zinabaki mahali pale ambapo jikoni ilikuwa, basi kwenye mipango ya BTI chumba hiki kinaendelea kuchukuliwa kuwa jikoni, licha ya ukweli kwamba samani zingine za jikoni zitapatikana. mahali pengine).
Kubadilisha jiko la gesi na la umeme (hii ni mchakato mgumu ambao mradi unaonyesha kuondolewa kwa gesi kutoka kwa ghorofa, idadi iliyotengwa ya kilowatts imehesabiwa na imedhamiriwa ikiwa kuna nguvu ya kutosha ya kufunga jiko la umeme na ikiwa ni pamoja na: inawezekana kuiweka kabisa, ikiwa ni hivyo, basi mradi unatengenezwa na uingizwaji unafanywa , na kisha uhamisho wa jikoni).

Kwa hali yoyote, kwa utekelezaji wa tukio hilo, inashauriwa kushauriana na wataalamu wetu katika hatua ya awali ya kazi.

Kurekebisha jikoni na uhamisho wa ukuta

Wamiliki wengi wana swali: inawezekana kuhamisha jikoni kwenye chumba na uharibifu wa ukuta ili kuongeza nafasi wakati wa upyaji upya?

Kuongezeka kwa jikoni kwa gharama ya sebule na uhamishaji wa ukuta wa jikoni kwenye chumba kunaweza kufikiwa, lakini kuna nuances kadhaa muhimu:

kwanza, jiko na kuzama lazima kubaki katika maeneo yao ya awali.
pili, uhamishaji wa ukuta lazima ufanyike kulingana na mahitaji ya eneo la chini la sebule (kigezo hiki ni cha mtu binafsi kulingana na aina ya ghorofa na data zingine).

Kwa fomu yake safi, pamoja na uhamisho wa kuzama na jiko, hii inawezekana tu ikiwa sakafu chini ni majengo yasiyo ya kuishi au basement, ikiwa ni ghorofa ya kwanza, lakini si chini ya bafu ya majirani kutoka juu. Ingawa kizuizi hiki kinaweza kuepukwa katika visa vingine kwa kuandika cheti cha kuzorota kwa hali zao za maisha.

Kwa kuongeza, katika nyumba za jopo, uhamisho wa ukuta kati ya jikoni na chumba pia hauwezekani kwa sababu katika hali nyingi ukuta huu ni carrier na kuvunjwa kwake ni marufuku.

Chaguo pekee la kuongeza nafasi ikiwa ukuta kati ya jikoni na chumba sio kubeba inaweza kuwa kubomoa ukuta huu. Wakati huo huo, ni muhimu kuashiria mpaka wa mgawanyiko wa majengo, hii inaweza kupatikana kwa kutumia vifuniko tofauti vya sakafu au kuta ndogo pande zote mbili, arch, nk.

Ikiwa ghorofa ambapo jikoni inahamishwa ina mpangilio wa bure, basi kuna baadhi ya nuances ya uratibu. Kwa kuwa mipango iliyotolewa na BTI haionyeshi ukandaji, ni muhimu kupata mpango kutoka kwa meneja wa mradi, kuthibitishwa na yeye na kuthibitisha kuwa jikoni imehamishwa kwenye eneo lisilo la kuishi.

Kulingana na yaliyotangulia, ni rahisi kuhitimisha kuwa utekelezaji usioidhinishwa wa upyaji wa mpango wowote husababisha matokeo mabaya katika hali nyingi.

Kugeuka kwa wataalamu wenye ujuzi wa Warsha ya Usanifu wa Usanifu Nambari 1, unaweza kuwa na uhakika wa kufanya uchambuzi wa kina wa uwezekano wa kuhamisha jikoni, kwa kuzingatia mahitaji yote ya mteja na mahitaji ya Sheria ya Makazi, pamoja na kanuni nyingine za usafi na ujenzi katika kila hatua ya kuidhinishwa.

Hitimisho:

Kuna matukio 3 ambayo unaweza kuzingatia uwezekano wa kusonga jikoni, kila mmoja wao ana nuances yake mwenyewe:

Ikiwa ghorofa iko kwenye ghorofa ya 1 na kuna basement chini yake, au ikiwa majengo yasiyo ya kuishi iko kwenye sakafu hapa chini: katika hali hii, unaweza kusonga jikoni popote, kwa kanuni, lakini si chini ya bafu. ya majirani kutoka juu, ingawa katika hali nyingine hii inaweza kutatuliwa kwa kusaini cheti cha kuzorota kwa hali zao za maisha.
Ikiwa mali yako iko kwenye ghorofa ya kati, na vyumba vya makazi ziko chini na juu yake: kuna chaguo 1 tu hapa - kuhamisha jikoni kwenye eneo lisilo la kuishi (ndani ya ukanda, pantry, nk), lakini si chini ya bafu ya majirani kutoka juu (au, tena, baada ya kuandika hati ya kuzorota kwa hali ya maisha, pata ruhusa ya kuweka jikoni chini ya bafuni ya jirani kutoka juu).
Ikiwa ghorofa iko kwenye ghorofa ya juu: unaweza kuhamisha jikoni popote (isipokuwa kwa majengo ya makazi) - kwa sababu ya ukosefu wa majirani kutoka juu, unaweza kuongeza eneo la jikoni hata kwa gharama ya choo chako mwenyewe.

Kwa matukio yote 3, sheria moja inatumika: ni marufuku kabisa kuhamisha jikoni na jiko la gesi, hii inaweza kufanyika tu wakati wa kutumia jiko la umeme!

pereplan-one.ru

Majengo ya kibinafsi kwenye ghorofa moja

Jinsi ya kuhalalisha uhamisho wa jikoni kwenye chumba cha kulala? Swali hili lina wasiwasi kila mtu ambaye alianza upyaji wa ghorofa. Linapokuja nyumba ya kibinafsi, hakuna matatizo. Hapo awali, walidai kukusanya orodha fulani ya nyaraka, ambayo ni pamoja na ruhusa kutoka kwa shirika la usambazaji wa gesi, idhini ya wamiliki wote wa ushirikiano, mradi ulio na viwango vya usafi vilivyothibitishwa na usajili wa USRN (zamani BTI).

Mwanzoni mwa 2017, sheria ilianza kutumika, ambayo inawezesha sana uratibu wa upyaji upya katika nyumba za kibinafsi. Ili kupata ruhusa, inatosha kuwasiliana na MFC. Baada ya hayo, nyaraka zote zitahamishiwa kwenye ukaguzi wa makazi ya eneo.

Kupanga upya marufuku

Ikiwa na majengo ya kibinafsi unaweza kupata na umwagaji damu kidogo, basi kwa makazi katika majengo ya ghorofa nyingi kila kitu ni ngumu zaidi. Sheria inaelezea hali ya wazi ambayo haiwezekani kupata ruhusa ya kuunda upya na uhamisho wa jikoni. Hebu tuangalie baadhi yao.

Uharibifu wa hali ya usafi husababisha mabadiliko (hata sehemu) ya jikoni kuelekea bafuni. Mabadiliko yanaruhusiwa tu katika vyumba kwenye ghorofa ya juu.
Jikoni yenye jiko la gesi haiwezi kuhamishiwa kwenye chumba chochote ambacho ni makazi.
Ikiwa bafuni iko kwenye sakafu hapo juu, basi nafasi ya jikoni haiwezi kuwa na vifaa chini yake.
Wakati wa kununua ghorofa kwenye rehani, ni marufuku kujitegemea kufanya vitendo vyovyote vya uundaji upya hadi pesa italipwa kikamilifu. Inaruhusiwa kuwasiliana na benki kwa idhini, lakini usitegemee kukaribishwa kwa joto.
Ikiwa matokeo ya kuhamia jikoni kwenye sebule yanaweza kuzidisha hali ya maisha, basi kibali cha uundaji upya hakitatolewa. Uratibu uliofanikiwa hauhakikishi hata idhini iliyoandikwa ya wakaazi wote.
Hairuhusiwi kuhamisha jikoni kwenye chumba bila madirisha.
Wakati wa kuchanganya chumba na balcony, ni muhimu kuacha kizigeu, urefu ambao hauwezi kuwa chini ya m 1.2. Ikiwa unapanua ufunguzi na kufunga milango yenye bawaba ndani yake, hii haitazingatiwa kuwa upya.
Kwa hali yoyote jikoni inaweza kuwa iko juu ya sebule kwenye sakafu ya chini.

Katika kesi gani ruhusa inapewa kuhamisha jikoni kwenye chumba?

Wakati wa kusoma kanuni zote, inaonekana kuwa haiwezekani kupata kibali cha kufanya kazi. Hata hivyo, sivyo. Ingawa kuna marufuku mengi, inawezekana kabisa kutekeleza uhamishaji wa jikoni. Katika kesi gani sheria itakuwa upande wa mmiliki wa ghorofa?

Eneo la makazi kwenye ghorofa ya chini inakuwezesha kuhamisha jikoni kwenye chumba chochote. Jambo kuu la kufafanua ni kwamba basement hazizingatiwi makazi.
Kwa wamiliki wa vyumba kwenye ghorofa ya juu, inaruhusiwa kuhamisha mawasiliano kuelekea bafuni au choo.
Ikiwa kuna pantry au ukumbi wa mlango chini ya jikoni, basi inawezekana kabisa kupata ruhusa ya kuunda upya.
Katika vyumba vya ngazi mbalimbali, unaweza kuhamisha nafasi ya jikoni kwenye chumba chochote kwenye ghorofa ya pili.
Ikiwa kuna maduka, mikahawa na majengo mengine yasiyo ya kuishi chini ya ghorofa, basi upya upya unaruhusiwa bila vikwazo vyovyote.

Mbali na hayo hapo juu, ni muhimu kulipa kipaumbele kwa jambo moja muhimu zaidi. Hata kwa kufuata hesabu zote, unaweza kupata kukataliwa ikiwa chumba ni chini ya 8 m 2. Pia kuna mahitaji fulani ya joto. Inapaswa kuwa kati ya 18°C na 26°C.

Kuhamisha jikoni kwenye sebule: uratibu

Sheria inakataza kufanya kitendo chochote kwa hiari ya mtu mwenyewe. Kazi zote za uundaji upya lazima zifanyike tu kwa idhini ya serikali za mitaa. Ili kuipata, wanapitia utaratibu maalum unaoitwa idhini. Algorithm gani inatoa inategemea mkoa. Mamlaka za mitaa zinaweza kufanya mabadiliko kwa hiari yao.

Fikiria mfano wa makubaliano. Kwanza kabisa, mmiliki hukusanya hati zinazothibitisha haki yake ya kumiliki nyumba. Baada ya hayo, ofisi ya nyumba inatembelewa, ambayo dondoo inachukuliwa. Utahitaji pia kuwasiliana na BTI na kupata pasipoti ya ghorofa. Kwa kifurushi kama hicho cha hati, mmiliki hutumwa kwa Idara ya Usanifu. Na tayari ndani yake huwasilisha moja kwa moja maombi ya kuunda upya. Ifuatayo, mradi unaundwa, ambao unaonyesha wakati wote wa uhamishaji. Kwa hati hii, utahitaji kuwasiliana na shirika lolote linalotoa huduma hizo. Na tu baada ya kuwa tayari, unaweza kuanza mazungumzo.

Mmiliki huwasiliana na mashirika yafuatayo:

huduma ya usafi na epidemiological;
ofisi, kwenye karatasi ya usawa ambayo nyumba imeorodheshwa;
shirika la gesi;
huduma ya moto.

Orodha hii inajumuisha kiwango cha chini cha mashirika, lakini idara ya usanifu wa ndani inaweza kupanua kwa kiasi kikubwa kwa kutoa orodha kamili ya miundo yote ya udhibiti.

Baada ya kupokea uthibitisho, mmiliki huenda kwa mapumziko ya mwisho - Idara ya Usanifu kwa idhini ya kuunda upya.

Ubunifu wa jikoni kwa sababu ya barabara ya ukumbi, sebule na bafuni

Kwa mujibu wa sheria, mmiliki wa nyumba ana haki ya kufanya mabadiliko katika ghorofa kwa hiari yake mwenyewe tu ikiwa haipingana na kanuni zilizokubaliwa. Je, hii ina maana gani? Uhamisho wa jikoni kwenye sebule inawezekana ikiwa majirani na wamiliki wengine hawakukiuka haki zao za mali. Pia, mmiliki hana haki ya kuzidisha hali yake ya maisha. Na hitaji la mwisho ni kwamba sakafu na kuta za kubeba mzigo zinabaki sawa wakati wa kuunda upya.

Kusonga jikoni kwenye barabara ya ukumbi au sebuleni inawezekana tu ikiwa hakuna vifaa vya gesi. Pia kuna mahitaji ya shirika la eneo la kuosha. Haiwezi kuwa nje ya mipaka ya mpango wa awali wa kupanga. Harakati zote ni mdogo tu na mipaka yake. Ni muhimu kulipa kipaumbele kwa nuance moja zaidi. Ikiwa jikoni itahamishwa kwenye barabara ya ukumbi, basi mlango wa bafuni unapaswa kutoka kwenye chumba kingine.

Vyumba vyote vina eneo la makazi na lisilo la kuishi. Ikiwa kuna tamaa ya kuchanganya kabisa sebule na jikoni katika ghorofa ya chumba kimoja, basi BTI haitatoa pasipoti kwa ajili yake, kwa kuwa watalazimika kutambua chumba kama majengo yasiyo ya kuishi. Na kwa mujibu wa kanuni, mtu hawezi kuishi katika hali kama hizo. Wakati wa kuchanganya, inashauriwa kuondoka angalau sehemu ndogo ya kizigeu.

Uhamisho wa maji taka

Baada ya kuandaa nyaraka zote na kupata ruhusa ya upya upya, ni muhimu kuendelea na kazi kuu ya ukarabati. Kuhamisha mawasiliano kutoka jikoni hadi chumba ni mchakato mgumu. Mabomba ya maji taka ni nene kabisa, hivyo itakuwa vigumu kuwaficha. Kukata kupitia ukuta hakuna faida, njia pekee ya nje ni kuificha nyuma ya samani.

Hakuna shinikizo katika mabomba ya maji taka, hivyo maji taka yote yanapita kwa mvuto. Ili kuhakikisha harakati kama hizo, zimewekwa kwa pembe fulani. Kuingia kwenye ghorofa ni awali kuwekwa chini ya screed. Hadi hatua ya mwisho, angle ya mwelekeo inapaswa kuongezeka kwa sentimita tatu kwa mita.

Ni kwa ajili ya nini:

maji yatatoka kwa asili;
mteremko ni wa kutosha kukuza kasi bora ili hakuna vilio kwenye kuzama;
shukrani kwa nguvu ya mtiririko, mabaki ya chakula ambayo yameanguka kwenye mabomba hayatulii.

Majimaji

Kuhamisha jikoni kwenye sebule pia itahitaji ufungaji wa mabomba. Katika kazi hizi ni muhimu kuzingatia vipengele vya kiufundi. Katika mabomba ya maji, maji huenda chini ya shinikizo, hivyo kupanua mstari katika nafasi ya usawa inaweza kusababisha kupungua kwa shinikizo.

Kuficha mabomba ni rahisi. Kipenyo chao kinakuwezesha kujificha matawi yote kwenye screed ya sakafu, katika kuta au nyuma ya miundo ya plasterboard. Bila shaka, vitendo hivi vinaweza tu kufanywa na mabomba ya plastiki, kwa kuwa wana maisha ya huduma ya muda mrefu.

bomba la gesi

Ugumu mkubwa katika kuhamisha jikoni kwenye sebule ni mabomba ya gesi. Kazi hizi zenyewe tayari si salama, na ikiwa teknolojia zimekiukwa, zinaweza kusababisha matokeo yasiyoweza kurekebishwa. Mabadiliko yote yanayoathiri bomba la gesi yanadhibitiwa na kanuni kali za ujenzi. Mashirika yanayohusika na usambazaji wa mafuta ya bluu kwa majengo ya makazi hufuatilia kwa uangalifu utekelezaji wao.

Kwa hali yoyote unapaswa kuajiri watu "kutoka mitaani" kwa kazi hizi. Gorgaz pekee ndiye anayepaswa kushiriki katika uhamisho wa bomba la gesi. Mashirika mengine yanaruhusiwa, lakini ushiriki wao unajadiliwa katika hatua ya uidhinishaji wa mradi. Matokeo ya mwisho ya mtandao ulioboreshwa lazima yawasilishwe kwa miundo ya kudhibiti.

Nini haipaswi kufanywa chini ya hali yoyote:

Weka bomba la gesi karibu na waya za umeme. Umbali mzuri ni cm 10. Na ikiwa wanaendesha sambamba kwa kila mmoja, basi 40 cm.
Weka uma wa mabomba ya gesi katika majengo ya makazi.
Wafiche chini ya aina yoyote ya kumaliza au kunyoosha kwa kina ndani ya kuta au ndani ya screed.

Katika hatua ya kuchora mradi wa upya upya, inashauriwa kupima faida na hasara za uhamisho wa mabomba ya gesi. Ni bora kujaribu kufanya bila mabadiliko kama haya ya kardinali.

Ufungaji wa bomba la gesi

Ikiwa, hata hivyo, uamuzi unafanywa kuhamisha mabomba ya gesi, basi unahitaji kujijulisha na sheria za ufungaji:

Bomba la gesi haipaswi kuwa karibu zaidi ya cm 30 kwa kuzama.
Mabomba ya chuma yanatibiwa kwa makini na kiwanja cha kupambana na kutu.
Nyenzo za kumaliza (rangi) lazima iwe na kiwango cha juu cha upinzani dhidi ya unyevu.
Ufikiaji wa bure umesalia kwa vipengele vya kuunganisha (kulehemu na threaded).

Uingizaji hewa

Upyaji wa ghorofa hutoa uingizaji hewa wa ziada. Hapo awali, kituo kinawekwa na hesabu ya vipimo vya chumba na traction moja kwa moja. Wakati wa kuhamisha, itabidi utumie bomba na mifereji ambayo itaelekeza mtiririko wa hewa. Traction huharibika kwa kiasi kikubwa ikiwa muundo una vifaa vya idadi kubwa ya zamu, na pia huondolewa kwenye kituo kwa umbali mrefu. Kwa mfano, baada ya mita 10 utahitaji kutumia uingizaji hewa wa kulazimishwa. Kwa hili, mashabiki wamewekwa. Ni muhimu kuelewa kwamba vent haiwezi kufungua ndani ya vyumba vingine.

Taa

Ikiwa kazi inafanywa juu ya upyaji wa ghorofa, basi kazi ya umeme ni ya lazima. Taa ni sehemu muhimu ya kila chumba, na jikoni hasa. Katika hatua ya kuandaa mradi, ni muhimu kuzingatia eneo la fixtures, pamoja na soketi. Hivi sasa, vifaa vyote vya nyumbani, na kuna wengi wao, vinatumiwa na umeme, hivyo kwa kusambaza vizuri betri, unapata nafasi ya kazi na ya starehe.

Uhamisho wa vyombo vya nyumbani

Hakuna mahitaji maalum ya vifaa vya nyumbani. Kitu pekee ambacho kimeandikwa katika pasipoti ya ghorofa ni eneo la kuzama na jiko. Kila kitu kingine kinaweza kupangwa kwa hiari yako, tu kwa kuhesabu kwa usahihi mzigo kwenye gridi ya nguvu.

Vitendo nje ya sheria

Ikiwa mmiliki wa ghorofa aliamua kutopitia miundo yote na kufanya upya upya bila ruhusa, basi kwa mujibu wa sheria ataadhibiwa. Faini ya kuhamisha jikoni kwenye sebule ni kutoka rubles 2 hadi 2.5,000. kutoka kwa mtu binafsi. Na ikiwa kazi hiyo inafanywa na mwakilishi wa kisheria, basi kiasi kinaongezeka kwa kiasi kikubwa - kiwango cha juu cha rubles milioni 1. Pia, pamoja na faini, utakuwa na kurudi muonekano wa awali wa ghorofa. Adhabu kali zaidi kwa uundaji upya haramu ni kufukuzwa kwa lazima kutoka kwa makazi.

fb.ru

Vipengele: sheria inasema nini?

Sheria kuu zinazosimamia utoaji wa upyaji wa majengo ya makazi na yasiyo ya kuishi katika MKD zimeelezwa katika sura ya nne ya Kanuni ya Makazi ya Shirikisho la Urusi. Kwa mujibu wa Kanuni, upyaji upya unamaanisha idadi ya shughuli zinazoathiri mpangilio wa kazi (usanidi) wa majengo ya makazi au yasiyo ya kuishi na kuanzishwa kwa mabadiliko ambayo yanapaswa kuzingatiwa katika pasipoti ya kiufundi na, ipasavyo, kuratibiwa na mamlaka yenye uwezo.

Kwa mujibu wa sheria, shughuli zifuatazo zinaweza kufanywa bila idhini (kuhusiana na jikoni):

Orodha kamili ya mabadiliko yanayokubalika na yasiyokubalika ndani ya mfumo wa kuunda upya / ukarabati / kupanga upya inaweza kupatikana katika hati za udhibiti wa mkoa fulani (kawaida zinataja masharti ya LCD na sheria zingine za shirikisho kwa hali ya ndani).

Chaguzi za kuunda upya nafasi

Kuna yafuatayo, muhimu zaidi na yaliyoteuliwa katika mfumo wa udhibiti wa sheria, chaguzi za kuunda upya nafasi ya jikoni:

upanuzi wa nafasi ya jikoni kutokana na majengo yasiyo ya kuishi (wardrobes, pantries, mezzanines, nk) ndani ya ghorofa;
uhamisho wa jikoni kwenye ukanda au kwenye chumba;
kuchanganya jikoni na makazi mengine (chumba) / yasiyo ya kuishi (pantry) majengo au upanuzi kwa gharama ya vile;
kuchanganya / kupanua jikoni na balcony;
kupanua nafasi ya jikoni ndogo kutokana na bafuni ya karibu.

Hatua zote za kubadilisha nafasi ya jikoni, uhamisho wake au upanuzi lazima uratibiwa na mamlaka za mitaa zinazohusika, kwa kuwa zinaainishwa kama upya upya.

Mahitaji ya jumla, marufuku na maagizo

Kuna masharti kadhaa ya jumla ambayo yanahitajika na sheria katika kesi ya kuunda upya, nyingi zao zinahusu majengo yenye gesi:

Ongezeko kutokana na vyumba visivyo vya kuishi

Wakati wa kuratibu, hakuna marufuku ya kuchanganya nafasi ya jikoni (na kuipanua) na majengo ya karibu yasiyo ya kuishi - pantries, vyumba, vyumba, mezzanines, nk, marufuku pekee hapa ni ukiukwaji wa contour ya vipengele vya mji mkuu. jengo hilo.

Pia, makubaliano tofauti yanahitaji uhamisho wa mifumo ya uhandisi - ikiwa imepangwa kufunga kuzama, jiko au gesi kwenye nafasi iliyotolewa kutoka kwa partitions, uamuzi huo lazima ukubaliwe tofauti. Na chaguzi zozote za kuunda upya jikoni, sheria inakataza kufanya mabadiliko kwenye mfumo wa uingizaji hewa, kwa sababu inaathiri nyumba nzima.

Kwa ukanda

Kuhamisha jikoni kwenye ukanda mkubwa, barabara ya ukumbi au nafasi nyingine isiyo ya kuishi bila huduma sio marufuku.

Katika barabara ya ukumbi unaweza kuandaa niche ya jikoni, ambayo itachukua sehemu ya eneo lake, wakati suluhisho kama hilo linaweza, kwa sheria, kutokuwa na dirisha.

Hata hivyo, wakati huo huo, rasmi, ni marufuku kuwa na mahali pa kulia kwenye ukanda. Hiyo ni, jikoni, kulingana na kanuni ya niche, inawezekana kutekeleza kofia, jiko la umeme, kuzama, inaweza kufungwa na milango ya kuteleza au kukunja, vipofu, sehemu zingine zinazoweza kusongeshwa, lakini sio rasmi. kuruhusiwa kuweka meza ya kulia katika jikoni kama hiyo.

Mawasiliano yote - umeme na maji, uingizaji hewa wa ziada, vifaa vilivyo kwenye jikoni la barabara ya ukumbi vinaweza tu kuhamishwa kutoka eneo la jikoni la zamani, sheria inakataza kuwaunganisha kwa gharama ya bafuni na choo.

Kwa chumba kingine

Inawezekana kuhamisha jikoni kwenye chumba kingine katika kesi zifuatazo:

ikiwa ghorofa iko kwenye ghorofa ya chini (majengo yasiyo ya kuishi iko chini) na kuna uwezekano wa uhamisho salama wa mawasiliano;
ikiwa majengo yasiyo ya kuishi iko juu na chini ya ghorofa;
katika kesi ya ghorofa ya bunk kwenye ghorofa ya kwanza au ya mwisho wakati wa kuhamia ghorofa ya pili / ya kwanza.

Ikiwa uundaji upya wa kisheria umefanywa (masharti yote muhimu yametimizwa) kwa maelezo, jikoni iliyojengwa upya badala ya au kama nafasi ya kuishi, inashauriwa kuiweka alama kama isiyo ya kuishi.(ofisi, pantry, nk), ikiwa hali ya majirani itabadilika au kuna matatizo mengine na uhamisho.

Muungano

Katika kesi ya kuhamisha muundo wa ghorofa: jikoni katika eneo la sebule na umoja wa eneo la jikoni, hii inaweza kufanyika ikitolewa:

Uwepo wa partitions zisizo za mtaji tu.
Ukosefu wa usambazaji wa gesi katika ghorofa.
Ikiwa hakuna haja ya kuacha kuta kuu kwenye seams kwa kuwekewa mawasiliano.

Kwa kuongeza, chini ya hali ya juu, huwezi tu kuunda jikoni-chumba cha kuishi.

Unaweza pia kupanua eneo la jikoni kwa hadi 25% ya eneo la nafasi ya kuishi inayobadilishwa.

Unaweza kuchanganya vyumba vya karibu tu vilivyotenganishwa na kizigeu. Lakini ikiwa, kwa mfano, vyumba vitatu vya karibu vinatenganishwa tu na sehemu zisizo za mji mkuu, hakuna marufuku ya kuchanganya katika nafasi moja, kama vile kujenga upya ghorofa - kuchanganya jikoni na chumba.

Pia inawezekana kuunganisha vyumba kadhaa vya karibu na fursa mpya katika kuta kuu (si zaidi ya 120 cm kwa upana).

Viendelezi Vilivyopigwa Marufuku

Kisheria haiwezekani kupanua jikoni kwa gharama ya bafuni au balcony- katika hali zote mbili, upyaji huo unachukuliwa kukiuka mifumo ya uhandisi na mitaji ya nyumba na sio chini ya makubaliano.

Mchakato wa usajili na maagizo ya hatua kwa hatua

Wakati wa kukubaliana juu ya shughuli zilizopangwa kubadilisha mpangilio wa eneo la jikoni hatua zifuatazo zinahitajika kuchukuliwa:

Kuamua upeo wa mabadiliko ya kufanywa, kuchora mabadiliko, kuchora mpango, au kufanya kwa mkono mabadiliko yaliyopendekezwa kwenye nakala ya mpango wa BTI.
Kushauriana na mamlaka ya mitaa inayohusika na eneo la ghorofa, ambapo wanapaswa kuthibitisha kwamba mabadiliko sahihi yanaweza kufanywa kwa nafasi ya kuishi.
Baada ya kuamua juu ya mabadiliko yaliyopangwa na kuhakikisha kuwa yanakubalika, omba hati za muundo na maoni ya kiufundi kwa kampuni iliyoidhinishwa na SRO au kwa ofisi ya muundo / ofisi ya muundo, muundo mwingine ambao uliunda muundo wa MKD nzima, nzima. mfululizo wa nyumba.
Pata kibali kutoka kwa shirika la serikali inayowajibika kutekeleza kazi iliyopangwa (inaweza kuwa muhimu kukubali tume ili kuthibitisha uhalali wa uundaji upya). Katika hatua hii, maombi huwasilishwa kwa huduma husika ya manispaa kwa ajili ya upyaji upya, mfuko wa nyaraka za ghorofa na umiliki wa kuthibitisha.
Baada ya kupata ruhusa, unaweza kuanza kutekeleza uundaji upya.

Pakua fomu ya maombi ya kupanga upya
Pakua sampuli ya maombi ya urekebishaji

Masharti na gharama

Rasmi, kuna kipindi cha makubaliano juu ya suala la upyaji upya (ikiwa ni pamoja na eneo la jikoni) - siku 45, ambapo huduma ya manispaa inayohusika hufanya uamuzi na siku nyingine 3 zilizotengwa kwa ajili ya kumjulisha mwombaji wa uamuzi.

Kwa mazoezi, karibu kila hatua ya kuandaa hati inaweza kuchukua kiasi kikubwa cha muda(kutoka siku kadhaa hadi miezi kadhaa). Kwa unyenyekevu, gharama na muda wa shughuli kuu kwa ajili ya maandalizi ya idhini ya upyaji upya inaweza kuonyeshwa kwa namna ya meza.

Utaratibu	Kujiongoza (gharama)	Muda	Kwa mpatanishi (gharama)	Muda
Chora au ubadilishe mpango	Kwa bure	Kulingana na kiasi cha kazi	Kutoka 1000 kusugua. (kulingana na wingi wa kazi, inaweza kufikia mamia ya maelfu)
Ushauri katika manispaa	Inaweza kuwa huru au kuambatana na wajibu kulingana na kiwango		1000-2000 kusugua.
Maombi ya nyaraka za mradi	Kulingana na bei ya shirika kwa idhini ya SRO au ofisi ya muundo - kutoka 10 hadi 50 elfu kwa wastani.	Kutoka kwa wiki mbili	Kutoka 20 hadi 100 elfu kwa wastani (gharama inaweza kujumuisha hatua za kupata vibali kutoka kwa mamlaka zingine)	Kutoka kwa wiki mbili
Uundaji wa mfuko wa nyaraka, ikiwa ni pamoja na vibali kutoka kwa huduma ya gesi, wapiganaji wa moto, usafi wa mazingira, nk.	Kulingana na ushuru wa huduma, kulingana na mkoa (kutoka rubles elfu 5)	Kutoka kwa mwezi kwa jumla	Kutoka rubles elfu 20	Kutoka kwa wiki
Kupata ruhusa	Ushuru wa serikali kulingana na viwango vya kikanda		Kutoka rubles elfu 30.
Cheti cha uundaji upya uliokamilika	Kwa bure	Hadi wiki mbili		Hadi wiki
Usajili wa mabadiliko katika USRR na kupata pasipoti mpya ya BTI	350 kusugua./2000 kusugua.	Siku tano na wiki		Siku tano na wiki

Masharti na kiasi huongezeka kulingana na ugumu wa mradi, idadi ya matukio ambayo ni muhimu kuratibu na hali nyingine. Wakati ni muhimu kuhalalisha uhamisho wa jikoni kwenye chumba cha kulala?

Uundaji upya wa jikoni unafanywa kwa urahisi zaidi kwa vyumba vilivyo na sehemu zisizo za mtaji na kwa kukosekana kwa gesi. Jambo muhimu zaidi kukumbuka ni kwamba wakati wa shughuli hizo za ukarabati na ujenzi ni muhimu kuathiri kidogo mambo ya miundo ya mji mkuu wa nyumba, mifumo ya uhandisi, uingizaji hewa na kila kitu kinachoweza kuwadhuru majirani.

Uratibu wa matengenezo unafanywa katika mamlaka ya manispaa ya ndani, ambapo unaweza pia kushauriana juu ya kukubalika kwa kazi fulani.

maisha ya mkojo

Jinsi ya kuratibu uhamisho wa jikoni kwenye chumba

Mojawapo ya uboreshaji wa shida zaidi katika ghorofa ni kusonga jikoni ndani ya chumba. Inaweza kutolewa tu katika hali nadra na tu ikiwa sheria zote zilizowekwa zinazingatiwa.

Upyaji huo unaruhusiwa ikiwa ghorofa iko kwenye ghorofa ya kwanza. Licha ya ukweli kwamba upyaji huo hauzuiliwi na sheria, viwango vya usafi na mahitaji ya SNIP, wanaruhusiwa kupitishwa tu na wamiliki wa vyumba kwenye sakafu ya kwanza, au ikiwa kuna majengo yasiyo ya kuishi chini ya ghorofa.

Ikiwa ghorofa ina jiko la gesi jikoni, basi unaweza kuhamisha jikoni ndani ya chumba hata katika ghorofa kwenye ghorofa ya chini tu baada ya kukubaliana na mradi huo na huduma za gesi, na ikiwa unapanga kuhamisha jiko la gesi kutoka kwa gesi. riser kwa umbali mkubwa, unahitaji kuandaa mradi wa kubadilisha bomba la gesi.

Kuhamisha jikoni kwenye chumba na kuratibu ni rahisi zaidi ikiwa ghorofa ina jiko la umeme. Hata hivyo, katika hali hii, kuna pointi fulani ambazo zinapaswa kuzingatiwa.

Ni lazima ieleweke kwamba uhamisho huo ni vifaa vya upya vya kazi vya chumba ambacho uingizaji hewa, maji taka na mabomba yanapaswa kuhamishwa. Masuala haya yote yanaweza kutatuliwa ikiwa mradi uliofikiriwa vizuri na mahesabu yote muhimu umeandaliwa.

Kuhamisha jikoni kwenye chumba cha matumizi au bafuni

Haiwezekani kukubaliana rasmi juu ya uhamisho wa jikoni kwenye chumba katika vyumba kwenye sakafu ya juu au vyumba vya duplex. Hata hivyo, katika hali hii, unaweza kuhamisha jikoni kwenye bafuni.

Kwa mujibu wa kanuni za sasa za ujenzi, bafuni na bafuni haziwezi kuwa juu ya jikoni, lakini katika vyumba vilivyo kwenye sakafu ya juu, kwa sababu ya kusonga jikoni kwenye bafuni, hali ya maisha haitakuwa mbaya zaidi. Kwa hiyo, inawezekana kukubaliana juu ya upyaji huo.

Katika vyumba vya duplex na mpangilio wa kawaida, jikoni kawaida iko kwenye "sakafu" ya kwanza. Ikiwa unaamua kuhamisha jikoni kwenye bafuni, unapaswa kuzingatia kwamba jikoni mpya haiingii na bafu kwenye mipaka ya "sakafu" ya pili.

Chaguzi za kusonga jikoni katika vyumba kwenye sakafu ya kati ya majengo ya juu

Haitawezekana kukubaliana juu ya uhamisho wa jikoni kwenye chumba au bafuni katika ghorofa iko kwenye sakafu ya kati. Chaguo pekee la upyaji ambalo linaweza kukubaliana katika hali hii ni uhamisho wa jikoni kwenye chumba cha kuvaa, ukumbi, matumizi mengine au chumba cha msaidizi.

Pia chaguo mbadala ni kuchanganya jikoni na sebuleni. Kwa uundaji upya kama huo, mawasiliano na vifaa vya jikoni vinabaki jikoni "ya zamani", na chumba cha kulia kinapangwa katika eneo lote.